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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 47,51m² / 2 Zimmer
€ 7.766,79 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
- DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. DIE WOHNUNG W 22 / STIEGE 2 / 2. OBERGESCHOSS:- Die großzügige 2 - Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 48m² Wohnfläche - sonniger Wohn- Essberreich mit ca, 23m² - Schafzimmer mit 13m²- offener Küchenbereich mit Einbauküche - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne / Dusche - separates WC Südwest-Ausrichtung. HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettbödengroßzügige Bäder Wohn- oder Einbauküchen Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 143,9m² / 3,5 Zimmer
€ 4,16 / m²
#Gastronomie #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
LAGE: Mitten im sechsten Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt, in absoluter Ruhelage liegt dieses Objekt für Sie bereit. Zur inneren Mariahilferstraße oder zum Haus des Meeres sind es nur wenige Gehminuten. Bars, Cafés und vieles mehr finden Sie direkt vor der Haustür. INFRASTRUKTUR: Diese Werkstatt bietet die beste öffentliche Anbindung mit direktem Zugang zu den U-Bahn-Linien U3, U6, U2 sowie den Buslinien 57A, 13A und 14A, was eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Ob für entspannte Arbeitspausen innerhalb oder außerhalb der Räumlichkeiten ? neben einer gut ausgestatteten Lager- und Werkstattumgebung profitieren Sie von der Nähe zum wunderschönen Loquaipark sowie der belebten Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. AUSSTATTUNG: Entdecken Sie ein verstecktes Juwel im Herzen von Wien ? ein einzigartiges Lager/Werkstatt, erreichbar über eine charmante Treppe hinunter in die Tiefe des Kellers. Hier erwarten Sie 2 Kellerabteile, 2 kleinere Räume und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Hauptbereich. Obwohl die Räumlichkeiten renovierungsbedürftig sind, strahlen sie ein enormes Potenzial aus. Stellen Sie sich vor, wie dieser Raum zu einer dynamischen Werkstatt umgewandelt werden kann, wo Ideen geboren und Projekte realisiert werden. Oder vielleicht träumen Sie von einem gut organisierten Lager, perfekt für Inventar oder Produktionsmaterialien. Die Optionen sind endlos ? sogar ein gemütliches Weinlager könnte hier entstehen, in dem edle Tropfen reifen und auf ihre Genießer warten. Mit seiner Lage im Keller bietet dieses Objekt nicht nur eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Gegend von Wien, sondern auch einen einzigartigen Raum, der darauf wartet, von Ihren Visionen und Plänen erfüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Lager/Werkstatt zu bieten hat.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1060 Wien
Erstbezug in der Webgasse - 5 Zimmer - großer Balkon mit Grünblick - Luftwärmepumpe - Klimaanlage
€ 2.998,29
1060 Wien, Gumpendorferstraße, Mariahil... / 137,86m² / 5 Zimmer
€ 21,75 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet
Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine generalsanierte 138m² große Wohnung im viertem Stock eines sanierten Altbaus - ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, einer Abstellraum/Garderobenbereich, einer geräumigen Wohnküche mit einer schönen Terrasse (Grünblick), 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und WC, Masterbedroom mit Badezimmer und Schrankraum. Die Warmwasser- bzw. Heizversorgung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe; jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wird voraussichtlich mit 15.11. fertiggestellt. Die aktuellen Fotos sind Beispielfotos von bereits sanierten Wohnungen (selber Eigentümer, selbe Baufirma) Die allgemeinen Teile der Liegenschaft werden Videoüberwacht; die Wohnungstüre ist einer Sicherheitstüre der Fa. Riha. Es wird keine Küche in die Wohnung eingebaut; die/der zukünftige Mieter/In erhält einen Küchenzuschuss in der Höhe von ? 500,00 Insgesamt ist dies eine wunderschön sanierte Familienwohnung in toller Lage des 6. Bezirks. Die Mariahilferstraße ist fußläufig in ca. 4-5 Minuten erreichbar, sowie die Ubahn Linien U3 bzw . U4. Der Bus der Linie 57 A ist ebenso mit ein paar Schritten zu erreichen. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immob... [Mehr]
#Büro #barrierefrei
Zwischen U3 Station Neubaugasse und dem Haus des Meeres können 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von bis zu 660m² von Ihnen angemietet werden - ob Praxis oder Büro - das bleibt Ihnen überlassen! Aufteilung und Ausstattung der einzelnen verfügbaren Etagen: 3. Stock: 220m² Fläche geteilt auf aktuell 8 individuelle Büroräume, 1 Lagerraum, 2 WC und eine Teeküche 4. Stock: 220m² - als Wohnung adaptiert 5. Stock: 220m² Fläche geteilt auf 4 Büroräume (davon ein Großraumbüro mit knapp 95m²), Lagerraum, Teeküche und 2 WC Alle Stockwerke sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und können auch einzeln angemietet werden. die Kaution beträgt nach Vereinbarung bis zu 3 - 6 Monatsmieten. Die Maklerprovision versteht sich pro Stockwerk! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2200 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 550 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 495 Gesamtbetrag ? 3245... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 10.531,91 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
- DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. TERRASSENWOHNUNG - RUHELAGE - W 41 / STIEGE 2 / 4. OBERGESCHOSS:- Die 2 - Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47m² m² Wohnfläche + 7,50m² TERRASSEGroßzügiger Wohnbereich mit separater Einbauküche Schlafzimmer Vorraumgetrenntes WCBadezimmer mit Badewanneca. 8m² Sonnenterrasse HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettbödengroßzügige Bäder Wohn- oder Einbauküchen Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 10.648,15 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
- DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. W 21 / STIEGE 2 / 2. OBERGESCHOSS:- ERSTBEZUG MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK und RUHELAGEDie Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Wohnbereich Helles Schlafzimmer Gertrennter Küchenbereich mit Einbauküche Vorraumgetrenntes WCBadezimmer mit Badewanne Genießen Sie die absolute Ruhelage dank der Innenhof-Ausrichtung. Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist ein Erstbezug. HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettbödengroßzügige Bäder Wohn- oder Einbauküchen Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage - ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 85,19m² / 3 Zimmer
€ 5.751,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
*** SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNOASE MIT BALKON IN HOFRUHELAGE ***Die nach Nord/Süd ausgerichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 85,19 m² zzgl. einen 4,80m² großen Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet und befindet sich im 1. Stock eines 1954 errichteten gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur, und der Lage in der hofseitigen Stiege, wodurch sich auch keine Fenster zur Straße befinden und daher eine absolute Ruhelage mitten in der Stadt bietet. Dieses besonders schöne Eigentum ist von üppigem Grün umgeben, welches einen wunderschönen Grūnblick das ganze Jahr lang bietet und vom Hausbetreuer gepflegt wird. Durch die Notwendigkeit einer komplette Sanierungen und Optimierungen können Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen und damit der glückliche Eigentümer eines richtig versteckten Juwels in Mitte der Stadt sein. Bestehend aus:• einem zentral begehbaren Vorzimmer• einem ca. 20m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten 4,80m² großen Balkon• einem ca. 20m² großen Schlafzimmer mit Grünblick• einem ca. 13m² großen Schlafzimmer mit Grünblick• einem Bad mit Eckbadewanne• einer separaten Küche mit praktischer Speisekammer• einen praktischen Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann• einer separaten Toilette• einem ca. 7m² großen trockenen Kellerabteil Die Wohnräume sind mit Holzdielen und Laminat ausgelegt und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und beheizt wird mittels elektrischen Marmorplatten. Kaufpreis: € 489.000,-Betriebskosten: € 324,45 monatlich inklusive Instandhaltungsfond. Heizwärmebedarf: 216,65 kWh/m2Klasse: DFür weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.zuzüglich Kaufnebenkosten Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) 3% + 20% UST Maklerprovision Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 7.895,52 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
- DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. DIE WOHNUNG W 44 / STIEGE 1 / 4. OBERGESCHOSS: Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Lichtdurchfluteter Wohnbereich Helles Schlafzimmer Gertrennter Küchenbereich mit Einbauküche Geräumiger Vorraumgetrenntes WCBadezimmer mit Dusche Abstellraum Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung war bisher vermietet - sie aber einen sehr guten Gesamtzustand! HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettbödengroßzügige Bäder Wohn- oder Einbauküchen Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 7.822,52 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
- DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. DIE WOHNUNG W 62 / STIEGE 1 / 6. OBERGESCHOSS:- Die großzügige 2 - Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 56,12m² Wohnfläche - sonniger Wohn- Essberreich mit ca. 27m² - Schafzimmer mit ca 16m²- separate Einbauküche - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne / Dusche - separates WC Südwest-Ausrichtung. HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettbödengroßzügige Bäder Wohn- oder Einbauküchen Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 61,73m² / 3 Zimmer
€ 10.027,54 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Infos zur Wohnung : Wir präsentieren Ihnen stolz dieses einmalige Designer-Wohnjuwel mit ultra moderne Ausstattung in bester Lage in Mariahif. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett generalsaniert und mit Designer Möbelstücke ausgestattet. Gelegen im 2.OG eines im Jahr 2018 generalsanierten Wohnhauses ist Wohnung eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit offenen Küchen-Essbereich. Einmalige Raumhöhe mit imposanten Fensterflächen mit einem direkten Zugang auf die geräumige Terrasse.• Ultra moderne Küche nach Maß, komplett möbliert• Geräumiges Badezimmer ausgestattet mit einem Waschtisch, Walk-In-Dusche sowie eine Toilette.• Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Schränke.• Kinderzimmer mit Möbel nach Maß.• Geräumiger Flur mit maßgeschneiderten Möbel. Heizsystem: Fußbodenheizung mit Gas Therme sowie ein Elektrokamin im Wohnzimmer. Kühlungssystem: Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern. Sicherheitssystem: Alarmanlage und Videoüberwachung Gesamtflächenaufstellung: Wohnfläche mit ca. 62 m²Terrassenfläche ca. 8,5 m²Die gewichtete Nutzfläche dieser Immobilie beträgt somit 66 m² Der Kaufpreis für diese einmalige Altbauwohnung beträgt € 619.000,00.Beste Lage in unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße Fußgängerzone sowie zum Wiener Naschmarkt! Die Lage spricht für sich selbst. Sie wohnen in einer absoluten Ruhelage in einer der begehrtesten Orten in Wien. Sie erreichen die U-Bahn Stationen U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse sowie U2 Museumsquartier in nur wenige Gehminuten. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 54,5m² / 2 Zimmer
€ 7.321,10 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
- DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. DIE WOHNUNG W 23 / STIEGE 2 / 2. OBERGESCHOSS:- Die großzügige 2 - Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55m² Wohnfläche - 1 sonniger Wohn- Essberreich - 1 Schafzimmer - 1 offener Küchenbereich mit Einbauküche - 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne / Dusche - 1 separates WC Südwest-Ausrichtung. HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettbödengroßzügige Bäder Wohn- oder Einbauküchen Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 59,59m² / 2 Zimmer
€ 8.976,34 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen, 2 Ateliers sowie 3 drei-geschossige Townhouses welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Den Alltagsstress einfach ablegen und sofort entspannen? Nichts leichter als das! Diese 2-Zimmer-Wohnung unweit der Mariahilfer Straße vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Heimeligkeit und Harmonie und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und tollem Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, welche zu einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einem entspannten Nachmittag mit Buch einlädt. Große Fenstertüren bringen viel Tageslicht in die Wohnung und sowohl vom Wohlfühl-Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den 7 m² großen Balkon in idyllischer Innenhofruhelage. Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet Ihnen das Schlafzimmer - durch die absolute Ruhelage der Wohnung können Sie nachts ohne störendem Autolärm bei offenem Fenster schlafen. In allen Zimmern begeistert ein Echtholz-Parkettboden aus Eiche mit durchgehender Fußbodenheizung. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne, Toilette & WM-Anschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Gesamtkonzept ab. Highlights / Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer mit Platz für Küche samt Kochinsel Balkon in Hofruhelage - von allen Zimmern aus zugänglichgroße Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse, Vorbereitung für Außenjalousien hochwertiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]