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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 7.403,23 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen 2 bis 3 Zimmer mit 44 bis 72 m² Wohnfläche Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 27 bis 72 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 23+24 Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche separates WC Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sicherheitstüre neue Kunststofffenster m. mehrfacher Isolierverglasung Holzvertäfelungen Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,91m² / 2 Zimmer
€ 6.723,17 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
This home is your castle. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus in zentraler Lage Wiens. Die Wohnung wurde umfassend saniert, ist nun bezugsfertig und überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung und den charmanten Altbau-Charakter. Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf zwei großzügige Räume, die perfekt in die Ansprüche einer modernen Stadtwohnung integriert wurden. Die großzügige ca. 32 m² große Terrasse - im ruhigen Innenhof gelegen - lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Gartenmöbel oder eine kleine Sitzgruppe. Hier genießen Sie private Stunden im Freien inmitten der Stadt. Auch die Ausstattung spricht für sich - ob die wunderschönen Eingangs- und Wohnungstüren im Alt-Wien Stil, der traumhafte Fischrätparkett oder die großformatigen Feinstein-Fliesen von l'argilla - in Ihrer neuen Wohnung erhalten Sie Qualität, Komfort und Design! Umgebung Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße, Burggasse und Neubaugasse. Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Burggasse und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Ob Musicals, Theater oder Kabarett! Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Top ist natürlich auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U3, 5, 6, 18, und 48A, um nur einige ausgewählte Linien zu nennen). Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <325m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <650m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <475m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 137m² / 4 Zimmer
€ 7.262,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ruhige und besonders helle Dachgeschosswohnung (2012) mit rund 137 m² und großzügiger Terrasse (54 m²) im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus (1910) in der Rosasgasse 28. Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar. Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in: • Vorraum • WC • Bad mit Wanne • Abstellraum • Wohnküche (47,59 m² mit Galerie + 54 m² Terrasse) • Schlafzimmer (18,54 m² - hofseitig) • Bad • Schlafzimmer (17,30 m² - westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer mit Eckturm (26,49 m² - südwestlich ausgerichtet) Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnung besticht durch ihre helle Ausrichtung, die gute Raumaufteilung und die großzügige Außenfläche. Das Objekt wurde soeben reoviert, ist bezugsfertig und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich aktuell auf € 668,71 inkl. Betriebskosten, USt., Liftkosten und Reparaturrücklage. Ein Begehungsvideo finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/Jk Pf Qe SLxnc? si=EXJm7EOGNEp DMT5g • Die Terrasse wird im Zuge der Sanierung bis Mitte Dezember fertiggestellt. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Strozzigasse, Neubaugasse / 140m² / 4 Zimmer
€ 7.071,43 / m²
#Altbau #barrierefrei
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in sehr gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. So verfügt das Haus über einen Personenlift (der Ausstieg für die Wohnung befindet sich jedoch im Halbstock und ist somit nicht barrierefrei) und das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aus 4 Zimmern, einem Bad (mit Fenster, Wanne und Dusche) sowie einer separaten Küche, einem großzügigen Vorraum, Wirtschaftsraum mit Fenster und WC. Neben dem sehr guten Grundriss (alle Bereiche sind zentral begehbar) ist auch noch die Ausrichtung der Wohnung hervorzuheben. Die drei Haupträume sind Richtung Lerchenfelder Straße orientiert und weisen eine Südwest-Ausrichtung auf. Das großzügige Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof nach Nordosten ausgerichtet. Weiters ist anzumerken, dass jede Räumlichkeit (auch Bad, WC und Abstellraum) über ein Fenster verfügt! Diese Traumwohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen (ca. 3,50m) und stilvollen Flügeltüren! Die Einheit wurde 2014 einer umfassenden Generalrenovierung (Heizung, Elektrik, Sanitärinstallationen,...) unterzogen. Die Wohnung wurde JETZT gerade eben umfassend adaptiert! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlich... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen
keine Angabe / 498m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei dem zum Verkauf stehenden attraktiven Wohnungspaket handelt es sich um insgesamt 6 befristet vermietete Eigentumswohnungen in den Bezirken 1020, 1060, 1070, 1080 und 1090 Wien . Ein Einzelverkauf der jeweiligen Wohnungen ist möglich - nähere Informationen zu den jeweiligen Kaufobjekten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Fakten & Daten Gesamt-WNF ca. 498 m², diverse Außenflächen, Kellerflächen 1020 Wien, Floßgasse - ca. 61 m² 1060 Wien, Gumpendorfer Straße - ca. 106 m² derzeit in 3 separate Wohneinheiten getrennt, Balkon 1070 Wien, Neustiftgasse - ca. 100 m², 2 Balkone 1080 Wien, Lerchenfelder Straße - ca. 90 m² 1080 Wien, Strozzigasse - ca. 83 m² 1090 Wien, Tendlergasse - ca. 58 m², allgemeine Dachterrasse Jährliche Mieteinnahmen ca. € 73.000,00 Weitere Informationen sowie die genaue(n) Adresse(n) übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme. Sonstiges Beim hier verwendeten Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolfoto (unsplash, Jacek Dylag). Sämtliche Angaben zu den beschriebenen Verkaufsobjekten sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 8.498,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich."Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT LION entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 2 Starterwohnung mit einer Größe von ca. 45m²: Vorraum Bad mit Dusche Wohnküche Schlafraum separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 1,5 Zimmer
€ 6.710,53 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 38 m2. Diese Wohnung liegt im 3. Stocks eines Neubauhaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Eigentumswohnung (Neubau) 3 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Haus: Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Neubauhaus in ausgezeichneter Lage. Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 255.000?. Der E-Ausweis wird nachgeliefert. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäcker... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 7.300,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Erstbezug nach Renovierung stylische 1-Zimmer-Wohnung beim Prater / WU / Messe Wien Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen des 2. Bezirks! Diese frisch renovierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße bietet auf kompakter Fläche alles, was man für urbanes Wohnen braucht. Hohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, die Lage direkt beim Prater, der WU und der Messe Wien ist ideal für Studenten und Stadtmenschen. Die Wohnung Erstbezug nach Komplettsanierung 3. Stock in einem gepflegten Altbau (ohne Lift) Vorzimmer mit Küchenbereich kompakt und praktisch Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch Wohnzimmer mit Schlafbereich clever geschnitten für Wohnen & Schlafen in einem Raum Hohe Räume für ein luftiges Wohngefühl Lage Stuwerstraße, 1020 Wien Direkt beim Prater ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen In unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und zur Messe Wien Perfekt für Studenten und junge Berufstätige Die Donau ist ebenfalls schnell erreichbar ideal für Freizeit und Erholung Öffentliche Anbindung U2 Messe-Prater schnelle Verbindung in die City und zur WU Straßenbahnlinie 1 direkt in die Innenstadt Buslinien 11A & 11B für schnelle Verbindungen in umliegende Bezirke Praterstern in Gehweite mit U1, U2, Schnellbahn (S-Bahn) und zahlreichen Regionalzügen Fazit: Eine kompakte, top renovierte Wohnung in Bestlage perfekt für Studenten oder alle, die modernes Wohnen mit der Nähe zu Prater, WU und Donau verbinden möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 61m² / 3 Zimmer
€ 8.163,93 / m²
#Altbau #Balkon
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Augenmerk auf Qualität wurde die ca. 61 m² große Wohnung umfassend renoviert und lässt keine Wünsche offen. Besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel in unmittelbarer Nähe zum Haus des Meeres. Ausstattung im Überblick: • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Geölter Eichenparkett in den Wohnräumen • Edle Fliesen und hochwertige Sanitärkeramik im Bad • Vollständig sanierte, originale Kastenfenster • Massive, stilvolle Innentüren • Fußbodenheizung im gefliesten Bereich • Sicherheitseingangstüre mit Türriegel der Marke Helason • Ruhiger Balkon mit ca. 6 m² in den begrünten Innenhof Beteiligung am Personenlift optional erwerbbar Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Etage Freiflächen: Balkon, ca. 6 m² Verfügbar: ab sofort Heizung: Gasetagenheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt entfernt. Beste Infrastruktur, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug!
€ 459.000,-
1020 Wien / 64,76m² / 2 Zimmer
€ 7.087,71 / m²
#Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein top sanierter 2-Zimmer Erstbezug mit ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Die Regelung und Steuerung der Heizung erfolgt über ein Einzelraumthermostate. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, welche genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet. Vom Wohnraum gelangen Sie in der Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. im Vorraum befinden sich außerdem noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Wohnung wird mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Haus selbst wurde kürzlich modernisiert, die Fassade frisch saniert, das Stiegenhaus aufgefrischt und die Elektroleitungen erneuert. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen, wie z B unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater. Weiters gibt es hier ein großes Angebot an Lehranstalten, Kindergärten, eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 63,43m² / 2 Zimmer
€ 6.306,16 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
Ihr Rückzugsort in der Leopoldstadt – stilvoll & gemütlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 2. Bezirk von Wien! Diese modernisierte 63,43 m² Wohnung im 2. Stock bietet ein stilvolles Zuhause in bester Lage. Das eindrucksvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckendsten Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Seine reich verzierten Fassade, die klassischen Stuckelemente und die imposante Raumhöhe zeichnen dieses Gebäude aus. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit eleganten, klassischen Eiche Fischgrät-Parkettboden und großen Fenstern schafft ein ideales Ambiente für gemütliche Abende. Das Zimmer ist direkt vom gemütlichen Wohnbereich begehbar. Die Küche ist separat vom Gang aus zu erreichen und in einer Nische integriert, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für entspannte Momente. Das WC ist getrennt begehbar. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung, weitere Fotos folgen in Kürze. Eine Besichtigung ist dennoch jederzeit möglich! Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt und den Praterstern in Kürze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt eignet sich auch als Anlage da aufgrund des RBG 1971 ein freier Mietzins angewendet werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum in Wien! Raumaufteilung: Vorzimmer mit integrierter Küche (Anschlüsse vorhanden) Duschbad WCWohn-Essbereich Schlafzimmer Stauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Novaragasse 36A, im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie kleine Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Taborstraße gilt als aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend mit urbanem Flair und vielfältigem kulinarischem Angebot. Nur wenige Schritte entfernt laden der Augarten und der Wiener Prater zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Das nahegelegene Donaukanalufer bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten, Lokale und Radwege. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 (Nestroyplatz) und U2 (Taborstraße) (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 2 und 5 (Taborstraße / Praterstern) Buslinien 5B und 80AS-Bahn-Knoten Praterstern mit direkter Verbindung zum Flughafen und in die Außenbezirke Damit erreichen Sie sowohl die Innenstadt (Stephansplatz in ca. 5 Minuten) als auch zahlreiche Naherholungsgebiete schnell und bequem. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 6.980,77 / m²
#Erstbezug #ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung! Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 52 m2, die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Korridor Abstellraum In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
