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OKGrundstück kaufen in 7092 Winden
Gemischtes Bauland in frequentierter Lage
€ 290.000,-
7092 Winden am See / 1354m²
€ 214,18 / m²
#Baugrund
Bauland in frequentierter Lage in Winden am See. Sehr gute Möglichkeit für Gewerbe und Privatnutzung. 1 354m² Widmung: BM Kein Bauzwang Aufschließung in der Straße Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 700m²
€ 355,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Lage, Lage, Lage! In ruhiger Wohn-Siedlungslage, mit sehr viel Grün ringsum! Das Eckgrundstück weist eine Straßenbreite von ca. 21m auf – Genügend Platz für Haus und weitere Habseligkeiten! Sehr nahes Erholungsgebiet, Naturschutz,.. in wenigen Gehminuten zum Seeblick, zum Leithagebirge,…Daten: ca. 21 x 33 m, diverse Versorgungsleitungen beim/vor dem Grundstück, kein Bauzwang, Hausarzt und Apotheke fußläufig erreichbar, Kindergarten/Schule bequem zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort, Bahnhof Winden in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Nähere Infos und Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 1201m²
€ 332,22 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht dieses attraktive, lt Grundbuch 1201 m² große Grundstück in Winden am See. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie hier Ihr Bauvorhaben! Eckdaten: + Grundstücksgröße: 1201 m² + Widmung: Bauland-Wohngebiet + Bebauungsdichte - bis 300 m² max. 2 WE, ab größer als 300 m² max. 3 WE und je weiteren 150 m² max. eine zusätzliche WE + Bauweise: offen und halb-offen + Geschoße: I, II Das Grundstück ist aktuell noch nicht aufgeschlossen, jedoch sind sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal bereits in der angrenzenden Straße vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan sowie die Maße des Grundstück. Lage und Umgebung Winden am See liegt malerisch am nördlichen Ufer des Neusiedler Sees, einem der schönsten Naturgebiete Österreichs und gehört zum Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung, ideal für Wanderungen, Radtouren und Wassersport. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Winden durch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen, sowie die Autobahn A4 mit Verbindung Richtung Wien, Bratislava und Budapest sind vorhanden. Im Ort sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden, wie zum Beispiel ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und eine Arztpraxis etc. Gerne stehen wir auch diesbezüglich für Detailfragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Tel] bzw. per Mail [Email]! Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 691m²
€ 360,35 / m²
#Baugrund
„Ein Zuhause beginnt mit dem richtigen Grundstück“ Dieses attraktive Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und einen optimalen Zuschnitt, der flexible Bebauungsmöglichkeiten bietet. Die Aufschließung ist bereits erfolgt ( Strom, Wasser, Kanal), und kann sofort bebaut werden. Ein Einreichplan für einen Bungalow liegt bereits vor und wurde von der Gemeinde genehmigt. Dies würde einen schnellen Baustart ermöglichen und bietet Käufern eine ideale Grundlage für die Verwirklichung ihres Wohntraumes. • Breite: ca. 23m • offene und halboffene Bauweise • Bebauungsdichte 40% • max. Firsthöhe: 9,5m INFRASTRUKTUR Winden am See mit seinen ca. 1.400 Einwohnern im Bezirk Neusiedl/See bietet gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern und Ärzten, einem Kindergarten und einer Volksschule sowie einem ausgiebigen Gastronomie- bzw. Freizeitangebot. Zudem bieten die umfangreichen Radwege genügend Raum zur körperlichen und geistigen Entspannung! ANBINDUNG: Buslinie und Eisenbahn nach Neusiedl am See und Eisenstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7092 Winden
Historisches Steinhaus mit Charakter – Raum für Kunst, Geschichte und individuelles Wohnen
€ 739.000,-
7092 Winden am See / 200m² / 7 Zimmer
€ 3.695,- / m²
#Terrasse
Historisches Steinhaus mit Charakter – Raum für Kunst, Geschichte und individuelles Wohnen Am Fuße des Leithagebirges, im idyllischen Winden am See, liegt dieses besondere Anwesen, das auf stimmige Weise historischen Bestand mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert strahlt eine Authentizität aus, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Teil des Hauses – eine Wohneinheit im Obergeschoss – wurde bereits sorgfältig generalsaniert und bietet angenehmen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Atelier genutzt und lassen sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – ob als Wohnraum, Arbeitsbereich oder kreativer Rückzugsort. Ein später hinzugefügter Zubau wurde loftartig gestaltet und bringt eine moderne architektonische Ebene in das Ensemble. Im Zusammenspiel mit der historischen Bausubstanz entsteht eine besondere Atmosphäre, in der sich zeitgenössische Architektur, künstlerische Nutzung und gewachsene Baukultur auf natürliche Weise ergänzen. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei getrennte Einheiten, die bei Bedarf unkompliziert zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden können. Insgesamt stehen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen, uneinsehbaren Garten. Dieser präsentiert sich als gewachsene, liebevoll gestaltete Grünfläche mit Biotop, Obstbäumen und Gemüsegarten – ein Ort der Entspannung und gleichzeitig der Inspiration. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Ensemble und wird derzeit als Abstellraum genutzt. Darüber hinaus bietet ein überdachter Bereich im Erdgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von geselligen Abenden bis hin zu kleinen Veranstaltungen. Der Dachboden, erreichbar über eine historische Steintreppe, bietet zusätzlichen Stauraum und weiteres Ausbaupotenzial. Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ erlaubt eine Bebauung von bis zu 80 % der Grundstücksfläche sowie die Haltung von Kleintieren und eröffnet damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Dieses Haus spricht Menschen an, die das Besondere schätzen: ein Ort, an dem sich Geschichte, moderne Architektur und kreative Nutzung zu einer stimmigen Einheit verbinden – mit viel Raum für eigene Ideen und persönliche Entfaltung. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7092 Winden
Moderner Wohnkomfort in Toplage am Neusiedlersee
€ 1.390.000,-
7092 Winden am See / 190m² / 6 Zimmer
€ 7.315,79 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.390.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses hochwertig errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Winden am See und überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Zusätzlich zu der etwa 190m² Wohnfläche stehen rund 120 m² Kellernutzfläche, ein ca. 45 m² großer Wintergarten sowie eine ca. 60 m² große Garage zur Verfügung. Die Architektur ist modern, funktional und auf großzügiges Wohnen ausgerichtet. Der Blick in die umliegenden Weingärten ist ein realer Mehrwert und kein Marketingversprechen. Die hochwertige Einrichtung ist um 60.000. ebenfalls zu erwerben. Das Energie-Highlight ist mit Sicherheit die Wärmepumpe mit der das Haus beheizt wird. Das Versorgungs-Highlight Der eigene Brunnen mit Grundwasser erspart das teurere Gemeinde-Wasser für die Gartenbewässerung. Wichtigste Eckpunkte: 6 durchdacht angelegte Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste2 Bäder3 WCs Vollunterkellert, zusätzlicher Nutz- und Stauraum ohne Kompromisse Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung Wintergartenflächen für ganzjährige Nutzung und helle Wohnatmosphäre Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick Moderne Haustechnik und zeitgemäße Energieeffizienz Grundriss: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Küche, Wintergarten, Gästezimmer/Büro mit Bad und WC, sowie ein weiteres Gäste WCObergeschoss: Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, Bad sowie ein separates WC mit Bidet Keller: Lager, Technikräume, zusätzlicher Hobbyraum/Fitnessraum möglich, Waschmaschinenraum mit Wäsche- Abwurfschacht aus dem OG, Wasserentkalkungsanlage Doppelgarage Lagequalität: Nähe zum Neusiedlersee, schnelle Wege in den Ortskern, funktionierende Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Ostbahn und Autobahn. Freizeitangebote im direkten Umfeld: Segeln, Radfahren, Wandern, Weinerlebnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 177,06m² / 3,5 Zimmer
€ 3.332,20 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Zuhause, das begeistert – Exklusives Wohlfühlhaus mit beeindruckendem Wintergarten, traumhaftem Gartenparadies und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in denen man sich bereits beim ersten Betreten zu Hause fühlt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Winden am See, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leithagebirges und nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Ruhe, Großzügigkeit und nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Die absolut ruhige Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, schafft jene besondere Atmosphäre, die heute gefragter ist denn je. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein – fernab von Hektik und Verkehrslärm, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das im Jahr 1994 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf rund 177 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz, Behaglichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und lässt erahnen, was dieses besondere Zuhause auszeichnet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der stilvollen Landhausküche den Mittelpunkt des Hauses – einen Ort voller Wärme, an dem Familie, Freunde und unvergessliche Momente zusammenkommen. Das unverwechselbare Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beeindruckende, rund 50 m² große Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Ganz gleich, ob Sie den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen, stilvolle Abende mit Gästen verbringen oder einfach die Ruhe eines Regentages erleben möchten – dieser Raum wird schnell zum Lieblingsplatz des gesamten Hauses. Der sonnige Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Duftende Blüten, gepflegte Grünflächen und die angenehme Ruhe schaffen einen Rückzugsort, der Erholung, Entspannung und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier erleben Sie Sommerabende, die in Erinnerung bleiben, und genießen jeden Tag das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Auch an heißen Sommertagen bleibt der Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sowohl der Wohnbereich als auch der Wintergarten sind klimatisiert und sorgen selbst während der warmen pannonischen Sommer für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Das im Jahr 2013 hochwertig modernisierte Badezimmer verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt eröffnet sich im bereits vorbereiteten Dachgeschoss. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits installiert und ermöglichen die unkomplizierte Schaffung zusätzlichen Wohnraums – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder eine exklusive Wellnessoase. Damit wächst dieses Zuhause auch mit Ihren zukünftigen Lebensplänen. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob Fitnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Weinkeller oder großzügige Lagerflächen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angeschlossene Garage sowie eine zweite Grundstückszufahrt, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die bereits 2013 installierte moderne Pelletsheizung verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit und sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein außergewöhnlicher Mehrwert eröffnet sich durch die Möglichkeit, zusätzlich rund 485 m² Gartenfläche zu erwerben oder langfristig zu pachten. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage mit 4,5 k W inklusive Wallbox, wodurch nachhaltige Energiegewinnung und Elektromobilität bereits heute Realität sind. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße eine seltene Perspektive: Die Errichtung eines weiteren Wohnhauses erscheint grundsätzlich möglich und macht diese Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für vorausschauende Investoren besonders attraktiv. Solche Entwicklungsmöglichkeiten sind in dieser Lage eine echte Seltenheit und verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert. Diese Liegenschaft vereint auf außergewöhnliche Weise stilvolles Wohnen, naturnahe Lebensqualität, moderne Haustechnik und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Ruhe und Beständigkeit legen. Immobilien wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Wohntraum in einer der beliebtesten Gemeinden rund um den Neusiedler See zu sichern. Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer Besichtigung und freue mich darauf, Ihnen vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Kerstin Freitag akad. Immobilienmanagerin konzessionierte Immobilienmaklerin Sachverständige Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
WEITES LAND ! -Der großzügige Baugrund Großzügiger Baugrund in ruhiger Ideallage. Das Terrain ist eine ebene Wiesenfläche mit einer aus Naturstein gemauerten Scheune mit ca 100m² Fläche. Mitten in Grünruhelage, nahe dem Naturschutzgebiet Leithagebirge, nahe dem Neusiedlersee und trotzdem nahe an allen Verkehrsanbindungen. Mit der Bahn 35 Min bis Hauptbahnhof Wien und Autobahn (Bratislava, Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt). Erleben Sie eine Dimension, die Sie staunen lässt. Ansehen, träumen, realisieren. Guter Plan! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 779,35m²
€ 1.090,65 / m²
#Gastronomie
Willkommen zu diesem exquisiten Gastronomiebetrieb, der auf einer Gebäudenutzfläche von insgesamt 779 Quadratmetern ein unvergleichliches gastronomisches Erlebnis bietet. Das Anwesen ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb erforderlich sind. Im Dachgeschoss befinden sich Zimmer mit eigenem WC und Dusche, die speziell für das Personal vorgesehen sind. Das Herzstück dieses gastronomischen Juwels ist zweifellos der beeindruckende Speisesaal mit Bühne, der Platz für 210 Gäste bietet. Diese elegante und großzügige Umgebung ist ideal für besondere Veranstaltungen, Live-Auftritte und unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Neben dem Speisesaal verfügt die Immobilie über einen gemütlichen Gastraum mit 38 Sitzplätzen und 18 Stehplätzen sowie einen charmanten Gastgarten im Freien mit weiteren 60 Sitzplätzen. Ein separater Kinderspielplatz auf einer Fläche von ca. 75 Quadratmetern bietet den jüngsten Gästen die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Die betriebliche Effizienz wird durch eine professionell ausgestattete Küche, einen Kühlraum und ein Lager mit einer Fläche von ca. 68 Quadratmetern gewährleistet. Zusätzliche Räumlichkeiten wie ein Extra- und Sitzungsraum, ein Waschraum sowie Umkleidekabinen für Damen und Herren bieten praktische Lösungen für den täglichen Betrieb. Darüber hinaus stehen eine Leergutsammelstelle sowie ausreichende Parkplätze zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Gäste gerecht zu werden. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Gewerbeberechtigungen und bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie separate WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Anlieferungszone, eine Lüftungsanlage und eine Müllsammelstelle. Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 60km, A6 nach Bratislava ca. 55km, A4+M1 nach Mosonmagyarova ca. 48km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 7,65m²
€ 52,29 / m²
#Gastronomie
Nutzen Sie eine der außergewöhnlichsten Präsentationsflächen der Wiener Innenstadt! Im geschichtsträchtigen Schmeckender-Wurm-Hof (erbaut im Kern ab dem 14. Jahrhundert, im 17./18. Jahrhundert barockisiert) vermieten wir eine kompakte Schaufenster-Vitrine mit ca. 7,65 m². Die Vitrine befindet sich direkt in der stark frequentierten Durchgangspassage, die die Wollzeile 5 mit dem Lugeck 5 verbindet. Das Unikat: Barocke Substanz & modernes Licht Diese Fläche verbindet historischen Denkmalschutz mit moderner Funktionalität. Während das Gebäude und die originalen Schaufensteranlagen den unverwechselbaren, authentischen Charme des 17. und 18. Jahrhunderts verströmen, ist die Vitrine für den modernen Gebrauch ausgestattet: Integrierte Beleuchtung: Setzt Ihre Exponate Tag und Nacht perfekt in Szene. Bestehender Stromanschluss: Ideal für digitale Displays, Ladestationen oder bewegliche Präsentations-Elemente. Hinweis: Die Passage und die Vitrine sind nicht beheizt, was den historischen Originalzustand bewahrt und der Fläche eine ganz besondere, museale Atmosphäre verleiht. Die Lage – Wiener Sage trifft auf weltbekannten Tourismus Der Name des Hauses geht auf die berühmte Wiener Sage des „Schmeckenden (riechenden) Wurms“ zurück – ein lindwurmartiges Sagenwesen, das einst in den tiefen Kellern gehaust haben soll. Heute ist das Haus ein absoluter Frequenzbringer: Direkt neben dem Weltruhm: Der weltbekannte Figlmüller – Restaurant Wollzeile liegt Wand an Wand in der Passage und sorgt für tägliche, internationale Besucherströme. Kaufkräftiges Publikum: Neben Touristen ist die Passage die tägliche Abkürzung für anwohnende und arbeitende Wiener im edlen 1. Bezirk. Wettergeschützt: Die Vitrine ist in der Passage ganzjährig vor Wind, Regen und Schnee geschützt. Passanten verweilen hier deutlich länger als auf der offenen Straße. Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund des musealen, historischen Flairs eignet sich dieser Schaukasten überragend für: Hochwertigen Schmuck, Uhren und edle Handwerkskunst. Exklusive Mode- und Design-Ausstellungen. Als physischer „Brand-Space“ für Onlineshops (Kombination aus edlem Produkt-Display und QR-Code). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 57,23m² / 2 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERE ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bietet das Wohngebäude SILENE ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! Zur Vermietung gelangen 39 frei finanzierte 1-4 Zimmer Mietwohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. SILENE, das neue Wohngebäude am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohngebäudes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! SILENE zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. MIETEN IST DAS NEUE BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab Juni 2026 weht am Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.39 moderne Mietwohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 35 und 104 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW (ab € 111.-) & Motorrad Stellplätze & Magazine in der nahegelegenen Garage separat anmietbar Kellerabteile, Gemeinschaftsraum Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick (Albert-Schultz-Park) Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) befristeter Mietvertrag (10 Jahre) provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLDAnergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesenmoderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Einbauküchen mit Markengeräte (E-Herd, Ceranfeld, Abwasch, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) HWB: 21,8 (A), fGEE: 0,75 (A+) LASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! Besichtigungen & weitere Informationen unter [E-Mail-Adresse entfernt]MIETKOSTENAUFSTELLUNG – TOP 24: Hauptmietzins (netto): € 979,03 Betriebskosten (netto): € 127,05 Ust. (HMZ+Bk): € 110,61 Bruttomiete (HMZ, Bk, Ust.) € 1.216,69 Heizung + Warmwasser (Akonto) Für die Versorgung mit Heizung, Temperierung, Warmwasser wird ein monatlicher Akontobetrag von € 71,42 vorgeschrieben und ist nicht im Mietentgelt enthalten. Die tatsächlichen Kosten werden jährlich abgerechnet. (*) (*) Änderungen vorbehalten KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 50,8m² / 2 Zimmer
€ 22,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERE ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bietet das Wohngebäude SILENE ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! Zur Vermietung gelangen 39 frei finanzierte 1-4 Zimmer Mietwohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. SILENE, das neue Wohngebäude am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohngebäudes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! SILENE zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. MIETEN IST DAS NEUE BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab Juni 2026 weht am Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.39 moderne Mietwohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 35 und 104 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW (ab € 111.-) & Motorrad Stellplätze & Magazine in der nahegelegenen Garage separat anmietbar Kellerabteile, Gemeinschaftsraum Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick (Albert-Schultz-Park) Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) befristeter Mietvertrag (10 Jahre) provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLDAnergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesenmoderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Einbauküchen mit Markengeräte (E-Herd, Ceranfeld, Abwasch, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) HWB: 21,8 (A), fGEE: 0,75 (A+) LASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! Besichtigungen & weitere Informationen unter [E-Mail-Adresse entfernt]MIETKOSTENAUFSTELLUNG – TOP 33: Hauptmietzins (netto): € 927,38 Betriebskosten (netto): € 112,78 Ust. (HMZ+Bk): € 104,02 Bruttomiete (HMZ, Bk, Ust.) € 1.144,18 Heizung + Warmwasser (Akonto) Für die Versorgung mit Heizung, Temperierung, Warmwasser wird ein monatlicher Akontobetrag von € 63,40 vorgeschrieben und ist nicht im Mietentgelt enthalten. Die tatsächlichen Kosten werden jährlich abgerechnet. (*) (*) Änderungen vorbehalten KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
