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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 43,17m² / 2 Zimmer
€ 31,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. OG (Lift) Balkon: Ja Heizung: Hauszentralheizung mit kosten-effizientem Akontomodell Verfügbar: ab Jänner 2026 Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Objektbeschreibung: Erstbezug in Toplage von Währing! Dieses hochwertig ausgestattete Premium-Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter, die Qualität, Design und eine ruhige Lage schätzen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen, energieeffizienten Niedrigenergiehauses. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Möblierung sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – einziehen und wohlfühlen. Ausstattungshighlights: • Maßgefertigte Nolte-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank und Gefrierschrank kombiniert, Waschmaschine) • Großer Tischler-Einbauschrank im Schlafzimmer (viel Stauraum) • Designmöblierung inkludiert: Esstisch, Sessel, Sideboard aus Massiv-Mangoholz, hochwertiges Boxspringbett von King Koil • Modernes Bad mit maßgefertigtem Unterschrank, großer barrierefreier Dusche & LED-Beleuchtung • Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Bereichen • Elektrische Außenrollos • Schöner Balkon mit Blick in einen ruhigen begrünten Innenhof • Smart-Home-fähige Haustechnik • Hochwertige Plissees in allen Räumen Lage – Premiumadresse im Herzen von Währing: Die Schumanngasse zählt zu den begehrtesten Lagen des 18. Bezirks: ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die U6 Währinger Straße / Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40 & 41 mit Direktverbindung in die Innenstadt. Das Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Drogeriemärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Währinger Straße. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants – vom gemütlichen Frühstück bis zum Abendessen. Der beliebte Kutschkermarkt ist ebenfalls in Gehweite und lädt zum Einkaufen, Brunchen und Verweilen ein. Auch gesundheitlich und bildungstechnisch ist die Lage top: Das AKH Wien, die BOKU, mehrere Schulen und Kindergärten sowie der Währinger Park und der Türkenschanzpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ruhige Premiumlage mit perfekter Infrastruktur – ideal für Working Professionals, Expats oder Paare, die hochwertiges städtisches Wohnen schätzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 83,3m² / 3 Zimmer
€ 6.950,78 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
1180! Topmoderne, hochwertig sanierte DG-Maisonette mit Terrasse in toller Lage nahe Währinger Schubertpark und Johann-Nepomuk-Vogl-Markt!! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark in einem gepflegten Neubau (BJ ca. 1992), gelangt eine topmoderne, klimatisierte und hochwertig sanierte 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse zum Verkauf. Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 83,30 m² Nutzfläche sowie einer ca. 4,80 m² grossen Terrasse und befindet sich im DG mit Lift. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker oben KP € 12.000, , Stapelparker unten KP € 18.000, ) Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Aufteilung: Ebene 1 • Vorraum • offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Aufgang zu Ebene 2Ebene 2: • 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) • Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung • Fliesen/Parkett • Gegensprechanlage • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 229,08 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 72,47 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 87,36 Liftkosten BK dzt. € 39,98 Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: €470,29Kaufpreis/Wohnung : € 579.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 18.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Stellplatz oben: € 591.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Stellplatz unten: € 597.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Johann-Nepomuk-Vogl-Markt – Lage: Ecke Thurygasse / Gersthofer Straße – Öffnungszeiten Stände: Mo–Fr 6 – 19: 30 Uhr, Sa 6 – 17 Uhr – Kleiner, überschaubarer Lebensmittelschwerpunkt mit saisonalen Früchten und Gemüsen Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Moderne Stadtwohnung in Top-Lage zu verkaufen - 1 Zimmer, 50m², EG, nur 249.999 € in 1180 Wien
€ 245.000,-
1180 Wien / 50,33m² / 1 Zimmer
€ 4.867,87 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<
Grundrissplan): geräumiger Vorraumgroßzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab EUR 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug gekauft werden, Kaufpreis EUR 276.000,-Die angebotene Liegenschaft ist ein charmantes, 1988 erbautes Eckhaus in erstklassiger Lage direkt gegenüber dem idyllischen Schubertpark. Das Gebäude besticht durch eine klare und ansprechende Architektur und umfasst insgesamt fünf Etagen – bestehend aus Erdgeschoß, vier Regelgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Zum Verkauf stehen insgesamt 13 exklusive Wohneinheiten, die höchsten Komfort bieten und vielseitig nutzbar sind. Darüber hinaus können 17 Stellplätze in der hauseigenen, bequem zugänglichen Tiefgarage erworben werden, die ideal für moderne Stadtbewohner ist. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Fassaden, das Treppenhaus, der Lift sowie die straßenseitigen Jalousien wurden erst kürzlich aufwendig saniert und modernisiert. Hier können sich die zukünftigen Eigentümer auf ein ansprechendes Wohnambiente freuen, das Ruhe, Komfort und beste Verkehrsanbindung vereint. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Eigentumswohnung in 1180 Wien
Moderne Stadtwohnung in Top-Lage zu verkaufen - 1 Zimmer, 50m², EG, nur 249.999 € in 1180 Wien
€ 225.000,-
1180 Wien / 50,33m² / 1 Zimmer
€ 4.470,49 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<
Grundrissplan): geräumiger Vorraumgroßzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab EUR 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug gekauft werden, Kaufpreis EUR 276.000,-Die angebotene Liegenschaft ist ein charmantes, 1988 erbautes Eckhaus in erstklassiger Lage direkt gegenüber dem idyllischen Schubertpark. Das Gebäude besticht durch eine klare und ansprechende Architektur und umfasst insgesamt fünf Etagen – bestehend aus Erdgeschoß, vier Regelgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Zum Verkauf stehen insgesamt 13 exklusive Wohneinheiten, die höchsten Komfort bieten und vielseitig nutzbar sind. Darüber hinaus können 17 Stellplätze in der hauseigenen, bequem zugänglichen Tiefgarage erworben werden, die ideal für moderne Stadtbewohner ist. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Fassaden, das Treppenhaus, der Lift sowie die straßenseitigen Jalousien wurden erst kürzlich aufwendig saniert und modernisiert. Hier können sich die zukünftigen Eigentümer auf ein ansprechendes Wohnambiente freuen, das Ruhe, Komfort und beste Verkehrsanbindung vereint. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 54,88 / m²
#Garten #Terrasse #hell #möbliert
DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 07: Eine Wohnung mit Charakter: Eindrucksvolle Deckenhöhen und sorgfältig gearbeitete Stuckelemente lassen hier den Zauber und Glanz von einst wirken. Am hauseigenen Kräutergarten befindet sich die Terrasse und der Eingangsbereich der Suite. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und großzügiger Küchenzeile öffnet sich über die Terrasse zum südseitigen Garten, während das Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsplatz eine ruhige Rückzugsoase bildet. Ein großes Bad und die Toilette ergänzen Wohn- und Schlafzimmer. SUITE 07: An apartment with character: impressive ceiling heights and carefully crafted stucco elements bring back the magic and glamour of yesteryear. The terrace and entrance area of the suite are located next to the building's own herb garden. The light-filled living room with dining area and spacious kitchenette opens onto the terrace and south-facing garden, while the bedroom with dressing room and workspace provides a quiet oasis of retreat. A large bathroom and toilet complement the living room and bedroom. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 2.140,50 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 2.140,50Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 34m² / 2 Zimmer
€ 55,71 / m²
#Altbau #Terrasse #möbliert
DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 01: Diese charmante Suite verbindet Altbauflair mit modernem Komfort – mit Terrasse, Wohn- und Schlafzimmer sowie eigenem Bad. Ein duftender Kirschbaum, ein privater Zugang über die Terrasse. Und ein Entrée, das als Herzstück dieser stilvollen Suite die elegante Küchenzeile mit dem Wohn- und Schlafbereich verbindet. Links Entspannung pur im Wohnzimmer mit charmantem Interieur. Rechts der wohltuende Rückzugsort im ruhigen Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad. SUITE 01: This charming suite combines old-world charm with modern comfort – with a terrace, living room, bedroom, and private bathroom. A fragrant cherry tree, private access via the terrace. And an entrance hall that forms the heart of this stylish suite, connecting the elegant kitchenette with the living and sleeping areas. On the left, pure relaxation in the living room with its charming interior. On the right, a soothing retreat in the quiet bedroom with an en suite bathroom. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 1.894,00 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. €1,894.00Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 53,45 / m²
#Garten #Terrasse #hell #möbliert
DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 02: Ein guter Tag beginnt mit frischen Aromen. Am hauseigenen Kräutergarten befindet sich die Terrasse und der Eingangsbereich der Suite. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich über die Terrasse zum südseitigen Garten, während das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad eine ruhige Rückzugsoase bildet. Eine elegante Küchenzeile verbindet Wohn- und Schlafzimmer. SUITE 02: A good day begins with fresh aromas. The terrace and entrance area of the suite are located next to the in-house herb garden. The light-filled living room opens onto the terrace and south-facing garden, while the bedroom with en-suite bathroom provides a peaceful retreat. An elegant kitchenette connects the living room and bedroom. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 2.191,50 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 2.191.50Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 46,58 / m²
#Terrasse #möbliert
DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 09: Großzügiger Raum zum Leben, ein eimaliges Wohngefühl und maximale Privatsphäre – all das bietet die größte Suite im Winzer. Über dem gesamten Westflügel gelegen, umfasst sie zwei separate Schlafzimmer, drei Arbeitsbereiche, eine große Küche sowie getrenntes Bad und WC. Das ideale natürliche Habitat für längere Aufenthalte in bester Grünlage. Und das nicht zuletzt wegen des majestätischen Turmzimmers – inkl. Essbereich, Sofalounge und beeindruckendem Gartenblick. SUITE 09: Spacious living, a unique living experience, and maximum privacy—the largest suite at the Winzer offers all this and more. Located across the entire west wing, it comprises two separate bedrooms, three work areas, a large kitchen, and a separate bathroom and toilet. The ideal natural habitat for longer stays in a prime green location. And not least because of the majestic tower room – including a dining area, sofa lounge, and impressive garden view. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 3.586,67 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 3.586,67.Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 5.013,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine 74m² große Wohnung in der Eduardgasse 11-13, 1180 Wien; nur 700 Meter vom AKH entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden jedoch ist aufgrund des Errichtungsjahrs (ca. 1972) die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen, da es im eingangsbereich 3 Treppen gibt. Die Einheit besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne, einem WC, einem Abstellraum und 2,5 Zimmer. Weiters beinhaltet die Wohnung eine hofseitige Loggia sowie einer straßenseitigen Terrasse. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich ebenfalls zugeordnet. Ein Grundrissplan der Wohnung befindet sich bei den Bildern. Fakten: AKH Nähe 74m² Wohnfläche 15m² Terrasse 8m² Loggia Gerne kann bei der Besichtigung ein Umbauvorschlag/Ideen besprochen werden; auch ohne großer Raumänderung schafft man eine gemütliche 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnküche und 2 Schlafzimmern. Die Lage des Objekts ist äußerst gut; die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, jedoch erreicht man den Gürtel bzw. die Ubahn Station innerhalb weniger Meter (ca. 500 Meter) Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. S... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 57,92m² / 2 Zimmer
€ 7.693,30 / m²
#Balkon
Über die Wohnung: Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diesemoderne Wohnungist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Kutschkermarkt. Lebensmittelpunkt bildet das große, lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnzimmermit Küche und Zugang zursüdseitigen Loggia. Das Schlafzimmerist vom Wohnzimmer aus zugänglich und in allen Zimmern begeistert ein Echtholz-Parkettbodenaus Eiche mit durchgehender Fußbodenheizung. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Abstellraum samt WM-Anschluss ausgestattet. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Highlights: • großzügige Wohnküche mit südseitiger Loggia • bodentiefe Fensterfür helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien • hochwertiges Bad mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile • hauseigene Tiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex) Infrastruktur: • Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) • U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) • Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) • Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) • Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) • Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) • Universitäten: Med Uni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), • Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzparkfußläufig erreichbar Die im Exposé dargestellten Fotos verstehen sich zum Teil als Symbolbilder. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 445.596,- zzgl. 20 % USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 485.700,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, AKH, Schubertpark / 52,53m² / 2 Zimmer
€ 4.606,89 / m²
#hell
Lage: Die Wohnung liegt in Kreuzgasse, in unmittelbarer Nähe der Martinstraße und nur ca. 500m entfernt von der U6 Station Michelbeuern und dem AKH. Ebenso befindet sich der beliebte Kutschker Markt mit nur ca. 600m Entfernung und in unmittelbarer Gehnähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Billa-Filiale ums Eck, sowie einer Bipa Filiale, bietet die Martinstraße, die Währinger Straße und der Kutschker Markt so ziemlich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. An Verkehrsanbindung gibt es die Straßenbahnstation der Line 42 mit der Station Eduardgasse, vis a vis des Hauses. Die Linie 42 führt in nur ca. 10 Minuten zum Schottentor und den Hauptunis. Wohnung: Die helle und sonnige Wohnung ist in südliche Richtung, zur Kreuzgasse hin orientiert. Sie ist ca. 52,35m² groß und liegt im 2. OG des Hauses. Auch ist ein Lift vorhanden! Sie besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer, sowie einem sehr geräumigen Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer erreichbar ist. Weiters gibt es eine gut erhaltene Küche, ein Duschbad und ein davon getrenntes WC. Die Wohnung selbst ist bereits teilweise renoviert! Die meisten Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2016 und 2019 gemacht. So wurden in diesem Zeitraum straßenseitig sehr hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Außerdem wurden manuell bedienbare Außen-Jalousien installiert. Ebenso wurde die ganze Heizung erneuert und dabei eine neue Brennwerttherme montiert. Aber auch die Gasleitung wurde dabei ausgetauscht, sowie die ganzen Stromleitungen! Das Haus wirkt gepflegt und wurde innerhalb der letzten 10 Jahre wärmegedämmt und kürzlich die Fassade frisch gestrichen. Infrastruktur / Entfernungen G... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
EDUART-Die Kunst des Wohnens: Hochwertiger 2-Zimmer NEUBAU-ZWEITBEZUG im Erdgeschoss! (6/1)
€ 1.375,-
1180 Wien / 50,2m² / 2 Zimmer
€ 27,39 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen! HINWEIS: DIE WOHNUNG IST NOCH INKL. DEZEMBER 25 VERMIETET - BESICHTIGUNGEN SIND NACH VORHERIGER ABSPRACHE EINGESCHRÄNKT MÖGLICH. Das Projekt: "Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann." Beim Projekt EDUART handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. Raumaufteilung: Haus 6 Top 1 Vorraum Abstellraum getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Loggia (ca. 10m²) (siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Die Lage: Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ) innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung: - Kutschkermarkt - Schubertpark - Privatklinik Währing - Türkenschanzpark - Währingerstrasse - uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station Eduardgasse) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station Währinger Straße- Volksoper in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, großzügigen Fahrrardstehern im Freien, Kinderwagenraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn/Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis). Der Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.375,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: 4.125,00 € Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 108€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
