Suchergebnisse für "wohnen in perchtoldsdorf"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 - 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung ermöglicht Käufern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und das Zuhause ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten Geheizt wird mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege, Einfriedungen sind bereits vorhanden, der Garten wird mit Rasen angelegt. Diese luxuriösen Doppelhäuser bieten ein einzigartiges Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Sie sind ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die stilvollen Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen. Haus 9D/Top 2 Ihr Zuhause ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 252 m2 großen Grundstück am Ende der Anlage. Die ca. 164m2 Wohnfläche verteilen sich auf 4 Ebenen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo sich eine Garderobe, Gäste-WC und das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Küche und Ausgang zum Balkon befindet. Das 1. OG beherbergt 3 Zimmer, ein Bad und Galerie. Von 2 Zimmern haben Sie Zutritt zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss besticht mit dem Masterbedroom mit Ausgang zur Dachterrasse und großem Badezimmer. Durch die leichte Hanglage ist Ihr Haus teilunterkellert. Hier befindet sich ein ca. 33m2 großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein Gästebad, sowie ein Technikraum. Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 - 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung ermöglicht Käufern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und das Zuhause ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten Geheizt wird mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege, Einfriedungen sind bereits vorhanden, der Garten wird mit Rasen angelegt. Diese luxuriösen Doppelhäuser bieten ein einzigartiges Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Sie sind ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die stilvollen Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen. Haus 9C/Top 1 Dieses Haus ist nach Westen ausgerichtet und besticht durch sein ruhiges Eckgrundstück mit ca. 373 m2 und 151m2 Wohnfläche. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert. Sie betreten das Haus somit im Untergeschoss, wo sich eine große Garderobe, Büro/Gästezimmer, Bad und 2 Kellerräume befinden. Das Erdgeschoss punktet mit dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Küche und Speis, WC und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Westbalkon, und 2 Bäder. Der großzügige Masterbedroom mit direkt begehbarem Badezimmer ist nach Südosten ausgerichtet. Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In begehrter TOPLAGE (nur 1 Gehminute zum Marktplatz) sowie einer Sackgasse gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit Gebäude-Altbestand zum Verkauf. Auf 1.724 m2 - gelegen in absoluter Grünruhelage - können Sie, nach genehmigtem Abbruch und Neubau, bis zu 2 Wohneinheiten schaffen. Im Grünlandbereich, welcher direkt an den Hochberg angrenzt, darf in leichter Hanglage auch ein Pool bis zu 30 m3 errichtet werden. Die Nähe zum Zentrum und die ausgezeichnete Infrastruktur bieten Ihnen hier einen perfekten Standort um Ihr persönliches Wohn-/Arbeitsprojekt zu verwirklichen! DIE KEY FACTS638 m2 Bauland1.086 m2 Grünland (teilweise leicht Hanglage) Dreiseithof mit 6 Baukörper (Altbestand – Abbruch) 2 Wohneinheiten60 % verbaubar Bauweise g (geschlossene Bauweise) Bauklasse I/IISchutzzone: erhaltenswürdiges Altortgebiet – Zentrum NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESER LIEGENSCHAFT SENDEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GERNE ZU! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbuchseintragung (ev. temporäre Befreiung, falls Voraussetzungen erfüllt werden), 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer bzw. von der Gemeinde, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Handler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Baujahr: 1800 Kernsanierung: 2005 Denkmalschutz: Ja Nutzung: Gewerblich Vermietung: Unbefristet seit 2009 Rendite: 5% Objektbeschreibung Das Zinshaus wurde ursprünglich 1800 errichtet und 2005 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme des denkmalgeschützten Gebäudes erhalten blieb. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Bauteile, inklusive Elektrik, Sanitär, Dach und Fassade, um moderne Standards und energetische Effizienz zu gewährleisten. Raumaufteilung und Ausstattung Diese vermietete Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Fläche: 231 m²Raumaufteilung: 2 zusammen gelegte Wohneinheiten Bodenbelag: Hochwertiges Parkett/Fliesen Sanitäranlagen: Modern und hochwertig ausgestattet Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Balkon, Gemeinschafts-Garten und Teichanlage Mietverhältnis Die Einheit ist seit 2009 unbefristet an einen solventen Mieter vermietet, der den Standort sehr schätzt und langfristig gesichert ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €40.800,-, was einer Rendite von 5% entspricht. Standortvorteile Infrastruktur: Direkt am Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Fahrzeiten nach Wien. Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Weinberge, Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Perchtoldsdorf. Highlight Nicht nur der finanzstarke und treue Mieter bietet eine sichere Investition, bei geplanten Auszug des Mieters bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf neuerliche Trennung der 2 Wohneinheiten, eine sichere Wertsteigerung durch den Erhalt 2 Eigentumswohnungen in BESTLAGE. Fazit Diese gewerblich genutzte Einheit in einem denkmalgeschützten, sanierten Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Rendite von derzeit 5%. Die langjährige unbefristete Vermietung seit 2009 zeugt von der Attraktivität und Beständigkeit des Standortes. Der historische Charme, kombiniert mit moderner Ausstattung und erstklassiger Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, machen dieses Objekt zu einer begehrten Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonnbergviertel – Baugrund mit 800 m² in begehrter Perchtoldsdorfer Lage! Zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossener Baugrund mit 800 m² in der Dechant-Zeiner-Gasse (Stichstraße), im beliebten Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf. Das neu entstandene Grundstück (Bauplatz 1) ist durch Teilung im Ausmaß von ca. 13 × 60 m neu entstanden, liegt absolut ruhig und ist von Einfamilienhäusern und Gärten umgeben. Die Widmung Bauland-Wohngebiet erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit maximal zwei Wohneinheiten in Bauklasse I oder II, gekuppelter Bauweise, bei einer maximalen Bebauungsdichte von 25 %. Der Kaufpreis für dieses seltene Angebot eines Baugrundstücks im Sonnbergviertel, das durch seine ideale Ausrichtung wunderbar die Abendsonne einfängt, beträgt EUR 850.000,-. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das entzückende, ebenerdige Haus steht auf einem ca. 452 m² großem Grundstück, in einer sehr ruhigen Wohngegend in Perchtoldsdorf. Der 250 m² große private, zauberhafter Garten erstreckt sich Westseitig und ist mit einem rustikalen Weintrauben-Spalier, einer grünen Thujen-Hecke und einer hübschen, weißen Mauer bestmöglich eingesäumt. Im weitgehend barrierefreien 137 m² großen Bungalow strahlt das lichtdurchflutende 27,5 m² große, offene Wohnzimmer mit Holzofen (Schwedischer Ofen). Nebst offenem, separatem Essbereich. Das Highlight der Küche, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank, ist der eigene, angrenzende Vorratsraum, die Speis. Zwei geräumige Zimmer (eines Gartenseitig, das andere Straßenseitig gelegen) und ein kleines Zimmer, können wunderbar als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, neu installiertes WC, Waschbecken und Waschmaschinen- sowie Wäschetrockneranschluss. Im großen Vorzimmer mit separatem Windfang steht ein weiteres WC zur Verfügung. Hier ist auch der Zugang zum Dachboden möglich, der einen riesigen Raum zur Aufbewahrung bietet. Über die Küche durch Speis gelangt man in die große Garage mit automatischem Tor, die nicht nur ein Auto beherbergen kann, sondern auch genügend Platz für eine kleine Werkstatt hat oder als Stauraum genutzt werden kann. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie ein zusätzliches Gartentor für einen weiteren Parkplatz oder Carport. Abgerundet wird dieser heimelige Wohn-Schatz mit der überdachten, gartenseitigen, mit einem Holzofen beheizbaren Heurigenecke, für gemütliches, fröhliches und geselliges Beisammensein. Dieses idyllisch, behagliche Lebensrefugium ist ideal um Kinder mit wundervollen Erinnerungen aufzuziehen und/oder einen friedlichen Lebensabend wohlig auszukosten! Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem seltenen Unikat! Privatverkauf! Keine Provision! + Zauberhaftes, ruhiges, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1972, Ziegelmassivbau + Ruhige, wunderschöne Lage in Perchtoldsdorf, unweit vom Bahnhof und zum Zentrum + Grundstücksgröße ca. 452 m² + 137 m² Wohnfläche, 32,80 m² Garage, geräumiger Dachboden + Ebenerdig mit großem Wohnzimmer (27,5 m²), Essbereich (13 m²), Küche (15 m²), Gäste-WC (1,4 m²), großem Windfang und Diele (12 m²) + 3 Schlafzimmer (16, 15 und 5 m²), Bad/WC (7,5 m²) und Gang (7,2 m²) + Unausgebauter Dachboden für extra Stauraum + Privater Garten mit Terrasse, elektrischer Markise und überdachtem, beheizbarem Sitzplatz (Heurigenecke) + Garage mit automatischem Tor, zusätzlicher Stellplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine prestigeträchtige Altbauvilla in bester Lage von Perchtoldsdorf, nur unweit entfernt vom Zentrum. Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.674 m² großen Grundstück, weist eine Nutzfläche von ca. 197m² zzgl. Keller auf. Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Räumlichkeiten bestechen mit ihrem Altbau-Charme und Raumhöhen mit bis zu 3,20m. Von der sonnigen Terrasse im Obergeschoß können Sie einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Der Keller eignet sich hervorragend als Stauraum und als Lagerfläche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der weitläufige, idyllische Garten mit Altbaumbestand, welcher besonders im Sommer vielseitig genutzt werden kann. Ein Mähtraktor mit breitem Mähwerk wird ebenfalls seitens Vermieter zur Verfügung gestellt. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: max. 5 Jahre Die Liegenschaft kann ebenfalls angekauft werden, weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in exklusiver Perchtoldsdorfer Traumlage mit herrlichem Blick über ganz Wien! Auf dem südlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 486 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1988, welches im Jahr 2000 umgebaut wurde. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß (Keller am Plan) mit ca. 104 m² sowie ein Obergeschoß (Erdgeschoß am Plan) mit ca. 103 m². Im Obergeschoß wurde ein Wintergarten verbaut - mit grandiosem Ausblick über ganz Wien. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den südlich ausgerichteten Garten sowie den aufgrund der Hügellage unverbaubaren Ausblick aus. Das Obergeschoß (Erdgeschoß laut Plan) weist eine Nutzfläche von ca. 103 m² aus und gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Stiegen Abgang Keller • Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken • separates WC • 3 Zimmer • Abstellraum • Einbauküche mit Durchreiche zum Essplatz • Wohnzimmer mit Essplatz • Wintergarten • Terrasse mit Stiegen Abgang zur Poolterrasse Das Erdgeschoß (Kellergeschoß laut Plan) weist eine Nutzfläche von ca. 104 m² aus und gliedert sich wie folgt: • Werkstatt / Garage • Büro mit ebenerdigem Ausgang auf die Poolterrasse • Waschraum • Heizraum • Stiegenaufgang Obergeschoß • Aufenthaltsraum mit Sauna • Küchenbereich mit Küchenzeile - Dusche und WC... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine Deckenhöhe von 2,70m² und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die sonnig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62,3 m² sowie eine ca. 6,8 m² große Loggia. Vom Vorraum aus gelangt man in die ca. 5 m² große Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten, sowie in das separate Gäste-WC und die vollausgestattete, hochwertige Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 26 m² große Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und großzügigen Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia - der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 12,9 m² große Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist im Kaufpreis noch ein PKW Abstellplatz enthalten. Die Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die perfekte Mischung aus entspannter Lage, toller Anbindung und traumhafter Architektur In bester Lage Perchtoldsdorfs, nahe der Burg Perchtoldsdorf und in unmittelbarer Nähe zur Heide sowie dem Bahnhof Perchtoldsdorf befindet sich diese gemütliche sanierte 4Z-Maisonette Wohnung in hervorragendem Zustand. Das wunderschöne Altbauhaus besticht nicht nur durch seine außergewöhnlich gute Verfassung (wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert), auch die überschaubare Hausgemeinschaft (insgesamt 6 Wohnungen) und hochwertig & gepflegte Allgemeinflächen sorgen für ein rundum erfüllendes Wohngefühl. HIGHLIGHTS FERNBLICK VON DER TERRASSE KOMPLETTKÜCHE INKLUSIVE IN 2 MIN AM MARKTPLATZ PERCHTOLDSDORF KFZ-STELLPLATZ KLIMATISIERT IN 3 MIN ZUM BAHNHOF PERCHTOLDSDORF IN 4 MIN IN WIEN PERCHTOLDSDPORFER HEIDE INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 130,55 m² TERRASSE / BALKON: Ca. 9,19 m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert KFZ-STELLPLATZ: Ja (vor dem Haus) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: 2x Badezimmer, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC WC: Separat mit Handwaschbecken KÜHLUNG: Klimaanlage KELLERABTEIL: Ja HEIZUNG: Heizkörper VERKEHRSANBINDUNG: Bus 206 & 259 vor der Haustüre, Bahnhof Perchtoldsdorf in 3 Minuten erreichbar. HWB: kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 799.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: Werden noch im Detail bekannt gegeben. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Verkaufspläne und Angaben dienen als Hilfestellung für die Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Pläne und Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Perchtoldsdorf Grundstück ca. 640 m² Bauklasse I, IIVerbaubare Fläche ca. 160 m²Kaufpreis Eur 630.000.- Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet! Willkommen in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Baugrundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim zu erwerben. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 640 m² können Sie Ihren Wohntraum auf einer verbaubaren Fläche von ca. 160 m² verwirklichen und ein Zuhause auf mehreren Ebenen schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das können ein modernes Einfamilienhaus oder auch zwei charmante Doppelhaushälften sein - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Durch die Ausrichtung des Grundstücks und den unverbaubaren Ausblick genießen Sie ganzjährig sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne. Bekannt für seine Weinbautradition, der Nähe zum Wienerwald und der historischen Altstadt bietet das Leben in Perchtoldsdorf einen hohen Lebensstandard. Weinverkostungen, Wanderungen mit schönen Aussichtspunkten und Spaziergänge durch den historischen Stadtkern mit seinen charmanten Straßen gehören zum Alltag. Sämtliche Sehenswürdigkeiten wie der Wehrturm Perchtoldsdorf sowie die Burg Perchtoldsdorf stellen historische Wahrzeichen dar und prägen das Ortsbild von Perchtoldsdorf. Die Perchtoldsdorfer Heide - ein großes Naturschutzgebiet - bietet auch Erholungssuchenden einen schönen Weitblick über Wien. Die Gegend bietet außerdem auch viele Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Palette an Restaurants Heurigen. Der Kaufpreis von 630.000,00 € für dieses herausragende Grundstück ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu errichten, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück von rund 730? m² ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights dieses Angebots: * Charmantes Bestandshaus mit umfassendem Sanierungsbedarf * Großzügiges Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage * Ideal für Eigennutzer mit Vision oder Bauträger mit Entwicklungsideen * Sonniger Garten mit viel Platz für Freizeit, Familie oder Neubauprojekte * Beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, öffentlicher Verkehr in Gehweite Ein Haus für Visionäre Das Haus ist in die Jahre gekommen und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ob umfassende Sanierung des Bestands oder ein kompletter Neubau ? hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die wertvolle Lage in Perchtoldsdorf und die Grundstücksgröße machen dieses Objekt besonders attraktiv. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Perchtoldsdorf ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lagevorteile auf einen Blick: Naturnahe Ruhelage mit hohem Freizeitwert Schnell in Wien ? direkt angebunden an Bus, Bahn und Autobahn Umgeben von Weingärten, Heurigen und charmantem Ortszentrum Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]