Suchergebnisse für "wohnung feldkirchen in kärnten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen zum Wohlfühlen: Tolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch-Tosters zu vermieten! Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung im Kapellenweg 11a in Feldkirch-Tosters bietet auf rund 56,28 m² ein Zuhause, das perfekt für Singles und Paare zugeschnitten ist. Sie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, einer gemütlichen Atmosphäre und einem ganz besonderen Highlight - dem eigenen Garten mit Terrasse. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Platz für gemeinsames Leben schafft - ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude sind. Lage: • Famileinfreundlicher Stadtteil: Der Kapellenweg liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Teil von Tosters. • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe : Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich im engen Umkreis. • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel : Sowohl Bushaltestellen als auch der Feldkircher Bahnhof sind bequem zu erreichen. • Gastronomie in Reichweite : In Tosters und der nahegelegenen Feldkircher Altstadt finden sich mehrere Restaurants und Cafés - ideal für Frühstück, Mittagspause oder den Abend. Raumaufteilung : • Diele • Küche-Ess-Wohnzimmer • Terrasse mit Gartenanteil • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster • Abstellraum • Kellerabteil • Carportplatz Gesamtmietzins: EUR 765,74 Mietzins Wohnung EUR 215,20 Betriebskosten Wohnung EUR 31,64 Heizkosten Wohnung EUR 60,00 Mietzins Carportplatz EUR 7,42 Betriebskosten Carportplatz EUR 1.080,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 3.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Stadtflair trifft Wohnkomfort – Entzückende 3-Zimmerwohnung in der Zeughausgasse Mitten in der charmanten Altstadt von Feldkirch, umgeben von historischen Gassen und lebendiger Kultur, erwartet Sie diese besonders wohnliche 3-Zimmerwohnung mit einem Hauch von Charakter und Geschichte. Auf 72,98 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber. Das Herzstück der Wohnung bildet das Küche-Esszimmer und der Wohnbereich - perfekt für gemeinsame Stunden. Zwei Zimmer bieten Flexibilität für jeden Lebensstil, egal ob als Ankleide oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Wohnkonzept ab. Wer das besondere Flair von Feldkirch schätzt und Wohnen mit historischem Ambiente verbinden möchte, wird sich hier sofort zu Hause fühlen! Raumaufteilung:● Diele ● Küche-Ess-Wohnzimmer ● Schlafzimmer 1 ● Schlafzimmer 2 - individuell als Kinderzimmer, Ankleidezimmer, etc. nutzbar ● Badezimmer mit Badewanne & WC ● Kellerabteil Gesamtmietzins: EUR 975,00 Mietzins Wohnung EUR 174,42 Betriebskosten Wohnung EUR 40,58 Heizkosten Wohnung EUR 1.190,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Lage:● Im Herzen von Feldkirch – Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Feldkirch, nur wenige Meter entfernt von vielen Geschäften und einem lebendingen Stadtleben ● Ideal für Shopping & Alltag – Zahlreiche Boutiquen, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen direkt vor Ihrer Haustür und machen den täglichen Einkauf zum Spaziergang. ● Praktische Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehreichweite: Bushaltestellen und der Bahnhof Feldkirch bieten schnellen Anschluss an Dornbirn, Bludenz oder Liechtenstein. ● Genuss und Ausgehen – Cafés, Bars sowie Restaurants in der Fußgängerzone laden sowohl tagsüber als auch am Abend zum Verweilen ein – urbane Lebensqualität pur. ● Bildungsangebote in der Nähe – Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Höhere Schule <1.250m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <150m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Wir vermieten ein gemütliches, möbliertes WG-Zimmer in zentraler Lage in Feldkirch – nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt! Das Zimmer ist ausgestattet mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Stühlen. Die Wohnung bietet insgesamt vier WG-Zimmer, Küche, Gang und Bad werden gemeinschaftlich genutzt. Sie liegt in einem gepflegten Wohnhaus und ist ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler. Die Miete umfasst alle Betriebskosten, zudem steht kostenloses Internet zur Verfügung. Es ist auch eine kurze Mietdauer möglich, wir bieten maximale Flexibilität für deine individuellen Anforderungen! We are renting out a cozy, fully furnished room in a shared apartment located in the heart of Feldkirch – just a 5-minute walk from the city center! The room comes equipped with a bed, wardrobe, desk, and chairs. The apartment features a total of four individual rooms, with a kitchen, wardrobe area, and bathroom available for communal use. Situated in a well-maintained residential building, it’s perfect for students, professionals, or commuters. The rent includes all utility costs, and free internet is also provided. The term of the lease is flexible, a short term of lease is also possible, we offer maximum flexibility.... [Mehr]

#möbliert

Wir vermieten ein gemütliches, möbliertes WG-Zimmer in zentraler Lage in Feldkirch – nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt! Das angebotene Zimmer misst ca. 20m² und ist ausgestattet mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Stühlen. Die Wohnung bietet insgesamt vier WG-Zimmer, Küche, Garderobe und Bad werden gemeinschaftlich genutzt. Sie liegt in einem gepflegten Wohnhaus und ist ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler. Die Miete umfasst alle Betriebskosten, zudem steht kostenloses Internet zur Verfügung. Es ist auch eine kurze Mietdauer möglich, wir bieten maximale Flexibilität für deine individuellen Anforderungen! We are renting out a cozy, fully furnished room in a shared apartment located in the heart of Feldkirch – just a 5-minute walk from the city center! The room comes equipped with a bed, wardrobe, desk, and chairs. The apartment features a total of four individual rooms, with a kitchen, wardrobe area, and bathroom available for communal use. Situated in a well-maintained residential building, it’s perfect for students, professionals, or commuters. The rent includes all utility costs, and free internet is also provided. The term of the lease is flexible, a short term of lease is also possible, we offer maximum flexibility.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gestaltete und äußerst gut ausgestattete Immobilie in Feldkirch-Altenstadt zeigen zu dürfen! Freuen Sie sich auf: • ca. 77,10 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht • geräumiges Bad mit Dusche + Badewanne und großem Waschbecken • separates WC mit hochwertiger Ausstattung • wunderschöner Parkett Boden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Sanitärräumen • moderne Einbau-Küche inkl. aller Elektrogeräte • großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse • zugewiesenes Kellerabteil • Lift in der Anlage vorhanden • Verfügbarkeit: die Wohnung ist noch bis [Tel] befristet vermietet • 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert TIPP: verkauft wird ebenfalls die direkt angrenzende 2 Zimmer-Wohnung (Infos gerne auch über uns) https://www.laendleimmo.at/immobilien/wohnung/dachgeschosswohnung/vorarlberg/feldkirch/55AAt Yr TNx3 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Balkon #hell

Wunderschöne Aussicht auf die Schattenburg - Mietwohnung in Feldkirch! Diese tolle 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Liechtensteiner Straße können wir Ihnen zur Miete anbieten. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und hochwertige Badezimmerausstattung. Die Wohnung besticht vorallem durch raumhohe Verglasungen und Türen in allen Räumen. Einteilung: • Eingangsbereich • Wohn- Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Balkon (ca. 13,40 m²) Miete: € 865,00 BK: ca. € 285,00 Kaution: € 3.450,00als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 44 kWh/m²a / B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Garten in Feldkirch zu vermieten, Top 6 Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldkirch und lässt mit ihrer super Lage keine Wünsche offen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Busverbindungen und vieles mehr. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: • Badezimmer • Abstellraum • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Terrasse mit Garten Die Wohnung besitzt eine voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Massivparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Ein modernes Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen, welche viel Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen und somit für eine höhere Lebensqualität sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Die angelegte Terrasse, die Grünfläche und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Ein Tiefgaragenplatz kann für einen Aufpreis von 105,- dazugemietet werden. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: EUR 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zuhause im Herzen von Feldkirch - Diese 2-Zimmerwohnung wartet auf Sie! Diese charmante 2-Zimmerwohnung am Mühletorplatz 4 bringt Sie mitten ins Leben - und mitten nach Feldkirch. Auf 31,50 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles zugeschnitten ist. Die Wohnung punktet nicht nur mit einem charmanten Flair, sondern vor allem mit ihrer Lage: Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was das Herz begehrt - vom morgendlichen Coffee-to-go über kleine Boutiquen bis hin zu gemütlichen Restaurants und Bars für den Feierabend. Auch für Grenzgänger ist die Wohnung ideal - dank der Nähe zu Liechtenstein sind Sie in paar Minuten über der Grenze. Ein Zuhause für alle, die das Altstadflair mit dem Alltag verbinden wollen. Lage : ✔ Mitten in der Feldkircher Altstadt - Nur einen Schritt vor die Tür und Sie stehen bereits im Herzen der Stadt, umgeben von historischen Fassaden, kleinen Läden und echtem Altstadt-Flair ✔ Alles zu Fuß erreichbar - Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Boutiquen und vieles mehr - in wenigen Minuten sind Sie überall, wo Sie hinmöchten ✔ Cafés, Bars und Restaurants direkt ums Eck - Für den schnellen Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend - hier genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen ✔ Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe - Die perfekte Anbindung für Pendler oder Stadtentdecker ✔ Grenznähe zu Liechtenstein - Ideal für Grenzgänger ✔ Vielfältige Kultur- & Freizeitangebote - Vom Montforthaus bis zum Markt, vom Kino bis zur Altstadtbühne - hier ist immer etwas los Raumaufteilung: • Kochnische-Ess-Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne & WC • Kellerabteil Gesamtmietzins: EUR 504,41 Mietzins Wohnung EUR 77,64 Betriebskosten Wohnung EUR 67,96 Heizkosten Wohnung EUR 650,01 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 2.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 21 im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im offenen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle und großzügige Schlafzimmer ist ebenso wie die Wohnräume mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, welcher frisch geölt und behandelt wurde. Im Badezimmer ist ein WC, ein Handwaschbecken mit Armaturen und eine Dusche vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die überdachte Loggia verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inklusive. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich mit angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 22 im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im offenen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle und großzügige Schlafzimmer ist ebenso wie die Wohnräume mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer ist ein WC, ein Handwaschbecken mit Armaturen und eine Dusche vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die überdachte Loggia verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inklusive. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich mit angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Die einladende und helle Wohnung (Erdgeschoß) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage unweit des „jungen“ Zentrum von Tosters (Apotheke, Nahversorger, …). Wichtige Einrichtungen (Arzt, Kindergarten, Bushaltestelle) sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sprechen für sich - ideal für Starter, Investoren oder für den Eigengebrauch! Die Details: • ca. 62 m², 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro mit Nische für begehbaren Schrank) • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile und Essbereich • optimale Raumaufteilung • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Highlight: Holzofen im Wohnbereich für behagliche Stunden • Balkon mit Blick auf den Allgemeingarten • Kellerabteil • zugeteilter Schopf im Außenbereich für weiteren Stauraum Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und begleiten Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns an! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Kauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG. Die 4 – Zimmer – Wohnung verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche inkl. der Flächen unterhalb der Dachschrägen. Oberhalb der Wohnung befindet sich noch ein ausbaubarer Dachboden. Einteilung: Diele und Flur, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche, WC, Waschbecken inkl. Verbau und Waschmaschinenanschluss und Boiler), 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche (inkl. Einbauküche), 1 Wohn- Esszimmer und ein Balkon Zur Wohneinheit gehören zudem ein Tiefgaragenplatz, ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil Allgemeinflächen: Besucherparkplatz Trockenraum Fahrradabstellraum Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Infrarot Warmwasseraufbereitung: E-Boiler Beschattung: Rollladen Anschlüsse: Fernseher (Kabel) Fenster: Holzfenster 2-fach verglast Türen: Holzfurniertüren Kamin: Schweden bzw. Pelletsofen könnte angeschlossen werden Diverse Gebäude bzw. Wohnungsteile wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. saniert: 2016 neue Infrarotheizung 2017/18 Leitungen im Keller wurden erneuert 2020 neuer Warmwasserboiler 2020/21 neuer Sicherungskasten 2025 Sanierung des Stiegenhauses, Dämmung Garagendecke, Klingelanlage & Licht, Malerarbeiten Balkone Energieausweis: Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a / Energieklasse: D fGEE: 1,64 /Energieklasse C Kaufpreis: Whg. € 343.000,– + TG- Platz € 18.000,– +AP € 9.000,– Betriebskosten: ca. € 245,–/Monat + ca. € 234,– /Monat Reparaturfonds Stand Reparaturfonds am 31.12.2024 = € 67.276,93 Nebenkosten: Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Rechtsanwalts- bzw. Notarkosten Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]