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OKMietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 34,91m² / 1 Zimmer
€ 24,32 / m²
#Terrasse
Willkommen in einer modernen Wohnung im Herzen des 20. Bezirks! Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines zeitgemäßen Wohnhauses und verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Auf rund 34,91 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein echtes Plus ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende nach einem langen Tag. Hier lässt sich der Blick über die Stadt genießen und der Alltag kurz vergessen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und rundet den Wohnkomfort ab. Auch die Lage überzeugt: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Für Autofahrer befindet sich der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die monatliche Miete von 849,01 € steht in einem sehr guten Verhältnis zur Lage, Ausstattung und Qualität der Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 32,41m² / 2 Zimmer
€ 6.140,08 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig
Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien - ruhig & zentral! Nähe Brigittenauer Brücke, Vorgartenstrasse, Millennium City, 1200 Wien Kaufpreis: 199.000 € Privatverkauf, provisionsfrei Wohnfläche: ca. 32,41 m² 2 Zimmer, Neubau (Gebäude aus 1961) Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett neu saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf kompakter Fläche - perfekt für Singles, Paare oder als Investment. Highlights Erstbezug nach Komplettsanierung Neue Fußbodenheizung Neue Fenster Ruhige Innenhoflage Sehr großer & hoher Keller inklusive Geringe Betriebskosten (€ 140,- / Monat) Kein Renovierungsbedarf für viele Jahre Raumaufteilung •Schlafzimmer •Wohn-/Esszimmer •Badezimmer •Separates WC •Abstellraum •Großer Keller Lage & Umgebung - alles fußläufig erreichbar: Bus 11A U-Bahn Vorgartenstraße Autobahnanschluss Handelskai (U-Bahn & Schnellbahn) Donau & Donauinsel Millennium City (Shopping, Kino, Fitness, Gastro) Supermärkte: Hofer, Billa Schulen & Kindergärten Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Anbindung - ideal zum Wohnen oder Vermieten. Ideal für: •Eigennutzer •Anleger •Studenten, Singles, Paare •Starterwohnung oder Pendlerwohnung •Sehr gut vermietbar Kaufpreis: 199.000 € Einziehen oder vermieten - beides lohnt sich! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 59,1m² / 2 Zimmer
€ 4.734,35 / m²
2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick & Top-Anbindung Donaueschingenstraße 32/6/34 | 1200 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Anlageimmobilie. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Stiege 2) eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1998) überzeugt durch Süd-West-Ausrichtung, Fernblick, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur. Eckdaten Wohnnutzfläche: 59,10 m²Zimmer: 2Stockwerk: 7. OG (von 8) Ausrichtung: Süd-West Kellerabteil: ca. 3 m²Baujahr: 1998 Zustand: erneuert 2022 Fernwärme PROVISONSFREI3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=a Vb Rbw Zrj Zb Highlights Fern- & Stadtblick Außenliegender Sonnenschutz Sehr helle Räume Offene Wohnküche Zwei WCs Garage im Haus (€ 70,– / Monat) Freier Mietzins (attraktiv für Anleger) Ausstattung2-fach isolierte Kunststofffenster Moderner Vinylboden Fliesen & Estrich in den Nassbereichen Badezimmer mit Dusche Fernwärmeheizung Nutzung & Investment Ideal als Eigenheim oder Anlagewohnung Mietzins frei vereinbar (BJ 1998) Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss Kein weiterer Investitionsbedarf (Sanierung 2022) Lage & Infrastruktur Handelskai & Millennium City fußläufig erreichbar U-Bahn, S-Bahn, Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Schneller Anschluss an die A22 Donauuferautobahn Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten Universitäten und Freizeitangebote im direkten Umfeld Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtung & treuhänderische Abwicklung Kontakt Tim Rauter, MBA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 707,48m²
€ 2.331,23 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein Zinshausanteil mit unbefristeten Wohnungen und einem Geschäftslokal und ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde Bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 15 Einheiten (14 Altbauwohnungen und 1 Geschäftslokal) mit einer Wohnnutzfläche lt. Zinsliste von ca. 860 m². Eckdaten im Überblick: Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 68 m² Geschäftslokal ca. 153 m² Schöne gegliederte Fassade Unbefristet: 13 Wohnungen 2 leer, Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung HMZ pro Jahr: derzeit ca. € 38.444, Der Kaufvertrag ist an Mag. Serek gebunden, 1010 Wien Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. In naher Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte ebenso Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Bars. Die öffentliche Anbindung ist beispielsweise durch die Straßenbahnlinie 5 gegeben und der U4 Friedensbrücke. Mit dieser erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten, mit dem PKW in etwa 10 min. Der Donaukanal ist fußläufig erreichbar. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 67,31m² / 3 Zimmer
€ 7.413,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 67,31 m², sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als stilvolle Wohnung für Paare oder als inspirierender Rückzugsort für Homeoffice – hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Highlights, die begeistern: Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und separates WCZwei Balkone, eine Terrasse (ca. 18 m²) und eine traumhafte Dachterrasse (ca. 30 m²) – Sonne und Ausblicke garantiert Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen Personenaufzug im Haus Praktischer Einlagerungsraum (ca. 2,5 m²) Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, lassen Sie den Alltag hinter sich oder verbringen Sie gesellige Abende mit Freunden – hier eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die Wohnung wird derzeit noch bis Ende 2026, zu einer freundschaftlichen monatlichen Nettomiete von 1.000 € zzgl. Betriebskosten und 10 % USt. vermietet. Der Stellplatz ist hier nicht miteinbegriffen. Diese Dachgeschosswohnung in 1200 Wien ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!*Hinweis: Die Originalfotos zeigten Möbel, wurden jedoch mittels KI möbelfrei bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 141,67m² / 4 Zimmer
€ 5.216,35 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – einer einzigartigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Mit einer großzügigen Fläche von 141,67 m² bietet diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung den perfekten Raum für Familien, Paare oder alle, die großen Wert auf Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Bereich der Wohnung ausreichend Platz und Komfort genießen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannen und den herrlichen Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt beobachten – ein Traum, der hier Wirklichkeit wird! Die helle Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Die beiden WCs sind ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fertigparkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihr Zuhause ordentlich und aufgeräumt zu halten. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit überall in Wien. Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. So gelangen Sie nicht nur mühelos in die Innenstadt, sondern auch in die umliegenden Regionen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um die tägliche Versorgung und Bildung Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Wohnung in 1200 Wien ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Die ersten beiden Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Wohnung zu vermitteln. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 84,84m² / 3 Zimmer
€ 5.528,05 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche inklusive Loggia vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der liebevollen Sanierung müssen Sie nur noch Ihre Möbel und Koffer packen – und können sofort Ihr neues Zuhause genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen, oder für Wohngemeinschaften, die eine attraktive Lage mit perfekter Infrastruktur suchen. RAUMAUFTEILUNG: Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Schnitt und bietet folgende Aufteilung: Vorraum – einladend mit genügend Platz für Garderobe • 3 (Schlaf-) Zimmer – flexibel nutzbar, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia • Küche – separater Bereich für Kochen und Genießen (Einbauküche wird demnächst eingebaut!) • Badezimmer – neu, mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne • Separates WC – ebenfalls neu, mit Handwaschbecken • Abstellraum – praktischer Stauraum für den Alltag • Loggia – für entspannte Momente im Freien WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT? In den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem hinteren Vorzimmer wurde ein Fertig -Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das vordere Vorzimmer. In Kürze wird eine Einbauküche installiert - die Anschlüsse dafür wurden bereits installiert. Diese ist natürlich im Kaufpreis beinhaltet! Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten, haben alle Fenster maßgefertigte, innenliegende Plissees. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können. Neue WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 55,03m² / 2 Zimmer
€ 19,29 / m²
#Kellerabteil
Renovierter 55m² Neubau mit Einbauküche und Lift! Diese 2023 vollständig neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Hannovergasse, nur wenige Schritte vom Hannovermarkt entfernt. Die sonnige Wohnung ist südostseitig in eine begrünte Seitengasse ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Abstellraum und WC,. Ausstattung: Komplettrenovierung 2023 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, neue Gasetagenheizung, neues Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss im Abstellraum, Kunststofffenster, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Gute und zentrale Wohnlage in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zu den Stationen von U4 und U6. Der Augarten und die Donaukanalpromenade bieten in nächster Umgebung Möglichkeiten für Sport- oder Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad (z.B. über die Donaukanal-Promenade) in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6, den Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B,. Die Wohnung wird ab 1.2.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.061,45 (HMZ € 770,42 + Bk € 168,17 + 10% USt. € 96,50) Kaution € 3.300,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 43,91m² / 2 Zimmer
€ 3.950,13 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 20. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 104,88 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 14.880,00 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 3.200,00 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 33,85 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Altbau
Zur Verkauft steht ein attraktives Wohnungspaket in einem schönen Altbauhaus. Das Jahrhundertwendhaus verfügt über eine glatte Fassade und über einen repräsentativen Eingang. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe der Donaueschingenstraße am Allerheiligenplatz. Die Wohnungen befindet sich im 2. Lifstock. Eckdaten im Überblick: Gesamtfläche: ca. 79m² Top 16 befristete vermietet hat eine Wohnnutzfläche von ca. 28,36 m² der Mieter zahlt aktuell: netto € 392,79 pro Monat und ist bis 30.01.2026 befristet vermietet. BK sind: € netto: € 61,63 Die Top 17 unbefristet vermietet hat eine Wohnnutzfläche von ca.42,78 m² der Mieter zahlt aktuell: netto € 71,50 pro Monat ist bis unbefristet vermietet. MV von 01.12.1967. Gangfläche ist mit 7,25 m² dazuzurechnen Kosten: € 219.000 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 73,64m² / 3 Zimmer
€ 19,68 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1200 Wien! Diese charmante Wohnung im 5. Stock begeistert mit einer perfekten Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 73,64 m² bietet die Wohnung drei helle und einladende Zimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Blick über die Stadt zu genießen – der perfekte Ort für Ihre persönlichen Auszeiten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet ein stilvoller Mix aus Fliesen und Parkett, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während die Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum Ihre Kochkünste zum Strahlen bringen wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – Sie sind stets bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele im Handumdrehen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Ausflüge ins Umland. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – perfekt für Familien und Studenten. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen bietet. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen – für eine monatliche Miete von 1.449,00 € könnte dies schon bald Ihre neue Traumwohnung sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 4.022,47 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1200 Wien! 360° Rundgang _ Links: Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 89 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als lukrative Investition. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über das bunte Treiben der Stadt genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Mit der zentralen Gasheizung fühlen Sie sich in den kalten Monaten stets wohl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung ist bereits vermietet, mir eine Monatliche Miete von 1.350 € gesamt Betrag (Hauptmiete inkl. BK). Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, eine Rampe für den einfachen Zugang und ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Damit erreichen Sie mühelos alle wichtigen Ziele in Wien und darüber hinaus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Studenten von der Nähe zur Universität profitieren. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Öffentlichen Verkehrs: Bus - 77m U-Bahn - 222m Straßenbahn - 227m Bahnhof - 142m Autobahnanschluss - 1.452m Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft! Der Kaufpreis von 358.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
