Suchergebnisse für "wohnung aiglhof maxglan"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Arbeiten mit Weitblick - modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken - ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert. Ihre Vorteile auf einen Blick: Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m² Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima Hervorragende Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Arbeiten mit Weitblick - modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken - ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert. Ihre Vorteile auf einen Blick: Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m² Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima Hervorragende Lage mit schneller Anbindung, auch zum Flughafen Sanitärbereichen für Damen und Herren samt Dusche Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Bei Bedarf können auf Anfrage 2 Tiefgaragenstellplätze (je €95,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investition mit Perspektive - Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche - jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad - schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig: Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert. Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden - alles in frischem, modernem Ambiente. Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert. Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt - eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit. Grundstück und die begehrte Lage in Salzburg-Maxglan machen diese Immobilie zu einer Rarität am Markt. Gleichzeitig eröffnet die Widmung und Bebauungsstruktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, oder als Basis für eine moderne Neugestaltung im Rahmen des Bebauungsplans. Das Grundstück mit insgesamt 786 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch Gestaltungsfreiheit: Der Grünlandanteil von ca. 175 m² schafft Raum für Garten, Freizeit und Erholung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Damit vereint das Objekt die Vorteile einer soliden Bestandsimmobilie mit dem Potenzial für zukunftsorientierte Weiterentwicklung - eine seltene Gelegenheit in Salzburg-Maxglan. Grundstück: Gesamtfläche ca. 786 m², davon 611 m² als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und ca.175 m² als Grünland. Baujahr & Historie: Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, wobei das älteste bekannte Dokument ein Lokalaugenschein aus dem Jahr 1931 ist. Im Jahr 1956 wurde die damalige Waschküche zu einer Garage umgebaut. 1977 folgte die Errichtung eines Heiz- und Öltankraums. 1997 schließlich wurde der Dachstuhl repariert und das Dach teilweise erneuert. Umgebung & Lage Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Maxglan, westlich der Salzburger Altstadt. Maxglan ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Betrieben und guter Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. - Stadtnähe: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. - Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. -Freizeit & Natur: Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzachufer und Ausflugsziele im Westen der Stadt sind schnell erreichbar. - Verkehrsanbindung: Buslinien und die Nähe zur Westautobahn (A1) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und den Flughafen Salzburg. Damit vereint die Liegenschaft die Vorteile einer zentralen und urbanen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Baugrund

Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckere Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 180 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 27 m². Die Büro- und Besprechungsräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld, wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift , bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine hochwertige Ausstattung . Edle Parkett- und Marmorböden sowie ein offener Kamin schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit drei getrennt begehbaren Räumen , einer charmanten Teeküche und einem Kellerarchiv von 12 m² (45, ) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu fünf Stellplätze stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlos Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld, wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift , bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine hochwertige Ausstattung . Edle Parkett- und Marmorböden sowie ein offener Kamin schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit drei getrennt begehbaren Räumen , einer charmanten Teeküche und einem Kellerarchiv von 12 m² (45, ) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu fünf Stellplätze stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlossene Garage. Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern sich in dieser besonderen Umgebung wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter, zentraler Lage der Stadt Salzburg - Maxglan, gelangt dieses moderne und bestens ausgestattete Reihenhaus zum Verkauf. Reihenhäuser in Salzburg Stadt sind eine absolute Rarität - umso mehr überzeugt dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und urbane Lebensqualität. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet eine oberirdische Wohnfläche von 67 m² und eine Gesamtnutzfläche von 106 m², verteilt auf drei Ebenen, und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Highlights im Überblick: ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur Baujahr 2021 - modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept sehr gute Raumaufteilung mit vielseitig nutzbarem Zusatzraum im Kellergeschoss Terrasse, Balkon und pflegeleichter Privatgarten energieeffiziente Bauweise und sehr gute Energiewerte Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung in allen Geschossen, inkl. Kellergeschoss hochwertige Marken-Einbauküche auch ideal für Anleger geeignet - hohe Nachfrage am Salzburger Mietmarkt Kaufpreis: Reihenhaus: € 729.000,- 1 PKW Freistellplatz: € 20.000,- Kaufpreis gesamt: € 749.000,- zzgl. Provision Für Anleger besteht die Möglichkeit die Immobilie netto zu erwerben. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur Die zentrale Lage garantiert eine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5-10 Gehminuten bzw. in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Apotheken sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung; größere Krankenhäuser und Notfalleinrichtungen der Stadt Salzburg sind mit dem Auto in rund 10-15 Minuten bzw. öffentlich in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien in 2-4 Gehminuten sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Nähere Informationen und Besichtigungen Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser modernen Immobilie in Salzburg-Maxglan! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

Die als ursprünglich genutzte Verkaufsfläche im Ausmaß von ca. 163 m² befindet sich im Kellergeschoss eines Gebäudes direkt an der Maxglaner Hauptstraße. Die Fläche ist beheizt, zwei Toiletten sind vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Treppe über den Flur im Erdgeschoss und ist somit nicht barrierefrei. Eine Garage ist zugehörig, hier finden 1 bis 2 PKWs Platz. Ob für ein Atelier, ein Lager, einen Übungsraum für Musiker oder andere gewerbliche Zwecke ? hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Vorhaben und sind ungestört. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar. Der Mietzins samt Betriebskosten und Strom wird als Pauschalbetrag in Höhe von ? 1.200,00 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer verrechnet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Verkehrsanbindung und vereint optimale Erreichbarkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Bezug ist sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die als ursprünglich genutzte Verkaufsfläche im Ausmaß von ca. 163 m² befindet sich im Kellergeschoss eines Gebäudes direkt an der Maxglaner Hauptstraße. Die Fläche ist beheizt, zwei Toiletten sind vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Treppe über den Flur im Erdgeschoss und ist somit nicht barrierefrei. Eine Garage ist zugehörig, hier finden 1 bis 2 PKWs Platz. Ob für ein Atelier, ein Lager, einen Übungsraum für Musiker oder andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Vorhaben und sind ungestört. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar. Der Mietzins samt Betriebskosten und Strom wird als Pauschalbetrag in Höhe von € 1.200,00 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer verrechnet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Verkehrsanbindung und vereint optimale Erreichbarkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Bezug ist sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

LAGE DES PENTHOUSES Renommierte Lage im Stadtteil Maxglan, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung, Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss Flughafen ALLGEMEINES ZUM REPRÄSENTATIVEN PENTHOUSE Die architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten, Panoramablick und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro- und Geschäftshauses. Die barrierefreie Einheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. mit beeindruckendem Festungs- und Gebirgsblick. 2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im KG runden das Angebot ab. Ankauf 6 TG-Stellplätze optional. Aufgrund der Widmung ist diese Immobilie auch für Unternehmer interessant die für Ihre Firma eine Kombination aus Büro- und Betriebswohnung suchen. Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97 KAUFPREIS € 1.318.000, inkl. 2 PKW-Außenstellplätze SONSTIGES Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Gartenwohnung wurde im Jahr 2014 errichtet. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, Abstellraum und Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Erdgeschosswohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. In den Gesamtrücklagen betragen ca. 35.400 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität. Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre. Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Zur Vermietung steht eine ca. 112 m² große Gewerbeeinheit im 1. Halbstock eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber ebenso gut für Büro- oder Therapienutzung. Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]