Suchergebnisse für "wien möblierte wohnung zu mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur sofortigen befristeten Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage des elften Wiener Gemeindebezirks unweit vom Flughafen Wien Schwechat und dem Shopping Center Huma Eleven. Die liebevoll kernsanierte historische Verwaltervilla aus den 1920er Jahren wurde vor einigen Jahren komplett saniert und beinhaltet sechs moderne Wohneinheiten. Diese wunderschön modernisierte und liebevoll möblierte Wohnung mit ca. 63 m2 Wohnfläche beinhaltet einen südwestseitigen, geräumigen Wohn-Ess-Bereich inklusive Küchenzeile und einen ca. 7 m2 großen südseitigen Balkon. Das nordwestseitig, ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette und ein Vorzimmer bieten ein ganz besonderes Ambiente. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der großzügige Garten mit Sonnenbänken und das herrliche Schwimmbiotop dürfen bis auf Wiederruf mitbenutzt werden. Ein Parkplatz kann optional um € 75,00 exkl. 20% USt. angemietet werden.+ erster Stock ohne Lift+ ca. 63 m2 Wohnfläche+ ca. 38 m2 Wohn-Ess-Bereich+ ca. 7 m2 Balkon+ ca. 21 m2 Schlafzimmer+ Vorraum+ Duschbad mit Toilette Ausstattung+ komplett ausgestattete Tageslicht-Einbauküche+ Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Innenjalousien+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Kaminofen+ Therme und Gasetagenheizung+ Waschmaschine+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ ein Parkplatz kann optional um € 75,00 exkl. 20% USt. angemietet werden Verkehrsanbindung+ Bus-Linien 79A und 79B+ Straßenbahn-Linien 11 und 71Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linien 11 und 71, mit der Sie in ca. 45 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 79A/79B befindet sich direkt vor dem Haus. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe der A4 Autobahn gelangt man mit dem Pk W in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Lage und Infrastruktur Simmering liegt im Südosten Wiens und ist mit einer Fläche von ca. 23 km2 der achtgrößte Wiener Gemeindebezirk. Der Bezirk grenzt im Nordosten an den Donaukanal. In Gehnähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Shopping Center Huma Eleven mit 90 Shops, Geschäften und zahlreichen Restaurants. Parkanlagen sowie der Donaukanal und die Simmeringer Haide sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern. Sonstiges Das Akonto für Strom, Heizung und Warmwasser ist in den Betriebskosten bereits inkludiert und beträgt derzeit € 140,00 inklusive USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

TOLLER NEUBAU AUS DEM JAHR 2023 bietet exklusive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen! In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Kenlderstraße. Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 53 m² . Außerdem besitzt die Wohnung einen ca. 9,79 m² Balkon, welcher zum Genießen bei gutem Wetter einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. HINWEIS: Die im Inserat abgebildeten Fotos entsprechen dem Grundriss und der Raumaufteilung der angebotenen Wohnung, die angezeigten Möbel können von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer: 3,87 m²Badezimmer: 5,18 m²WC: 1,50 m²Wohnküche: ca. 26,07 m²Schlafzimmer: ca. 9,28 m²Balkon: ca. 4,08 m²Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Einbauküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Das Badezimmer ist exklusiv über das Schlafzimmer begehbar und räumlich von der Toilette getrennt. Sowohl in der Toilette, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die außenliegenden Rollladen, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Luftwärmepumpe. Darüberhinaus kann auch im Sommer mittels Fußbodenkühlung die Raumtemperatur angepasst werden. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Breitensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch dien Wiener Gürtel, zu welcher man in unter 10 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Kendlerstraße! Ein großer Hofer, Billa, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer Single-und Pärchenhithochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEöstlich angelegter Balkon – zum Genießen vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.049,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung unmittelbar beim Marchfeldkanal. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf über 40m² folgende Raumaufteilung. - ein geräumiges Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - ein schönes Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC weiters ist ein Kellerabteil im Eigentum inkludiert. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist ca. 4 Wochen nach Kaufvertrag verfügbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie das EKZ B7 Brünnerstrasse, viele Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete eine sehr schöne, vollständig möblierte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit Klimagerät und privatem Parkplatz. 2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer), Küche, Bad, getrenntes WC und Abstellraum. Küche wird Ende September neu gemacht. Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Außen-Rolladen. Toller Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage (Einbahnstraße) im 9. Bezirk. Billa, Bipa, Hofer, Apotheke, Post, Libro in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Anbindungen: Canisiusgasse (Straßenbahn 37 und 28): 3min Fußweg Nußdorferstrae (u6): 2min Fußweg Augasse (Straßenbahn D): 5min Fußweg Spittelau (U4, U6): 10min Fußweg Befristet auf max. 3 Jahre (mit der Möglichkeit zur Verlängerung) Ich vermiete die Wohnung privat, Besichtigungen können nach Absprache gemacht werden.... [Mehr]

#Loft #Balkon #möbliert

Dieses geschmackvolle, moderne Loft hat alles, was Sie brauchen: eine voll ausgestattete Küche, einen großen Flachbild-TV , ein gemütliches Doppelbett und eine stylische Ausziehcoach. Zu den Annehmlichkeiten des Lofts gehören Fußbodenheizung, geölter Echtholzparkett, aktive Raumlüftung und undurchsichtige elektrische Außenjalousien für einen ungestörten Schlaf. - Balkon - Geschirrspüler - Wasserkocher - Waschmaschine und Trockner - gemütliches Doppelbett - Kaffeemaschine und Milchschäumer - Handtücher und Bettwäsche - Badezimmer mit Dusche - voll ausgestattete Küche Nur mehr einziehen und wohlfühlen! Bitte keine Makler, ich möchte diese Wohnung privat vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Einziehen und Wohnen! Perfekt für Singles oder Paare! Ich suche für eine voll möblierte und großzügig geschnittene Wohnung jemanden der per Ende November in meinen aktuellen Mietvertrag eintritt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine • Einbauküche mit neuem Geschirrspüler und neuem Kühlschrank, • separatem Schlafzimmer mit neuem Doppelbett, • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, • separater Abstellraum, • Wohnzimmer mit Stein-Dekor-Wand, • kleiner Balkon mit Sitzmöbel, • getrenntes WC. Die Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten durch Rollläden guten Sonnenschutz im Sommer. Fliegengitter sind auch vorhanden. Die Wohnung ist umfassend möbliert und wird nur gegen Übernahme der Möbel und entsprechender Ablöse weitergegeben (siehe unter "Sonstiges"). Der bestehende Mietvertrag kann im Rahmen der Wohnungsbesichtigung eingesehen werden für weitere Infos. Besichtigungen sind an folgendem Tag möglich: Freitag, 23.10.2026 und Mittwoch, 28.10.2026 - Konkrete Zeit ist zu vorab zu vereinbaren. Lage Die Wohnung befindet sich ausgesprochen gut gelegen wenn der Arbeitsplatz im Umkreis von Wien liegt. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkplätze zu finden ist nicht schwierig. Das Haus bietet aber auch gesondert einige Tiefgaragenplätze an. Diese müssen gesondert angemietet werden und sind nicht in den Mietkosten enthalten (derzeit ca 66 EUR). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Haus. Sonstiges Folgendes ist abzulösen: • Möbel: Es wird eine Ablöse id Hv 2.600 EUR veranschlagt (für Doppelbett + Lattenrost, 2 Nachtkästchen, Fernseher im Schlafzimmer, Kommode im Schlafzimmer, diverse Kästen und Schränke in Vorraum/Abstellraum/Wohnzimmer, Schlafcouch im Wohnzimmer, Esstisch mit 4 Stühlen, Waschmaschine, Sitzgarnitur am Balkon) • Kaution: Ebenfalls abzulösen ist die Kaution id Hv 2.450 EUR, da der Anspruch auf Rückzahlung inkl. Verzinsung direkt auf den Nachmieter übergeht. • Guthaben BK-Abrechnung: Derzeit besteht ein Guthaben für die Betriebskostenabrechnung id Hv 175 EUR - dieses ist ebenfalls abzulösen, da die Verrechnung des Guthabens dem Nachmieter bei der nächsten Betriebskostenabrechnung direkt angerechnet wird (Details der Abrechnung können vor Ort bei der Besichtigung eingesehen werden).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die vollmöblierte und vollständig ausgestattete Wohnung liegt im 2. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich wie folgt darstellt: eine einladende Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum. Die rund 10 m² große Loggia bietet ein beeindruckendes, weitläufiges Panorama über den Ossiacher See und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Hochwertige Bodenmaterialien sowie eine geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein Stellplatz im Carport und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. LAGE & WOHNANLAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Bergstraße 12 in 9520 Annenheim - leicht erhöht oberhalb des Ossiacher Sees. Die Wohnanlage mit rund 27 Einheiten besticht durch ihre ruhige Lage sowie den daraus resultierenden, besonderen Seeblick. Ein privater Seezugang ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Freizeit und Erholung. Ein weiteres Highlight ist die fußläufig erreichbare Talstation der Kanzelbahn - Ihr direkter Einstieg in das Ski-, Wander- und Bikegebiet Gerlitzen. FREIZEIT & NATUR Die Lage vereint See, Berge und internationale Nähe in idealer Weise: * See & Wassersport: privater Seezugang in kurzer Distanz * Bergwelt: direkter Zugang zur Gerlitzen - ideal für Ski, Wandern, Paragliding und Biken * Alpe-Adria-Region: schnelle Erreichbarkeit von Italien und Slowenien INFRASTRUKTUR & ERREICHBARKEIT: Seit Dezember 2025 besteht mit der Koralmbahn eine deutlich verbesserte Anbindung: * Graz erreichen Sie vom Bahnhof Annenheim in unter 2 Stunden * Wien aktuell in knapp 4 Stunden Mit Fertigstellung des Semmering-Basistunnels (voraussichtlich 2030) wird sich die Reisezeit nach Wien nochmals spürbar verkürzen. Anbindung & Distanzen (ca.): • Villach Zentrum: 7 km / ~10 min mit dem Zug (S2) • Autobahn A10 (Ausfahrt Villach-Ossiacher See): ~4 min • Klagenfurt Stadt: ~45 km / ~45-60 min • Flughafen Klagenfurt (KLU): ~30-35 min • Flughafen Ljubljana (LJU): ~50-55 min • Adria (Triest): ~2 h • Nahversorgung: im Umkreis von ca. 2 km Hier klicken für genauen Standort [https://maps.app.goo.gl/p U2KFt YADh SSXpz B7] 360° Rundgang exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5m1rg/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1383,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €272,5 zzgl 10% USt. Heizkosten €33,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €172,25 Gesamtbetrag €1861,6 Heizwärmebedarf: 24.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Die 72m2 Licht durchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Vorzimmer, 1 Küche, 1 Hauptschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Wohnzimmer. Die Wohnung ist grundlegend möbliert. Das eine oder andere Möbelstück werden Sie vermutlich tauschen wollen. z.B. das Bett Die Küche ist voll funktionsfähig und alle Geräte funktionieren. Ebenfalls ein fast neuer Waschtrockner und ein neuer Kühschrank. Ebenfalls werde ich noch den Geschirrspüler bis zu ihrem Einzug tauschen. Kabel-TV wurde in alle Zimmer verlegt. Das Wohnzimmer ist sehr hochwertig, mit italienischen Möbeln, eingerichtet. Alle Fenster haben Innen-Jalousien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Lift ist keiner vorhanden. Lage Die Wohnung liegt sehr zentral. 5 Gehminuten zum Hauptplatz und ein Nahversorger sowie Restaurant befindet sich um die Ecke. Weiters ist eine Hausärztin im gleichen Haus. Ebenfalls sind Sie in 5 Gehminuten im wunderschönen Schlosspark. In ca. 10 Gehminuten sind Sie im Freizeitzentrum, bestehend aus Freibad, Eislaufplatz, Hallenbad und Sauna. Um die Ecke befindet sich der Felmayergarten mit einem gemütlichen Restaurant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Vor dem Haus befindest sich eine Bushaltestelle. Entweder mit dem Bus oder zu Fuss ist der Bahnhof Schwechat zu erreichen wo Sie in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt oder am Flughafen Wien/Schwechat sind. Sonstiges In der Miete sind die Betriebskosten inkludiert. Strom und Warmwasser/Heizung kommen noch hinzu. Das Schlafzimmerbett wurde mit KI dekoriert. Ansonsten kein KI Staging vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls in der Miete enthalten. In den Nachbarhäusern sind oft Garagenplätze zur Miete ausgeschrieben. Hier kann ich gerne behilflich sein.... [Mehr]

#möbliert

Diese repräsentative, voll möblierte Mietwohnung im Ausmaß von 93 m² befindet sich im 3. Stock (mit Personenaufzug) eines gepflegten Neubaus in absoluter Bestlage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße/ Oper und dem Karlsplatz. Das Objekt eignet sich ideal für Expats, Diplomaten oder Business-Professionals, die ein bezugsfertiges, zentrales Zuhause in Wien suchen. RAUMAUFTEILUNG + HIGHLIGHTS: • Perfekter Grundriss: Die Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbaukasten sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. • Küche: Separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit allen Geräten und Kochutensilien. • Modernes Duschbad mit WC und Fußbodenheizung • ein zweites separates WCs. • ein praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG • Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, geschmackvolle Möblierung. • Lift • Waschmaschine • Küche mit allen Geräten, Geschirr und Kochutensilien • Gas-Etagenheizung (Gasetagenheizung) LAGE & INFRASTRUKTUR: • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U-Bahn-Linien U1, U4) sowie die Straßenbahnlinien (1, 2, D, 71) und Autobusse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Wien. • Nahversorgung: Erstklassige Restaurants, Wiener Cafés, Supermärkte, Apotheken und Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Nachbarschaft. KONDITIONEN & RECHTLICHES: • Gesamtmiete: € 1.850,00 pro Monat (Miete inkl. Betriebskosten, inkl. MwSt., inkl. Möblierung). • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) • Befristung: 5 Jahre • Beziehbar ab: Sofort • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerprinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This representative, ready to move-in rental apartment spans 93 m² and is located on the 3rd floor (with elevator access) of a well-maintained building. Situated in the absolute prime location of the 1st district, it is just steps away from Kärntner Straße/ opera house and Karlsplatz. This property is ideal for expats, diplomats, or business professionals seeking a turnkey, central home in the heart of Vienna. PROPERTY + LAYOUT The well-thought-out floor plan features a spacious living and dining area, a quiet bedroom, a guest or office room and a fully equipped kitchen with all necessary appliances. • Entrance Hall • nice Living and Dining Room • seperate kichten with window • big master bedroom • guest room/office • Bathroom (with shower, toilet) • Separate Toilet • storage room AMENITIES + HIGHLIGHTS • wooden and tiled floors • elevator • Fully furnished • individual gas heating • Please note: No pets allowed LOCATION + INFRASTRUCTURE + PUBLIC TRANSPORT The property is situated in a highly desirable location in 1010 Vienna (Innere Stadt). Burggarten is close by, and Kärntner Straße is just a few minutes' walk away, offering excellent local amenities: numerous supermarkets, drugstores, cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, and doctors are all within easy walking distance. • Public Transport: The major transit hub Karlsplatz (Subway lines U1, U4) as well as tram lines (1, 2, D, 71) and several bus lines are reachable within a few minutes' walk. Fast and direct connection to Vienna Central Station (Hauptbahnhof). • Amenities: First-class restaurants, traditional Viennese cafés, supermarkets, pharmacies, and world-renowned cultural institutions are located right in the immediate neighborhood. RENTAL TERMS + LEGAL INFORMATION • Total Rent: € 1.850,00 (Includes operating costs (BK), VAT, and furnishing) • Deposit (Kaution): 3 months' gross rent (BMM). • Lease Term: Limited to 5 years (Befristung). • Availability: immediately.... [Mehr]

#möbliert

1.5 Zimmer-Wohnung in 1120, ca.40m² Ausstattung: 1.5 Zimmer, zwei Schränke, voll eingerichtete Küche, ein Kühlschrank, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Geschäfte：Billa, Penny, Hofer, DM, BIPA, Eurospar Gute Verkehrsanbindung: 59A,12A, Längenfeldgasse U4, U6, Straßenbahn6，18 Verfügbar ab sofort Der Mietpreis beträgt 425 Euro inklusive Betriebskosten. Kaution 3 Monatsmieten. Keine Provision 【English】 Near U-bahn, 59A, 12A, Furnished 1.5room apartment in 1120, ca.40 1.5 room, two wardrobes, a fully equipped kitchen with refrigerator Bathroom with shower, toilet and washing machine Shops: Billa, Penny, Hofer, DM, BIPA, Eurospar Good traffic connections: 59A, 12A, Längenfeldgasse U4, U6, Straßenbahn6,18 Available immediately The rental price is 425 euros including operating costs. Deposit 3 months rent. No commission... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Aufgrund unseres Umzugs suchen wir einen passenden Nachmieter für unsere helle und gepflegte Wohnung im TABA Tower, Kurbadstraße 8, 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines modernen Gebäudes und bietet ca. 48,25 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 14 m² und schönem Ausblick. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist daher ideal für Personen, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Die Raumaufteilung umfasst: • separates Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit ausgestatteter Küche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil Zur Ausstattung gehören außerdem: • Fußbodenheizung und -kühlung • elektrische Außenbeschattung • Lift • Fitnessraum im Gebäude • Rezeption / Concierge-Service • Gemeinschaftswaschküche Die Lage ist besonders praktisch: Die U1-Station Oberlaa sowie der Kurpark Oberlaa sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Monatliches Nutzungsentgelt: 1.399 € Im monatlichen Entgelt sind bereits Strom, Heizung/Kühlung und Internet enthalten. Verfügbar voraussichtlich ab 01.11.2026. Wir sind die derzeitigen Mieter und suchen einen geeigneten Nachmieter. Die Prüfung der Unterlagen sowie der Abschluss des neuen Vertrags erfolgen anschließend direkt über die zuständige Hausverwaltung bzw. Maklerin. Für die Prüfung der Zahlungsfähigkeit sind die letzten drei offiziellen Gehaltsnachweise vorzulegen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihrer Person bzw. zu den einziehenden Personen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine Oase mitten in der Stadt: Diese neue, modern eingerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss zum begrünten Innenhof hin, komplett abgeschirmt vom Straßenlärm und doch nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Neben ca. 56 m² Wohnfläche gehört ein eigener, rund 36 m² großer Privatgarten dazu. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Walk-in-Dusche, separates WC, Abstellraum sowie Privatgarten. Ausstattung: Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel Einbauküche mit Siemens-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien Klimaanlage Waschmaschine im Bad Flachbildfernseher und Highspeed-Internet Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive Optional: Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis Lage: Supermarkt, Einkaufszentrum und zahlreiche Restaurants finden Sie direkt in der Bahnhof City. Zum Spazieren und Entspannen laden der Schweizergarten und der Helmut-Zilk-Park ein, beide nur wenige Minuten entfernt. Über einen Radweg erreichen Sie die Innenstadt in rund 10 Minuten. Anbindung: Am Hauptbahnhof halten die U1, Fern- und Regionalzüge, die Straßenbahnlinien 18, O und D sowie die Buslinien 13A und 69A. Der Flughafen Wien ist mit der ÖBB in ca. 15 Minuten oder mit den Vienna Airport Lines erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie über den Knoten Landstraßer Gürtel direkt auf die A23.Konditionen: Monatsmiete: € 1.870,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.) Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 180,– (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern) Kaution: € 5.000,–Verfügbar ab: 01.01.2027 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]