Suchergebnisse für "wohnen und arbeiten in tirol haus mieten"

#ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses zweigeschoßige Wohn- und Geschäftsgebäude in angenehmer Ruhelage in der schönen Weinbaugemeinde Gols. Insgesamt bietet diese Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 704 m² und einer Nutzfläche von ca. 459 m² mehrere Wohneinheiten, Geschäftsräumlichkeiten und Aufenthaltsräume. Im Erdgeschoss befinden sich: + ein großer Speisesaal + eine Gastro-Großküche + Sanitäranlagen und Heizungsraum + verschiedene Nebenräume, Zimmer und Aufenthaltsräume + eine kleine Wohnung mit Wohnrecht Im Obergeschoss befinden sich: + mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern + darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses zweigeschoßige Wohn- und Geschäftsgebäude in angenehmer Ruhelage in der schönen Weinbaugemeinde Gols. Insgesamt bietet diese Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 704 m² und einer Nutzfläche von ca. 459 m² mehrere Wohneinheiten, Geschäftsräumlichkeiten und Aufenthaltsräume. Im Erdgeschoss befinden sich: + ein großer Speisesaal + eine Gastro-Großküche + Sanitäranlagen und Heizungsraum + verschiedene Nebenräume, Zimmer und Aufenthaltsräume + eine kleine Wohnung mit Wohnrecht Im Obergeschoss befinden sich: + mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern + darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Am Ostufer des Neusiedler Sees, eingebettet in den sanften Hügeln des Seewinkels liegt die größte Wienbaugemeinde Österreichs - Gols. Über den Zubringer Gols/Weiden sind sie in 5 Autominuten auf der Autobahn A4 und in knapp 40 Minuten in Wien. In 35 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat. Sie können auch die Bundesstraße nehmen und erreichen so über die B51 alle umliegenden Gemeinden, Eisenstadt und sie führt Sie auch in ca. 25 Minuten zu der ungarischen Grenze nach Pamhagen. Direkt in Gols gibt es einen tollen Kindergarten, eine sehr liebevolle Volksschule und eine neue Mittelschule. Für die Gesundheit sorgen diverse Ärzte und eine Apotheken ist direkt im Ort für Sie da. Für Ihren täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und vieles mehr direkt im Ort zur Verfügung. Provision: 11700.00... [Mehr]

#Büro #Garten

Großzügiges Wohngebäude mit viel Platz für eine große Familie und mehrere Generationen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber mit getrennten Eingängen - auch dies ist hier jederzeit möglich! Dieses großzügige Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück im nördlichen Stadtteil von Bruck/L. Mehrere Schulen, Kindergärten und auch ein Einkaufsmarkt sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschluss A4 nach Wien oder auch nach Bratislava ist nur 10 Autominuten entfernt. Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca.190m² und eine extra von außen zu begehende Einliegewohnung mit ca. 32m². Für ein Arbeiten von zu Hause steht somit ein Büro, extra von außen zu begehen, oder auch ein eigener Therapieraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet sich auch als kleine eigenständige Wohnung für die Großeltern oder ein bereits eigenständiges Kind an. Beide Wohnungen sind auch sehr einfach zu einer großen gesamten Wohnfläche zu vereinen. Eine ehemalige Verbindungstüre wurde mit Rigipsplatten verschlossenen und kann leicht wieder geöffnet werden. Im Garten steht ein gemauerten Nebengebäude mit mehreren Lagerräume als Stauraum zur Verfügung. Das Wohngebäude wurde 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, die Holzfußböden, die Bäder, die Gasheizung und die Fenster sind in dieser Zeit erneuert und die Fassade gedämmt worden. Der Eigentümer hat dabei darauf geachtet Materialien zu verwenden, die dem Charakter des alten Gebäudes entsprechen. Die Wohnfläche von 220m² ist derzeit aufgeteilt in: Hauptwohnung: Windfang, zentraler Vorraum, 4 Zimmer, offener Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, Kabinett (dzt. 2. Küche), ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad mit WC; einen Ausgang in den Garten gibt es von mehreren Räumen Einliegerwohnung: Vorraum, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Duschbad, extra WCDie Gasheizung wurde als energiesparende Wand- und Fußbodenheizung verbaut. Es gibt sowohl für die Heizung, als auch den Strom mehrere Kreisläufe welche auch mittels Wärmezähler extra abzulesen sind. Der Gartenbereich des Grundstückes der Zugang zur Einliegerwohnung sind eingezäunt. die beiden straßenseitigen Vorgärten sind derzeit offen zur Straße und bietet den Bewohnern mehrere Parkplätze auf eigenem Grund. Der Garten erstreckt sich rund ums Haus und ist teilweise befestigt. Eine grüne Gartenidylle hinter dem Haus lädt ein zum Grillen und Chillen. Hier ist auch Platz für ein eigenes Swimmingpool. Für ein schattiges Sitzplatz`l im Sommer sorgen mehrere Bäume und auch ein überdachter halboffener Bereich im Nebengebäude! Dieses Haus hat viel Entwicklungspotenziel und viele Möglichkeiten der Nutzung! - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um sich selber davon zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürogebäude mit Landmark-Charakter Das Landmark RIVERGATE erinnert an zwei gegenüberliegende Segel. Die Glasfassade sorgt für transparente Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefen Fenster geben die Sicht frei für spektakuläre Ausblicke auf City, Donau und Kahlenberg. Zwei luftige Atrien schaffen Raum für informelle Treffen und einen repräsentativen Empfang. Das RIVERGATE bietet über 50.000 m² flexibel gestaltbare Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und Wired Score je mit Platinum ausgezeichnet, sowie Anfang 2025 von BREEAM mit Outstanding. Ein nachhaltiges Gebäude an einem urbanen Standort mit bester Infrastruktur: • Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und direkte Anbindung an Öffis und Flughafen • Internationale Atmosphäre dank Mietern aus der ganzen Welt • Urbaner Hotspot mit Geschäften, Restaurants und Hotels • Markante Lage direkt an der Donau mit Blick auf die Weinberge und die City • Kulinarische Vielfalt im Haus und in direkter Umgebung • Hoher Freizeitwert dank Zugang zum Naherholungsgebiet Donauinsel • Interessante Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete • RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Stellplätze (Dauer- und Kurzparkgarage): • 500 PKW • 40 Motorrad - 130 Fahrrad... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürogebäude mit Landmark-Charakter Das Landmark RIVERGATE erinnert an zwei gegenüberliegende Segel. Die Glasfassade sorgt für transparente Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefen Fenster geben die Sicht frei für spektakuläre Ausblicke auf City, Donau und Kahlenberg. Zwei luftige Atrien schaffen Raum für informelle Treffen und einen repräsentativen Empfang. Das RIVERGATE bietet über 50.000 m² flexibel gestaltbare Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und Wired Score je mit Platinum ausgezeichnet, sowie Anfang 2025 von BREEAM mit Outstanding. Ein nachhaltiges Gebäude an einem urbanen Standort mit bester Infrastruktur: • Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und direkte Anbindung an Öffis und Flughafen • Internationale Atmosphäre dank Mietern aus der ganzen Welt • Urbaner Hotspot mit Geschäften, Restaurants und Hotels • Markante Lage direkt an der Donau mit Blick auf die Weinberge und die City • Kulinarische Vielfalt im Haus und in direkter Umgebung • Hoher Freizeitwert dank Zugang zum Naherholungsgebiet Donauinsel • Interessante Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete • RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Stellplätze (Dauer- und Kurzparkgarage): • 500 PKW • 40 Motorrad - 130 Fahrrad... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürogebäude mit Landmark-Charakter Das Landmark RIVERGATE erinnert an zwei gegenüberliegende Segel. Die Glasfassade sorgt für transparente Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefen Fenster geben die Sicht frei für spektakuläre Ausblicke auf City, Donau und Kahlenberg. Zwei luftige Atrien schaffen Raum für informelle Treffen und einen repräsentativen Empfang. Das RIVERGATE bietet über 50.000 m² flexibel gestaltbare Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und Wired Score je mit Platinum ausgezeichnet, sowie Anfang 2025 von BREEAM mit Outstanding. Ein nachhaltiges Gebäude an einem urbanen Standort mit bester Infrastruktur: • Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und direkte Anbindung an Öffis und Flughafen • Internationale Atmosphäre dank Mietern aus der ganzen Welt • Urbaner Hotspot mit Geschäften, Restaurants und Hotels • Markante Lage direkt an der Donau mit Blick auf die Weinberge und die City • Kulinarische Vielfalt im Haus und in direkter Umgebung • Hoher Freizeitwert dank Zugang zum Naherholungsgebiet Donauinsel • Interessante Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete • RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Stellplätze (Dauer- und Kurzparkgarage): • 500 PKW • 40 Motorrad - 130 Fahrrad... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Wohnen & Arbeiten in Top Lage? Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Mühlgasse in 2870 Aspang-Markt, direkt gegenüber eines Fitnessstudios und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Aspang-Markt gilt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Aspang-Markt sowie wichtige Straßenverbindungen Richtung Wien und Graz befinden sich in kurzer Distanz. Das Obergeschoss ist als vollständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC ausgeführt. Das Erdgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Fläche, ideal für Gewerbe, Büro, Praxis oder auch zusätzliche private Nutzung. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage, mehrere eigene Parkplätze, ein Garten sowie eine großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses malerische Tiroler Haus liegt in sonniger Lage in Reith, nur einen kurzen Fußweg vom Kitzbüheler Country Club, den Restaurants in Reith und dem Supermarkt entfernt. Das Haus wurde in den 1940er Jahren erbaut und in den 90er Jahren kernsaniert sowie modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der gepflegte Garten und die sonnige Terrasse sowie die ca. 557 m² angrenzende landwirtschaftliche Fläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet dieses charmante Landhaus viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Bei dem Bestandsobjekt besteht die Möglichkeit zur touristischen Kurzzeitvermietung. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver Lage von Kirchberg in Tirol entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt drei Baukörpern, das modernes Arbeiten mit bester Infrastruktur verbindet. Im Bauabschnitt 2 stehen im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt 18 flexibel gestaltbare Büro- und Ausstellungsflächen mit Größen von ca. 59 m² bis 282 m² zur Vermietung. Die Einheiten sind variabel kombinierbar und können individuell an die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Der Ausbau erfolgt in enger Abstimmung, sodass maßgeschneiderte Arbeitswelten entstehen. Das Gebäude wird in moderner Hybridbauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards errichtet. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Sämtliche technischen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Büronutzung sind bereits vorgesehen. Das Erdgeschoss ist bereits langfristig an einen Lebensmittelmarkt vermietet, wodurch eine zusätzliche Frequenz und Infrastruktur vor Ort gewährleistet ist. Die angebotenen Flächen eignen sich ideal für: •Unternehmensbüros und Kanzleien •Architektur- und Planungsbüros •IT- und Technologieunternehmen •Agenturen (Marketing, Werbung, Kommunikation) •Beratungsunternehmen (Unternehmensberatung, Finanzdienstleister) •Verkaufs- und Ausstellungsflächen verschiedenster Branchen Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Die unverbaubare Situierung garantiert zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld mit Weitblick und nachhaltiger Standortqualität. Zusätzlichen Komfort bieten insgesamt 30 Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf zu einem Preis von € 95,– netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Die Wohnung Top 0_7 verfügt zudem über eine attraktive Terrasse mit ca. 78 m². Ein weiterer attraktiver Mehrwert des Projekts ist die großzügige, rund 95 m² große Terrasse, die als gemeinschaftlich nutzbare Fläche allen Mietern zur Verfügung steht. Dieser einladende Außenbereich schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag und bietet Raum für kurze Pausen, informelle Gespräche oder auch kreative Austauschmomente im Freien. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die frühzeitig ihren zukünftigen Standort sichern und aktiv mitgestalten möchten. Dieses Projekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Raumgestaltung und eine erstklassige Lage legen. Mietpreis: € 19,50 / m² netto zzgl. Betriebskosten und USt. Die Übergabe erfolgt in einem hochwertigen, funktionalen Grundausbau. Darüberhinausgehende, individuelle Anpassungen und Sonderausstattungen können in Abstimmung realisiert werden und sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Arbeiten und wohnen in einen Haus in ruhiger Wohngegend in Rust am See! Ein - oder Zweifamilienhaus! Dieser ehemalige Streckhof ist ein Ein - oder Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und bietet auf 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 500m² viel Raum für ein komfortables Familienleben, Erholung und individuelle Entfaltung. Die rückwertige Zufahrt sowie die Halle rückwärts schaffen eine besondere, geschützte Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Tiroler Landhaus befindet sich auf einem 849 m² großen und perfekt geschnittenen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche, den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse mit überdachtem Freisitz. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein geräumiger Dachboden. Im Garten steht ein Gartenhaus, das als Partyhütte genutzt wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt im Keller über eine Werkstatt, Lagerräume und einen Heizraum. Zum Anwesen gehören eine große Garage und Außenstellplätze. Aufgrund seines Alters muss diese Immobilie renoviert werden. Energieausweis in Bearbeitung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt eröffnet sich mit diesem charmanten Landhaus eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und nachhaltige Vermögenssicherung auf einzigartige Weise zu verbinden. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.568 m² Bauland vereint die Liegenschaft alpinen Wohnkomfort mit einem Entwicklungspotenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das gepflegte Landhaus begeistert mit seinem authentischen Charakter und einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Tradition auf stilvolle Weise vereint. Doch das wahre Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens liegt in seiner langfristigen Perspektive: Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für Visionen und eröffnet die Möglichkeit, Werte über Generationen hinweg zu schaffen. Ob als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols oder als zukunftsorientiertes Familienrefugium – dieses Anwesen bietet die seltene Chance, bereits heute an morgen zu denken! Die Liegenschaft schafft durch ihre Größe ideale Voraussetzungen, um kommenden Generationen ein eigenes Zuhause in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu ermöglichen und damit bleibende Werte für die Familie zu sichern. Nach derzeitiger Einschätzung eröffnet die Grundstücksgröße vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung: Erhalt und Modernisierung des bestehenden Landhauses mit großzügigem Gartenbereich (für jeden Eigenheimbesitzer mit "grünem Daumen" ein wahrer Traum) Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem Grundstück Teilung des Grundstücks in mehrere Parzellen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Neubebauung des Gesamtgrundstücks entsprechend den geltenden Bebauungsvorschriften Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts für mehrere Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Verwertung eines Teilgrundstücks Im ca. 162 m² großem, bestehenden Landhaus entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit in perfekter Balance vereint. Helle, von Tageslicht durchflutete Räume, edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente mit alpinem Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Raum für gesellige Stunden und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zusätzlich zu diesen Räimlichkeiten eröffnet sich noch ein gesondertes Atelier, das auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist. Wiederum eine Besonderheit dieser Liegenschaft. Besondere Akzente setzen die weitläufigen Außenflächen: Der liebevoll gestaltete Garten eröffnet einen privaten Naturraum mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergkulisse, während Terrasse und Balkon dazu einladen, die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft zu jeder Tageszeit zu genießen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Neben seiner besonderen Wohnqualität überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Lage. Das malerische Dorf Söll zählt zu den beliebtesten Orten der Region und begeistert mit einer perfekten Mischung aus gelebter Tiroler Tradition, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Golfen oder Skifahren in der renommierten Ski Welt Wilder Kaiser – die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Highlighs auf einen Blick✔ Grundstücksfläche: 1.568 m² Bauland ✔ Bestehendes Landhaus vorhanden ✔ Potenzial für ein weiteres Wohnhaus ✔ Grundstück teilbar (vorbehaltlich Genehmigung) ✔ Attraktiv für Bauträger und Investoren ✔ Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ✔ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Begegnung. Ein alpiner Wohntraum für all jene, die das Besondere suchen und die Schönheit Tirols jeden Tag aufs Neue erleben möchten. Ein Refugium mit Charakter – geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und heute schon an morgen denken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]