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#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ARBEITEN & WOHNEN oder NUR WOHNEN unter einem Dach – ein Haus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnet Modern, urban, neues POOL, ausgebauter und beheizter Keller mit eigenem Eingang! Alles auf neuesten Stand! Liebevoll eingerichtet! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr neues Zuhause! Diese besondere Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihren ausgezeichnet gepflegten Zustand überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein, wartet darauf besichtigt zu werden. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und eigenem Außenzugang. Ob Homeoffice, Praxis, Studio, Wellnessbereich oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Die Wohnräume sind sehr großzügig und offen gehalten. Das Haus wurde laufend gepflegt und liebevoll auf neuestem Stand gehalten. Viele Verbesserungen wie der neu gestaltete Eingangsbereich, die überdachte Terrasse, das Carport, die Einfahrt sowie der gepflegte Außenbereich, der neue Pool.... sorgen dafür, dass Sie ohne weitere Investitionen direkt einziehen und das Leben genießen können. Ein Großteil der Einrichtung verbleibt im Haus – Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise. IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKVollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und separatem Eingang Ideal für Homeoffice, Praxis, Kundenempfang oder Wellnessbereich Liebevoll gepflegtes Haus mit zahlreichen Modernisierungen Carport und großzügige Terrassenüberdachung Gepflegter Garten mit Sichtschutz und Gartenhütte Großteils möblierte Übergabe möglich Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Sofort bezugsbereit – ohne Renovierungsaufwand RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zum Wohnbereich, Badezimmer sowie ins Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Wohnzimmer Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Viel Arbeits- und Stauraum für Kochbegeisterte Badezimmer Dusche Waschbecken WCFenster Obergeschoss Die offene Galerie verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Schlafzimmer Großzügig gestaltet Eigener Schrankraum Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer Flexibel nutzbar Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich Badezimmer Badewanne Waschbecken WCFenster Kellergeschoss Der ausgebaute Keller bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und kann sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang betreten werden. Empfangsbereich Ideal für Kundenempfang oder Wartebereich Großer Mehrzweckraum Aktuell als Praxis- und Kosmetikbereich genutzt Perfekt für Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Wellnessoase Technik- und Waschraum Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum Abstellraum und WCGARTEN – IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE MIT NEUEM POOLDer liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die sonnige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank der gepflegten Bepflanzung und des natürlichen Sichtschutzes genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob Grillabend, Sonnenbad oder entspannte Auszeit nach einem langen Arbeitstag – dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. INFRASTRUKTUR & LAGEPottendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Hier genießen Sie die Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Sie möchten sich gerne ein persönliches Bild von der Immoblilie machen? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürogebäude mit Landmark-Charakter Das Landmark RIVERGATE erinnert an zwei gegenüberliegende Segel. Die Glasfassade sorgt für transparente Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefen Fenster geben die Sicht frei für spektakuläre Ausblicke auf City, Donau und Kahlenberg. Zwei luftige Atrien schaffen Raum für informelle Treffen und einen repräsentativen Empfang. Das RIVERGATE bietet über 50.000 m² flexibel gestaltbare Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und Wired Score je mit Platinum ausgezeichnet, sowie Anfang 2025 von BREEAM mit Outstanding. Ein nachhaltiges Gebäude an einem urbanen Standort mit bester Infrastruktur: • Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und direkte Anbindung an Öffis und Flughafen • Internationale Atmosphäre dank Mietern aus der ganzen Welt • Urbaner Hotspot mit Geschäften, Restaurants und Hotels • Markante Lage direkt an der Donau mit Blick auf die Weinberge und die City • Kulinarische Vielfalt im Haus und in direkter Umgebung • Hoher Freizeitwert dank Zugang zum Naherholungsgebiet Donauinsel • Interessante Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete • RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Stellplätze (Dauer- und Kurzparkgarage): • 500 PKW • 40 Motorrad - 130 Fahrrad... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürogebäude mit Landmark-Charakter Das Landmark RIVERGATE erinnert an zwei gegenüberliegende Segel. Die Glasfassade sorgt für transparente Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefen Fenster geben die Sicht frei für spektakuläre Ausblicke auf City, Donau und Kahlenberg. Zwei luftige Atrien schaffen Raum für informelle Treffen und einen repräsentativen Empfang. Das RIVERGATE bietet über 50.000 m² flexibel gestaltbare Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und Wired Score je mit Platinum ausgezeichnet, sowie Anfang 2025 von BREEAM mit Outstanding. Ein nachhaltiges Gebäude an einem urbanen Standort mit bester Infrastruktur: • Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und direkte Anbindung an Öffis und Flughafen • Internationale Atmosphäre dank Mietern aus der ganzen Welt • Urbaner Hotspot mit Geschäften, Restaurants und Hotels • Markante Lage direkt an der Donau mit Blick auf die Weinberge und die City • Kulinarische Vielfalt im Haus und in direkter Umgebung • Hoher Freizeitwert dank Zugang zum Naherholungsgebiet Donauinsel • Interessante Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete • RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Stellplätze (Dauer- und Kurzparkgarage): • 500 PKW • 40 Motorrad - 130 Fahrrad... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und sonnigen sowie aussichtsreichen Ortsteil von Buch in Tirol und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr guten Erhaltungszustand. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß. Hier erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Handwaschbecken. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen im Küchenbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gemütliche Laube sowie in den liebevoll gestalteten Vorgarten, der vollständig mit Platten und Teakholzdielen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ergänzend steht im Übergangsbereich zur Garage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Kellergeschoß bietet zusätzlichen Komfort mit einer Garage, einem Gästezimmer sowie einem Technikraum. Die Immobilie wurde zudem nachträglich mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung. Insgesamt stehen bis zu drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges, ruhiges und sonniges Zuhause mit ausreichend Platz suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höflein an der Hohen Wand – ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu genießen. Mit einem Kaufpreis von nur 279.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das sowohl Komfort als auch eine atemberaubende Umgebung bietet. Dieses besondere Objekt bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Mit einem Haupthaus (ca. 120 m² Wohnfläche), einem separaten Nebenhaus (ca. 55 m² Wohnfläche) sowie einer Scheune und einer zusätzlichen Werkstatt in einem weiteren kleinen Gebäude eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick:✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen✔ Perfekt für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach✔ Attraktiv für Teilvermietung oder Ferienvermietung✔ Rückzugsort für erwachsene Kinder oder Gäste✔ Großzügige Nutzflächen für Hobby, Handwerk oder Lager✔ Scheune mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten✔ Separate Werkstatt – ideal für Selbstständige oder Kreative Die clevere Aufteilung schafft maximale Flexibilität: Ob private Rückzugsräume, ein eigenes Büro, Atelier oder zusätzliche Mieteinnahmen – hier passen sich die Gebäude Ihren Lebensplänen an. Ein Anwesen mit Seltenheitswert – vielseitig, großzügig und voller Potenzial in wundervoller Natur.. Das Haus 1 erstreckt sich über großzügige 120 m² und bietet Ihnen mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die teilsanierten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Das Haus 2 erstreckt sich über 55m² und kann perfekt als separater Wohnbereich genutzt werden. Aufteilung Haus 1 120m² 5 Räume Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Speis, Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Keller mit Garage für 2 Autos: 63m²Haus 2 55m² 3 Räume Erdgeschoß: Küche, 2 Zimmer Keller: 1 Raum Scheunengebäude 58m², 2 Räume Hauptraum Scheune: 45m²Hühnerstall: 13m²Werkstatt 12m² 1 Raum Hauptraum: 12m²Zusätzlich bietet die praktische Garage in Haus 1 zwei Stellplätze und genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur ganz unkompliziert erreichen können. In der Nähe befinden sich außerdem eine Schule, ein Kindergarten und eine Bahnstation was das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht. Dieses Einfamilienhaus in Höflein an der Hohen Wand ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der Ort, an dem Sie Ihre Träume oder Projekte verwirklichen lassen und sie ihre Lebensqualität genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ortsrand nahe dem Schloss liegend und von netter Nachbarschaft umgeben strahlt diese niedliche Immobilie mit Ruhe und Zufriedenheit. Es wurde all die Jahre von vorne bis hinten samt Außenwänden komplett saniert, stets liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten, ist sofort bezugsfertig und wird über die Zentralheizung mit Öl oder festen Brennstoffen beheizt. Die behaglichen, nicht zu hohen Räume teils im ländlichen Flair sind praktisch angeordnet und bieten alles, was man zum täglichen Wohnen braucht, auch Entspannung in der Infrarotkabine. Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Arbeiten daheim, bietet einem erwachsen werdenden Kind seine eigene Etage oder gibt Gästen Platz zum Übernachten. Nicht zu übersehen: Eine gemütliche Veranda mit Blick in den Garten verspricht sie gemütliches Beisammensein zum Kaffee, Essen, Karten spielen, Lesen, Tratschen und vieles mehr. Eine angenehme Größe hat der eingezäunte Garten, wo Naturliebhaber den grünen Daumen angelegt haben dürfen und nach getaner Arbeit auf der Terrasse in der Abendsonne bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lassen. Als Draufgabe gibt es einen winzigen Gewölbekeller, für Hobbyhandwerker steht ein kleiner Schuppen bereit und über die hintere Straße zu befahren herbergt es fürs Auto eine Garage. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr neues Eigenheim fürs Wochenende oder für immer sein. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #hell

Dieses repräsentative, zweigeschossige Eckgebäude in Gmünd war bislang langfristig an eine renommierte Versicherung vermietet und präsentiert sich als helle, moderne und sofort nutzbare Immobilie. Die großzügige Glasfront zur Straße sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine einladende Außenwirkung, die Kunden und Passanten automatisch anzieht. Im Inneren überzeugt das Objekt mit neun flexiblen Räumen unterschiedlicher Größen – von großzügigen Team- und Besprechungszimmern bis hin zu kleineren Einzelbüros. Die klare und lichtdurchflutete Aufteilung eignet sich hervorragend für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern, Kundentermine, Meetings oder Schulungen. Ein modernes, offenes Treppenhaus mit Holzgeländer und viel Tageslicht unterstreicht die hohe Qualität und angenehme Atmosphäre des gesamten Gebäudes. Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet mit einer leistungsstarken Internetleitung inklusive eigenem Serverraum sowie einer effizienten Gas-Zentralheizung. Diese Infrastruktur macht es besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Betriebe. Das Gebäude besticht vor allem durch seine hohe Flexibilität: Es kann hervorragend als klassischer Gewerbestandort für Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros, Beratungsunternehmen oder Kanzleien weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet es die ideale Voraussetzung für einen Gewerbetreibenden, der den modernen Ansatz „unten arbeiten – oben wohnen“ verwirklichen möchte – mit professioneller Geschäftsadresse im Erdgeschoss und privatem Wohnbereich im Obergeschoss. Darüber hinaus ist eine Umwandlung in ein reines Wohnhaus problemlos möglich. Für Investoren und Entwickler ist das Objekt besonders interessant, da sich die bestehende Raumstruktur sehr gut für die Schaffung von mehreren hochwertigen Wohneinheiten eignet. Ob als repräsentativer Firmensitz, smarte Live-Work-Lösung oder renditestarkes Wohnprojekt – dieses vielseitige Objekt bietet für jede Vision die passende Grundlage. Gerne zeige ich Ihnen das Gebäude persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

EIN HAUS mit vielen MÖGLICHKEITEN Wir bieten individuelle Lösungen zum MIETEN unterschiedlicher BÜROFLÄCHEN in HALL in TIROL für Ihr Unternehmen an. Es ist ganz einfach - treten Sie mit uns in Kontakt und Sie erfahren mehr über die verschiedenen Möglichkeiten eines individuellen Arbeitsplatzes in unterschiedlichen Größen und Funktionen, z. Bsp. Büros für die Langzeitmiete, Einzelbüro, Coworking, Meeting Rooms für Ihre Konferenz sowie Besprechungen. Des Weiteren können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Arbeitsstil angepasste Angebote eines Tagesbüros sowie nur den Standort für Ihre Firmenadresse mit Postempfang nutzen. Alle BÜRO-LÖSUNGEN gelten für Einzel- Klein- und mittelständische Unternehmen sowie auch für Privatpersonen die eine Veränderung oder Erweiterung Ihres Arbeitsplatzes andenken. Die Vielfalt der Räumlichkeiten ist so groß, dass bestimmt auch Sie die passenden Räume für Ihr UNTERNEHMEN oder Ihren persönlichen Bereich für konzentriertes Arbeiten finden werden. Die EINRICHTUNG der Büroräume kann nach bestimmten Vorgaben von Ihnen gesaltet werden. Unsere Angebote enthalten .... zusätzlich zu den BÜRORÄUMEN in ausgezeichneter LAGE und angenehmen Ambiente die gesamte Infrastruktur für einen funktioniereden Arbeitsplatz inkl. einer freundlichen Dame an der Rezeption, eine Kaffeeküche für Sie und Ihre Kunden, mehrere Outdoor-Bereiche für Ihre Ruhepausen, getrennte WC´s, Tiefgaragen-Abstellplätze und vieles mehr um das Arbeiten in Hall in Tirol für Sie so funktionell wie möglich zu gestalten. Der MIETPREIS richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen des Raumvolumens sowie der Laufzeit. Ob Einzelbüro - größere Büroflächen - Tagesbüro - Bürolösungen für Besprechnungen - Coworking - Kurz- oder Langzeitmiete - Sie haben die WAHL und wir schnüren Ihnen Ihr ganz persönliches Package zu unterschiedlichen Tarifen. Wir beraten Sie gerne individuell und ermöglichen Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - die Preisinformaitonen zu den einzelnen Lösungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. In allen Mietpreisen sind bereits die Betriebskosten und der Strom enthalten. Energiekennzahlen. HWB 22 kWh Vermittlungsprovision. 1 bis 3 BMM je nach Mietdauer gemäß Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise. Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Copyright bei Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses zweigeschoßige Wohn- und Geschäftsgebäude in angenehmer Ruhelage in der schönen Weinbaugemeinde Gols. Insgesamt bietet diese Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 704 m² und einer Nutzfläche von ca. 459 m² mehrere Wohneinheiten, Geschäftsräumlichkeiten und Aufenthaltsräume. Im Erdgeschoss befinden sich: + ein großer Speisesaal + eine Gastro-Großküche + Sanitäranlagen und Heizungsraum + verschiedene Nebenräume, Zimmer und Aufenthaltsräume + eine kleine Wohnung mit Wohnrecht Im Obergeschoss befinden sich: + mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern + darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses zweigeschoßige Wohn- und Geschäftsgebäude in angenehmer Ruhelage in der schönen Weinbaugemeinde Gols. Insgesamt bietet diese Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 704 m² und einer Nutzfläche von ca. 459 m² mehrere Wohneinheiten, Geschäftsräumlichkeiten und Aufenthaltsräume. Im Erdgeschoss befinden sich: + ein großer Speisesaal + eine Gastro-Großküche + Sanitäranlagen und Heizungsraum + verschiedene Nebenräume, Zimmer und Aufenthaltsräume + eine kleine Wohnung mit Wohnrecht Im Obergeschoss befinden sich: + mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern + darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Am Ostufer des Neusiedler Sees, eingebettet in den sanften Hügeln des Seewinkels liegt die größte Wienbaugemeinde Österreichs - Gols. Über den Zubringer Gols/Weiden sind sie in 5 Autominuten auf der Autobahn A4 und in knapp 40 Minuten in Wien. In 35 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat. Sie können auch die Bundesstraße nehmen und erreichen so über die B51 alle umliegenden Gemeinden, Eisenstadt und sie führt Sie auch in ca. 25 Minuten zu der ungarischen Grenze nach Pamhagen. Direkt in Gols gibt es einen tollen Kindergarten, eine sehr liebevolle Volksschule und eine neue Mittelschule. Für die Gesundheit sorgen diverse Ärzte und eine Apotheken ist direkt im Ort für Sie da. Für Ihren täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und vieles mehr direkt im Ort zur Verfügung. Provision: 11700.00... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Schönes Haus mit 2 Doppelzimmer, 1x Einzelzimmer Wohnzimmer-Stube mit Küche und Balkon. Bad ist mit Dusche-WB-WC komplett neu. Im Untergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und der Heizraum, sowie noch ein WC komplett neu, Das Haus befindet sich am Waldrand in ruhiger Lage Das Haus ist voll möbliert und somit sofort einziehbereit.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Vils (Tirol). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank ihrer Raumaufteilung und Größe eignet sie sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige. Die Lage ist besonders für Berufspendler interessant: Vils liegt direkt an der deutschen Grenze. Füssen, Pfronten und Reutte sind schnell und bequem erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Wie viele Personen möchten einziehen? * Besteht ein festes Arbeits- bzw. Beschäftigungsverhältnis? * Ab wann möchten Sie einziehen? * Sind Haustiere vorhanden? Falls ja, welche? Bitte senden Sie uns bei Interesse die oben genannten Angaben. Anschließend melden wir uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]