Suchergebnisse für "wohnung 1160 wien 245000"

#Parkmöglichkeit

1160 Wien, Sandleitengasse 14-18 grüne Wohnoase…. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: •Ca. 60 Wohneinheiten, alle mit Freiflächen. •Zwei Geschäftsflächen und Home-Offices im EG •Begrünter Innenhof •Gemeinschaftsraum •Großzügige Kinderwagen und Fahrradabstellräume •Tiefgarage mit KFZ-Stellplätzen, •Vertikale Begrünung straßen- und hofseitig •Deckenheizung und -kühlung Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1160 Wien, Sandleitengasse 14-18 grüne Wohnoase.... Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: • Ca. 60 Wohneinheiten, alle mit Freiflächen. • Zwei Geschäftsflächen und Home-Offices im EG • Begrünter Innenhof • Gemeinschaftsraum • Großzügige Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Tiefgarage mit KFZ-Stellplätzen, • Vertikale Begrünung straßen- und hofseitig • Deckenheizung und -kühlung Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia & Ruhelage in 1160 Wien Die Highlights auf einen Blick: Sofortbezug & Vollmöbliert: Hochwertige Einbaumöbel Idyllische Ruhelage: ca. 3 m² nach Westen ausgerichtete Loggia mit direktem, unverbautem Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Erstklassige Ausstattung: Komplette Miele-Küche mit edler Marmorarbeitsplatte, Parkett- und Fliesenböden. Komfort & Barrierefreiheit: 2. Liftstock mit Personenaufzug, bequeme Fernwärme-Heizung. Zusatz-Option: Ein Garagenplatz im Haus kann nach Absprache mit der Hausverwaltung erworben werden. Objektbeschreibung Diese perfekt aufgeteilte und top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines im Jahr 1998 errichteten Neubaus in der begehrten Wohngegend von 1160 Wien. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raum- und Ausstattungskonzept auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 57,19 m² (ca. 54,19 m² Wohnfläche + ca. 3 m² West-Loggia). Durch die Ausrichtung der Loggia und der Haupträume in den begrünten Innenhof genießen Sie hier trotz zentraler Stadtlage absolute Ruhe und exzellente Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Ein absoluter Pluspunkt ist die hochwertige Möblierung: Die Wohnung wird inklusive aller maßgeschneiderten Einbaumöbel (Wert: € 25.000,-) übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Die erstklassige Miele-Einbauküche mit massiver Marmorarbeitsplatte und gemütlicher Essecke schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia (Westblick in den Garten) Separates, ruhiges Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche (Miele-Geräte, Marmorplatte, Essplatz) Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Vorraum / Flur mit Garderobenbereich Eigener Abstellraum für wertvollen Stauraum Kellerabteil (ca. 2 m²) für zusätzlichen Lagerplatz Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 46 und J befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch und unkompliziert in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen U-Bahn-Knotenpunkten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken) sowie Schulen, Ärzte und vielfältige Gastronomieangebote liegen in direkter, fußläufiger Umgebung. Zahlen, Daten & Fakten: Kaufpreis: € 245.000,-Betriebskosten: ca. € 304,54 / Monat (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Heizung: Fernwärme Beziehbar: Ab sofort Energieausweis: Gültig bis 18.10.2032 | HWB: 63,7 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE: 1,06 (Klasse C) Nebenkosten beim Kauf: * 3% Käuferprovision zzgl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung & Vertragserrichtungskosten gemäß gesetzlicher Vorgaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

NEU ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE Kauf in 1160 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in verkehrsruhiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Wilhelminenstraße. In einem Altbauhaus (BJ ca. 1897) befindet sich im 3. Liftstock diese charmante Altbauwohnung, welche im Jahr 2004 vom Vorbesitzer zusammengelegt wurde (Top 28 + Top 29) und großflächig saniert und umgestaltet wurde. Das Haus sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 86 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * Vorraum * voll möblierte Küche inkl. aller Geräte und Waschmaschinenanschluss * 1 WC mit kleiner Dusche * 1 Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Spülbecken * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde im Jahr 2017 renoviert (Echtholz-Dielenboden), im Juni/Juli 2026 wurde komplett ausgemalt. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 16. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs * gepflegte Altbauhaus * sehr guter Grundriss * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung * sehr helle Wohnung * schöne Fernsicht, kein direktes, nahes Gegenüber Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: 291,85 netto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 395.900,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

1160 Wien, Musilplatz 3 Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: Geplant ist die Sanierung des Altbaus samt Aufzugsanbau, Balkonanbau und Umstieg auf ein klimafreundliches Heizsystem und ein Dachgeschossausbau. Im Altbestand werden 3 Wohnungen saniert, im Dachgeschoß entstehen zwei neue Wohneinheiten. 75-120 m², 3-4 Zimmer, alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse Luftwärmepumpe PV-Anlage DG Wohnungen: Fußbodenheizung, Klimanalage Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2027, geplante Fertigstellung 2029 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese bestehende Wohnung verbindet auf ca. 48,52 m² einen großzügigen Wohnraum mit separater Küche und klassischem Altbaucharakter. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Die Raumhöhe von ca. 3,22 m sorgt für ein schönes Altbauflair und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist der Anschluss an die zukünftige Wärmepumpenanlage bereits vorbereitet. Die Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]

#gefördert #hell

Das Objekt „Zu den drei Herzen“ in der Grundsteingasse 42 in Wien Ottakring ist ein vierstöckiges, charmant saniertes Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau, sonnigen Freiflächen und einem liebevoll begrünten Innenhof. Als wir die Pläne für dieses Gründerzeitschmuckstück bei den Behörden einreichten, hieß es, wir müssten als Förderauflage abreißen, statt aufzustocken, um hier hellen und angenehmen Wohnraum zu errichten. Daher entschieden wir uns freifinanziert, ohne Förderung, unsere Vision von grüner Dichte in der Stadt umzusetzen. Die Zufriedenheit aller Bewohner und die vielfachen nationalen wie internationalen Auszeichnungen geben unserer Vorstellung von Stadtverdichtung heute Recht und uns den Mut, unsere Visionen weiter umzusetzen. Innerstädtische Nachverdichtung bedeutet intelligente Licht und Grünraumkonzepte zu schaffen, um nicht nur unter dem Dach, sondern im ganzen Haus helle Lebensqualität bieten zu können. Neben der Schaffung von essentiellem Wohnraum konnte in unserem Vorzeigeobjekt der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden und ein Mikroklimagebiet in einem der mittlerweile beliebtesten Vorstadtviertel Wiens rund um den Brunnenmarkt entstehen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen! Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • separates, neues WC • Wohnküche - mit komplett neuer Einbauküche • 1 weiteres Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Zusätzliche Info: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ansprechende 3 Zimmer mit Freiflächen, gartenseitig gelegen Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen ! Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreise der Wohnungen ab ? 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt,... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Über die Wohnung Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1903 hat sich ihren ursprünglichen Charme bewahrt: hohe Decken, großzügig geschnittene Räume und Details, die man in Neubauten heute vergeblich sucht. Zusammen mit einer durchdachten Raumaufteilung entsteht ein Zuhause, das gemütlich und großzügig zugleich wirkt. Der Vorraum empfängt Sie und führt zur möblierten Küche, zum separaten WC sowie in den Wohnbereich. Mit rund 21,4 m² bietet das Wohnzimmer viel Freiraum für Wohn- und Essbereich, genug Platz, um sich hier individuell einzurichten. Gleich nebenan liegt das ebenfalls 21,4 m² große Schlafzimmer, das durch eine Hochebene einen ganz eigenen Charakter bekommt und zusätzliche Nutzfläche schafft. Der darunterliegende Schrankraum sorgt für Stauraum, ohne den Raum zu verstellen. Das rund 6 m² große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung ab. Auch die Lage überzeugt: Der 16. Bezirk Ottakring bietet mit Supermärkten, Cafés, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe alles für den Alltag, während die U3-Station Ottakring für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sorgt. Wer es grüner mag, findet mit Wilhelminenberg, Ottakringer Wald und Kongresspark gleich mehrere Erholungsflächen in der Nähe. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit ca. 8 m² • WC mit ca. 1,10 m² • Küche mit ca. 9,30 m² • Badezimmer mit ca. 6 m² • Zimmer mit ca. 21,40 m² • Zimmer mit ca. 21,40 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

1160 Wien, Musilplatz 3 Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: Geplant ist die Sanierung des Altbaus samt Aufzugsanbau, Balkonanbau und Umstieg auf ein klimafreundliches Heizsystem und ein Dachgeschossausbau. Im Altbestand werden 3 Wohnungen saniert, im Dachgeschoß entstehen zwei neue Wohneinheiten. 75-120 m², 3-4 Zimmer, alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse Luftwärmepumpe PV-Anlage DG Wohnungen: Fußbodenheizung, Klimanalage Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2027, geplante Fertigstellung 2029 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihre neue Chance in 1160 Wien, Thaliastrasse 111/28, – eine vielseitige Wohnung mit großem Potenzial! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 26,67 m² eine kompakte, aber gut nutzbare Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt eignet. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Der Kaufpreis von 93.000,00 € bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wiener Bezirk. Das WC müsste man im Zuge der Sanierung in die Wohnung integrieren. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien und Studierende sind Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein Projekt mit Zukunft suchen oder eine starke Immobilie in einer ausgezeichneten Lage erwerben möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Wiens Ihr neues Zuhause zu schaffen oder Ihre Investition erfolgreich zu platzieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese spannende Immobilie in 1160 Wien! Gestalten Sie Ihr Wohn- oder Investmentprojekt ganz nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von der hervorragenden Lage und den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <300m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]