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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
€ 416.000,-
1020 Wien / 63,57m² / 2 Zimmer
€ 6.543,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Das neu ausgebaute Dachgeschoß unserer Millie5 ist das Highlight des Wohnprojektes. 5 Wohnungen, 3 davon auf 2 Ebenen bieten einen wunderbaren Weit und Ausblick! Wohnen mitten im Zentrum mit Aussicht auf die Innenstadt. Großzügig gestaltetete Fensterfronten, praktische Raumaufteilung sowie mindestens 2 Sanitärräume bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung und ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Natürlich bieten Freiflächen wie Terrassen oder Loggien die Möglichkeit zu verweilen und den grünen Daumen zu fördern. Mit 4-5 Zimmern garantieren die neuen Dachgeschoßwohnungen ein Wohnerlebnis für Großfamilien oder auch Paaren, die den Wunsch nach Freiraum und individueller Zimmergestaltung haben. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m² Altbau-Schick Terrassen und Loggien sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Praterstern) Wohnungen auf 2 Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Topmarken Mehr Infos unter www.millie5.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt MILLIE 5 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 441.000,-
1020 Wien / 60,15m² / 2 Zimmer
€ 7.331,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Das neu ausgebaute Dachgeschoß unserer Millie5 ist das Highlight des Wohnprojektes. 5 Wohnungen, 3 davon auf 2 Ebenen bieten einen wunderbaren Weit und Ausblick! Wohnen mitten im Zentrum mit Aussicht auf die Innenstadt. Großzügig gestaltetete Fensterfronten, praktische Raumaufteilung sowie mindestens 2 Sanitärräume bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung und ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Natürlich bieten Freiflächen wie Terrassen oder Loggien die Möglichkeit zu verweilen und den grünen Daumen zu fördern. Mit 4-5 Zimmern garantieren die neuen Dachgeschoßwohnungen ein Wohnerlebnis für Großfamilien oder auch Paaren, die den Wunsch nach Freiraum und individueller Zimmergestaltung haben. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m² Altbau-Schick Terrassen und Loggien sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Praterstern) Wohnungen auf 2 Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Topmarken Mehr Infos unter www.millie5.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt MILLIE 5 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 459.000,-
1020 Wien / 65,55m² / 2 Zimmer
€ 7.002,29 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Das neu ausgebaute Dachgeschoß unserer Millie5 ist das Highlight des Wohnprojektes. 5 Wohnungen, 3 davon auf 2 Ebenen bieten einen wunderbaren Weit und Ausblick! Wohnen mitten im Zentrum mit Aussicht auf die Innenstadt. Großzügig gestaltetete Fensterfronten, praktische Raumaufteilung sowie mindestens 2 Sanitärräume bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung und ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Natürlich bieten Freiflächen wie Terrassen oder Loggien die Möglichkeit zu verweilen und den grünen Daumen zu fördern. Mit 4-5 Zimmern garantieren die neuen Dachgeschoßwohnungen ein Wohnerlebnis für Großfamilien oder auch Paaren, die den Wunsch nach Freiraum und individueller Zimmergestaltung haben. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m² Altbau-Schick Terrassen und Loggien sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Praterstern) Wohnungen auf 2 Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Topmarken Mehr Infos unter www.millie5.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt MILLIE 5 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 198.000,-
1020 Wien / 35,33m² / 1 Zimmer
€ 5.604,30 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Das neu ausgebaute Dachgeschoß unserer Millie5 ist das Highlight des Wohnprojektes. 5 Wohnungen, 3 davon auf 2 Ebenen bieten einen wunderbaren Weit und Ausblick! Wohnen mitten im Zentrum mit Aussicht auf die Innenstadt. Großzügig gestaltetete Fensterfronten, praktische Raumaufteilung sowie mindestens 2 Sanitärräume bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung und ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Natürlich bieten Freiflächen wie Terrassen oder Loggien die Möglichkeit zu verweilen und den grünen Daumen zu fördern. Mit 4-5 Zimmern garantieren die neuen Dachgeschoßwohnungen ein Wohnerlebnis für Großfamilien oder auch Paaren, die den Wunsch nach Freiraum und individueller Zimmergestaltung haben. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m² Altbau-Schick Terrassen und Loggien sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Praterstern) Wohnungen auf 2 Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Topmarken Mehr Infos unter www.millie5.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt MILLIE 5 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Schöne 5 Zimmer-Wohnung Nähe WIFI-Wien
€ 1.790,27
1180 Wien / 132m²
€ 13,56 / m²
#WG-geeignet
Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein stilvolles Wohnen. Sehr gute Größe mit 132m². Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 132 Quadratmeter5 Zimmereine Kücheeine Badezimmer mit Badewannezwei WCs Für Familien oder als WG geeignet (3-4 Personen) 4 Zimmer zentral begehbares wurden zwei Wohnungen zusammen gelegt (zwei Eingänge) Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Immobilien Slawik [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 48m² / 2 Zimmer
€ 5.197,92 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
++ SINGLE ODER PÄRCHEN HIT ++ schön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, gepflegte Altbau-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Dank der guten Raumaufteilung sind die 47 Quadratmeter Wohnnutzfläche ideal für Paare oder Singles geeignet. Das Vorzimmer wurde mit einem Waschmaschinen-Anschluss und einer kleinen Küchennische versehen, um im geräumigen Wohnzimmer noch mehr Platz zum Essen und Entspannen zu schaffen. An der teils abgehängten Decke des Altbaus befinden sich Spots, die zusätzlich zum Sonnenlicht auch am Abend eine angenehme Beleuchtung schaffen. Klein aber fein — das Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchwärmer, Alibert und Handwaschbecken befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, um rechts hinter der Zimmertür den perfekten Platz für einen Standard-Kasten (60 cm breite) zu schaffen. Ebenfalls im Schlafzimmer befindet sich eine kleine Nische, die zum Arbeiten genutzt werden kann oder auch um zusätzliche Kommoden unterzubringen. Die Wohnung befindet sich zusammenfassend in einem sehr gepflegten und guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Derzeit monatlich anfallende Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 186,50. Aufteilung der Wohnung: * Vorzimmer mit Waschmaschine und Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Badezimmer Lage: Der 5. Wiener Gemeindebezirk ist durch seine Nähe zur Innenstadt sehr beliebt bei jungen Menschen, vor allem dank der TU-Nähe auch besonders bei Studenten eine gern gefragte Wohnlage. Die zum Verkauf gelangte Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, eine gute Wohnlage für Stadtmenschen. Im Grätzel befinden sich alle GEschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre. Nette Cafés, Restaurants, Freizeitangebot und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung sprechen für die Lage des Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind auch am Wochenende oder an Feiertagen möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 575.000,-
1100 Wien / 118,28m² / 5 Zimmer
€ 4.861,35 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten! Diese wunderschöne und große 5-Zimmer Eigentumswohnung ist durch die Größe von ca. 118 m² und den optimalen Schnitt der Räume perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Das Objekt wurde mit viel Liebe saniert und ist bezugsfertig. Sie können also in kürzester Zeit Ihr neues Leben in diesem Domizil beginnen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 4 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und ZWEI Handwaschbecken • 2 Abstellräume • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Flur Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Sanitärräumen, im Vorraum (Eingangsbereich) und im kleineren Abstellraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. In allen anderen Räumen verleiht ein wunderschöner Fertig-Parkettboden ein tolles Flair. Unser hauseigener Smart Select Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die die Wohnküche erstrahlen lässt. Innen-Plissees an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz - die südseitigen Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen neu, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Zuhause leben können. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt. Zusätzliche Informationen: Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 115,05m² / 5 Zimmer
€ 3.911,33 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Zur Wohnung Die 5-Zimmer Dachgeschoss-Terrassenwohnung liegt am Ortsrand des 21. Bezirkes von Wien, in einem Mehrfamilienhaus, im 2. Stock. Unweit der Stammersdorfer-Kellergasse und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnhausanlage wurde durch das Architektenbüro Neumman & Steiner geplant. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 115,05 m². Die Dachterrasse hat eine Größe von ca. 10,43 m² und kann mit einer Markise beschattet werden. Von der Dachterrasse aus blick man in den Innenbereich der Anlage und zum Nachbargrundstück. Die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 3,20 m. Die Wohnung befindet sich in einem „neuwertigen Zustand“ und wird teilmöbliert abgegeben. Im Wohnbereich, in den Zimmern wurde ein echt Holz Parkettboden (Streifenparkett) verlegt. Mit Ausnahme des Schlafzimmers, wo ein Teppichboden (2023) verlegt ist. Im Schlafzimmer befindet sich ein mehrstufiger Deckenventilator mit Licht. In den Nassräumen sind die Böden und die Wände mit Fließen belegt, sowie der Boden des Vorraums. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch, Spiegelschrank, Kästchen und einer Waschmaschine (verbleibt in der Wohnung) ausgestattet. Die Küche im offenen Wohnbereich verbleibt in der Wohnung, mit Ausnahme des Kühlschrankes. Velux Außenrollos wurden an den Fenstern im Schlafzimmer und an den Fenstern der beiden kleineren Räumlichkeiten montiert Für die Energieversorgung sorgt die Fernwärme, welche für die Zentralheizung und die Warmwassergewinnung zu ständig ist. Im Wohnbereich befindet sich ein Klima Standgerät mit Abluftschlauch, der direkt ins Freie geht. Im Eingangsbereich befindet sich eine brandschutzhemmende Eingangstüre (D30) mit Sicherheitsbalken. Ein Tiefgaragenplatz kann zu EUR 61,00 (derzeit) angemietet werden. In der Anlage gibt es eine Waschküche und einen Fahrradraum. Der Keller ist im Eigentum mit dabei. Sanierungen Folgende Sanierungen und Erneuerungen wurden in der Dach-Terrassen-Wohnung umgesetzt: 2009: Neue Fenster im Schlafzimmer und im Esszimmer.2010: Badezimmereinrichtung vom Tischler – verbleibt in der Wohnung.2010: Neue Terrassentüren und neue Fenster im Wohnzimmer.2012: Küche wurde erneuert.2014: Einbauschrank im Vorzimmer – verbleibt in der Wohnung.2017: Vorzimmerschrank vom Tischler – verbleibt in der Wohnung.2018: Neue Fenster in den beiden kleineren Zimmern.2018: Die letzten beiden Solar Velux Außenrollläden wurden montiert.2020: Wohnzimmercouch – verbleibt in der Wohnung.2020: Velux Außensonnenschutz (70% Abhaltung des Sonnenlichtes), im Essbereich und Gästezimmer.2023: Teppichboden im Schlafzimmer.2023: Der Terrassenboden wurde neu verlegt. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, TV-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Verkehrsanbindung Öffis: Die Autobuslinien (510, 228 und 30A) sind zu Fuß zwischen ca. 500 m und ca. 800 m entfernt. Die Straßenbahnlinien (30, 31 und 125) sind zu Fuß zwischen ca. 600 m und ca. 900 m entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 1 Minuten am Ortsrand von Wien, in ca. 10 Minuten am Floridsdorfer Spitz und in ca. 20 Minuten im Stadtzentrum. Lage Stammersdorf liegt am Südosthang des Bisambergs und wird vom 1992 eröffneten Marchfeldkanal durchquert. Es grenzt im Norden an Niederösterreich, im Westen an Strebersdorf, im Süden an Großjedlersdorf und im Osten an Leopoldau und gliedert sich mittlerweile in Oberort, Unterort und Neu-Stammersdorf. Der Oberort ist der älteste Teil der Siedlung mit ersten Siedlungsspuren um 2000 v. Chr. Der Unterort entstand mit der wachsenden Bedeutung der Verkehrsachse Wien – Brünn, der Brünner Straße, und entwickelte sich ostwärts zur Brünner Straße. Neu-Stammersdorf ist der neueste Teil und wurde erst in den 1990er Jahren erbaut. Der Ortskern ist mit einigen der Kellergassen (die es in Wien nur hier in größerem Ausmaß gibt) von der Stadt Wien zu einer baulichen Schutzzone zusammengefasst. Die am Hang des Bisambergs gegen das Marchfeld zu gelegene Ortschaft wird 1150 erstmals urkundlich erwähnt, dürfte aber bereits um 1100 entstanden sein; sie hieß ursprünglich Stenmarsdorf oder Stamleinsdorf, 1203 Stoumarsdorf. Die Ortsbezeichnung leitet sich vom slawischen Personennamen Stojmir ab. Zwischen dem am Hang liegenden Oberort und dem Unterort erstreckt sich der Dorfanger, an dem die den Ober- und Unterort verbindende Hauptstraße entlangführt. Stammersdorf ist demnach ein so genanntes Linsenangerdorf. Die vom Anger durch eine schmale Gasse erreichbare Dorfkirche, die Pfarrkirche Stammersdorf, gehört zu den alten niederösterreichischen Wehrkirchen; der Ort war verteidigungsfähig, da der Anger, auf dem notfalls das Vieh weiden konnte, von geschlossenen Häuserzeilen umgeben war. Dennoch verwüsteten nacheinander Ungarn, Türken, Schweden, nochmals Türken und schließlich Franzosen den Ort.1822 war Stammersdorf auch ein beliebtes Feldlager: Hier ließen sich 1619 die Böhmen unter Graf Thurn nieder, 1645 wählte der schwedische Feldherr Torstensson die Gegend zu seinem Hauptquartier. 1805 bezogen die Österreicher hier ihr Feldlager und 1866 projektierte man eine Verteidigungslinie bei Stammersdorf gegen die Preußen. In den Pestjahren 1679 und 1713 kamen viele Einwohner um; materiell größten Schaden hingegen richtete – neben kriegerischen Zerstörungen – der Brand im Jahr 1850 an: ihm fielen die Kirche, 52 Häuser und 38 Scheunen zum Opfer. Trotz allem hat die im Laufe der Jahrhunderte gewachsene Siedlung bis heute den Dorfcharakter bewahren können. In das Fernverkehrsnetz wurde sie unter Kaiser Karl VI. nicht eingebunden: Die Brünner Straße führt östlich am Ort vorbei. Die Verbindung nach Wien wurde 1886 durch die von der Augartenbrücke herausgeführte Strecke der Dampftramway-Gesellschaft vormals Krauss & Comp. verbessert, die ab 1912 elektrifiziert war. Nach dem Ersten Weltkrieg wurde die „Freiwillige Rettungsgesellschaft Stammersdorf“ gegründet, der Gründer war Theodor Schimanek. Die Gesellschaft wurde über Spenden finanziert. 1928 wurde Stammersdorf zur Marktgemeinde erhoben, im selben Jahr wurden die Straßen benannt. Erst seit 1938 ist Stammersdorf Bestandteil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Im Zweiten Weltkrieg waren am nahegelegenen Bisamberg viele Flak-Geschütze stationiert, um Wien vor Luftangriffen zu schützen. Vier sind noch in den Grundrissen erhalten – zu finden An den alten Schanzen. Im Herrenholz am Rande des Bisamberges wurde ein Prüfstand für Flugzeugmotoren errichtet, dessen Reste man noch heute sehen kann. Zwischen 1939 und 1940 wurde die heutige Van-Swieten-Kaserne an der Brünner Straße erbaut. Eine zweite Kaserne – eine Panzerwerkstatt – wurde in der Gerasdorferstraße errichtet. Einige Jahre befand sich die ÖMV auf diesem Gelände. Die Anlagen wurden aber 2012 fast völlig abgetragen und eine große Wohnhaussiedlung errichtet. Aufbahrungshalle des Stammersdorfer Zentralfriedhofes mit über 20.000 Grabstellen. Der neue Stammersdorfer Zentralfriedhof wurde ab 1902 nach den Plänen des Ingenieurs Oskar Mratschek und Baumeisters Alois Frömmel gebaut und am 27. Mai 1903 durch Dechant Ludwig Hüttner von Pillichsdorf geweiht. Von 1964 bis 1966 errichtete man dort das zweite Wiener Krematorium. Es wurde allerdings am 7. September 1981 wieder geschlossen und nur während des von 1984 bis 1986 erfolgten Umbaues der Feuerhalle Simmering vorübergehend wieder in Betrieb genommen. Weitere Informationen finden Sie unter: www. wikipedia.de und www.wien.gv.at. Übergabe Die Dachterrassenwohnung ist sofort verfügbar. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 108,51m² / 5 Zimmer
€ 4.561,79 / m²
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 5-Zimmer Wohnung in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 1. Stock mit Lift. Auf einer Wohnfläche von rd. 108,51m² erwartet den Käufer ein sehr guter Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Kabinetten, Badezimmer mit Wanne UND Dusche, separate Toilette Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Parkettboden im Objekt. Die beiden nebeneinanderliegenden Kabinetten waren ursprünglich 1 großes Zimmer und könnten theoretisch auch wieder zusammengelegt werden. Die Highlights der Wohnung sind zusammengefasst wie folgt: Perfekter Grundriss (zentrale Begehbarkeit fast aller Zimmer) Gepflegter Zustand2 zentral begehbare Schlafzimmer + 2 Kabinetten Einbauküche Großzügiges Badezimmer Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als gut bezeichnen: U3 - Schweglerstraße: rd. 5 Gehminuten entfernt Buslinie 10A und 12A: rd. 3-4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 49: rd. 2 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
5 Zimmer Wohnung mit extra Küche
€ 1.450,-
1160 Wien / 125m² / 5 Zimmer
€ 11,60 / m²
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 116m² / 5 Zimmer
€ 3.431,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Sie suchen eine geräumige Wohnung in einer familienfreundlichen Umgebung Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1977 errichtete 8-Parteien-Haus befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Mit großzügigen 130 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die 5 Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine flexible Raumnutzung, ein trockenes Kellerabteil ist vorhanden. Ideal eignet sich die Wohnung für Familien, der angrenzende Ferdinand-Wolf-Park inkl. Spielplätzen und der begrünte Wienfluss laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, etc. ein. Auch die Nähe zum Biosphärenpark Wienerwald und die Möglichkeit zu ausgedehnteren Wanderungen/Ausflügen sowie zu diversen Mountainbike-Trails sei erwähnt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und bietet einen freien, unverbaubaren Blick auf den Lainzer Tiergarten. Zwei Loggien laden dazu ein, die Natur direkt vom eigenen Zuhause aus zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet ein sehr großes Wohnzimmer mit südseitiger Loggia perfekt für gesellige Abende oder gemütliches Beisammensein. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und verspricht eine optimale Raumnutzung. Das Schlafzimmer mit Loggia und zwei weitere Zimmer befinden sich in absoluter Ruhelage, was erholsame Nächte garantiert. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Familien mit Kindern, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Bitte beachten Sie, dass oberflächliche Sanierungsarbeiten erforderlich sind, um diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese bieten jedoch die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu individualisieren. Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 149,62m² / 5 Zimmer
€ 3.976,74 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Geräumige 5-Zimmer Altbau Wohnung in 1200 Wien - WG, Familien, Pärchen Wohnung Gelegen in der Hartlgasse 36, 1200 Wien, präsentiert sich eine anspruchsvolle 5-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 149,62 Quadratmetern. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und eignet sich optimal für Familien, Paare oder als Wohngemeinschaft. Die wohlüberlegte Raumaufteilung und die hochwertige Gestaltung der Wohnung entsprechen modernen Wohnstandards und bieten gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Wien ermöglicht ein angenehmes Wohnambiente. Die umgebende Infrastruktur unterstützt einen komfortablen Lebensstil mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aufgrund ihrer Größe von über 130m² von bestimmten Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) befreit ist. Dies ermöglicht eine flexiblere Gestaltung der Mietkonditionen, da die übliche Mietpreisbindung des MRG hier nicht zur Anwendung kommt3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=E1HNH8QZa ELInfo: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
