Suchergebnisse für "wilfersdorf 2193 kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wilfersdorf bei Tulln überzeugt nicht nur durch seinen einladenden Charakter, sondern bietet auch ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 218 m², aufgeteilt auf Erd- und Kellergeschoss, sowie einem weitläufigen Grundstück von 823 m², finden Familien und Wellness-Liebhaber hier ihre perfekte Wohlfühloase. Ob gemütliche Winterabende vor dem offenen Kamin oder erfrischende Sommertage am eigenen Pool – dieses Haus vereint das Beste aus allen Jahreszeiten. Eigener Wellnessbereich: Hauseigene Sauna und Solarkabine im Kellergeschoss für Ihr privates Spa-Erlebnis. Sommerparadies im Garten: Großer, gepflegter Außenpool inklusive Filterpumpe. Uriges Kaminfeuer: Ein einladender, offener Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Viel Platz für Fahrzeuge: Eine geräumige Garage bietet komfortabel Platz für 2 PKW. Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss bietet ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept auf einer Ebene: Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet, mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse. Große Terrasse: Perfekt für Grillabende und gesellige Stunden im Freien, direkt am Garten gelegen. Separate Küche: Klassisch abgetrennt, um ungestört kochen zu können. 3 Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Badezimmer & separates WC. Kellergeschoss – Wellness, Hobby & Stauraum Das vollunterkellerte Untergeschoss ist ein echtes Raumwunder und optimal ausgebaut: Wellnessbereich: Ausgestattet mit Sauna, Solarkabine, eigener Dusche und einem separaten WC. Weinkeller: Ideal für die stilvolle Lagerung edler Tropfen. Kleine Werkstatt: Perfekt für Heimwerker und Bastler. Praktische Nutzflächen: Verschiedene Lagerräume sowie der Technikraum sorgen für ordentlich Stauraum. Fazit Ein Haus mit viel Herz, Charme und Komfort! Die Kombination aus großem Grundstück, Pool, Wellnessbereich und der perfekten Lage im grünen Wiener Umland macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Einziehen, entspannen und das Leben genießen!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PERFEKT GEGLIEDERTER BUNGALOW MIT RIESEN GARTEN IN BESTER GRÜNRUHELAGE VOR DEN TOREN WIENS In einer der besten Wohnruhelagen in der Gemeinde Wilfersdorf bei Tulbing eingebettet liegt dieser tolle Bungalow mit idealer Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen möchten. Das Gebäude, welches um 1978 fertig gestellt wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung und einem sehr großen traumhaften Garten. Eine große überdachte Terrasse rundet das perfekte Gesamtbild ab. Der tolle Garten ist eine grüne Rückzugsoase, mit einer kurzen Treppe von der überdachten Terrasse aus überblickbar und begehbar. Objektdetails Der wunderschöne Bungalow gliedert sich wie folgt: EG Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Terrasse und Garten) Küche Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer (mit Dusche) Separates WC Flur UG Kellerraum (mit Kamin) Arbeitszimmer Heizraum Garage Raum für Öltanks (stillgelegt) Abstellraum Das Gebäude ist vollunterkellert und zwei Räume sind zu Wohnzwecken adaptiert. Der großzügige Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Stauraum verwendet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung/Brennwertgerät und mit Infrarotpanelen. Aus der Errichtungszeit des Gebäudes gäbe es noch eine Ölheizung mit Lagerraum, welche aber nicht mehr in Betrieb ist. Grundsätzlich ist die Anlage auf andere, in späterer Folge erlaubte, Brennstoffe umrüstbar. Mit der Sanierung des Gebäudes wurde 2021 begonnen. Küche, Bad, WC sind komplett neu gemacht worden, Auch der Flur ist neu und die Wohnräume sind alle frisch ausgemalt. Der Dachboden (Geschoßdecke) wurde gedämmt und bei der Hauselektrik ist bereits auf Smart Meter umgestellt. Der Keller wurde komplett saniert und ein neues automatisches Garagentor eingebaut. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK unverbaubarer Fernblick großer toller Garten Wiennähe Unser Service Die treuhändische Abwicklung ist an das Notariat Mag. Bernhard Schütz, 1100 Wien gebunden. Objekt Nr. 27638 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #ruhig

Einzigartiges Grundstück mit Bestandshaus zum Verkauf! In wunderschöner und absolut ruhiger Lage in der Tannengasse, 3434 Wilfersdorf, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit massiv errichtetem Bestandshaus zum Verkauf. Umgeben von Natur, eröffnet sich hier ein herrlicher Fernblick – ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen. Das Wohnhaus wurde von der Eigentümerfamilie in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Raumaufteilung, die sich besonders gut für eine Familie mit bis zu vier Personen eignet. Der großzügige, nordwestseitig ausgerichtete Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit, Kinder, Haustiere oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase. Die vorhandene Bausubstanz stellt eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung dar. Da insbesondere die technische Infrastruktur sowie Teile der Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen, richtet sich dieses Angebot vor allem an Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Sanierung, räumliche Erweiterung oder eine vollständige Neugestaltung – die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Alternativ besteht, vorbehaltlich der geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, auch Potenzial für die Errichtung eines neuen Wohnhauses beziehungsweise eines Fertigteilhauses. Ein wichtiger Vorteil: Das Grundstück ist hochwassersicher! Diese Liegenschaft ist die ideale Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende und kreative Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause verwirklichen und eine Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf http://landaa.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.750m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Wohnhaus in ruhiger Lage von Wilfersdorf bei Tullbing. Die Liegenschaft wird – vorbehaltlich der grundbücherlichen Durchführung der geplanten Grundstücksteilung – als eigenständiges Wohnhaus mit künftig rund 1.000 m² Grundstück angeboten. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst. Dadurch entspricht die tatsächliche Raumaufteilung nicht mehr vollständig den ursprünglichen Einreichplänen aus dem Bauakt. Derzeit befinden sich im Gebäude: zwei vermietete Wohnungen im Obergeschosseine Wohnung im Erdgeschoss, die sich derzeit im Ausbau befindetzusätzliches Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen) Damit eignet sich die Immobilie sowohl als renditestarkes Anlageobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuelle Raumaufteilung Obergeschoss Wohnung 1 (ca. 100 m²) Vorraum WCBadezimmer Küche Speisgroßzügiges Wohn-/Esszimmerzwei Schlafzimmer Wohnung 2 (ca. 70 m²) Vorraum WCBadezimmer Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer Schrankraum (Durchgangszimmer) Abstellraum Erdgeschoss Derzeit im Ausbau befindliche Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial. Die Fertigstellung kann nach den eigenen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers erfolgen. Entwicklungspotenzial Die bestehende Gebäudestruktur bietet zusätzlich Potenzial zur Adaptierung einer weiteren Wohneinheit (je nach baurechtlichen Voraussetzungen). Somit eignet sich das Objekt ideal für: Anleger Mehrgenerationenwohnen Vermietung mehrerer Wohneinheiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten Highlightsmehrere Wohneinheiten vorhandenzwei Wohnungen bereits vermietetlaufende Mieteinnahmen Wohnung im Erdgeschoss im Ausbauweiteres Entwicklungspotenzialgroßzügiges Grundstück nach Teilungruhige Wohnlage im Bezirk Tullnsolides Bestandsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Hinweis Die im Exposé dargestellte Raumaufteilung basiert auf der aktuellen Nutzung des Gebäudes. Die ursprünglichen Einreichpläne weichen aufgrund späterer Umbauten und Erweiterungen teilweise von der heutigen Ausführung ab. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der grundbücherlichen Durchführung der Grundstücksteilung. Die endgültige Grundstücksgröße sowie der Grenzverlauf ergeben sich aus der Vermessung und den behördlichen Genehmigungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir dürfen Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einem Top Preis-/Leistungsverhältnis anbieten, welches über zahlreiche Vorzüge und moderne Technik verfügt. Das Haus befindet sich im Grünen in einer Sackgasse, eingebunden in eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft. Und dies noch dazu völlig unabhängig vom Gas (Luftwärmepumpe, Photovoltaik uvm - hier wurde an alles gedacht). Der jetzige Eigentümer, der selbst in der Baubranche tätig ist, hat hier wohlüberlegt ein komfortables und lebenswertes Zuhause geschaffen. Ob für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf - hier kommt jeder auf seine Kosten. Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hobersdorf könnte genau das passende Zuhause für Sie sein und zudem ist es auch noch preislich erschwinglich (gerne unterstützen wir auch in Finanzierungsfragen). Die helle und freundliche Doppelhaushälfte wurde 2022 erbaut und verfügt über eine sehr gute RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorzimmer Großer Wohn-Essbereich mit integrierter DAN-Küche Abstellbereich im Wohnzimmer (unter der Treppe) Große und überdachte Terrasse (35 m2) und Übergang in den Garten mit Blick ins Grüne Technikraum/Abstellraum Separates WC (Gäste-WC) Außenliegender Geräterschuppen/Fahrradraum OG: 3 große und helle Schlafzimmer Großes und modernes Badezimmer mit Badewanne und WCDas Haus verfügt über viele Annehmlichkeiten & Highlights: 2 KFZ-Abstellplätze Klimaanlage Hochwertige DAN-Küche Soundsystem Vorbereitung für einen Schwedenofen/Kamin Wärmedämmung3-Fach-Verglasung Luft-Wärme-Pumpe Hochwertiger Parkettboden - Fischgrätboden Eiche geräuchert Außenliegende & elektrische Jalousien Große überdachte Terrasse Großzügiger Geräteraum im Außenbereich Photovoltaik-Anlage (6k Wp) mit Fronius Wechselrichter Dachboden mit Cellulosedämmung Zusätzliche Dämmung an der Nordseite mit 20 cm Styroporfassadeu.v.m. Der Garten bietet viel Potential und wartet darauf, dass jemand mit einem grünen Daumen hier tätig wird. Auch ein Pool könnte hier integriert werden oder eine Gartensauna. Das Titelfoto enthält ein KI-generiertes Foto auf dem ersichtlich ist, wie der Garten aussehen kann, wenn man sich liebevoll darum annimmt. Das Haus ist vollmöbliert und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Für die komplette Möblierung inkl. einem integrierten, hochwertigen Soundsystem wird ein Preis von 15.000 Euro angesetzt. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 414.000 Euro. Lage/Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Hobersdorf im Bezirk Mistelbach in einer ruhigen Sackgasse. Das nördliche Weinviertel bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Ort ist besonders bekannt für das Schloss Wilfersdorf. Die Marktgemeinde verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mistelbach, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

GRÜNLAND im TULLNERFELD LAGE: erhöhte Lage im Tullnerfeld mit sehr schöner Aussicht WIDMUNG: Grünland, Land und Forstwirtschaft Das Grundstück ist nur für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und kann nicht bebaut werden PREIS: EUR 95.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaft

GRÜNLAND im TULLNERFELD LAGE: erhöhte Lage im Tullnerfeld mit sehr schöner Aussicht WIDMUNG: Grünland, Land und Forstwirtschaft Das Grundstück ist nur für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und kann nicht bebaut werden PREIS: EUR 125.000,- VER-ENTSORGUNG: Strom und Wasser am öffentl. Gut vorhanden Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Immobilie bietet auf großzügigen 137 m² Wohnfläche ein behagliches, edles Wohlfühl- Ambiente für die ganze Familie. Mit drei gut geschnittenen Zimmern genießen Sie hier Raum und Komfort für individuelles Wohnen und entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, ergänzt durch zwei neu errichtete Terrassen, die Möglichkeit zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien bieten. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende - hier erleben Sie Natur und Erholung! Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigem Parkettboden, stilvoller, gemütlicher Raumgestaltung und einer modernen Einbauküche. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde stets gepflegt und laufend modernisiert, so dass es keine Wünsche offen lässt. Modernste Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz, Klimaanlage, hochwertige Parkettböden und detailverliebte Gestaltung machen diese Objekt zur persönlichen Wohlfühloase. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, sodass Sie jederzeit geschützt parken können. Der Keller bietet zudem ausreichen Platz für Hobbies und Einlagerung. Profitieren Sie von der idealen Lage: Eine gute Verkehrsanbindung den Alltag, Gleisdorf und Graz sind perfekt und in kurzer Zeit erreichbar. Optimal für Familien ist die Nähe zu Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule, welche nur ca einen Kilometer entfernt sind. Haltestellen diverser Buslinien sind fußläufig in ca 12 Minuten erreichbar. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das Lebensqualität und Komfort perfekt vereint. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Ihr neues Einfamilienhaus in Ludersdorf-Wilfersdorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss wohnen – mit Garten und fast wie im eigenen Haus! Die neuwertige Wohnung wird hochwertig möbliert übergeben und ist ohne größere Anschaffungen bezugsbereit. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie ins Schlafzimmer, ins Badezimmer mit WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet beim Kochen Blick ins Grüne. Der große Wohnraum gibt Ihnen das Gefühl, in einem Haus zu wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den eigenen Garten mit Weitblick. Auf der Terrasse ist Platz für einen Esstisch, eine Sitzecke oder Liegen. Über das Gartentor kommen Sie auch direkt von außen auf die Terrasse und zur Wohnung. Eine Bewässerungsanlage versorgt den Rasen. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihre Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse Hochwertige Küche mit Weitblick Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen Carport – direkter Zugang über den Eigengarten Hochwertige Möbel inklusive – die Wohnung wird möbliert übergeben Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden für Sonnen- und Sichtschutz Insektenschutzgitter an allen Fenstern3-fach verglaste Kunststofffenster Hochwertige Parkettböden Stellen Sie sich vor, die Terrassentür steht offen, die Sonne scheint in den Wohnbereich und draußen im Garten wird gemeinsam gegessen, gelacht und der Sommerabend genossen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Suchen Sie nach einer neuen Immobilie, die Ihnen das Gefühl von Luxus und Komfort bietet? Dann ist diese Doppelhaushälfte in 3434 Wilfersdorf in Niederösterreich die perfekte Wahl für Sie. Mit einer Fläche von 140,23 m² und einem Erstbezug bietet diese Immobilie alles, was Sie sich wünschen. Der Garten und die beiden Stellplätze sorgen für eine reichhaltige Außenanlage, während die modernen Inneneinrichtungen, wie zwei Bäder, zwei Toiletten, eine Wohnküche, eine offene Küche sowie Parkett und Fußbodenheizung, für ein stilvolles und luxuriöses Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne mit Fenster, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Raumaufteilung: HAUS 3Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, Der Wohnbereich selbst umfasst rund 47,30 m² und inkludiert in der aktuellen Planung eine offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die traumhafte Terrasse, sowie in den Eigengarten, der mit ca. 101,50 m² ist. Von der Wohnküche aus geht man über die Treppe auf die Ebene 1, wo sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer befinden mit 2 Bäder und einem Schrankraum, eines davon ist ein Masterbedroom. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man auf die Ebene 2, gibt es zusätlich ein Studio von 23,18 m2 und einer Terrasse ca. 7,83 m² mit traumhaftem Weitblick. Alles in allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 140,23 m² und eine Freifläche inkl. Terrasse 40,71 m², PKW-Stellplatz und Garten von rund 101,50 m². Als Kellerersatz gibt es im Vorgarten auch einen Technikrau rund 4 m². Ausstattung: Das Haus wird dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik ausgeführt. Der Parkett, welcher in sämtlichen Wohnbereichen verlegt wird, ist ein hochwertiger und fußbodenheizungs-tauglicher Echtholz-Parkett. Sämtliche Badezimmer-Keramiken werden mit dazu stimmigen Armaturen ausgeführt Die Innentüren sind hochwertig und weiss. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Lage und Infrastruktur: Die westseitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und stellt somit eine wahre Wohlfühloase dar. Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden, denn eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Alles in allem ist diese Doppelhaushälfte eine ideale Wahl für jeden, der ein luxuriöses, komfortables und stilvolles neues Zuhause sucht. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die vielseitig nutzbare Halle mit ca. 90 m² wurde 2015 errichtet und war als Weinproduktionshalle in Verwendung: • ) neuen Epoxidharz Fußboden • ) Isoliert (Wände Stahlbeton mit Wärmedämmung, Dach Sandwichpaneele) • ) Frostsicher da in den Hang hineingebaut, nicht beheizt • ) großes Tor (ca. 3 x3 m) • ) Subzähler für Strom (auch Starkstrom) • ) Wasser- & Kanalanschluss (WC am Gelände frei benützbar) • ) Raumhöhe: ca 4,50 m als besonders Highlight ist ein kleine Vinothek inkludiert Die Halle ist ideal für: • ) Handwerksbetriebe • ) Produktionsbetriebe • ) Start-ups / Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen oder Materiallager • ) Private Garage für Sammlung, Oldtimer, Atelier oder ähnliche Hobbies Einige Beispielfotos als Anschauungshilfen wurden mittels KI generiet Zutritt 24/7 Produktionshalle, Lagerhalle, Lagerraum, Garage, Spetitionshalle, Brauerei, Weinbau, Schnappsbrennerei, Tanklager, Abstellplatz, Atelier, Werkstatt, uvm... [Mehr]

#Büro #Halle

Unbebautes Gewerbegrundstück - schlüsselfertiges Projekt für 2 Lagerhallen + 8 Büroflächen Zum Verkauf gelangt eine attraktive Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Ludersdorf-Wilfersdorf. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Gleisdorf-West bietet eine optimale Anbindung an die A2 Süd Autobahn. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Die Liegenschaft wird mit Baurecht angeboten und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Kaufpreis € 190,00/m² Objektdaten: Eigentumssituation: Volleigentum / Baurecht mit Kaufoption möglich Grundbuch, EZ: KG 68 126, BGWeiz, EZ520 Gst Nr.: 1 142 Gst Fläche: 22.791 m² (ebene Fläche) Entwicklungspotential: Firmenstandort / Gewerbepark /Logistik-Hub: 10.280 m² Gesamtfläche entwickelt Entwickelte Gesamtfläche - Aufteilung: davon Lagerflächen 8.800 m² (2 Hallen zu je 4.100 m² und 4.700 m² - beide teilbar) davon Büroflächen: 1.480 m² (4 * 200 m² und 4 * 170 m²) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]