Suchergebnisse für "wien miete loft mit terrasse"

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von 1220 Wien! Diese beeindruckende Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 143,96 m² können Sie Ihre Vision in einem stilvollen und einladenden Ambiente umsetzen. Die monatliche Miete von 1.938,88 € bietet Ihnen zugleich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Lagen der Stadt. Die Miete ist als Schätzung zu sehen, und wurde aufgrund den Angaben in Form eines Amtsgutachten der MA 50 errechnet. Die Räumlichkeiten sind modern und durchdacht gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Kunststoff- und Steinboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik miteinander vereinen. Eine voll ausgestattete Einbauküche garantiert Ihnen, dass Sie Ihren Gästen die besten Gerichte zaubern können. Es besteht kein Biervertrag. Die Ablöse ist Verhandlungssache. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten und die Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bieten, sondern auch eine entspannende Oase mitten in der Stadt schaffen. Genießen Sie den Stadtblick, während Ihre Gäste in einem harmonischen Umfeld speisen und entspannen können. Die Gastronomie ist mit insgesamt 4 WCs ausgestattet, darunter auch ein Pissoir. Deckenleuchten setzen Ihre Räumlichkeiten gekonnt in Szene und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Ihre Gäste Ihre Gastronomie mühelos. Diese Lage ist nicht nur für lokale Bewohner attraktiv, sondern zieht auch zahlreiche Pendler und Touristen an, die Ihre kulinarischen Kreationen genießen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Ihre Gäste von großem Interesse sein werden. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Das angrenzende Einkaufszentrum sorgt dafür, dass stets ein reger Publikumsverkehr herrscht, der Ihre Gastronomie zusätzlich beflügeln kann. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Nachbarschaft zu werden und setzen Sie Ihre gastronomischen Ideen in dieser außergewöhnlichen Immobilie um. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Erlebnis, das Ihre Gäste immer wieder zu Ihnen zurückkehrt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Möglichkeit zu erfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Bezirk Wiens – eine charmante Etagenwohnung mit 41 m², die durch ihre gepflegte Ausstattung und die perfekte Lage überzeugt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das stabile Massiv-Ziegelbauwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bausubstanz. Mit einer monatlichen Miete von nur 850,76 € erhalten Sie hier ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Dank der Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in allen Teilen der Stadt unterwegs. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten – Sie sind optimal angebunden. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule und höheren Schulformen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit, die Ihren Alltag erleichtern und Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <575m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <1.100m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich freue mich, Ihnen eine gepflegte Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss/67 m2 Wohnfläche) mit einem offenen LOFT-Grundriss in Grünruhelage anzubieten. GRUNDRISS• großer Wohnschlafraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten• Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd ausgestattet• verflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- separate Toilette• praktischer Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, frisch ausgemalten Zustand und ist mit Parkettböden, verfliesten Nassräumen sowie hochwertigen Holz-Alu-Fenstern ausgestattet. Das gepflegte Wohnhaus umfasst fünf Wohneinheiten und bietet damit ein familiäres, angenehmes Umfeld. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Carport kann bei Bedarf um EUR 40,– monatlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Der monatliche Heizkosten-Fixbetrag von EUR 57,31 ist bereits in den Wohnkosten enthalten. LAGEGusswerk, ein Ortteil von Mariazell, liegt nur wenige Kilometer von Mariazell entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Friseur, Gastronomiebetrieben und Sporteinrichtungen. Die Freizeitregion rund um Mariazell mit der gut besuchten BÜRGERALPE und dem glasklaren, wunderbaren ERLAUFSEE bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen daraufhin das vollständige Exposé zu und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Krankenhaus <6.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <8.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <5.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 6.OG Top: 6.1. Fläche: 397,77 m² + 125 m² Terrasse Nettomiete/m²: € 16,50 BK netto/m²: € 3,37 Heizung/Kühlung € 1,31/m² zzgl MWST Allgemeine Objektübersicht Willkommen in einer der begehrtesten Business-Lagen des 5. Bezirks. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Business Center Wieden besticht durch seine markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Erreichbarkeit. Im 6. Obergeschoss dieses repräsentativen Objekts erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität und Effizienz perfekt vereint. Dieses Bürogebäude wurde als modernes Dienstleistungszentrum konzipiert und bietet auf insgesamt über 12.000 m² ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Die vakante Fläche im 6. Stock zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus. Dank der effizienten Fernwärme und einer modernen Kühlung herrscht hier zu jeder Jahreszeit ein optimales Arbeitsklima - damit Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahrt. Die Raumaufteilung: Perfekt für Struktur & Kreativität Die ca. 398 m² große Einheit ist ideal geschnitten, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborativen Austausch zu ermöglichen: - 10 separate Private Offices: Rückzugsorte für fokussiertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. - Terrassen: Das Objekt besticht durch zwei repräsentative Büroräume, die jeweils über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügen und somit ein erstklassiges Arbeitsambiente mit hoher Lebensqualität verbinden. - Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein getrennter Sanitärbereich runden das Angebot ab. Ausstattung Teppichboden Spiegelrasterleuchten ausgestattete Teeküche Fernwärme Kühlung Bodenkanäle zwei Terrassen Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.5.2026 Energieausweis HWB: 52,7 kWh/m².a Lage Die Lage an der Wiedner Hauptstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Südautobahn (A2). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt vor der Tür bringen Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4) oder zum Hauptbahnhof. Umfeld: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz - ideal für die Mittagspause oder Erledigungen nach Feierabend. Ihr Vorteil: Ein etablierter Business-Standort, der Modernität mit der charmanten Urbanität des 4. Bezirks verbindet. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linien 62, 18, 6, O Autobus Linien: 13 A, 69 A, 14 A U-Bahn Linien: U1 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S15 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 6.OG Top: 6.1. Fläche: 397,77 m² + 125 m² Terrasse Nettomiete/m²: € 16,50 BK netto/m²: € 3,37 Heizung/Kühlung € 1,31/m² zzgl MWST Allgemeine Objektübersicht Willkommen in einer der begehrtesten Business-Lagen des 5. Bezirks. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Business Center Wieden besticht durch seine markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Erreichbarkeit. Im 6. Obergeschoss dieses repräsentativen Objekts erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität und Effizienz perfekt vereint. Dieses Bürogebäude wurde als modernes Dienstleistungszentrum konzipiert und bietet auf insgesamt über 12.000 m² ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Die vakante Fläche im 6. Stock zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus. Dank der effizienten Fernwärme und einer modernen Kühlung herrscht hier zu jeder Jahreszeit ein optimales Arbeitsklima - damit Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahrt. Die Raumaufteilung: Perfekt für Struktur & Kreativität Die ca. 398 m² große Einheit ist ideal geschnitten, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborativen Austausch zu ermöglichen: - 10 separate Private Offices: Rückzugsorte für fokussiertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. - Terrassen: Das Objekt besticht durch zwei repräsentative Büroräume, die jeweils über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügen und somit ein erstklassiges Arbeitsambiente mit hoher Lebensqualität verbinden. - Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein getrennter Sanitärbereich runden das Angebot ab. Ausstattung Teppichboden Spiegelrasterleuchten ausgestattete Teeküche Fernwärme Kühlung Bodenkanäle zwei Terrassen Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.5.2026 Energieausweis HWB: 52,7 kWh/m².a Lage Die Lage an der Wiedner Hauptstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Südautobahn (A2). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt vor der Tür bringen Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4) oder zum Hauptbahnhof. Umfeld: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz - ideal für die Mittagspause oder Erledigungen nach Feierabend. Ihr Vorteil: Ein etablierter Business-Standort, der Modernität mit der charmanten Urbanität des 4. Bezirks verbindet. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linien 62, 18, 6, O Autobus Linien: 13 A, 69 A, 14 A U-Bahn Linien: U1 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S15 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei #ruhig

Dieses Loft mit ca. 182 m² liegt im Erdgeschoß im begrünten und hellen Innenhof eines hübschen Biedermeier-Hauses in der ruhigen Franzensgasse. Das Gebäude ist gleich um die Ecke von U4-Kettenbrückengasse/Naschmarkt! Die Aufteilung ist auf 2 große halboffene Räume: • Raum 1 (76,13 m²) mit Panorama-Fenster in den grünen Innenhof • Raum 2 (70,98 m²) • Küche/2 WC/Abstellraum (ca.36 m²) Raumhöhe 3,40 m! Barrierefrei! Provision nur 2 Monatsmieten! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Durch die sehr gute und ruhige Lage und die Größe des Objekts handelt es sich bei diesem Büro um eine tolle Geschäftsräumlichkeit! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

In einem gepflegten Neubau aus den 1990er Jahren direkt am Musilplatz, in zentraler Lage des 16. Bezirks gelegen, befindet sich im 1. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche inklusive Einbauküche • hofseitige Terrasse • Badezimmer inklusive Badewanne • separates WC • Schafzimmer Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 338.20... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Rennweg kommt im 2. Obergeschoß diese Office Loft im vor wenigen Jahren komplett sanierten Gebäudekomplex des ehemaligen Werkstatthofs einer Möbelfabrik zur Vermietung. Das modern revitalisierte Office Loft erlaubt individuell abgestimmte Raum­teilungen und bietet mit begrüntem Innenhof und eigener Tiefgarage ein funktionales, zeitgemäßes Arbeitsumfeld unmittelbar am S-Bahnhof Rennweg. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Bereich, sowie drei abgetrennte separat begehbare Büro- bzw. Besprechungsräume sowie Nebenräume. Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits auch Stellplätze, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können.verfügbare Fläche/Konditionen 2.OG Top 1.3: ca. 338 m² netto pro Monat: € 16,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: € 2,38/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m²weitere verfügbare Fläche: 4.OG Top 1.5: ca. 337 m² netto pro Monat: € 17,00/m² 3.OG Top 40: ca. 561 m² netto pro Monat: € 15,00/m² 4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: € 16,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: ab € 2,38/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab € 0,71/m²Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von € 249,- brutto zur Verrechnung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Heizung/Kühlung über Fancoilsausgestattete Teeküche Liftgetrennte Sanitäreinheiten EDV Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr) tw. Bodendosenkleiner Balkonbarrierefreier Zugang Glaselemente zum Gangbereich Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie: O Buslinie: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Rennweg kommt im 2. Obergeschoß diese Office Loft im vor wenigen Jahren komplett sanierten Gebäudekomplex des ehemaligen Werkstatthofs einer Möbelfabrik zur Vermietung. Das modern revitalisierte Office Loft erlaubt individuell abgestimmte Raum­teilungen und bietet mit begrüntem Innenhof und eigener Tiefgarage ein funktionales, zeitgemäßes Arbeitsumfeld unmittelbar am S-Bahnhof Rennweg. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Bereich, sowie drei abgetrennte separat begehbare Büro- bzw. Besprechungsräume sowie Nebenräume. Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits auch Stellplätze, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können. verfügbare Fläche/Konditionen 2.OG Top 1.3: ca. 338 m² netto pro Monat: € 16,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: € 2,38/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m² weitere verfügbare Fläche: 4.OG Top 1.5: ca. 337 m² netto pro Monat: € 17,00/m² 3.OG Top 40: ca. 561 m² netto pro Monat: € 15,00/m² 4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: € 16,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: ab € 2,38/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab € 0,71/m² Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von € 249,- brutto zur Verrechnung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Heizung/Kühlung über Fancoils ausgestattete Teeküche Lift getrennte Sanitäreinheiten EDV Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr) tw. Bodendosen kleiner Balkon barrierefreier Zugang Glaselemente zum Gangbereich Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie: O Buslinie: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

Großzügige Bürofläche mit Loft-Charakter nahe Hauptbahnhof – ca. 208 m²In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Bürofläche mit ca. 208m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch seinen loftähnlichen Charakter sowie den Blick in einen weitläufigen Innenhof. Eckdaten der Bürofläche: ca. 208m² Nutzfläche3. Obergeschoss (kein Lift) loftähnlicher Charakter mit großzügigem Raumgefühlruhiger Blick in den weitläufigen Innenhof Klimageräte vorhanden Gasheizungsehr gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie nationale und internationale Bahnverbindungen. In der Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés, Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese Einheiten ermöglichen bei Bedarf auch eine Erweiterung oder Kombination mehrerer Büroflächen im selben Gebäude. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

Großzügige Bürofläche mit Loft-Charakter nahe Hauptbahnhof – ca. 126m²In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Bürofläche mit ca. 126m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch seinen loftähnlichen Charakter sowie den Blick in einen weitläufigen Innenhof. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine interne Stiege gelangt man zusätzlich in ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Besprechungsraum, Archiv oder separater Arbeitsbereich eignet. Eckdaten der Bürofläche: ca. 126m² Nutzfläche2. Obergeschoss (kein Lift) loftähnlicher Charakter mit großzügigem Raumgefühlruhiger Blick in den weitläufigen Innenhof Klimageräte vorhanden Einbauküchezwei getrennte WCs Gasheizungzusätzliches Zimmer im 1.Obergeschoss, erreichbar über eine interne Stiegesehr gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie nationale und internationale Bahnverbindungen. In der Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés, Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere verfügbare Büroflächen im Gebäude: Bürofläche mit ca. 121 m²Bürofläche mit ca. 205 m² Diese Einheiten ermöglichen bei Bedarf auch eine Erweiterung oder Kombination mehrerer Büroflächen im selben Gebäude. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Büro/Lager mit PKW/Lastenlift (5t) Das Objekt weist eine Nutzfläche von 44,35,00 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine mieterseitige Küchenzeile. Im 1. Obergeschoß stehen Lager -, Mehrzweck-, Hobby- oder Arbeitsräume für unterschiedlichste Branchen zur Verfügung. Durch den großzügigen Lastenlift (für Klein LKW geeignet) sowie der großzügigen Ladezone, sind die Mietflächen bestens erschlossen und einem stressfreien und vor allem trockenen Be- und Entladen steht nichts mehr im Wege. Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m. Des Weiteren verfügt das 1. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren sowie über eine räumlich getrennte Dusche und eine zusätzliche behindertengerechte WC-Anlage. Jede Mietfläche ist barrierefrei erschlossen und ist als eigener Brandabschnitt ausgebildet. Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro ist problemlos umsetzbar. Starkstrom, Wasseranschluss sowie Abfluss finden Sie selbstverständlich vor. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über Fancoils (Wärmepumpe). E-Ladestationen mit Sonderkonditionen stehen für Mieter des Gewerbeparks ebenfalls zur Verfügung. Mietpreis: Hauptmietzins netto EUR 580,60Betriebskosten-Akonto netto EUR 147,83Gesamtmiete netto EUR 728,43 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten Facts Personen- und PKW-Lift im Gebäude Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden Flexible Erweiterung Ihrer Mietfläche Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen Flexible Mietvertragsdauer Ebenerdige Zufahrt Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend) Moderne und sichere Garagenplätze Stellplätze im Freien Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Verfügbare Flächen Büro Lager Labor Produktion Werkstatt Garagen (keine KFZ Werkstatt) Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]