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#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Infotag: Freitag, 8. Mai 2026 von 10-16 Uhr auf der Baustelle. Vorbeikommen, mit unseren Experten sprechen und Ihr neues Zuhause entdecken! Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – Erstbezug mit Garten und Terrasse Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Familien sich wünschen: einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück des Zuhauses, drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie eine praktische Kammer. Das absolute Highlight: die große Terrasse (ca. 42 m²) mit angrenzender Gartenfläche (ca. 95 m²) – perfekt für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Hier können Kinder unbeschwert toben, während Sie den Feierabend genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerersatzraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Vorteile für Familien auf einen Blick: - Offener Wohnbereich für gemeinsame Momente - Drei Schlafzimmer – ideal für Kinderzimmer und Homeoffice - Eigener Garten für Spiel und Erholung • Kammer als Multifunktionsraum Beschreibung der monatlichen Kosten 526,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Infotag: Freitag, 8. Mai 2026 von 10-16 Uhr auf der Baustelle. Vorbeikommen, mit unseren Experten sprechen und Ihr neues Zuhause entdecken! Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Ihr neues Zuhause über den Dächern – Erstbezug mit Balkon & Loggia! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Der offene Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein, das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für Entspannung, und das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 22 m²) – Ihr privater Freiraum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 16.348,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 427,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Infotag: Freitag, 8. Mai 2026 von 10-16 Uhr auf der Baustelle. Vorbeikommen, mit unseren Experten sprechen und Ihr neues Zuhause entdecken! Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Familienfreundlicher Erstbezug mit großer Terrasse und Gartenfläche Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen: einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie eine praktische Kammer. Das Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 41 m²) mit angrenzender Gartenfläche (ca. 75 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Offener Wohnbereich für gemeinsame Familienmomente - Drei Schlafzimmer – perfekt für Kinderzimmer und Homeoffice - Große Terrasse und Garten für Spiel und Erholung • Kammer als Multifunktionsraum Beschreibung der monatlichen Kosten 498,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #hell

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus sich die Räume funktional erschließen. Herzstück ist der großzügige Wohn- bzw. Essbereich mit integriertem, traditionellem Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch architektonisch Akzente setzt. Angrenzend befinden sich Küche in praktischer Nähe zueinander. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch Bad und WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle Galerie, die nicht vollständig offen ausgeführt ist und dadurch eine angenehme räumliche Abgrenzung bietet. Der Bereich wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Sichtbare Dachkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus ist ein weiteres großzügiges Zimmer erschlossen sowie ein WC. Nebengebäude & Zusatzflächen Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Nebengebäude mit rund 81,38 m² Nutzfläche. Es umfasst mehrere Lagerräume, einen Erdkeller sowie einen Bereich mit Waschmaschinenanschluss. Teile des Gebäudes sind beheizt und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier. Technik & Infrastruktur Videoüberwachung des gesamten Hauses via App Stromversorgung über Erdkabel öffentlicher Kanalanschluss eigener Hausbrunnen (ca. 9 m tief), kein Anschluss an das öffentliche Wassernetz Telefonleitung vorhanden, Glasfaser derzeit nicht angeschlossen Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf rund € 1.600,- pro Jahr (Angabe Eigentümer). Die Gemeindevorschreibung für das letzte Quartal betrug lediglich € 104,64 - ein attraktiver laufender Aufwand.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Inmitten von Fürstenfeld, in der geschichtsträchtigen Konsummühle in der Mühlgasse 5, stehen derzeit 250 m² Lagerflächen zur Vermietung bereit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere bis zu 750 m² anzumieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, die flexible Nutzung der Flächen sowie die hervorragende Erreichbarkeit. Flächenaufteilung Erdgeschoss: ca. 150 m², bequem und direkt über eine bestehende Garagentüre zugänglich 1. - 3. Obergeschoss: rund 850 m², über das Stiegenhaus erschlossen und ideal nutzbar für verschiedenste Lager- oder Arbeitsanforderungen Die klar strukturierten Räume bieten durch ihre Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vorteile auf einen Blick: zentrale Lage in der Stadt Fürstenfeld flexible Nutzungsmöglichkeiten gute Erreichbarkeit sofort verfügbar Die Flächen können ab sofort übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit Geschichte – Stilvolles Refugium nahe der Burg Thalberg Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Schlag bei Thalberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche und äußerst gepflegte Wohnhaus mit historischem Hintergrund. Einst als Gartenhaus der nahegelegenen Burg Thalberg genutzt, vereint die Immobilie heute Charme, Ruhe und Wohnqualität – ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Die naturnahe und ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet: Dechantskirchen liegt nur ca. 1,4 km entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 10 Minuten, wodurch Wien und Graz jeweils in rund einer Stunde bequem erreichbar sind. Objektdaten & Flächen Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 69,80 m² Kellergeschoss: ca. 10 m² Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer mit Balkon Dachboden weiter ausbaufähig Nebengebäude Lagerflächen: ca. 32 m² Garage: ca. 12 m² Zusätzlich: Holzhütte für Lagerzwecke Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 69,80 m² Vorhaus: ca. 4,80 m² Vorraum: ca. 2,60 m² Badezimmer mit Warmwasserboiler: ca. 3,70 m² Separates WC mit Handwaschbecken: ca. 1,20 m² Schlafzimmer mit Pellet-Kaminofen: ca. 15,00 m² Küche mit Einbauküche: ca. 16,40 m² Abstellraum / Speis: ca. 1,60 m² Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen: ca. 20,50 m² Stiegenhaus / Aufgang ins Dachgeschoss: ca. 4,00 m² Ausstattung & Technik Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Beheizung: 2 Pellet-Kaminöfen, ergänzend Elektroheizungen Warmwasseraufbereitung: Boiler Dach vor ca. 4 Jahren komplett neu eingedeckt Grundstück voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) Wasserversorgung über Ortswasserleitung, zusätzlicher Brunnen am Grundstück vorhanden Ein Ort zum Abschalten und Genießen Der liebevoll angelegte Garten sowie die ruhige, naturnahe Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz, idyllischer Zweitwohnsitz oder charmantes Ferienhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl. Besichtigung & Kontakt Das Objekt ist ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen dieses geschichtsträchtige Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schönes, sonniges 2- stöckiges Haus in absolut guter Lage! ERDGESCHOSS : Vorraum mit Einbauschrank, g roßes Wohnzimmer, Küche möbliert mit Speis, 1 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet, 2 weitere Zimmer OBERGESCHOSS: Vorraum teilmöbliert mit schönen Einbauschränken, Küche unmöbliert, Bad mit Dusche und Waschbecken, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit voll ausgestatteten Schrankraum, 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 weiteres, kleines Zimmer möbliert evtl Büro, Gästezimmer,... Dachgeschoss - als wunderbarer Stauraum Keller mit Platz für Technik, Staufläche Garage für 2 Autos + Abstellraum 2022 wurde das ganze Haus thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade wurde neu aufgebracht). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Fürstenfeld: In einer ruhigen Seitengasse befindet sich diese sehr schöne, neuwertige Eigentumswohnung im 1. OG mit Lift: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC, Abstellraum, großer Balkon, kleiner Wintergarten, Kellerabteil. Heizung: Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangen Industriegrundstücke mit insgesamt ca. 26 ha in direkter Lage an der A2 Süd-Autobahn. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Graz und Hartberg und ist durch die Autobahn mit dem Osten von Graz verbunden. In ca. 45 km Entfernung befindet sich der Knoten Graz West mit dem Anschluss zur A9 Pyhrn-Autobahn. Die öffentliche Anbindung ist durch die Regionalbuslinie gegeben. ECKDATEN LIEGENSCHAFT: Areal: ca. 260.000 m² Teilflächen: von ca. 12.000 m² bis 220.000 m² Widmung/Bebauungsdichte: Industriegebiet 2 (0,2-1,5) KONDITIONEN: Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei #ruhig

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Das Stadtzentrum von Fürstenfeld, bekannt für seine vielfältigen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig gut erreichbar. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen etwa 139 m² Nettofläche sowie einen zusätzlichen Balkon von ca. 5 m². Der derzeitige Grundriss ist für eine Ordination konzipiert, jedoch besteht die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und für Büroflächen zu nutzen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Raum optimal an Ihr Geschäftskonzept anzupassen und eine maßgeschneiderte Lösung zu schaffen. Die Einheit ist über zwei separate Zugangsmöglichkeiten erreichbar und bietet barrierefreien Zugang durch einen Aufzug im Stiegenhaus. Zudem steht Ihnen ein Kellerersatzabteil mit ca. 2,5 m² Fläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Bei Bedarf können ebenso zwei überdachte Parkplätze im Hofbereich angemietet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle Teilnutzung möglich mit ca. 2000 m² Nutzfläche in Stadtrandlage von Fürstenfeld. Diese versperrte Lagerhalle ist absolut trocken, sauber und hat einen ebenen, betonierten Boden. Zur Vermietung stehen ca. 2000 m² zur Verfügung. Die ebene Zufahrt und ebene Einfahrt ist für große Fahrzeuge dimensioniert. Ideal zum Einstellen von Fahrzeugen, Booten, Anhängern und Gütern jeglicher Art. Parkplätze neben der Halle sind vorhanden Die Halle wurde bisher als Logistik-Halle genutzt daher sind die Betriebskosten sehr gering. Verfügbar wäre die Lagerhalle ab sofort! Direkte Anbindung zur S7 Nettomiete von € 3,5/ m² zzgl. Ust und BK Betriebskosten Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Mietobjekt: Gastgewerbeimmobilie mit Wohnung im Industriegebiet - Fürstenfeld *** Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Gastgewerbeobjekt in Fürstenfeld, das im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn und bietet dadurch optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Immobilie kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer komfortablen Wohnung im Obergeschoss und bietet dank klarer Struktur, hochwertiger Bauweise sowie großzügiger Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² verteilt sich auf: • Gastronomiebereich im Erdgeschoss • voll nutzbares Kellergeschoss • Wohnung im Obergeschoss • Doppelgarage Gastronomiebereich - Erdgeschoss (ca. 133 m²) Der Gastronomiebereich präsentiert sich gepflegt, einladend und betriebsbereit. Gemütlicher Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen Helle und freundliche Raumatmosphäre Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung Voll ausgestattete Profiküche Modern gestaltete Sanitäranlagen Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen Sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr Der Betrieb eignet sich ideal für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder Firmenkantine. Wohnbereich - Obergeschoss (ca. 83,5 m²) Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber. Ca. 83,5 m² Wohnfläche Helle Räume mit optimaler Tageslichtnutzung Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche flexibel gestaltbar Separater Zugang möglich Angenehme Privatsphäre trotz Lage über dem Gastronomiebereich Kellergeschoss (ca. 135 m²) Das Kellergeschoss ist vollständig nutzbar und funktional aufgeteilt: Lagerflächen Technik- und Vorbereitungsräume Doppelgarage (ca. 36 m²) Platz für zwei Fahrzeuge Direkter Zugang zum Gebäude Außenbereich & Grundstück Das 3.500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Viele Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Großzügige Sonnenterrasse für Außengastronomie Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbung und Beschilderung Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt. Lage & Infrastruktur Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld. Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten des Objekts Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar Kombination aus Gewerbe und Wohnen Voll ausgestattete Gewerbeküche Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]