Suchergebnisse für "wien möbliertes zimmer märz 2011"

#Keller

Highlights der Immobilie auf einen Blick: * Großzügiges, nach oben offenes Presshaus mit ca. 29 m² und knapp 6 m Gesamthöhe mit möglicher Nutzung als Wohnobjekt * Rund 13 m lange, wunderschön gemauerte Kellerröhre mit traditionellen Rundbögen * Gemauerte Weinlagerfächer - ideal für Weinliebhaber und eine private Weinsammlung * Gute Erreichbarkeit über S3 Weinviertler Schnellstraße (2 min) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 20 370 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Angeboten werden 3 Parzellen mit folgender Widmung: Gst. Nr. 1004 = Gfrei - S1 + S2 Gst. Nr. 1006 = GLW Gst. Nr. 1005 = Fo - Wald auf anderen Widmungsflächen Die Grundstücke sind derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird derzeit vom Pächter noch bewirtschaftet. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Ideal für Ackerbau und Weinbau * Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe * Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen * Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf * Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung an, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) * Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos zu den Liegenschaften gerne auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Familieneigentum – Nähe Stockerau-Top Preis! Teil- schlüsselfertig – Außenanlagen komplett fertiggestellt In ruhiger Lage , unweit von Stockerau, sind zwei hochwertige Einheiten(eine verfügbar) im Wohnungseigentum, auf einem Gesamtgrundstück von 775 m², errichtet worden. Das erwartet Sie: Haus1 laut Lageplan(siehe Exposé) Innen teil- schlüsselfertig Außenanlagen komplett fertiggestellt, inkl.: Terrasse, Rasen, Gartenhütte Bewässerungsanlage2 parifizierte Stellplätze mit E-Ladestation, Müllplatz & Fahrradabstellfläche Gepflasterte Zugangswege Ziegelmassivbauweise mit Satteldach SAT-Anlage Alle Flächen(lt. Lageplan) & Ausstattungen im Preis inkludiert Haus 2 ist verkauft Die Häuser bieten im Inneren noch Gestaltungsspielraum – perfekt für individuelle Wohnträume. Die attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Preis macht diese Immobilie besonders interessant. Lage- und Grundrissplan finden Sie im Exposé. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé. (Bitte anfordern) Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung : Roland Prohaska [E-Mail-Adresse entfernt], Tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sanieren oder neu bauen? Weinkeller-Bauplatz in Untermallebarn In der idyllischen Lage von Untermallebarn (Bezirk Korneuburg) wartet diese Liegenschaft auf neue Eigentümer. Der Keller ist bereits zum Teil eingestürzt, wodurch sich für Sie eine seltene Gelegenheit bietet: Nutzen Sie das Grundstück für einen maßgeschneiderten Neuaufbau! Hier können Sie den charmanten Charakter der niederösterreichischen Weinkultur mit modernster Bauweise verbinden und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: * Komplette Gestaltungsfreiheit: Perfekte Basis für einen individuellen Neuaufbau nach eigenen Wünschen. * Top-Lage: Attraktives Objekt im Bezirk Korneuburg, eingebettet im Herzen des Weinviertels * Widmung Bauland Sondergebiet 1 Einleitend ist zu erwähnen, dass das Gebäude gem. § 34 NÖ BO 2014 in einem der Bewilligung entsprechenden Zustand erhalten werden muss. Alternativ dazu wäre natürlich auch ein Abbruch möglich. Gem. § 17 NÖ BO 2014 ist die Instandsetzung von Bauwerken, wenn die Konstruktionsart beibehalten sowie Formen und Farben von außen sichtbaren Flächen nicht wesentlich verändert werden, bewilligungs- und meldefrei. Andernfalls ist eine Bewilligung nach § 14 NÖ BO 2017 erforderlich, da offensichtlich die Standsicherheit tragender Bauteile beeinträchtigt werden könnte. Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen. Wasser. Wohlfühlen. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses außergewöhnliche Haus in der Hans-Rauscher-Siedlung in Sierndorf liegt direkt am Wasser und bietet einen eigenen Zugang zum See mit Steg. Verkauft wird das Gebäude als Superädifikat. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Sierndorf und wird gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen derzeit 1.146,39 ?, somit rund 95,53 ? monatlich. Das Haus verfügt über ca. 77,59 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit im Ausbauzustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer mit WC sowie ein separater Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit sichtbarer Holzkonstruktion. Von hier gelangt man auf den ca. 9,37 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die zugeordnete Grundstücksfläche beträgt ca. 338,72 m². Der direkte Wasserzugang, die großzügige Terrasse und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Richtpreis: 299.000, EURO *)*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermalllebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 7926 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird für den Anbau von Sonnenblumen genutzt. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Agrarflächen im Weinviertel * Gute Bodenqualität * Ideal für Ackerbau und Weinbau * Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe * Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen * Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf * Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) * Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 11 710 m² m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird vom Pächter bewirtschaftet ( Sonnenblumen). Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Agrarflächen im Weinviertel * Gute Bodenqualität * Ideal für Ackerbau und Weinbau * Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe * Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen * Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf * Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) * Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Liftstock eignet sich ideal für Singles und Paare, die Komfort und Sonne lieben. Der freundliche Wohn-Essraum öffnet sich durch eine breite Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon mit elektrischer Markise samt Windwächter. Die Doppelflügeltür verfügt über eine Jalousie. Das Schlafzimmer ist mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne. Die kompakte Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine verfügt über eine Essgelegenheit. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein ausgesprochen günstig gelegener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Bis Ende Juli ist die Wohnung möbliert vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freundlicher Wohn-Essraum mit breiter Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon - Balkontür mit Jalousien und Balkon mit elektrischer Markise mit Windwächter - Schlafzimmer mit großem Wand Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Liftstock eignet sich ideal für Singles und Paare, die Komfort und Sonne lieben. Der freundliche Wohn-Essraum öffnet sich durch eine breite Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon mit elektrischer Markise samt Windwächter. Die Doppelflügeltür verfügt über eine Jalousie. Das Schlafzimmer ist mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne. Die kompakte Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine verfügt über eine Essgelegenheit. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein ausgesprochen günstig gelegener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Bis Ende Juli ist die Wohnung möbliert vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freundlicher Wohn-Essraum mit breiter Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon - Balkontür mit Jalousien und Balkon mit elektrischer Markise mit Windwächter - Schlafzimmer mit großem Wandschrank und Verdunkelungsrollo - Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC - kompakte Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler - 3. Liftstock - die Wohnung ist bis Ende Juli möbliert vermietet - das Mietverhältnis kann verlängert werden - ein Tiefgaragenplatz im Eigentum - Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil - für Singles und Paare geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen und nur 500 m entfernt vom Stadtpark.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bereich Angeligasse/Herzgasse und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den vorhandenen Balkon. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock (Top 8) eines im Jahr 2011 umfassend renovierten Wohnhauses. Bereits 2010 wurden eine Thermofassade errichtet und zwei zusätzliche Stockwerke ausgebaut. Die Wohnung selbst ist leicht sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Vorzimmer Küche mit Balkon Badezimmer mit Dusche separates WC Wohnzimmer Schlafzimmer Gasetagenheizung Highlights attraktive und ruhige Wohnlage sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung 2 Zimmer Balkon praktische Raumaufteilung leicht sanierungsbedürftig Thermofassade umfassend renoviertes Wohnhaus Gasetagenheizung hervorragende Infrastruktur Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Straßenbahnlinien 67 und O sowie die Buslinien 7A und 67A sind gut erreichbar. Die U1-Station Reumannplatzbefindet sich rund 1,2 km entfernt und ist in etwa 8 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone sowie der Viktor-Adler-Markt befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls rasch erreichbar. Ein Fitnesscenter befindet sich praktisch ums Eck. Durch die direkte Verbindung mit der U1 ist der Wiener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, während auch die A23 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Eine interessante Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut angebundene Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN ! Vergleichen Sie auch unsere kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Haus-Bank. Mir uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Gerne senden wir Ihnen mehrere Inform... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MÖBLIERTE WOHNUNG mit 65 m² Privatgarten in 1190 Wien + Terrasse, Lift & Wienerwald-Blick Diese außergewöhnliche Residenz verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre, elegantes Interior und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus privatem Garten, großzügiger Terrasse, Wienerwald-Blick, hochwertiger Ausstattung und der exklusiven Lage in Cobenzl macht dieses Zuhause zu einer besonderen Mietimmobilie in Wien. Objektbeschreibung Diese elegante, vollständig möblierte Residenz erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich außergewöhnlich privates Wohnambiente. Das Herzstück der Residenz bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse und dem 65 m² großen privaten Garten. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Wienerwald – ein besonderer Rückzugsort mitten in Wien. Der Wohnbereich verbindet elegantes Design mit wohnlicher Atmosphäre: Ein stilvoller Kamin, warmer Eichenboden, hochwertige Vorhänge und ausgewählte Interior-Details schaffen ein repräsentatives, zugleich behagliches Zuhause. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie hochwertige Geräte. Private Wohnbereiche: Die Residenz verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Master Bedroom präsentiert sich als ruhiger privater Rückzugsort mit großzügigen Fensterflächen und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und ein eigenes Badezimmer und bietet sich aufgrund seiner Lage und des separaten Zugangs besonders für Familienmitglieder oder Gäste an. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das flexible Raumkonzept. Ein eigener Heimkino-Raum sowie ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung Vollmöbliert Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept Stilvoller Kamin Moderne Einbauküche Eichen-/Holzboden Bodenheizung und -kühlung Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Außenjalousien Insektenschutzgitter Zwei unabhängige Eingänge Lift über beide Wohnebenen Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer Heimkino-Raum Wunderschöner Blick auf den Wienerwald Wichtige Fakten zur Immobilie Wohnfläche: ca. 220 m²Zimmer: 5Schlafzimmer: 4Badezimmer: 3Gäste-WC: 1Terrasse: ca. 32 m²Privatgarten: ca. 65 m²Etagen: 2Lift zu beiden Wohnebenen. Garage & Infrastruktur Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation Kellerabteil Fahrradraum Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Top Lage in Cobenzl / Grinzing – Natur trifft Stadt Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und hervorragender Erreichbarkeit: Wienerwald und Cobenzl in unmittelbarer Umgebung Ortszentrum Grinzing in ca. 3 Minuten Buslinie 38A direkt vor dem Grundstück Anbindung an U4, S45 und weitere öffentliche Verkehrsmittel Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto Flughafen Wien-Schwechat in ca. 35 Minuten erreichbar Mietkonditionen Miete: 6.200 € / Monat, vollständig möbliert Betriebskosten: 749,64 € / Monat Garage: zusätzlich Energie- und verbrauchsabhängige Kosten: zusätzlich Kaution: 5 Monatsmieten Verfügbar ab: 01.10.2026 Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Lage und modernes Wohnen auf 54 m². Mit 2 großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug, was den Alltag besonders angenehm macht. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen von Ihrem neuen Zuhause aus täglich ein Stück Wiener Lebensgefühl schenkt. Die Wohnung ist so aufgeteilt: 1 Eingangsbereich1 Schlafzimmer mit Große Kleiderschrank1 Wohnzimmer1 Gäste WC1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmachine Getrennt Einbauküche Möbliert 1 keller1 klein Abstellraum Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Energie, Heizung, und Wasser kosten sind 100€ extra pro Monat. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne die Schiebetüren wie eine Dusche bietet – hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Gemeinschaft Terrasse könnte jederzeit genutzt werden und bieten absolute Ruhe und Entspannung, falls Sie frische Luft und Stille genießen möchten. Ein eigener Stellplatz ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Es kosten 100€ extra pro Monat. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt. Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben rundum angenehm und unkompliziert. Die Miete von 1.290,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive, neuwertige Wohnung mit vielen Extras. Die Betriebskosten sind im Preis enthalten. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Zuhause verbindet urbanen Lifestyle, Komfort und beste Infrastruktur – Ihr neues Kapitel in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Einziehen ohne Aufwand | Seestadt | Modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Die ca. 43m² voll-möblierte Wohnung mit Balkon (9,86m²) befindet sich in schöner Umgebung in Seestadt nähe U2. Die stilvolle Einbauküche überzeugt mit klarem Design und großzügigem Stauraum. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt. IDEALER GRUNDRISS - für Singles oder Paare • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschine Dieses Apartment ist voll-ausgestattet und möbliert und perfekt für Sie vorbereitet. Sämtliche auf den Bildern des Exposés ersichtlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und werden dem Mieter im Rahmen des Mietverhältnisses zur Nutzung überlassen. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist somit Bestandteil der vermieteten Wohnung und wird bei Übergabe vollständig mitübergeben. Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermietung ab 01.11.2026 möglich.... [Mehr]