Suchergebnisse für "wohnung feldkirchen bei graz"

#Balkon

In begehrter Wohnlage von Feldkirch-Gisingen präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und bestens instand gehaltenen Wohnanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der großzügige Wohn- und Essbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort bieten. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit einem Kaufpreis von 10.000 € verrechnet. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv: Bushaltestellen und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Feldkircher Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dank der gefragten Lage und der idealen Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend als erste eigene Wohnung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine begehrte Wohnlage legen. Betriebskosten: ca. € 292,87 inkl. MwSt. inkl. € 103,89 Reparaturfond (Leerstand) Rücklagenstand per 01.06.2026 laut Hausverwaltung : € 106.332,22... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen, viel Tageslicht und außergewöhnlich viel Platz auf der Terrasse – diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven und ruhigen Lage. Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Feldkirch-Tosters. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende 55 m² große Rundumterrasse, die von sämtlichen Schlafzimmern sowie vom großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich direkt zugänglich ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, moderne Olina-Einbauküche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist ein echter Blickfang. Die großen Terrassentüren sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich mit der großzügigen Außenfläche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellkammern – eine innerhalb der Wohnung und eine weitere auf der Terrasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Fakten: • Ca. 87 m² Wohnfläche • 4 Zimmer im 2. Obergeschoss • Ca. 55 m² großzügige Rundumterrasse mit direkter Terrassenzugang aus allen Zimmern • Fußbodenheizung die auch als passive Kühlung genutzt werden kann • Geräumiges Kellerabteil • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage • Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Feldkirch-Tosters • Zentral und hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar (Öffentliche Verkehrsmittel, Eishalle, Sutterlütty und SPAR, Post und Apotheke, Schule und Kindergarten, die Feldkircher Altstadt ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar) • Die Tiefgarage ist bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Ein entsprechender Lastverteiler bzw. die Lastmanagement-Infrastruktur zwischen den Einheiten wurde 2026 installiert. • Haustiere sind nicht erlaubt. • Provisionsfrei Kosten: Kaltmiete 1.550 € + Betriebskosten 310 € (Die Betriebskosten können sich entsprechend der tatsächlichen Vorschreibungen ändern) Kaution (3 Bruttomonatsmieten) 5.580 €... [Mehr]

#Balkon

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Feldkreuzweg 19a, 6800 Feldkirch •Wohnnutzfläche: ca. 77,30 m² •Balkon: ca. 5,72 m² •Baujahr: 1965 •Verfügbarkeit: ab sofort •Heizung: Gas-Zentralheizung über Heizkörper •Warmwasseraufbereitung: zentral, solarunterstützt •Energieklasse: C | HWB 59 kWh/m²a •Betriebskosten: ca. € 365,73,– monatlich, davon € 90,64,– Reparaturrücklage •Kellerabteil: ca. 10,65 m² •Parkplätze: ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden •Garagenstellplatz: optional anmietbar •Kaufpreis: € 259.000,– Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung am Feldkreuzweg 19a überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnnutzfläche von ca. 77,30 m², einem Balkon sowie einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit zeitloser Einbauküche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon mit ca. 5,72 m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die im Jahr 1965 errichtete Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen durchgeführt: • eine Gasheizung wurde installiert • eine Solaranlage wurde installiert • die Fenster wurden erneuert • die Wasserleitungen wurden 2020 saniert (Inliner-Verfahren) Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 10,65 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ausreichend Allgemeinparkplätze befinden sich bei der Wohnanlage, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Feldkirch und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und bester Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur Stadt aber auch die Nähe zur Schweiz und Liechtenstein machen diese Wohnung für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Feldkirch: Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in erstklassiger Lage? Nur in paar Fussminuten trennen Sie vom Zentrum der Stadt, trotzdem in absoluter Ruhelage am Waldrand, welche unverbaubar ist. Die grosszügig und modern geschnittene Wohnung bietet Ihnen neben der idealen Lage modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Sehr hochwertige 3-Zimmer Terrassen-Wohnung, Bad mit Badewanne und Fenster, Toilette getrennt, Lift, Tiefgarage Vorkehrung für E-Autos aufzuladen vorhanden, Photovoltaik, Solewärmepumpfe, HWB B 30, fGEE A 0,71, berufstätige NR bevorzugt; Wer die Ruhe schätzt, wird sich hier sehr wohl fühlen.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten und ist dort die einzige Wohnung auf dieser Etage. Die Wohnung wurde 2021 grundlegend saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, viel Helligkeit und eine beeindruckende Weit- und Bergsicht. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen Blick über Feldkirch bis in die umliegende Bergwelt – ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kompakte Küche runden das Raumangebot ideal ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage verbindet Erholung mit Stadtnähe – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Feldkirch sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage mit schöner Aussicht legen. TECHNISCHE DATENAnlage bestehend aus: 10 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage, einzige Wohnung auf dieser Etage) Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Außenstellplätze sind vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnraum: ca. 16,10 m² Küche: ca. 9,00 m² Schlafzimmer: ca. 12,50 m² Bad/WC: ca. 3,74 m² Flur: ca. 4,10 m² Abstellraum: ca. 3,56 m² Balkon: ca. 6,00 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 49,00 m²INFORMATIONMonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 10 - 117,36 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond - 73,50 €BESTANDSVERTRÄGE & MIETEINNAHMENDas Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Anlageimmobilie. Mietvertrag Laufzeit: 01.08.2021 - 31.07.2024 - einvernehmlich verlängert auf weitere 3 Jahre Nettomiete p. m.: 600,- € ohne USTBetriebskosten p. m.: 150,- €Gesamtmieteinnahme p. a.: 7.200,- € netto ohne BKKaution: 2.250, €GRUNDSANIERUNG der Wohnung im Jahr 2021 Badsanierung Installation neuer Deckenheizpaneele Neue Einbauküche Neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) Neue Elektrik ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Nr. 10 inkl. Kellerraum Kaufpreis Gesamt € 195.000,00NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.150m Universität <1.125m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <550m Polizei <775m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zentral wohnen. Vielseitig leben. Zuhause in Feldkirch. Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Eine angenehme Raumaufteilung, ein südseitiger Balkon und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag. Über die Diele betreten Sie die Wohnung und gelangen in den großzügigen Wohnbereich. Mit rund 19 m² bietet dieser ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum ca. 8 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern – ideal für eine kleine Auszeit, einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. Die separate Küche mit ca. 8 m² ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen persönlichen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 9 m² lassen sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht Ihnen in der Villa Menti ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung. Leben mitten in Feldkirch Die Lage in der Bahnhofcity verbindet zentrale Erreichbarkeit mit urbanem Wohnkomfort. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegt die Feldkircher Altstadt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren historischen Laubengängen, Geschäften, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen zum Verweilen ein. Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen, kurze Wege schätzen und die Vielseitigkeit der Stadt direkt vor der Haustür genießen möchten. Feldkirch - Steter Wandel zum noch Besseren Die Feldkircher Innenstadt zählt mit ihrer denkmalgeschützten Altstadt zu einem ganz besonderen Schmuckstück in Vorarlberg. 1218 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und hat damit schon 800 Jahre an ereignisreicher Geschichte durchlebt. Seit 1968 ist Feldkirch Diözesanstadt und Bischofsitz, seit 2007 mit der Gründung der Pädagogischen Hochschule auch Hochschulstadt. Feldkirch ist Kreativlabor und musikalisches Zentrum. Feldkirch bietet aber auch vielseitige Möglichkeiten für Familien, für Kinder, für Singles und Jugendliche. Zahlreiche Vereine laden in verschiedensten sportlichen Bereichen zur attraktiven Freizeitgestaltung. Feldkirch besitzt bestens eingerichtete Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie modernste Gesundheitseinrichtungen. Das soziale Netz in Feldkirch zeichnet sich durch einen besonders hohen Qualitätsstandard aus, insbesondere was die Betreuung der älteren Mitbürger betrifft. Quelle: https://www.feldkirch.at/ Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Die dargestellten Bilder können teilweise professionell bzw. digital nachbearbeitet und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder virtuell möbliert worden sein. Die Aufnahmen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und Möblierung des Objekts abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 4 im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im hellen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Handwaschbecken samt Armaturen sowie einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, welche ebenso wie der Wohnbereich mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die überdachte Loggia ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen außen liegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um brutto EUR 130,60 angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus „Am Jahnplatz“ bildet die Achse zwischen der Feldkircher Innenstadt und dem Bahnhof Feldkirch und überzeugt mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte sowie Handels- und Gastronomiebetriebe finden sich im direkten Umfeld. Das Feldkircher Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Den Feldkircher Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen nach ganz Vorarlberg sowie Liechtenstein ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Der A14-Rheintalautobahn-Anschluss liegt etwa ca. 2 Kilometer entfernt, die Grenze zu Liechtenstein erreichen Sie in ca. 3,5 km. Die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote der Stadt Feldkirch begeistern sowohl Sport- wie auch Natur-Liebhaber. Kulturinteressierte schätzen die vielfältigen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. *Die abgebildeten Fotos stammen aus dem Jahr 2024; Derzeit befindet sich in der Umgebung ein weiteres Gebäude im Bau.*... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 16 im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im hellen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer ist ein WC, ein Handwaschbecken mit Armaturen und eine Badewanne mit Duschtrennwand vorhanden. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das Schlafzimmer ist ebenso wie der Wohnbereich und das zusätzliche Zimmer mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die überdachte Loggia ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen außen liegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um brutto EUR 130,60 angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus „Am Jahnplatz“ bildet die Achse zwischen der Feldkircher Innenstadt und dem Bahnhof Feldkirch und überzeugt mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte sowie Handels- und Gastronomiebetriebe finden sich im direkten Umfeld. Das Feldkircher Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Den Feldkircher Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen nach ganz Vorarlberg sowie Liechtenstein ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Der A14-Rheintalautobahn-Anschluss liegt etwa ca. 2 Kilometer entfernt, die Grenze zu Liechtenstein erreichen Sie in ca. 3,5 km. Die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote der Stadt Feldkirch begeistern sowohl Sport- wie auch Natur-Liebhaber. Kulturinteressierte schätzen die vielfältigen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. *Die abgebildeten Fotos stammen z.T. aus dem Jahr 2024; Derzeit befindet sich in der Umgebung ein weiteres Gebäude im Bau.*... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit viel Platz und einem großen Garten voller Möglichkeiten Mitten in Feldkirch In sonniger und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Feldkirch-Levis erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 107 m² Wohnfläche, einer ca. 11 m² großen Süd-Westterrasse sowie einem außergewöhnlichen Eigengarten mit ca. 247 m². Hier genießen Sie die Vorzüge eines Hauses kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet durch ihren intelligenten Grundriss Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnformen; ideal für Familien mit Wunsch nach Garten und Freiraum, Einzelpersonen und Paare die großzügiges Wohnen schätzen aber auch gemeinschaftliche Wohnformen wie betreutes Wohnung, WG, etc.. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwertes Spielen mit der Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und WC sowie eine praktische Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die hohen Wohnkomfort mit einem eigenen Garten und kurzen Wegen ins Stadtzentrum verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Feldkirch - Steter Wandel zum noch Besseren Die Feldkircher Innenstadt zählt mit ihrer denkmalgeschützten Altstadt zu einem ganz besonderen Schmuckstück in Vorarlberg. 1218 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und hat damit schon 800 Jahre an ereignisreicher Geschichte durchlebt. Seit 1968 ist Feldkirch Diözesanstadt und Bischofsitz, seit 2007 mit der Gründung der Pädagogischen Hochschule auch Hochschulstadt. Feldkirch ist Kreativlabor und musikalisches Zentrum. Feldkirch bietet aber auch vielseitige Möglichkeiten für Familien, für Kinder, für Singles und Jugendliche. Zahlreiche Vereine laden in verschiedensten sportlichen Bereichen zur attraktiven Freizeitgestaltung. Feldkirch besitzt bestens eingerichtete Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie modernste Gesundheitseinrichtungen. Das soziale Netz in Feldkirch zeichnet sich durch einen besonders hohen Qualitätsstandard aus, insbesondere was die Betreuung der älteren Mitbürger betrifft. Quelle: https://www.feldkirch.at/ Weiters bietet Feldkirch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten; so finden Sie hier neben dem Waldbad samt Waldcamping, eine Minigolfanlage, mehrere Fußball- und Spielplätze, einen Skaterpark und unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege. Der bekannte Wildpark bietet Spannung, Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie und ist ganzjährig täglich geöffnet. Der Eintritt ist hier kostenlos, aber nicht umsonst. In der Innenstadt laden zahlreiche Gastronomen im Bereich Restaurant, Bar & Café zum gemütlichen Plausch ein. Shopper aber auch Genießer kommen hier auf Ihre Kosten; die Innenstadt bietet ein reichhaltiges Angebot an bekannten Markenstores sowie einzigartigen Boutiquen, welche immer wieder neues entdecken lassen. Ein weiteres Highlight und allemal ein Besuch wert: Die Schattenburg mit hauseigenem Museum, Minigolfplatz sowie Restaurant. Lassen Sie sich verzaubern von der historischen Burg und Ihrer Geschichte.  • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 21 im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im hellen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer ist ein WC, ein Handwaschbecken mit Armaturen und eine Dusche vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die zwei Schlafzimmer sind ebenso wie der Wohnbereich mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die überdachte Loggia ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um brutto EUR 130,60 angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus „Am Jahnplatz“ bildet die Achse zwischen der Feldkircher Innenstadt und dem Bahnhof Feldkirch und überzeugt mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte sowie Handels- und Gastronomiebetriebe finden sich im direkten Umfeld. Das Feldkircher Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Den Feldkircher Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen nach ganz Vorarlberg sowie Liechtenstein ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Der A14-Rheintalautobahn-Anschluss liegt etwa ca. 2 Kilometer entfernt, die Grenze zu Liechtenstein erreichen Sie in ca. 3,5 km. Die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote der Stadt Feldkirch begeistern sowohl Sport- wie auch Naturliebhaber. Kulturinteressierte schätzen die vielfältigen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. *Einige abgebildete Fotos stammen aus dem Jahr 2024; Derzeit befindet sich in der Umgebung ein weiteres Gebäude im Bau.*... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Direkt neben dem Landeskrankenhaus Feldkirch wurde diese Wohnanlage im Jahr 2013 errichtet. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen sowie 23 Tiefgaragenstellplätzen. Unmittelbar vor der Anlage stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Zudem sind zwei großzügige Fahrradräume für die Bewohner vorhanden. Beide Häuser sind jeweils mit einem Lift ausgestattet und über eine großzügige, überdachte Tiefgarage miteinander verbunden. Weitläufige Grünflächen sowie ein Spielplatz bieten sowohl kleinen als auch großen Bewohnern attraktive Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges, geschlossenes Stiegenhaus. Die Wohnung Top B06 im 1. OG ist sowohl zu Fuß als auch barrierefrei über den Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei helle Schlafzimmer. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken mit Armaturen, einer Badewanne mit Duschwand sowie einem WC ausgestattet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Holzboden lädt zum Verweilen ein und bietet angenehme Sonnenstunden. Zusätzlichen Stauraum schafft ein geräumiger Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert; ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Der Standort der Dorfstraße 9 und 9a begeistert durch seine gute Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH Feldkirch, eine Bäckerei, ein Kindergarten, die Volksschule und Banken. Lebensmittelmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Fahrradweg sowie das Naherholungsgebiet Tisner Ried sind nur ein Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt, das Zentrum von Feldkirch erreichen Sie zu Fuß in rund 15 Minuten. Feldkirch bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten zur Freizeitgestaltung. Besonders Naturliebhaber können sich hier voll entfalten. Kulturell bietet das geschichtsträchtige Feldkirch ein breites Spektrum an verschiedensten Veranstaltungen. Der Wochenmarkt am Samstag ist immer ein Besuch wert.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet. Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt.... [Mehr]