Suchergebnisse für "wohnprojekt südtirolerplatz graz"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.857 m² bzw. ca. 2.013 m², die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Zusammen ergeben sie eine außergewöhnlich großzügige Gesamtfläche, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Wohnprojekt eröffnet - ideal für alle, die viel Raum, Privatsphäre und architektonische Freiheit schätzen. Beide Grundstücke präsentieren sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Laßnitzhöhe und bieten durch ihre leichte Hanglage ideale Voraussetzungen, um ein architektonisch anspruchsvolles Ein- oder Mehrfamilienhaus umzusetzen. Harmonisch eingebettet in die natürliche Umgebung ermöglichen sie vielfältige Baukonzepte - von moderner Terrassenarchitektur über offene Wohnformen mit großen Glasflächen bis hin zu klassischen, zeitlosen Hausdesigns mit Blick ins Grüne. Das ruhige, grüne Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wertbeständiger Nachbarschaftsbebauung und einem landschaftlich ansprechenden Umfeld. Die Topografie der Grundstücke bietet optimale Voraussetzungen für großzügige Garten- und Außenanlagen, Poolbereiche oder ein repräsentatives Wohnensemble mit Neben- bzw. Gästehaus. Ein besonderes Highlight: Die beiden Grundstücke können auch als ein gemeinsames, großes Baugrundstück erworben werden. Damit ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich weitläufiges Anwesen zu schaffen - ideal für maximale Privatsphäre, großzügige Freiflächen, anspruchsvolle Gartengestaltung oder ein exklusives, mehrteiliges Wohnprojekt. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Laßnitzhöhe, eingebettet in das idyllische Autal - einem der beliebtesten Wohngebiete der östlichen Grazer Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, eleganten Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen aus. Das Wohnumfeld gilt als ausgesprochen ruhig, naturnah und familienfreundlich und bietet ein hervorragendes Umfeld für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und Nähe zur Natur legen. Durch die Hang- und Grünlage genießen Bewohner ein attraktives Mikroklima sowie einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Wälder, Spazier- und Wanderwege ermöglichen aktive Erholung direkt vor der Haustüre. Besonders hervorzuheben ist die gesunde Höhenlage von Laßnitzhöhe, die bereits seit über 100 Jahren als Kur- und Rehabilitationsstandort geschätzt wird. Infrastruktur & Versorgung Trotz der naturnahen Lage ist die Versorgung hervorragend: In wenigen Minuten erreichbar befinden sich • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs • Ärzte und Apotheken sowie das renommierte Rehabilitationszentrum Laßnitzhöhe • Kindergarten, Volks- und Musikschule, Betreuungs- und Freizeitangebote • Gastronomie, Cafés und Naherholungseinrichtungen Das nahegelegene Ortszentrum von Laßnitzhöhe sowie die umliegenden Gemeinden wie Hart bei Graz, Nestelbach oder Kainbach bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und macht die Lage auch für Pendler höchst attraktiv: • A2 Südautobahn - schnelle Anbindung Richtung Graz, Gleisdorf und Wien • Graz in rund 15-20 Minuten erreichbar • Bus- und S-Bahn-Verbindungen mit direkter Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets • Flughafen Graz sowie die Wirtschaftsräume Raaba-Grambach und St.Leonhard bequem erreichbar Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit bester regionaler und überregionaler Erreichbarkeit. Lebensqualität & Freizeit Die Region steht für ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu wollen. Das Freizeitangebot umfasst u. a.: • Lauf- und Nordic-Walking-Strecken • Wander- und Waldwege • Radwege durch die sanfte Hügellandschaft • Wellness- und Gesundheitsangebote • Naherholung im Naturpark Grazer Bergland Standortfazit Die Lage in der Autalstraße von Laßnitzhöhe verbindet Ruhe, Natur, gesundes Wohnklima und Stadtnähe in idealer Weise. Sie zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Osten von Graz und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Käufer oder Mieter, die ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld suchen - sei es für Familien, beruflich stark eingespannte Pendler oder Personen mit Fokus auf Gesundheit und Erholung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Exklusive Baugrundstücke in Laßnitzhöhe – Ihre Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in sonniger, leichter Hanglage mit insgesamt ca. 3.870 m², mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial, das sich besonders für Bauträger und Investoren eignet. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts oder einer individuellen Bebauung, abhängig von den geltenden Bebauungsbestimmungen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Umgebung, die eine nachhaltige und wertstabile Projektentwicklung ermöglicht. Dank der Grundstücksgröße lassen sich effiziente Baukörper, durchdachte Grundrisskonzepte und zeitgemäße Wohnformen umsetzen. Dieses Grundstück stellt eine ideale Basis für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben dar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung. Einmalige Lage: Ruhiges Autal in Laßnitzhöhe, Top-Adresse im Osten von Graz mit Grünlage, bester Lebensqualität und familienfreundlicher Umgebung. Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Reha-Zentrum und Freizeitangebote fußläufig erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn, Graz in 15–20 Min., Bus- und S-Bahn-Verbindungen, Flughafen Graz schnell erreichbar. Freizeit & Erholung: Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Wege direkt vor der Haustür, Naturpark Grazer Bergland in nächster Nähe. Gestaltungsspielraum: Architektonische Freiheit für moderne Terrassenhäuser, großzügige Glasfassaden oder klassische Wohnkonzepte. Bebauungsdichte: WA 0,2 - 0,6Investment-Potenzial: Diese Grundstücke sind nicht nur ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber, sondern auch eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigem Bauland in einer Top-Lage sind. Fazit: Hier verbinden sich Ruhe, Natur, Gesundheitsstandort und Stadtnähe perfekt. Nutzen Sie die Chance, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen von Graz zu realisieren. Preis: € 735.000,-Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt: Wohnungen und Reihenhäuser in Graz-Waltendorf - 8010 Graz In der Waltendorfer Hauptstraße 55a und 55b, 8010 Graz, entsteht mit dem Wohnprojekt „BELA“ ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Waltendorf. Das Projekt vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und großzügige Freiflächen zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger. In der Waltendorfer Hauptstraße 55a wird ein modernes Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen realisiert. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein exklusives Penthouse im 3. Obergeschoß. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 46,96 m² bis 102,76 m² und bieten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Sämtliche Einheiten sind mit attraktiven privaten Freiflächen ausgestattet – in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Penthouse besticht insbesondere durch seine großzügige Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzend dazu entstehen in der Waltendorfer Hauptstraße 55b vier moderne Reihenhäuser, die ein urbanes Wohnen mit ausgeprägtem Hauscharakter ermöglichen. Die zweigeschoßigen Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 106,22 m² und 108,24 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse sowie einen privaten Garten mit großzügigen Grünflächen. Auch den Reihenhäusern sind Kellerflächen sowie zugeordnete Stellplätze zugewiesen.... [Mehr]

#Villa #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Projektentwicklung. Diese großzügige Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m² eignet sich ideal für die Umwandlung in mehrere exklusive Wohneinheiten. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück, das durch seinen idyllischen Baumbestand und ganztägige Sonneneinstrahlung besticht. Projekt-Potenzial: Umgestaltung in hochwertige Eigentumswohnungen oder Luxus-Apartments Möglichkeit zur Schaffung von exklusiven Penthouses und Terrassenwohnungen Attraktive Lage für Premium-Mietwohnungen oder gehobene Gewerbeflächen Ideales Investment für Projektentwickler im Luxussegment Die Kombination aus der exklusiven Lage in Graz und der großzügigen Grundstücksfläche macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionschance. Erschließen Sie das volle Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie ein prestigeträchtiges Wohnprojekt in einer der besten Adressen der Stadt. Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder Whats App zur Verfügung. Patrick Großschädl, BSc direkt via Whats App Whatsapp kontaktieren Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein Grundstück. Viele Visionen. Maximales Potenzial. In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Graz - Graz-Ragnitz - bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Dieses großzügige voll aufgeschlossene Baugrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Neubauprojekte oder eine attraktive Entwicklung. Das Grundstück ist voll erschlossen , sämtliche Anschlusskosten für ein Einfamilienhaus wurden bereits bezahlt - ein klarer finanzieller und zeitlicher Vorteil für zukünftige Bauherren. Der bestehende Altbestand tritt bewusst in den Hintergrund und macht Platz für neue Ideen. Ein Plan für eine mögliche Grundstücksteilung ist bereits vorhanden und unterstreicht das attraktive Entwicklungspotenzial. Die Widmung WR (Wohnen - Reines Wohngebiet) sowie eine Bebauungsdichte von 0,2-0,3 bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnprojekte in dieser gefragten Lage. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich gute Luftqualität sowie die leicht erhöhte, sonnige und absolut ruhige Lage . Am Fuße des Ruckerlbergs gelegen, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausgegend, genießen Sie hier ganztägige Sonne, einen herrlichen Grünblick und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig befinden sich das LKH Graz , mehrere Universitäten sowie die Grazer Innenstadt in unmittelbarer Nähe - eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Der großzügige Grund eröffnet Raum für individuelle Wohnträume - von der repräsentativen Villa über ein modernes Architektenhaus bis hin zu einer durchdachten Zweifamilienlösung. Dieses Grundstück eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltiges Investment mit stabiler Wertentwicklung. Der attraktive Kaufpreis macht dieses Angebot besonders interessant - Grundstücke dieser Qualität und Lage sind in Graz-Ragnitz nur äußerst selten verfügbar. Für Sie zusammengefasst: ca. 1.184 m² Grundstücksfläche Voll aufgeschlossenes Baugrundstück Anschlusskosten für ein Einfamilienhaus bereits bezahlt Widmung: WR - Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2-0,3 Plan für Grundstücksteilung bereits vorhanden Hervorragende Luftqualität Ruhige, sonnige Aussichtslage Gewachsene Einfamilienhausgegend Altbestand vorhanden Kaufpreis: € 585.000,- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Prestige-Lage in der Nähe des LKH-Graz! Das Ragnitztal zählt zu den begehrtesten Adressen in Graz und steht für exklusives Wohnen in idyllischer Grünruhelage. Eingebettet im charmanten Ragnitztal, verbindet diese Lage Natur, Ruhe und maximale Lebensqualität mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum. Umgeben von eleganten Villen und modernen Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein gehobenes, repräsentatives Wohnumfeld. Die Nähe zur Ragnitzklinik, zu Schulen und Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet das außergewöhnliche Lebensgefühl ab. Das Ragnitztal - eine namhafte und prestigevolle Lage, die Ruhe, Eleganz und urbane Erreichbarkeit auf besondere Weise vereint.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urbanes Wohnen in Graz ? Ihr neues Zuhause in der Babenbergerstraße 25 In direkter Nähe zum Grazer Hauptbahnhof entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Auf insgesamt 8 Ebenen (inkl. 2 Untergeschosse) erwarten Sie 63 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 32 m² und 70 m² ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durchdachte Architektur ? Wohnkomfort auf ganzer Linie Alle Wohnungen verfügen über mindestens 2 Zimmer und sind optimal geschnitten, um eine effiziente Nutzung des Wohnraums zu gewährleisten. Die Einheiten, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, bieten großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen ? perfekt, um trotz zentraler Lage die Ruhe genießen zu können. Straßenseitig gelegene Wohnungen (zur Kepler- und Babenbergerstraße) beeindrucken durch großflächige Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf das Stadtgeschehen bieten. Highlights des Projekts Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen dank Liftanbindung ? vom 2. Untergeschoss mit Tiefgarage über den Keller bis hin zum 5. Obergeschoss. Dachgarten im 5. OG ? ein echtes Highlight, das zum Verweilen und Entspannen über den Dächern der Stadt einlädt. Einkaufsmöglichkeit direkt im Haus: Ein Haushaltswarengeschäft im Erdgeschoss sorgt für schnelle Besorgungen im Alltag. Metahofpark in unmittelbarer Nähe ? ein grüner Erholungsraum, bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung auf hohem Niveau Eich... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt "Das Wiesen-Quartier" bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht im Ortsteil St.Veit im Grazer Bezirk Andritz. Diese exklusive Lage befindet sich auf einem sonnigen Südhang, welcher der Stadt Graz zugewandt ist. Dank der Hanglage genießt man hier einen malerischen Ausblick auf die umliegende, grüne Landschaft bis hin zum Schöckl. Das Grundstück erstreckt sich am Übergang zwischen Stadt und Land, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer hügeligen Landschaft. Dank der angenehmen Hanglage bleibt so kein Blick versperrt und der weitreichende Ausblick kann uneingeschränkt genossen werden. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils fünf Wohnungen, schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Rannachstraße direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen nicht stören. Die Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Laubengänge zugänglich. Auf jeder Wohnetage befinden sich zwei Wohnungen sowie die darüberliegenden Penthäuser. Jede der zehn Wohnungen wurde sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch Erdwärme beheizt und die Energiegemeinschaft im Zuge der Photovoltaikanlage auf dem Dach macht jede Wohnung zukunftsfähig. Alle Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten zu ermöglichen. Die privaten Freiflächen jeder Wohnung laden darüber hinaus zum Verweilen in der ruhigen Natur ein, ebenso wie die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte. Die zehn Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse und durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenplätze sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: •Massivbauweise Ziegel • Stahlbetondecken • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Raffstores • Fußbodenheizung • Erdwärme (Tiefenbohrung) • Walk-In-Dusche • Photovoltaikanlage (Energiegemeinschaft) • Küchenanschlüsse • Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) • Kellerraum • Türspion • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus A I Kaufpreis: EUR 350.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus A I verkauft Wohnung TOP 03 Haus A I verkauft Wohnung TOP 04 Haus A I verkauft Wohnung TOP 05 Haus A I verkauft Wohnung TOP 01 Haus B I verkauft Wohnung TOP 02 Haus B I verkauft Wohnung TOP 03 Haus B I verkauft Wohnung TOP 04 Haus B I verkauft Wohnung TOP 05 Haus B I verkauft Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt "Das Wiesen-Quartier" liegt in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im beliebten Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie aufgrund seinem großen Freizeitangebot zu den attraktivsten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind viele Gasthäuser, der Kindergarten sowie die Volksschule fußläufig erreichbar und Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte nur wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Der nahegelegene Golfplatz, das Schloss St.Veit und das beliebte Naherholungsgebiet Rannach im Schöcklland laden zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen städtischem und ländlichem Lebensstil. Sie besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen, sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den Linienverkehr 45 fußläufig nur 7 Minuten entfernt, die Buslinien 53 und 111 sind ebenfalls nur 9 Minuten entlegen. Die Nachtbusse der Linie N5 verkehren hier ebenfalls. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat – Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]