Suchergebnisse für "wohnanlage in hötting innsbruck west zirl"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Wohnungen. Ein einzigartiges Haus. Unzählige Möglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen – außergewöhnliche Flexibilität Dieses exklusive Haus bietet eine ganz besondere Wohnqualität: Es verfügt über zwei vollständig getrennte, eigenständige Wohnungen und eignet sich damit ideal als stilvolles Generationenhaus, für mehrere Familienmitglieder oder für eine individuelle Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Privatsphäre. Das gesamte Haus wurde 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und sehr guten Zustand. Großzügige Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten Die ca.90 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, beeindruckend große Fensterfronten, ein modernes Badezimmer sowie einen traumhaften eigenen Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Drei Kellerräume und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen diese attraktive Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung wird ab Jänner 2028 bezugsbereit sein und bietet damit eine ideale Perspektive für eine langfristige und gut planbare Wohnsituation. Exklusive Maisonette mit spektakulärer Aussicht Die zweite, äußerst helle und hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf ca. 122 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Die exklusive Einrichtung, großzügige Fensterflächen und die traumhafte Aussicht verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Das absolute Highlight ist die beeindruckende ca. 40 m² große Terrasse. Sie bietet einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Ausblick – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Zwei Kellerräume sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird ab Juni 2027 bezugsbereit sein. Hochwertig saniert –erstklassig gepflegt Die umfassende Sanierung im Jahr 2013 bildet die Grundlage für den hervorragenden Zustand des gesamten Hauses. Hochwertige Wohnbereiche, viel Licht und die besondere Kombination aus Garten, großzügiger Terrasse und Aussicht schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ruhe, im Zentrum. Innsbruck zu Füßen. Eine Lage, die es in Innsbruck so kaum noch gibt. Wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und dennoch abseits jeder Durchzugsstraße. Diese Verbindung aus urbaner Nähe und Gartenruhe ist im Innsbrucker Stadtgebiet selten geworden. Vom Wohnzimmer öffnet sich der Blick über die Dächer der Stadt - vom Turm der Stadtpfarrkirche über den Kalvarienberg von Arzl bis zur Nordkette. Die erhöhte Lage schenkt Weite, ohne Einblicke von außen. Für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Licht und einen genialen Ausblick legen Ein Haus für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint Exklusivität, Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und den zahlreichen privaten Außen- und Nebenflächen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Eleganz und maximale Flexibilität legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Überblick: moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,36 m² WFL sonniger Südbalkon/Loggia mit ca. 7,12 m2 zusätzlich Ostbalkon mit ca. 6,4 m2 Begehrte, sonnige Wohnlage mit herrlichem Ausblick geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon stilvolles Interieur (geschmackvolle Einbauküche, hochwertiger Holz-Dielenboden neu 2020) modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Toilette (komplett erneuert ca. 2016) neue Fenster und elektr. Rollläden 2024 Gas-Zentralheizung (Heizkörper) KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,42 m² Abstellraum in der Wohnung HWB 144,7 lt. Energieausweis vom 27.10.2023 Kaufpreis Wohnung EUR 592.000,- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 28.000,- Kaufpreis gesamt EUR 620.000,- (Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese Immobilie besticht durch Lage und Design und lässt Eigennutzer als auch Anleger Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013.Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Badezimmer, separates WC, 3 separaten Schlafzimmern und Terrasse. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft. FACTS: Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028 Küche mit Küchenblock und Küchengeräten Bad und WC, barrierefreie Dusche, Waschbecken Fußbodenheizung/ Heizung (Gas) über Contracting IKBRaffstore - elektrisch bei allen Fenstern Boden: Dielen Terrasse von allen drei Zimmern und der Küche separat begehbar Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz TG 2.09Fahrradraum Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie! KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust) 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese ca. 87,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1992 errichteten Mehrparteienhauses. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2028 befristet vermietet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Adresse: Riedgasse 17 • ca. 67 m2 • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • Süd-Balkon (ca. 6m2) zum Innenhof • im 2. Stock (Aufzug vorhanden) • mit Kellerabteil • Parkplatz (Duplexparker in Tiefgarage) vorhanden • Neubau • Hochwertige Ausstattung • Parkettboden mit Fussbodenheizung • Ruhig gelegen, da der vordere Gebäudetrakt den Strassenlärm abschottet • Ausblick auf die Berglandschaft und die Stadt Richtung Osten Bitte zu beachten, dass der Duplex Parkplatz nicht in den Kosten inkludiert ist. Die Miete des Duplex Parkpatz ist Voraussetzung. (Monatl. Bruttokosten inkl. BK sind € 160,-)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage – Innsbruck-Hötting/Gramart Wohnen, wo Innsbruck auf Natur trifft In idyllischer und besonders ruhiger Lage in Innsbruck-Hötting/Gramart gelangt dieses charmante Einfamilienhaus ab sofort zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zum Wald und die traumhafte Lage machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Hier genießen Sie eine einzigartige Wohnqualität am Waldrand – mit viel Privatsphäre und einer wunderbaren Umgebung. Das Haus auf einen Blick Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand Idyllische Waldrandlage in Gramart Ab sofort verfügbar Ausgestattete Küche vorhanden Großzügige Terrassenflächen auf Erdgeschoss und Obergeschoss Sanierung im Jahr 2006 Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Fenster 2006 erneuert Ruhige und naturnahe Wohnlage Traumhafter Ausblick und hoher Erholungswert Traumhafte Lage: Die Lage am Waldrand bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Spaziergänge in der Natur beginnen praktisch vor der Haustüre, während das Stadtzentrum von Innsbruck dennoch gut erreichbar bleibt. Terrassen auf zwei Ebenen: Die schönen Terrassenflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen der besonderen Umgebung ein. Sehr guter Zustand: Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2006 wurden unter anderem das WDVS sowie die Fenster erneuert und damit wesentliche Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle umgesetzt. Ihr neues Zuhause in Gramart Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges und naturnahes Wohnen in Innsbruck verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, Terrassenflächen, guter Gebäudesubstanz und der Nähe zur Stadt macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ab sofort zu mieten. Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von € 990,- inkl. MwSt. trägt der Mieter. Für weitere Informationen, Details zu den Räumlichkeiten sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Markus Luchner, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

INNSBRUCK KLAMMSTRASSE 4 / KRANEBITTEN Sie suchen einen Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug? In der barrierefreien und versperrbaren Tiefgarage der Wohnanlage Klammstraße 4 steht ab Jänner 2027 ein Garagenabstellplatz zur Vermietung. - Großzügige Fläche von 13m² - Barrierefreie Tiefgarage - Neubau-Wohnanlage - Sicheres Parken - Einfahrtshöhe 2,10m - Verfügbar ab Jänner 2027... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

ATTRAKTIVES BÜROGEBÄUDE MIT LANGFRISTIGEM ANLAGEPOTENZIAL In Innsbruck-Kranebitten gelangt ein attraktives, ausschließlich gewerblich genutztes Bürogebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre etablierte Lage, die großzügige Nutzfläche und die derzeitige Vermietung als Bürostandort. DAS OBJEKT Das gepflegte Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 900 m² und bietet damit großzügige Flächen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft wird derzeit als Bürogebäude vermietet und dient ausschließlich gewerblichen Zwecken. Damit bietet das Objekt insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit, in einem bereits etablierten gewerblich genutzten Standort in Innsbruck zu investieren. KENNZAHLEN AUF EINEN BLICK Objekt Attraktives Bürogebäude mit Lagegunst Standort Innsbruck-Kranebitten Gesamtfläche Brutto ca. 900 m² Bruttorauminhalt ca. 1,860 m³ Nutzung Gewerbliche Nutzung / Bürogebäude Aktuelle Nutzung Vermietet SV-Schätzwert € 2.500.000, INVESTMENT-HIGHLIGTS Attraktiver Gewerbestandort in Innsbruck Ca. 900m² Gesamtfläche Derzeit als Bürogebäude vermietet Widmung § 40 (Abs. 5) TROG Etablierter und gewachsener Standort Interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger SV-Schätzwert € 2,5 Mio. INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Das Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gewerbliche genutzte Immobilie in Innsbruck mit bestehender Nutzung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Lage: ATTRAKTIVE LAGE IN INNSBRUCK-KRANEBITTEN Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand der Stadtgemeinde Innsbruck, im Stadtteil Kranebitten. Kranebitten zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige und gewachsene Struktur aus. Das Umfeld ist insbesondere durch Wohnanlagen und Einfamilienhäuser geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt sowie die westlichen Stadtteile und das Tiroler Oberland. Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Umfeld und gewerblicher Nutzung mach den Standort besonders interessant.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger und ruhiger Randlage von Zirl und vereint gemütliches Wohnen mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Das im Jahr 2001 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein vollständig unterkellertes Kellergeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien und alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich des Hauses mit drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Das vollständig unterkellerte Kellergeschoss bietet besonders viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Kellerräumen befinden sich hier ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Der Außenbereich lädt mit einem wunderschönen Pool zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool kann mittels einer Wärmepumpe beheizt und zusätzlich abgedeckt werden, wodurch er ideal für lange Sommerabende und entspannte Stunden mit der Familie und Freunden geeignet ist. Ein kleiner Kräutergarten rundet das harmonische Gesamtbild des Gartens perfekt ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Solaranlage, eine Wärmepumpe, eine zentrale Ölheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig für vergleichsweise günstige Energiekosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis vom 22.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,31. Die Lage in Zirl überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießt man hier ein entspanntes Wohngefühl mit schneller Anbindung an Innsbruck. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet ein Zuhause mi... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche + ca. 63 m² Gärten Nord- und Südausrichtung + ca. 10,5 m² Terrasse im Erdgeschoss ist ein echtes Raumwunder und perfekt für alle, die gerne drinnen wohnen, und draußen verweilen möchten. Das Herzstück ist die helle Wohnküche mit einer neuwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangt man in den südlichen Teil des Gartens und auf die Terrasse. Direkt von der Haustür aus loswandern und trotzdem so nah im Stadtzentrum, dass das Auto in der Tiefgarage bleiben kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daher werden computergenerierte Bilder beispielhaft in der Anzeige verwendet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Über den Dächern von Innsbruck auf ca. 680 Meter über dem Meer, kommt eine möblierte Maisonettenwohnung (2 Ebenen) für minimal 1 bis maximal 6 Monate zur Vermietung. Das Objekt liegt im Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette, in wunderschöner Aussichtslage, 19 Gehminuten vom Stadtzentrum (Goldenes Dachl Entfernt), zwischen Stadt und Nordkette, am Rand des Naherholungsgebietes. Sei nicht überrascht, wenn dir die Natur spektakuläre Aussichten von der Dachterrasse bietet, sei es bei einem Gewitter im Sommer, sei es wenn sich im Herbst die Stadt unter dir im Nebel einhüllt, sei es wenn du auf deiner Dachterrasse den Sonnenuntergang über der Hauptstadt Tirols genießt. Die Lage ist schlichtweg Ideal für sportliche Menschen, Berufstätige, Paare und Studenten welche sich das gewisse Etwas in Ihrem Leben für einige Monate gerne gönnen möchten denn • du bist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Stadtmitte • du kannst Problemlos zu Hause Arbeiten der verlässliche Internetanschluss verbindet dich • du bist in wenigen Minuten zu Fuß im besten Wandergebiet von Innsbruck der Nordkette • du bist zügig mit deinem E-Bike bei den Klettersteigen der Nordkette sowie der Martinswand • du findest auf mehr als 50qm Außenfläche der Wohnung genug Platz zum Sonne tanken und Chillen Die Maximalbelegung der Wohnung welche sich über 2 Stockwerke erstreckt ist 4 Personen, Schlafzimmer 1 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (1,80 m x 2 m Memoryschaummatratze), Schlafzimmer 2 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (2,0 m x 2 m Hartschaummatratze). Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Fernseher mit SAT-Anschluss (ASTRA), ebenso das Wohnzimmer. Schlafzimmer 2 ist auf Terrassenebene mit Ausblick ohne Türe zur unteren Ebene. Die Wohnung ist Katzengerecht eingerichtet, ein Katzennetz am Balkon und ein Riesiger Kratzbaum im Wohnzimmer sorgt für Sicherheit und Wohlfühleffekt bei deiner Samtpfote wenn du sie mitbringst. WLAN ist im Gesamten Objekt verfügbar, beim Schreibtisch im Schlafzimmer 1 ist ein Ethernetanschluss vorhanden um deinen PC oder Laptop mit dem Internet zu verbinden. Ein Multifunktionsgerät A4 Drucker / Scanner im LAN steht auf Wunsch zur Verfügung, ebenso am Schreibtisch im Schlafzimmer ein Monitor. Die Küche ist funktional eingerichtet. Spülmaschine, Herd-Backrohr, Kombinations-Mikrowelle, Wasserkocher 3 Kaffeemaschinen (Nespresso + Tassimo + Kaffeekocher) Teller, Tassen, Gläser, Messer und Besteck stehen für zumindest 4 Personen zur Verfügung Kochtöpfe Pfannen und zahllose andere Kochutensilien sind ebenso vorhanden. Das Bad ist funktional eingerichtet: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Wärmepumpenwäschetrockner Für den Außenbereich Balkon/Terrasse gibt es 2 Sitzsäcke, ein Sofa, 2 Sonnenliegen, mehrere Klappsessel. Ein Citybike steht zur Benutzung bereit (Fahrzeit zum Goldenen Dachl ca. 7 Minuten). Dein Auto findet in der Garage Platz welche auch über einen Stromanschluss zum Laden verfügt. Dein eigenes Weltklasse Mountainbike kannst du für deine Fahren auf die Seegrube oder auf die Höttinger-Alm im Fahrradraum unterbringen. Die Trainingsgeräte in der Wohnung stehen für dein Training bereit. Die Wohnung ist aufgrund der vorhandenen Stiege und der Mehrgeschoßigkeit nicht für Kleinkinder geeignet. Rauchen in der Wohnung ist strengstens verboten, am Balkon und auf der Dachterrasse erlaubt. Haustiere auf Anfrage. Zur Grundausstattung bei Einzug zählt alles was da ist, zumindest • Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und eigentlich alles was man sonst zum Kochen braucht • Internet/WLAN, 3 TV (TIP: Nimm deinen eigenen TV Streaming Stick mit) • Waschmaschine, Wäschetrockner, Wäscheständer • Bettwäsche, Handtücher • Staubsauger, Putzutensilien • Haartrockner, Toilettenpapier, Shampoo, Seife • Nespressokapseln, Salz, Zucker, Tabs für Spülmaschine und alles was du sonst noch in der Küche findest Die Wohnung und alles Zubehör wird beim Auszug so übergeben wie sie beim Einzug übernommen wurde. Eine Private Haftpflichtversicherung der Mieterin bzw. des Mieters ist Pflicht, wird vorausgesetzt ebenso die Meldung beim Meldeamt. Parties sind nicht erlaubt, im Objekt herrscht Straßenschuhverbot und Absolutes Rauchverbot in den Innenräumen. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht werden ignoriert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein besonderer Ort über den Dächern Innsbrucks Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen – und es gibt Orte, deren besondere Qualität man unmittelbar spürt. Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in begehrter Aussichtslage von Hötting gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Hoch über Innsbruck gelegen, eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama über die Dächer der Stadt bis hin zur majestätischen Tiroler Bergwelt. Die großzügige Sonnenterrasse bildet dabei das Herzstück des Außenbereichs und schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aussicht. Während die ersten Sonnenstrahlen am Morgen die Bergwelt zum Leuchten bringen, verwandelt sich der Blick am Abend in ein stimmungsvolles Lichtermeer über Innsbruck. Auf rund 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer klaren und durchdachten Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und geht fließend in die rund 32 m² große Terrasse über. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Terrasse zu einem Ort für stille Morgenstunden ebenso wie für gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnambiente ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das elegant ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC den Wohnkomfort vervollständigen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer ein Zuhause, das gleichermaßen durch seine Lage, seine Großzügigkeit und seine besondere Atmosphäre besticht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Parkplatz ergänzen das Angebot. Die Besonderheiten auf einen Blick Ca. 73 m² Wohnfläche Ca. 32 m² großzügige Sonnenterrasse Exklusive Aussichtslage in Hötting Weitläufiger Panoramablick über Innsbruck und die Nordkette Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Hochwertige Einbauküche Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCEigenes Kellerabteil Eigener Parkplatz Sehr gepflegter Zustand Bezug nach Vereinbarung Wohnen mit Weitblick Diese außergewöhnliche Wohnung vereint eine der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks mit einem einzigartigen privaten Außenbereich und einem Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Stimmung vermittelt. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen – Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Tiroler Bergwelt, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich ausschließlich um Möblierungsvorschläge. Die abgebildete Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots. Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]