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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, großzügige Flächen und eine attraktive Lage am Ortsrand. Auf einem ca. 600 m² großen Randgrundstück gelegen, genießen Sie im südlichen Bereich einen Blick auf angrenzende Felder ? ein seltenes Plus an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine moderne Architektursprache prägen den Charakter des Hauses. Zwei Balkone sowie eine weitläufige Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich. Ein Carport steht für bequemes und wettergeschütztes Parken zur Verfügung. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Das Grundstück als Randlage unterstreicht den besonderen Wohnwert. Im Außenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Zusammenfassung der Highlights: Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Ca. 230 m² Wohnfläche Ca. 600 m² Grundstück in Randlage Baujahr 2020, modernes Design Zwei Balkone und großzügige Terrasse Südliche Ausrichtung mit Blick auf Felder Carport mit Kellerersatzraum Außenanlagen teilweise noch fertigzustellen Eine moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sons... [Mehr]

Die schöne und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2003 saniertem Wohnhaus in Weißenbach am Lech. Die Wohnung hat den Charakter eines kleinen eigenständigen Heimes. Die großen Räume bieten viel Platz für eigene Gestaltung. Die Haustechnik befindet sich auf heutigem Stand und ist entsprechend entkoppelt vom Rest des Hauses. In der Wohnküche wie auch im Wohnzimmer gibt es einen Kamin für den Anschluss eines Holzofens (Küchenherd, Kaminofen). Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das eigene WC vervollständigen die Wohnungseinheit. Ein geräumiger Keller ist direkt über die Wohnung erreichbar. Weiteren Stauraum finden Sie in einem weiteren, eigenes der Wohnung zugeordneten Abstellraum im Haus. Für Ihr Auto finden Sie einen zur Wohnung gehörenden Abstellplatz direkt vor dem Haus. Lagebeschreibung: Weißenbach liegt auf ca. 885 m Seehöhe am Wildfluss "Lech" und bietet über 1.200 Bürgern Platz zum Wohnen und Arbeiten. Weißenbach ist der Knotenpunkt zwischen dem Tannheimertal, dem Lechtal und dem Talkessel Reutte. Der Bezirkshauptort Reutte liegt nur 10 Kilometer entfernt. Die Gemeinde Weißenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur die hervorragende Infrastruktur zeichnet Weißenbach aus. Hier wird Leben in und mit der Natur großgeschrieben. Der Wildfluss "Lech" ist durch seine Rad- und Wanderwege bis über die Grenzen hinaus bekannt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Zuhause mit klarer Linie3-Zimmer-Neubauwohnung mit südlicher Loggia in bester Innenstadtlage Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße , entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels“ ein Zuhause für Menschen, die Stadtleben lieben und trotzdem einen Ort suchen, der Ruhe, Qualität und Beständigkeit ausstrahlt. Neubauarchitektur, moderne Sicherheit und urbane Leichtigkeit verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an angenehm vertraut wirkt. Die Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit rund 81 m² Wohnfläche und einer Raumaufteilung, die Komfort und Klarheit in den Alltag bringt. Der großzügige Vorraum schafft ein klares Ankommen, bietet Platz für die Garderobe und leitet harmonisch in die Wohnung über. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30,10 m² große, offene Wohn-Essbereich. Hier entsteht Raum für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und jene kleinen Momente, die das Wohnen lebendig machen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen praktischen Abstellraum. Die Räume fließen ineinander über und öffnen sich zur südlich ausgerichteten Loggia - einem geschützten Platz für den ersten Kaffee, entspannte Abendstunden oder einen Moment Sonne im Herzen von Wels. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen separiert und schenken helle, gut nutzbare Rückzugsorte. Das Schlafzimmer empfängt bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und bleibt über den Tag hinweg lichtverwöhnt. Auch das Kinderzimmer startet mit sanfter Morgensonne in den Tag - ein heller Raum für eigene Ideen und ruhige Momente. Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die mitten in Wels leben möchten - zentral, urban und wohltuend ruhig. Ein Wohnort für alle, die kurze Wege, moderne Ausstattung und ein wertbeständiges Konzept schätzen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Martin Felbermair Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 5 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl sorgen eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen im Erdgeschoß des Hauses. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 326,01 Detailaufschlüsselung (in EUR): - Rücklage: 53,63 - Betriebskosten: 191,85 - Liftkosten: 11,59 - Kanalgebühr: 36,49 - Heizkosten: 27,68 - Warmwasser: 4,76 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Wels, eine charmante Stadt in Oberösterreich, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist Wels ein lebendiger Ort, der für jeden etwas zu bieten hat. Die Stadt ist auch für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete bekannt, die perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen ist Wels ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Ausstattung: - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen in Wels2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon, klarer Architektur und zentraler Lage in Wels Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, klare Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt verbindet dieses Neubauprojekt urbanes Leben mit wohltuender Wohnqualität - ein Ort, an dem kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung selbstverständlich zusammenfinden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 49,36 m² Wohnfläche entfaltet sich eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, die mit klarer Struktur, angenehmer Helligkeit überzeugt. Der Vorraum schafft ein ruhiges Ankommen, bietet Platz für die Garderobe und leitet elegant in die weiteren Bereiche der Wohnung über. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hier öffnet sich der Raum zu einem hellen Lebensmittelpunkt, der Kochen, Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Ein Fenster im Küchenbereich sorgt für Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Große Fensterflächen verleihen dem Wohnbereich eine offene Wohnqualität, die den gesamten Raum einladend wirken lässt. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit rund 9,09 m². Er wird zu einem geschützten Platz im Freien - ideal für den ersten Kaffee, einen Moment Sonne oder den ruhigen Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Die Abendsonne taucht den Raum in warmes, sanftes Licht und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der zweite Balkon verleiht dem Zimmer zusätzliche Leichtigkeit - ideal für ruhige Momente am Ende des Tages. Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral leben und dennoch ein angenehmes Wohngefühl genießen möchten. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, klare Architektur und ein wertbeständiges Konzept schätzen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Martin Felbermair Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Urban leben, stilvoll ankommen2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Loggia und zentralem Wohnkomfort Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, klare Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt verbindet dieses Neubauprojekt urbanes Leben mit wohltuender Wohnqualität - ein Ort, an dem kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung selbstverständlich zusammenfinden Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 58,10 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumaufteilung, die Komfort und Klarheit in den Alltag bringt. Der Vorraum schafft ein angenehmes Ankommen, bietet Platz für die Garderobe und leitet harmonisch in die Wohnung über. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hier begleitet die Sonne den Tag vom hellen Mittagslicht bis zum warmen Abendglanz und schafft eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. So entsteht ein heller Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia mit rund 6,31 m² - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, einen Moment Sonne zwischendurch oder den ruhigen Ausklang des Tages. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das am Abend von sanftem Sonnenlicht erfüllt wird. Hier entsteht ein Rückzugsort - hell und ideal, um abzuschalten. Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.. Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral leben und dennoch ein angenehmes Wohngefühl genießen möchten. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, klare Architektur und ein wertbeständiges Konzept schätzen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Martin Felbermair Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 53,35 m² modernen Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Sie genießen hier eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und angenehmer Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne oder auf die Stadt genießen können. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und garantiert Ihnen stressfreies Parken. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus zentraler Lage, komfortablem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Ob als Start in ein neues Kapitel, für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie. Highlights:• helle 3 Zimmerwohnung• tolle Lage• Balkon für entspannte Stunden• Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird• Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 59• Kellerabteil• Personenlift Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <175m Polizei <850m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <950m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitparadies in Wels, Oberösterreich! KEIN BAUGRUND!! Haus darf nicht vergrößert werden!!!! Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² erwartet Sie ein gepflegtes Refugium, das ideal für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube ist. Die zwei liebevoll gestalteten Zimmer bieten Ihnen Raum, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie ein gemütliches Wochenende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für nur 129.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wels in greifbarer Nähe zu haben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Freizeitdomizil erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses idyllische Freizeitgrundstück in 4600 Wels, Oberösterreich, bietet eine perfekte Oase der Ruhe und Erholung. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Wels sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil - ideal für Ihre Freizeitgestaltung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitparadies in Wels, Oberösterreich! KEIN BAUGRUND!! Haus darf nicht vergrößert werden!!!! Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² erwartet Sie ein gepflegtes Refugium, das ideal für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube ist. Die zwei liebevoll gestalteten Zimmer bieten Ihnen Raum, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie ein gemütliches Wochenende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für nur 129.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wels in greifbarer Nähe zu haben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Freizeitdomizil erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung ... ... befindet sich in einem stilvollen alten Stadthaus am schönen Stadtplatz von Wels und verbindet historischen Charakter mit gemütlichem Wohnkomfort. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes Wohnen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente unter dem Dach. Die hellen Räume, der gepflegte Charakter des Hauses sowie die zentrale Lage schaffen ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die Küche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum attraktiv erweitert und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet ? mitten im Herzen von Wels. Ein weiterer Vorteil: Bei Bedarf kann ein großzügiger Garagenplatz mit ca. 37,40m² im selben Haus für ? 180,- zusätzlich angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Stadtplatz von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und charmantem Altstadtambiente. Highlights: ca. 58m² Wohnfläche ca. 6,5m² Terrasse hohe, helle Räume Lift im Haus Badezimmer mit WC Kochnische mti E-Geräten urbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort zentrale Lage am Stadtplatz von Wels KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: ? 1.083,48 inkl. USt Betriebskosten monatl.: ? 145,17 inkl. USt Heizkostenakonto monatl.: ? 66,36 inkl. USt BK-Akonto Aufzug monatl.: ? 21,67 inkl. USt GESAMTMIETE monatl.: ? 1.316,68 inkl. USt (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten) Wir freuen un... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen alten Stadthaus, ... ... das mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Der besondere Charakter des Gebäudes wurde dabei behutsam erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes und komfortables Wohnen. Auf ca. 82m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch hohe, helle Räume, Parkettböden und ein großzügiges Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit besonderem Flair schätzen. Das Wohnambiente wird durch die hohen Decken und die großen Fensterflächen besonders einladend gestaltet. Der Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus entsteht ein offenes, kommunikatives Wohngefühl, das den Charme der Wohnung perfekt ergänzt. Das Badezimmer wurde modern und barrierefrei gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 11m² großen Balkon, der eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Lage an der Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Wels ist bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischem Stadtflair. Highlights: ca. 82m² Wohnfläche ca. 11m² Balkon hohe, helle Räume großzügige Küche barrierefreies Badezimmer urbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort zentrale Lage im Zentrum von Wels Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße Lift im Haus KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: ? 902,00 inkl. USt Betriebskosten monatl.: ? 171,38 inkl. USt Heizkostenakonto monatl.: ? 88,56 inkl. USt BK-Akonto Aufzug monatl.: ? 18,94 inkl. USt GESAMTMIETE monatl.: ? 1180,... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Top B06 - Penthousegefühl mitten in Wels Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Balkon und hochwertiger Neubauqualität Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese Penthousewohnung im 3. OG empfängt Sie auf 100,98 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit, Klarheit und Alltagstauglichkeit elegant miteinander vereint. Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittenen Vorraum, der den Wohnbereich und die privaten Räume klar miteinander verbindet. Direkt dahinter öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-Essbereich mit 49,77 m². Hier entsteht ein heller Lebensraum für gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Praktisch ergänzt wird der Kochbereich durch einen direkt angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein geschützter Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Sonnenstunden oder den entspannten Blick über die Stadt. Der private Bereich der Wohnung ist praktisch vom Wohnraum getrennt. Das erste Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit sonniger Atmosphäre. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und wird am Abend von warmem Licht begleitet. Von diesem Zimmer öffnet sich ein kleiner Balkon, der den Raum erweitert und am Abend einen ruhigen Moment im Freien schenkt. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster nach außen ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen - zentral, modern und zukunftssicher. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]