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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
ANGERER - LIVING! Neubau! ideal zum Vermieten! Fußbodenheizung! Eichenparkett! Freiflächen! Nähe U6!
€ 322.825,-
1210 Wien / 69,32m² / 3 Zimmer
€ 4.657,03 / m²
ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderne Neubauwohnungen Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindungsehr gute Infrastrukturhochwertige Ausstattung helles Wohnambientefast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Generalunternehmer war die Strabag AGAusstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung und Kühlung Lift3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Vorbereitung für elektrische Außenrolläden Energieeffiziente Luftwärmepumpe Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum WOHNUNG TOP 11: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 69,32 M² WOHNFLÄCHE liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Esszimmer • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer • WC KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 322.825,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein GARAGENSTELLPLATZ kann für Endnutzer zu einem Preis von 30.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 27.778,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: STRASSENBAHN LINIE: Linie 26, 30, 31 U-BAHN LINIE: U6 - Station Floridsdorf SCHNELLBAHN LINIE: S1, S3, S4, S7 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
ANGERER - LIVING! Neubau! ideal zum Vermieten! Fußbodenheizung! Eichenparkett! Freiflächen! Nähe U6!
€ 406.075,-
1210 Wien / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 5.352,95 / m²
#Terrasse
ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderne Neubauwohnungen Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindungsehr gute Infrastrukturhochwertige Ausstattung helles Wohnambientefast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Generalunternehmer war die Strabag AGAusstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung und Kühlung Lift3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Vorbereitung für elektrische Außenrolläden Energieeffiziente Luftwärmepumpe Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum WOHNUNG TOP 14: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 75,86 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 24,58 M² TERRASSE liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 406.075,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein GARAGENSTELLPLATZ kann für Endnutzer zu einem Preis von 30.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 27.778,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: STRASSENBAHN LINIE: Linie 26, 30, 31 U-BAHN LINIE: U6 - Station Floridsdorf SCHNELLBAHN LINIE: S1, S3, S4, S7 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
ANGERER - LIVING! Neubau! ideale Lage! Fußbodenheizung! Eichenparkett! Freiflächen! Nähe U6!
€ 439.000,-
1210 Wien / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 5.786,98 / m²
#Terrasse
ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderne Neubauwohnungen Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindungsehr gute Infrastrukturhochwertige Ausstattung helles Wohnambientefast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Generalunternehmer war die Strabag AGAusstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung und Kühlung Lift3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Vorbereitung für elektrische Außenrolläden Energieeffiziente Luftwärmepumpe Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum WOHNUNG TOP 14: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 75,86 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 24,58 M² TERRASSE liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 406.075,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein GARAGENSTELLPLATZ kann für Endnutzer zu einem Preis von 30.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 27.778,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: STRASSENBAHN LINIE: Linie 26, 30, 31 U-BAHN LINIE: U6 - Station Floridsdorf SCHNELLBAHN LINIE: S1, S3, S4, S7 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 35,22m² / 1 Zimmer
€ 5.650,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet auf 35,22 m² ein äußerst angenehmes, ruhiges Wohngefühl vollständig hofseitig, mit viel natürlichem Licht durch den großzügigen Innenhof. Bereits beim Betreten vermittelt das Vorzimmer ein harmonisches Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum einladenden Balkon, der ideal ist, um entspannt den Feierabend zu genießen. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich optimal ein und ermöglicht komfortables Kochen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage, Außenjalousien sowie neue Fenster (2021). Das Badezimmer mit großer Dusche ist modern ausgestattet, WC und Bad sind praktischerweise getrennt. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert ein attraktiver Vorteil für künftige Eigentümer. Bei Vermietung unterliegt die Wohnung dem angemessenen Mietzins und kann zur Marktmiete vermietet werden. Die Raumaufteilung im Überblick: Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Maß-Einbauküche Modernes Badezimmer mit großer Dusche Separates WC Balkon Großes Kellerabteil Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Ruhe und Komfort ideal für Singles, Studenten, Pendler oder als langfristige, solide Wertanlage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl überzeugen. Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität überzeugen Sie sich selbst! Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Link zu einem 3D-Rundgang (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,0 - 1,5% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 5.786,98 / m²
#Vorsorge #Terrasse #hell #ruhig
ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderne Neubauwohnungen Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung sehr gute Infrastruktur hochwertige Ausstattung hel... [Mehr]
Haus kaufen in 3506 Angern
"Ihr neues Familienglück im Grünen wartet"
€ 179.000,-
3506 Angern / 100m² / 5 Zimmer
€ 1.790,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? Ihr Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, Ruhe und eine naturnahe Lebensweise. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 340 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die voll möblierte Küche und ein ca. 20 m² großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Lage & Anbindung Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen: ? Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt ? von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Krems in wenigen Minuten. ? Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Nahversorgung & Infrastruktur Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in der Umgebung: ?? Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb eines 8 km-Radius. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Idylle und moderner Lebensqualität ? ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Zuhause begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 368.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien
#Vorsorge #hell #ruhig
ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderne Neubauwohnungen Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung sehr gute Infrastruktur hochwertige Ausstattung helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Generalunternehmer war die Strabag AG Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung und Kühlung Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Vorbereitung für elektrische Außenrolläden Energieeffiziente Luftwärmepumpe Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: Linie... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 94,7m² / 4 Zimmer
€ 1.900,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Schnellbahnhof und Kindergarten in Gehweite - Praktische Raumaufteilung mit viel Platz - eigener PKW Stellplatz Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 103m² / 3 Zimmer
€ 2.611,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit rund 103 m² Wohnnutzflächebestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Hauswirtschaftsraum/Technik, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und einem großzügigen Wohnzimmer Grundstücksgröße rund 499m2 (lt. Grundbuch) Sehr gepflegt - innen saniert Absolute Ruhelage Beheizung via Wärmepumpe Massivbauweise Die ausführliche Beschreibung: Der Erstbau der Liegenschaft erfolgte 1927 – dies betrifft die Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer. 1957wurde eine Veranda zugebaut, die heute als Vorraum genutzt wird. 1979 wurde zu- und umgebaut – im großen Stil - wurden sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das zweite Schlafzimmer errichtet. Die Liegenschaft kann man sowohl von hinten als auch von vorne betreten. Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten laden Sie zum Eintreten in dieses tolle Objekt herzlich ein. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Vorraum. Linkerhand befindet sich der Technikraum, der ebenso mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es wurde eine hochwertige Wärmepumpe verbaut. Geradeaus befindet sich die helle und einladende Küche. In diesem großen Raum gibt es auch einen schönen Essbereich. Durch die Küche gelangt man in das erste Schlafzimmer, das in eine ruhige Gasse ausgerichtet ist. Wieder im Vorraum angelangt, gelangt man durch eine Schleuse in das separate WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer mit Dusche. Weiters erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich, der zu einem weiteren Schlafzimmer führt. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Die große Terrasse und der schön angelegte Garten werden Ihren Eindruck komplettieren. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster der Liegenschaft wurden größtenteils bereits erneuert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Wärmepumpe - welche durch Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Stromkosten aktuell pro Quartal 374,-€ Wasserkosten aktuell pro Monat 43€ Die Gemeindekosten teilen sich wie folgt auf (genaue Aufteilung in den Anhängen): 251,-€ im Quartal Infos zum Bauakt und Bewilligungen: Zubau Veranda 1957 keine Benützungsbewilligung Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Angern an der March gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die eine wohnortnahe Bildung für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Gänserndorf, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Ortszentrum von Angern sind Allgemeinmediziner ansässig, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Gänserndorf, etwa 10 Kilometer entfernt.Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Gänserndorf, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet und in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: In Angern an der March gibt es mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Dazu zählen unter anderem ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei. Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bietet sich Gänserndorf an, wo es eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen gibt.Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Angern an der March liegt an der Strecke der Kaiser Ferdinand Nordbahn. Es verkehren Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie Wr. Neustadt. Zudem werden Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau bedient. Direkt am Bahnhof stehen Anschlussbusse nach Grub an der March und Gänserndorf sowie ins Ortsinnere von Angern an der March zur Verfügung. Bus: Die Buslinie 526 verbindet Gänserndorf mit Angern an der March. Die Linie startet in Gänserndorf Hans-Kudlich-Gasse und endet am Bahnhof Angern/March, mit insgesamt 16 Haltestellen entlang der Strecke. Auto: Straßenanbindung: Angern an der March ist über die Angerner Straße (B8) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Bundesstraße verbindet die Gemeinde direkt mit Gänserndorf und Wien.Parkmöglichkeiten: In der Umgebung der Johann Rosskopfgasse stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die unmittelbare Nähe zur March bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Vogelbeobachtung. Die grenzüberschreitende March Panorama Radtour startet und endet in Angern an der March und verläuft entlang weitläufiger Weinhügel und der faszinierenden Marchauen über Dürnkrut nach Hohenau und auf slowakischem Staatsgebiet wieder retour. Zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und bezaubernde Ausblicke versprechen eine ganz besondere Radtour und unvergessliche Eindrücke. Kulturelle Angebote: In den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Gänserndorf, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.Diese Liegenschaft kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 60,24m² / 2 Zimmer
€ 2.739,04 / m²
#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Dieses kleine Haus ist ca 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt. Wien ist mit dem Auto in ca 35 Minuten erreichbar (Anschluss über B8) VIDEO: https://youtu.be/b HKf B1u QIi0 LAGE Die Großgemeinde Angern an der March, zusammen mit Mannersdorf, Ollersdorf und Stillfried-Grub, liegt im nördlichen Marchfeld bzw. im südlichen Weinviertel, circa 40 Kilometer von Wien entfernt und hat ca. 3500 Einwohner. Der Ort verfügt über Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Restaurants, Badesee etc. Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung sowie das Marchgebiet laden zu schönen Spaziergängen ein. Über die Marchfähre kann das Nachbarland Slowakei auch gerne zu Fuß erkundet werden. Das beliebte Ausflugsziel Schlosshof ist nur knapp 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Trotz der ländlichen Gegend ist Gänserndorf nicht weit weg und bietet eine große Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Marchfeldgebiet ist für seine Landwirtschaft, vor allem dem Marchfelder Spargel, bekannt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz und Verbinden mit anderen Ortschaften und dem Bahnhof. Mit dem Zug ist der Wiener Hauptbahnhof in knapp 50 Minuten erreichbar. ÖFFIS 527, diverse Zuglinien OBJEKT Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit Entwicklungspotential, da die bestehenden Grundstücksnummern zusammengelegt werden können. In diesem Fall könnte man das bestehende Gebäude abtragen und frei auf dem Grund bauen. Anschlussgebühren fallen neben den Zusammenlegungskosten aber zusätzlich an. Das HAUPTGEBÄUDE weist folgende Räume auf: >EG: . Vorzimmer . Küche mit Platz für einen Esstisch .zwei Zimmer . Bad (Dusche, WC) >OG . Dachboden - derzeit Lager . Terrasse >KG . Keller NEBEGEBÄUDE: mit 3 Lagerräumen (einer als Werkstatt) AUSSTATTUNG . Kunststoffboden . Keller .straßenseitige Außenrollläden KOSTEN Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten: . 3,5% Grunderwerbssteuer . 1,1% Grundbucheintragungsgebühr . 3% Provision vom Kaufpreis + 20% MWST . Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen . allfälliger Bankkredit Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice house with a beautiful garden in a quiet location.# LOCATION Shops, Supermarkets, pharmacies can be reached by a short drive. The calm area offer a nice opportunity for a walk. Public lines are close and connect quickly with other villages or the train station. PUBLIC TRANSPORT 527, trains PROPERTY The building has the following rooms: >Ground floor: . Entree . Kitchen with space for a dining table . Two rooms . Bathroom (shower, toilet) >Attic .storage space .terrace >Basement .ca 11m² storage room EQUIPMENT .basement .outside blindes - street facing windows COSTS Purchase price plus the following additional costs: . 3,5% land transfer fee . 1,1% land registry fee . 3% commission of the purchase price + 20% VAT . Contract costs (lawyer, notary) + cash expenses . if needed: bank loan... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 80m² / 3 Zimmer
#Ferienhaus #Garten
Genießen Sie Ihre Freizeit in diesem toll eingerichteten, modern technisch ausgestatteten Haus mit großzügigem Garten und Nebengebäude. Vor etwa zehn Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und mit viel Liebe sowie gemütlichem Interieur eingerichtet. Alle Vorzüge aufzuzählen würde den Rahmen dieses Inserates sprengen, überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von dem großartigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Michael Peschek [Tel] [Email] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 151,3m² / 4,5 Zimmer
€ 3.635,16 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Sonne strömt in Ihre lichtdurchfluteten Räume, und vor Ihnen erstreckt sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch – über 1.600 m² voller Grün, Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen, zum Leben, zum Träumen. Auf ca. 151 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder entspannte Stunden im großzügigen Garten – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zwei moderne Badezimmer, eine funktionale Küche und lichtdurchflutete Zimmer machen den Alltag angenehm und komfortabel. Ein ganz besonderes Highlight: Der vollunterkellerte Bereich bietet auf ca. 73 m² Raum für all Ihre Ideen – gestalten Sie ihn als Fitnessstudio, Heimkino, Partyraum, Hobbywerkstatt oder gemütliche Lese- und Chill-Lounge. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt – hier können Sie Räume schaffen, die Ihren persönlichen Lifestyle perfekt ergänzen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Häuser mit so viel Privatsphäre, großzügigem Garten, einem kreativen Kellerbereich und perfekter Lage sind schnell vergeben. Ihr neues Kapitel wartet – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
