Suchergebnisse für "wohnung bastlerhit mieten"

#renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE 2 ZIMMER- MIETWOHNUNGBASTLERHIT - MIETFREIE MONATE BEI SELSBSTSANIERUNG! KEINE HEIZUNG! 4. STOCK OHNE LIFT! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <850m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <925m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <825m Polizei <1.075m Verkehr Bus <250m Bahnhof <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! WIENER STRASSE 8 - NÄHE BAHNHOF! GEFÖRDERT! 2 ZIMMER! SEPARATE KÜCHE! BASTLERHIT! MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.025m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <800m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <950m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <1.200m Polizei <1.150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Melk. Die Wohnung kann ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Wohnung - gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von mehreren Monaten! So können Sie Ihre Traumwohnung selbst gestalten. Es handelt sich um eine Kategorie-B-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Mietkosten im Rahmen der Anmietung: Monatliche Mietkosten: € 355,28 (inkl. Betriebskosten & USt.; exklusive Energiekosten) Kaution: € 1.421,12Genossenschaftsbeitrag einmal 51€ pro Hauptmieter Provisionsfrei Energiekosten (Strom, Warmwasser, Heizung) sind bei diesem Mietpreis nicht inkludiert! Infrastruktur Der Bahnhof Melk befindet sich nur rund 800m von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten zur B1 und A1.Auch zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Lokale, Dienstleister, das Einkaufszentrum Löwenpark, der Stadtpark, die Wachauarena, das Stift Melk sowie natürlich die Donau befinden sich im Umkreis von einem Kilometer um die Liegenschaft und können somit in unter 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.525m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese geräumige Etagen-Wohnung in Wien bietet mit ihren 4 Zimmern und 90 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene ermöglicht ein komfortables Wohnen, während die verglaste Loggia und die Vollholzküche für Gemütlichkeit sorgen. Die sehr gute Infrastruktur und Barrierefreiheit machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. In der gepflegten Wohnhausanlage ist zudem ein Kellerabteil vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - großzügige Räume - verglaste Loggia - Vollholzküche - sehr gute Infrastruktur - barrierefrei - Kellerabteil vorhanden - gepflegte Wohnhausanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien – Stilvolles Wohnen im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Arnethgasse 100Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet alles, was Sie sich von einem charmanten Wiener Zuhause wünschen. Im begehrten 16. Wiener Bezirk, Ottakring, gelegen, vereint diese Wohnung historischen Charme mit Wohnkomfort. Die Arnethgasse zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage im Bereich Sandleitengasse, Maroltingergasse und der Klink Ottakring aus und ist ideal für all jene, die urbanes Leben in einem gemütlichen, gewachsenen Viertel genießen möchten. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 30,61 m²Zimmer: 2Etage: 3.Stock Baujahr: 1900 Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken, die ein luftiges, angenehmes Raumgefühl erzeugen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Lage und Umgebung: Die Arnethgasse 100 liegt in einem sehr gut angebundenen und zunehmend beliebten Stadtteil. Der 16. Bezirk hat in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen und bietet eine tolle Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48AEinkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten Ottakringer Markt. Freizeitmöglichkeiten: Der Wilhelminenberg mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das Ottakringer Brauereiareal mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten. Klinik Ottakring Weitere Merkmale: Energieausweis: 68,30 kWh/m2a, CHeizung: Etagenheizung Kellerabteil: Ja / Nein Zusammenfassung: Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Arnethgasse 100 bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Wien. Sie genießen hier das Flair eines historischen Gebäudes und gleichzeitig die Vorteile einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U3 Ottakring sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Ottakring bzw. die nahegelegene Einkaufstrasse wie Maroltingergasse, Thaliastrasse, etc bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der SArnethgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 24 Wohneinheiten welche unbefristet vermietet sind, aber auch 12 Einheiten die befristet (bis 2027 bzw. 2028) vermietet sind. Die Flächen bewegen sich zwischen 24 m² bis zu 77 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1160 Wien, Arnethgasse 100Wohnung Top 21Die Wohnung mit ca. 30,61 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss. Die Wohnung ist befristet bis 31.12.2027 vermietet. Die Miete beträgt derzeit € 285,80.Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 21 beläuft sich auf € 107.135, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #renovierungsbedürftig

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TERRASSE - EINE WOHNUNG FÜR MACHER! Diese großzügige Maisonette im 3. und 4. Liftstock bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung, zwei separate Eingänge und viel Gestaltungsspielraum. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück. Ideal für alle, die Wert auf Individualität und Potential legen. DIE WOHNUNG Untere Etage (3. Liftstock): * Vorzimmer mit Aufgang ins Obergeschoß * Separates WC * Badezimmer * Küche * Großes Wohnzimmer mit Essbereich - bei Bedarf abtrennbar für ein zusätzliches Schlafzimmer Obere Etage (Dachgeschoß): * Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC * Küche * Sonnige Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien BESONDERHEITEN * Beide Etagen mit Lift erreichbar * Zwei Eingänge - flexibel nutzbar, z. B. als Wohn- und Arbeitsbereich oder für getrennte Nutzung * Renovierungsbedürftig - ideal für kreative Köpfe, die sich ihr individuelles Zuhause schaffen möchten FAZIT Eine spannende Dachgeschoßwohnung mit viel Potential - perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und Freude daran haben, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Fassade und das Stiegenhaus werden derzeit saniert und frisch gestrichen. Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift). Sanierungen, die noch durchgeführt werden: neue Fenster, neue Eingangstüren. Kellerabteile werden zugeordnet. Raumaufteilung:• Eingangsbereich • Küche separat • Badezimmer mit Badewanne und WC • Wohnzimmer • Kabinett Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 4 Erdgeschoss zum Gebäudeinneren Diese 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wird unsaniert verkauft. Diese ca. 16 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer sowie einer separaten Küche und bietet eine kompakte, funktionale Grundstruktur. Diese Wohnung hat ein eigenes Gang-WC. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist eine tolle Ergänzung! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC sowie viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Gastherme wurde dieses Jahr neu ausgetauscht und des weiteren sind die anteiligen Betriebskosten des Hauses sehr überschaubar - leider ist kein Lift vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Lage spricht für sich: Direkt vor der Haustür liegt die U1-Station Reumannplatz und sorgt für eine hervorragende Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das traditionsreiche Amalienbad sowie der wunderschöne Kurpark Oberlaa und die Therme Oberlaa, die in nur etwa 15 Minuten erreichbar sind, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition ? diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihren Grundriss und ihr Entwicklungspotenzial. Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145835? access Key=6951 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <725m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <325m Polizei <725m Verkehr Bus <25m U-Bahn <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Großzügige Wohnung mit viel Potenzial und Loggia im 11. Bezirk. Im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift gelangt diese rund 102 m² große Wohnung zum Verkauf, die mit ihrer durchdachten Größe und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Eine ca. 5 m² große Loggia ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum. Der derzeitige Grundriss bietet zwei Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche. Besonders attraktiv: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein weiteres Zimmer schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als wertsteigernde Anpassung. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der viel Raum für eigene Ideen eröffnet. Eine Küche ist bereits vorhanden, das Badezimmer wurde entfernt und kann nach persönlichen Vorstellungen neu gestaltet werden. Der überwiegend vorhandene Estrichboden bietet die perfekte Basis für eine individuelle Neugestaltung. Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit Blick für Möglichkeiten: Hier entsteht mit der richtigen Planung ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen oder eine interessante Investition mit Entwicklungspotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

4-Zimmer Wohnung im Altbau mit viel Gestaltungsmöglichkeit! Diese 72m² große Erdgeschosswohnung (Altbau, über Niveau) bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung begeistert mit einem hellen, freundlichen Ambiente und großen, öffenbaren Fenstern. Mit 4 Zimmern und Gas-Zentralheizung eignet sie sich perfekt für individuelles Wohnen. Zwar sanierungsbedürftig, bietet diese Wohnung großes Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage ist unschlagbar: nahe der U-Bahn-Station und der Autobahn, ideal für schnelle Verbindungen und Ausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung: Vorzimmer• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Kinderzimmer• zweites Schlafzimmer (mit kleinem Vorraum)• Badezimmer• Abstellraum Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]