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OKTerrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Vogelweidpark/Stadthalle / 22,93m² / 1 Zimmer
€ 3.859,57 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Apartment mit Potential im 3. Stockwerk. Ein Balkonanbau ist möglich. Lage: 1160 Wien, Gablenzgasse 34 Eckdaten Wohnung Top 19: - Komplett sanierungsbedürftig - 3. Stockwerk - Ein Balkonanbau ist möglich. Die Errichtung ist vom Käufer durchzuführen. Der Verkäufer leistet alle notwendigen Unterschriften. - 22,93 m2 Wohnfläche, optional 4,24 m2 Balkon - Betriebskosten: 57,60 netto + 5,76 USt. (10 %) = Gesamt EUR 63,36 Stiegenhaus: Derzeit wird das Stiegenhaus überarbeitet (spachteln, neu ausmalen - Wände hellgrau, Decken weiß, Wischsockel grün), neuer Anstrich Stiegenhausgeländer, Hängeleuchten mit Glaskugel, Haustor schleifen und neu anstreichen - innen weiß, außen RAL Amazonasgrün). Fassadenanstrich: Anfang 2026 - wenn es die Witterungsverhältnisse zulassen - wird die straßenseitige Fassade neu gestrichen (Ausbessern schadhafter Putzstellen, 2-maliges Streichen der Fassade mit Silikatfarbe RAL 1050 Elfenbeinweiß, Fensterlaibungen und Faschen weiß, Sockel grau Baumit 0876). Bei der hofseitigen Fassade wird der schafhafte Putz bis Unterkante Fenster OG. 1 abgeschlagen, die schadhaften Aufmauerungen werden ergänzt, Anbringung Grobputz). Geplanter DG-Ausbau: Im Haus ist ein DG-Ausbau geplant. Im Zuge vom DG-Ausbau wird ein Lift eingebaut. Für den Lifteinbau fallen keine Kosten an (bis auf die anteiligen Liftbetriebskosten nach Fertigstellung). Im Zuge vom DG-Ausbau wird das Haus auf Kosten des Verkäufers parifiziert. Beim Erwerb der gegenständlichen Top 19 wird im Kaufvertrag/Grundbuch die Zusage zur Einräumung von Wohnungseigentum zugesichert. Die Regelgeschoßwohnungen werden nach freiwerden (befristete Mietverträge) verkauft. Es wird keinen Mehrheitseigentümer geben. Kaufpreis: EUR 88.500,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bzw. 1,75 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bei Finanzierung. Die Vertragserrichtung ist gebunden (RA Mag. Alina Regal) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infr... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Fabelhafte Eigentumswohnung inkl. Eigengarten und Terrasse! 19. Bezirk - Döbling + 2x Garagenplätze
€ 799.000,-
1190 Wien / 123,4m² / 3 Zimmer
€ 6.474,88 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40m2 • Garten/Terrasse: 20,24m2 • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kosten: EUR 799.000,-1. Architektur und Ausstattung Das großartige Aufeinandertreffen von Luxus und Eigentum wird für Sie und Ihrer Familie ein perfektes Paradies im Außenbezirk Döbling in Wien. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze in der hauseigene Garage sind optional für € 99.000,- zu kaufen.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 6. Kosten EUR 799.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 106,14m² / 4 Zimmer
€ 10.269,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitgemäßem Design, wodurch eine harmonische Wohnatmosphäre geschaffen wird. Große Fensterfronten sowie private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnungen in der Bauernfeldgasse 7-9 bieten eine exzellente Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Bäder mit edlen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche mit offenen Grundrissen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Außenstellplatz kann um 39.000€ erworben werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 92,95m² / 4 Zimmer
€ 12.802,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitgemäßem Design, wodurch eine harmonische Wohnatmosphäre geschaffen wird. Große Fensterfronten sowie private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnungen in der Bauernfeldgasse 7-9 bieten eine exzellente Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Bäder mit edlen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche mit offenen Grundrissen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Außenstellplatz kann um 39.000€ erworben werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 93,4m² / 3 Zimmer
€ 9.518,20 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kunst erhoben. Ein idyllischer, grüner Innenhof bildet das Herz der Anlage und bietet eine Oase der Ruhe mit familiärem Charme. Vier stilvolle Townhouses fügen sich nahtlos in das Ensemble ein und verleihen dem Ort eine fast dörfliche Geborgenheit. Ein integrierter Kinderspielplatz rundet das Angebot ab und macht dieses Refugium besonders für Familien zu einem Ort der Lebensfreude. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Erstbezug: Alle Wohneinheiten sind unmittelbar bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente von Beginn an zu gestalten. Fertigstellung: Herbst 2023 ÖGNI-Gold-Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise und höchste Umweltstandards für eine zukunftssichere Wohnqualität. Energieeffiziente Fernwärmeheizung: Umweltschonend und kosteneffizient für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Flächendeckend in allen Räumen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl. Energieeffiziente Klimatisierung: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Vielfältige Wohnungsgrößen: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m²) mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Hauseigene Tiefgarage: Optional erwerbbar, mit vorbereiteten Anschlüssen für Elektroladestationen zur Unterstützung nachhaltiger Mobilität. Kunstvolle Gestaltung: Ästhetische Kunstinstallationen in den Eingangsbereichen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Entrées eine einzigartige Atmosphäre. Praktische Gemeinschaftsflächen: Separater Fahrradraum, Kinderwagenabstellbereich und Einlagerungsräume für höchste Funktionalität. Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch verfügbar für individuelle Dienstleistungen wie Lieferungen, Postbearbeitung, Reinigung und weitere Annehmlichkeiten. Ein hochmoderner Aufzug verbindet nahtlos alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss – und bietet uneingeschränkten, barrierefreien Zugang in einem Ambiente höchster Raffinesse. Der Zugang zum Stiegenhaus erfolgt mühelos über wenige, elegant gestaltete Stufen oder eine stilvolle, funktionale Rampe, die Komfort und Inklusivität für alle Bewohner gewährleistet. Die Ausstattung besticht durch meisterhaft ausgewählte Materialien, die ein unvergleichliches Zusammenspiel von Ästhetik, Qualität und Funktionalität schaffen. Barrierefreiheit ist durchdacht und konsequent über alle Etagen hinweg verwirklicht, für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kosten: Betriebskosten netto ca. 1,82 €/m² mtl. zzgl. USt. Reparaturrücklage ca. 0,33 €/m² mtl. Diese Wohnanlage ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Lage. Willkommen im neuen Wohnen im 19. Bezirk – exklusiv, modern und sofort bezugsbereit. Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eingebettet in die malerischen Weinberge des vornehmen 19. Wiener Bezirks, die mit raffinierter Raumgestaltung, ruhiger Lage und einem unvergleichlichen Wohlfühlambiente begeistert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 93,40 m² Balkon: ja, ca. 7,59 m² Zimmer: 3 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1, mit Badewanne und Dusche WC: 2, separat angelegt inkl. Handwaschbecken Abstellraum: ja, inklusive Waschmaschinenanschluss Stock: 3. Stock Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 19. Bezirk kombiniert anspruchsvolles Wohnen mit einem großzügigen Raumkonzept und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Auf ca. 93,41 m² entfaltet sich die Wohnung in einer durchdachten Raumaufteilung, die mit eleganten Details und einem hohen Maß an Komfort überzeugt. Der geräumige, einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und führt zu einem separaten WC mit Handwaschbecken – perfekt für Gäste. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier gehen der elegante Wohnbereich und der Essbereich harmonisch ineinander über und schaffen eine ideale Atmosphäre für gesellige Stunden. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in den Raum und bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht einen schönen Blick auf die Umgebung. Der Balkon ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich. Über einen Flur erreicht man die beiden ruhigen Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung bestechen. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und kann nach Bedarf als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder auch als Ankleide genutzt werden. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine erstklassige Lage in Wien suchen. Hier vereinen sich Luxus, Funktionalität und ein hoher Wohlfühlfaktor zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Kosten: Kaufpreis: € 889.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Für diese Wohnung beträgt der Anlegerpreis netto auf Anfrage. Lage + Infrastruktur Im Herzen des vornehmen 19. Wiener Bezirks, im malerischen Stadtteil Oberdöbling, verbindet dieses Wohnprojekt die Ruhe einer von Weinbergen geprägten Oase mit urbaner Raffinesse. Die umliegenden, sanft geschwungenen Weinberge verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme und laden zu Spaziergängen inmitten der Natur ein. Für Erholung sorgen erstklassige Grünflächen: Der Wertheimsteinpark, ein idyllisches Refugium, bietet Raum für Entspannung, gefolgt vom weitläufigen Türkenschanzpark, der zu Freizeitaktivitäten einlädt, und dem japanisch gestalteten Setagaya-Park, dessen zenartige Ästhetik zur Kontemplation verführt. Oberdöbling besticht durch seine akademische Prägung, die Familien und Intellektuelle gleichermaßen anzieht. In unmittelbarer Nähe liegt die Universität für Bodenkultur mit dem historischen Gregor-Mendel-Haus, ein Symbol akademischer Exzellenz. Ebenso nah befinden sich die Lauder Business School sowie erstklassige Schulen wie das GRG 19 und BRG 19, die für ihre herausragende Bildungsqualität bekannt sind. Diese Einrichtungen machen die Lage zur idealen Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine erstklassige Ausbildung legen. Kultureller Reichtum prägt die Umgebung: Die architektonisch beeindruckende Villa Bunzl, ein Werk des renommierten Josef Frank, und die historische Zacherlfabrik zeugen von Oberdöblings reicher Geschichte. Die Verkehrsanbindungen sind von höchster Güte: Die Straßenbahnlinie 38 verbindet Oberdöbling direkt mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 10A, 35A und 39A sowie der nahe Bahnhof Oberdöbling eine mühelose Erreichbarkeit von Knotenpunkten wie Heiligenstadt (U4) gewährleisten. Die charmante Obkirchergasse mit ihren Boutiquen, Cafés und Nahversorgern bereichert das tägliche Leben. Oberdöbling verkörpert eine seltene Harmonie aus naturverbundener Ruhe, akademischer Tradition und urbaner Dynamik, die ein Wohnambiente von unvergleichlicher Lebensqualität schafft. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 128,24m² / 3 Zimmer
€ 14.808,17 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kunst erhoben. Ein idyllischer, grüner Innenhof bildet das Herz der Anlage und bietet eine Oase der Ruhe mit familiärem Charme. Vier stilvolle Townhouses fügen sich nahtlos in das Ensemble ein und verleihen dem Ort eine fast dörfliche Geborgenheit. Ein integrierter Kinderspielplatz rundet das Angebot ab und macht dieses Refugium besonders für Familien zu einem Ort der Lebensfreude. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Erstbezug: Alle Wohneinheiten sind unmittelbar bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente von Beginn an zu gestalten. Fertigstellung: Herbst 2023 ÖGNI-Gold-Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise und höchste Umweltstandards für eine zukunftssichere Wohnqualität. Energieeffiziente Fernwärmeheizung: Umweltschonend und kosteneffizient für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Flächendeckend in allen Räumen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl. Energieeffiziente Klimatisierung: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Vielfältige Wohnungsgrößen: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m²) mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Hauseigene Tiefgarage: Optional erwerbbar, mit vorbereiteten Anschlüssen für Elektroladestationen zur Unterstützung nachhaltiger Mobilität. Kunstvolle Gestaltung: Ästhetische Kunstinstallationen in den Eingangsbereichen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Entrées eine einzigartige Atmosphäre. Praktische Gemeinschaftsflächen: Separater Fahrradraum, Kinderwagenabstellbereich und Einlagerungsräume für höchste Funktionalität. Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch verfügbar für individuelle Dienstleistungen wie Lieferungen, Postbearbeitung, Reinigung und weitere Annehmlichkeiten. Ein hochmoderner Aufzug verbindet nahtlos alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss – und bietet uneingeschränkten, barrierefreien Zugang in einem Ambiente höchster Raffinesse. Der Zugang zum Stiegenhaus erfolgt mühelos über wenige, elegant gestaltete Stufen oder eine stilvolle, funktionale Rampe, die Komfort und Inklusivität für alle Bewohner gewährleistet. Die Ausstattung besticht durch meisterhaft ausgewählte Materialien, die ein unvergleichliches Zusammenspiel von Ästhetik, Qualität und Funktionalität schaffen. Barrierefreiheit ist durchdacht und konsequent über alle Etagen hinweg verwirklicht, für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kosten: Betriebskosten netto ca. 1,82 €/m² mtl. zzgl. USt. Reparaturrücklage ca. 0,33 €/m² mtl. Diese Wohnanlage ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Lage. Willkommen im neuen Wohnen im 19. Bezirk – exklusiv, modern und sofort bezugsbereit. Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eingebettet in die malerischen Weinberge des vornehmen 19. Wiener Bezirks, die mit raffinierter Raumgestaltung, ruhiger Lage und einem unvergleichlichen Wohlfühlambiente begeistert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 128,24 m² Terrasse 1: ca. 10,41 m² Terrasse 2: ca. 5,40 m² Terrasse 3: ca. 99,08 m² Zimmer: 3 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 2, eines mit Badewanne und Dusche, eines nur mit Dusche WC: 2, separat angelegt inkl. Handwaschbecken und eines im Badezimmer Abstellraum: ja, inklusive Waschmaschinenanschluss Stock: 2. Dachgeschoss Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Willkommen in einer Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes vereint. Diese außergewöhnliche Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer weitläufigen Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein helles, luftiges Ambiente, das durch große Fensterfronten zusätzlich unterstrichen wird. Die Anschlüsse für eine individuell planbare Küche sind bereits vorbereitet – perfekt für alle, die sich ihre Traumküche selbst gestalten möchten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine gemütliche Terrasse – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die untere Wohnebene bietet zwei ruhige Schlafzimmer, die Rückzug und Erholung garantieren. Eines dieser Zimmer verfügt über einen privaten Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein besonderes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei stilvolle Badezimmer bieten modernen Komfort: eines mit Badewanne, Dusche und WC, das andere mit einer Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein praktischer Abstellraum sowie ein durchdachter Grundriss runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die elegante Treppe erreichen Sie das Highlight der Wohnung: die spektakuläre Dachterrasse. Sie erstreckt sich über eine große Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – ob Outdoor-Lounge, sonnige Liegefläche oder Essbereich unter freiem Himmel. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen eindrucksvollen Blick über die Umgebung. Ein zusätzlicher kleiner Vorraum im Dachgeschoss schafft eine funktionale Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der Terrasse und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Maisonette-Wohnung bietet Raum, Ruhe und Rückzug in einem modernen, hochwertigen Wohnumfeld – ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen mit einem Sinn für Stil und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine erstklassige Lage in Wien suchen. Hier vereinen sich Luxus, Funktionalität und ein hoher Wohlfühlfaktor zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Kosten: Kaufpreis: € 1.899.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Für diese Wohnung beträgt der Anlegerpreis netto auf Anfrage. Lage + Infrastruktur Im Herzen des vornehmen 19. Wiener Bezirks, im malerischen Stadtteil Oberdöbling, verbindet dieses Wohnprojekt die Ruhe einer von Weinbergen geprägten Oase mit urbaner Raffinesse. Die umliegenden, sanft geschwungenen Weinberge verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme und laden zu Spaziergängen inmitten der Natur ein. Für Erholung sorgen erstklassige Grünflächen: Der Wertheimsteinpark, ein idyllisches Refugium, bietet Raum für Entspannung, gefolgt vom weitläufigen Türkenschanzpark, der zu Freizeitaktivitäten einlädt, und dem japanisch gestalteten Setagaya-Park, dessen zenartige Ästhetik zur Kontemplation verführt. Oberdöbling besticht durch seine akademische Prägung, die Familien und Intellektuelle gleichermaßen anzieht. In unmittelbarer Nähe liegt die Universität für Bodenkultur mit dem historischen Gregor-Mendel-Haus, ein Symbol akademischer Exzellenz. Ebenso nah befinden sich die Lauder Business School sowie erstklassige Schulen wie das GRG 19 und BRG 19, die für ihre herausragende Bildungsqualität bekannt sind. Diese Einrichtungen machen die Lage zur idealen Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine erstklassige Ausbildung legen. Kultureller Reichtum prägt die Umgebung: Die architektonisch beeindruckende Villa Bunzl, ein Werk des renommierten Josef Frank, und die historische Zacherlfabrik zeugen von Oberdöblings reicher Geschichte. Die Verkehrsanbindungen sind von höchster Güte: Die Straßenbahnlinie 38 verbindet Oberdöbling direkt mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 10A, 35A und 39A sowie der nahe Bahnhof Oberdöbling eine mühelose Erreichbarkeit von Knotenpunkten wie Heiligenstadt (U4) gewährleisten. Die charmante Obkirchergasse mit ihren Boutiquen, Cafés und Nahversorgern bereichert das tägliche Leben. Oberdöbling verkörpert eine seltene Harmonie aus naturverbundener Ruhe, akademischer Tradition und urbaner Dynamik, die ein Wohnambiente von unvergleichlicher Lebensqualität schafft. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 82,07m² / 3 Zimmer
€ 11.880,10 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kunst erhoben. Ein idyllischer, grüner Innenhof bildet das Herz der Anlage und bietet eine Oase der Ruhe mit familiärem Charme. Vier stilvolle Townhouses fügen sich nahtlos in das Ensemble ein und verleihen dem Ort eine fast dörfliche Geborgenheit. Ein integrierter Kinderspielplatz rundet das Angebot ab und macht dieses Refugium besonders für Familien zu einem Ort der Lebensfreude. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Erstbezug: Alle Wohneinheiten sind unmittelbar bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente von Beginn an zu gestalten. Fertigstellung: Herbst 2023 ÖGNI-Gold-Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise und höchste Umweltstandards für eine zukunftssichere Wohnqualität. Energieeffiziente Fernwärmeheizung: Umweltschonend und kosteneffizient für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Flächendeckend in allen Räumen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl. Energieeffiziente Klimatisierung: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Vielfältige Wohnungsgrößen: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m²) mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Hauseigene Tiefgarage: Optional erwerbbar, mit vorbereiteten Anschlüssen für Elektroladestationen zur Unterstützung nachhaltiger Mobilität. Kunstvolle Gestaltung: Ästhetische Kunstinstallationen in den Eingangsbereichen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Entrées eine einzigartige Atmosphäre. Praktische Gemeinschaftsflächen: Separater Fahrradraum, Kinderwagenabstellbereich und Einlagerungsräume für höchste Funktionalität. Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch verfügbar für individuelle Dienstleistungen wie Lieferungen, Postbearbeitung, Reinigung und weitere Annehmlichkeiten. Ein hochmoderner Aufzug verbindet nahtlos alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss – und bietet uneingeschränkten, barrierefreien Zugang in einem Ambiente höchster Raffinesse. Der Zugang zum Stiegenhaus erfolgt mühelos über wenige, elegant gestaltete Stufen oder eine stilvolle, funktionale Rampe, die Komfort und Inklusivität für alle Bewohner gewährleistet. Die Ausstattung besticht durch meisterhaft ausgewählte Materialien, die ein unvergleichliches Zusammenspiel von Ästhetik, Qualität und Funktionalität schaffen. Barrierefreiheit ist durchdacht und konsequent über alle Etagen hinweg verwirklicht, für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kosten: Betriebskosten netto ca. 1,82 €/m² mtl. zzgl. USt. Reparaturrücklage ca. 0,33 €/m² mtl. Diese Wohnanlage ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Lage. Willkommen im neuen Wohnen im 19. Bezirk – exklusiv, modern und sofort bezugsbereit. Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eingebettet in die malerischen Weinberge des vornehmen 19. Wiener Bezirks, die mit raffinierter Raumgestaltung, ruhiger Lage und einem unvergleichlichen Wohlfühlambiente begeistert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 82,07 m² Balkon: ja, ca. 17,33 m² Zimmer: 3 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1, Badewanne und Dusche WC: 1, separat angelegt inkl. Handwaschbecken Abstellraum: ja 2, inklusive Waschmaschinenanschluss Stock: 1. Dachgeschoss Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, charmante Dachschrägen und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Home-Office-Bedarf. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe oder dekorative Akzente bietet. Direkt angrenzend befindet sich das separat angelegte WC mit praktischem Handwaschbecken – funktional und gut zugänglich. Ebenfalls vom Vorraum erreichbar ist ein zweckmäßig gestalteter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der als eigener Waschbereich dient und den Alltag angenehm organisiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, der mit seiner großzügigen Gestaltung und der hellen Atmosphäre punktet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Norden ausgerichteten Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist in einer charmanten Nische untergebracht und verfügt über sämtliche Anschlüsse – perfekt, um die eigenen Kochideen stilvoll umzusetzen. Ein weiteres Highlight: Von der Küche aus erreichen Sie einen zweiten, besonders großzügigen Abstellraum, der als Vorratskammer oder Stauraum für größere Gegenstände genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer mit wunderschöner Dachschräge bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ankleideraum – hier kann jeder Raum individuell nach Geschmack und Lebensstil eingerichtet werden. Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine erstklassige Lage in Wien suchen. Hier vereinen sich Luxus, Funktionalität und ein hoher Wohlfühlfaktor zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Kosten: Kaufpreis: € 975.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Für diese Wohnung beträgt der Anlegerpreis netto auf Anfrage. Lage + Infrastruktur Im Herzen des vornehmen 19. Wiener Bezirks, im malerischen Stadtteil Oberdöbling, verbindet dieses Wohnprojekt die Ruhe einer von Weinbergen geprägten Oase mit urbaner Raffinesse. Die umliegenden, sanft geschwungenen Weinberge verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme und laden zu Spaziergängen inmitten der Natur ein. Für Erholung sorgen erstklassige Grünflächen: Der Wertheimsteinpark, ein idyllisches Refugium, bietet Raum für Entspannung, gefolgt vom weitläufigen Türkenschanzpark, der zu Freizeitaktivitäten einlädt, und dem japanisch gestalteten Setagaya-Park, dessen zenartige Ästhetik zur Kontemplation verführt. Oberdöbling besticht durch seine akademische Prägung, die Familien und Intellektuelle gleichermaßen anzieht. In unmittelbarer Nähe liegt die Universität für Bodenkultur mit dem historischen Gregor-Mendel-Haus, ein Symbol akademischer Exzellenz. Ebenso nah befinden sich die Lauder Business School sowie erstklassige Schulen wie das GRG 19 und BRG 19, die für ihre herausragende Bildungsqualität bekannt sind. Diese Einrichtungen machen die Lage zur idealen Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine erstklassige Ausbildung legen. Kultureller Reichtum prägt die Umgebung: Die architektonisch beeindruckende Villa Bunzl, ein Werk des renommierten Josef Frank, und die historische Zacherlfabrik zeugen von Oberdöblings reicher Geschichte. Die Verkehrsanbindungen sind von höchster Güte: Die Straßenbahnlinie 38 verbindet Oberdöbling direkt mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 10A, 35A und 39A sowie der nahe Bahnhof Oberdöbling eine mühelose Erreichbarkeit von Knotenpunkten wie Heiligenstadt (U4) gewährleisten. Die charmante Obkirchergasse mit ihren Boutiquen, Cafés und Nahversorgern bereichert das tägliche Leben. Oberdöbling verkörpert eine seltene Harmonie aus naturverbundener Ruhe, akademischer Tradition und urbaner Dynamik, die ein Wohnambiente von unvergleichlicher Lebensqualität schafft. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 170,42m² / 4 Zimmer
€ 14.229,55 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kunst erhoben. Ein idyllischer, grüner Innenhof bildet das Herz der Anlage und bietet eine Oase der Ruhe mit familiärem Charme. Vier stilvolle Townhouses fügen sich nahtlos in das Ensemble ein und verleihen dem Ort eine fast dörfliche Geborgenheit. Ein integrierter Kinderspielplatz rundet das Angebot ab und macht dieses Refugium besonders für Familien zu einem Ort der Lebensfreude. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Erstbezug: Alle Wohneinheiten sind unmittelbar bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente von Beginn an zu gestalten. Fertigstellung: Herbst 2023 ÖGNI-Gold-Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise und höchste Umweltstandards für eine zukunftssichere Wohnqualität. Energieeffiziente Fernwärmeheizung: Umweltschonend und kosteneffizient für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Flächendeckend in allen Räumen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl. Energieeffiziente Klimatisierung: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Vielfältige Wohnungsgrößen: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m²) mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Hauseigene Tiefgarage: Optional erwerbbar, mit vorbereiteten Anschlüssen für Elektroladestationen zur Unterstützung nachhaltiger Mobilität. Kunstvolle Gestaltung: Ästhetische Kunstinstallationen in den Eingangsbereichen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Entrées eine einzigartige Atmosphäre. Praktische Gemeinschaftsflächen: Separater Fahrradraum, Kinderwagenabstellbereich und Einlagerungsräume für höchste Funktionalität. Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch verfügbar für individuelle Dienstleistungen wie Lieferungen, Postbearbeitung, Reinigung und weitere Annehmlichkeiten. Ein hochmoderner Aufzug verbindet nahtlos alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss – und bietet uneingeschränkten, barrierefreien Zugang in einem Ambiente höchster Raffinesse. Der Zugang zum Stiegenhaus erfolgt mühelos über wenige, elegant gestaltete Stufen oder eine stilvolle, funktionale Rampe, die Komfort und Inklusivität für alle Bewohner gewährleistet. Die Ausstattung besticht durch meisterhaft ausgewählte Materialien, die ein unvergleichliches Zusammenspiel von Ästhetik, Qualität und Funktionalität schaffen. Barrierefreiheit ist durchdacht und konsequent über alle Etagen hinweg verwirklicht, für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kosten: Betriebskosten netto ca. 1,82 €/m² mtl. zzgl. USt. Reparaturrücklage ca. 0,33 €/m² mtl. Diese Wohnanlage ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Lage. Willkommen im neuen Wohnen im 19. Bezirk – exklusiv, modern und sofort bezugsbereit. Zum Verkauf steht eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eingebettet in die malerischen Weinberge des vornehmen 19. Wiener Bezirks, die mit raffinierter Raumgestaltung, ruhiger Lage und einem unvergleichlichen Wohlfühlambiente begeistert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 170,42 m² Terrasse 1: ca. 6,32 m² Terrasse 2: ca. 5,64 m² Terrasse 3: ca. 123,26 m² Zimmer: 4 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 2, Badewanne, Dusche und WC WC: 1 separat angelegt inkl. Handwaschbecken Abstellraum: ja zwei, inklusive Waschmaschinenanschluss Stock: 2. Dachgeschoss Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Dieses zweigeschossige Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Ein Refugium in der Stadt, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch besondere Details überzeugt – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht, Ruhe und Individualität legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein wohltuendes Gefühl von Weite und Offenheit. Der repräsentative Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer raumbreiten Fensterfront, die nicht nur für ein intensives Tageslicht sorgt, sondern auch den Blick auf die angrenzende Terrasse freigibt. Diese Terrasse ist nahtlos mit dem Wohnraum verbunden und erweitert den Innenbereich auf elegante Weise nach draußen. Sie bietet Platz für eine Sitzecke, Pflanzen oder einen Esstisch unter freiem Himmel – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen, mitten in der Stadt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und vielseitig nutzbar – als geselliger Treffpunkt, ruhige Rückzugszone oder stilvolle Kulisse für Gäste. Alle Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre ganz persönliche Traumküche frei und individuell realisieren können – von minimalistischer Eleganz bis hin zu großzügigem Kochbereich mit Kochinsel sind alle Optionen offen. Die drei Schlafzimmer dieser Wohnung sind geschickt im Grundriss verteilt und bieten maximale Flexibilität. Jedes Zimmer besitzt seinen eigenen Charakter, geprägt durch Helligkeit, klare Raumstruktur und angenehme Proportionen. Besonders hervorzuheben ist ein Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zu einer eigenen, privaten Terrasse – ein seltener Komfort, der diesen Raum in eine ganz persönliche Rückzugszone verwandelt. Hier lässt sich der Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen oder abends ganz in Ruhe ausklingen. Das Hauptschlafzimmer bietet darüber hinaus den Luxus eines eigenen, en suite Badezimmers. Ausgestattet mit einer eleganten Badewanne, einem Waschbecken und einem WC entsteht hier ein privater Wohlfühlbereich mit Spa-Charakter – ideal für entspannte Momente fernab des Alltags. Auch das zweite Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer bodengleichen Dusche ebenfalls über ein eigenes WC. So wird Komfort für Familie, Gäste oder auch das tägliche Leben ideal abgedeckt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum runden das funktionale Raumangebot ab. Über eine stilvoll integrierte Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene des Penthouses, wo sich das absolute Highlight dieser Immobilie befindet: eine großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse mit freiem Blick über die Umgebung. Diese Außenfläche bietet Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten – von der sonnigen Lounge über einen Dining-Bereich bis hin zu urbanem Gärtnern. Hier entsteht ein ganz besonderer Lebensraum, der sich über den Dächern der Stadt entfaltet – mit Weite, Ruhe und ganz viel Freiheit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine erstklassige Lage in Wien suchen. Hier vereinen sich Luxus, Funktionalität und ein hoher Wohlfühlfaktor zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Kosten: Kaufpreis: € 2.425.000 Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Für diese Wohnung beträgt der Anlegerpreis netto auf Anfrage. Lage + Infrastruktur Im Herzen des vornehmen 19. Wiener Bezirks, im malerischen Stadtteil Oberdöbling, verbindet dieses Wohnprojekt die Ruhe einer von Weinbergen geprägten Oase mit urbaner Raffinesse. Die umliegenden, sanft geschwungenen Weinberge verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme und laden zu Spaziergängen inmitten der Natur ein. Für Erholung sorgen erstklassige Grünflächen: Der Wertheimsteinpark, ein idyllisches Refugium, bietet Raum für Entspannung, gefolgt vom weitläufigen Türkenschanzpark, der zu Freizeitaktivitäten einlädt, und dem japanisch gestalteten Setagaya-Park, dessen zenartige Ästhetik zur Kontemplation verführt. Oberdöbling besticht durch seine akademische Prägung, die Familien und Intellektuelle gleichermaßen anzieht. In unmittelbarer Nähe liegt die Universität für Bodenkultur mit dem historischen Gregor-Mendel-Haus, ein Symbol akademischer Exzellenz. Ebenso nah befinden sich die Lauder Business School sowie erstklassige Schulen wie das GRG 19 und BRG 19, die für ihre herausragende Bildungsqualität bekannt sind. Diese Einrichtungen machen die Lage zur idealen Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine erstklassige Ausbildung legen. Kultureller Reichtum prägt die Umgebung: Die architektonisch beeindruckende Villa Bunzl, ein Werk des renommierten Josef Frank, und die historische Zacherlfabrik zeugen von Oberdöblings reicher Geschichte. Die Verkehrsanbindungen sind von höchster Güte: Die Straßenbahnlinie 38 verbindet Oberdöbling direkt mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 10A, 35A und 39A sowie der nahe Bahnhof Oberdöbling eine mühelose Erreichbarkeit von Knotenpunkten wie Heiligenstadt (U4) gewährleisten. Die charmante Obkirchergasse mit ihren Boutiquen, Cafés und Nahversorgern bereichert das tägliche Leben. Oberdöbling verkörpert eine seltene Harmonie aus naturverbundener Ruhe, akademischer Tradition und urbaner Dynamik, die ein Wohnambiente von unvergleichlicher Lebensqualität schafft. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 44,3m² / 2 Zimmer
€ 10.553,05 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kunst erhoben. Ein idyllischer, grüner Innenhof bildet das Herz der Anlage und bietet eine Oase der Ruhe mit familiärem Charme. Vier stilvolle Townhouses fügen sich nahtlos in das Ensemble ein und verleihen dem Ort eine fast dörfliche Geborgenheit. Ein integrierter Kinderspielplatz rundet das Angebot ab und macht dieses Refugium besonders für Familien zu einem Ort der Lebensfreude. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Erstbezug: Alle Wohneinheiten sind unmittelbar bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente von Beginn an zu gestalten. Fertigstellung: Herbst 2023 ÖGNI-Gold-Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise und höchste Umweltstandards für eine zukunftssichere Wohnqualität. Energieeffiziente Fernwärmeheizung: Umweltschonend und kosteneffizient für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Flächendeckend in allen Räumen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl. Energieeffiziente Klimatisierung: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Vielfältige Wohnungsgrößen: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m²) mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Hauseigene Tiefgarage: Optional erwerbbar, mit vorbereiteten Anschlüssen für Elektroladestationen zur Unterstützung nachhaltiger Mobilität. Kunstvolle Gestaltung: Ästhetische Kunstinstallationen in den Eingangsbereichen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Entrées eine einzigartige Atmosphäre. Praktische Gemeinschaftsflächen: Separater Fahrradraum, Kinderwagenabstellbereich und Einlagerungsräume für höchste Funktionalität. Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch verfügbar für individuelle Dienstleistungen wie Lieferungen, Postbearbeitung, Reinigung und weitere Annehmlichkeiten. Ein hochmoderner Aufzug verbindet nahtlos alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss – und bietet uneingeschränkten, barrierefreien Zugang in einem Ambiente höchster Raffinesse. Der Zugang zum Stiegenhaus erfolgt mühelos über wenige, elegant gestaltete Stufen oder eine stilvolle, funktionale Rampe, die Komfort und Inklusivität für alle Bewohner gewährleistet. Die Ausstattung besticht durch meisterhaft ausgewählte Materialien, die ein unvergleichliches Zusammenspiel von Ästhetik, Qualität und Funktionalität schaffen. Barrierefreiheit ist durchdacht und konsequent über alle Etagen hinweg verwirklicht, für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kosten: Betriebskosten netto ca. 1,82 €/m² mtl. zzgl. USt. Reparaturrücklage ca. 0,33 €/m² mtl. Diese Wohnanlage ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Lage. Willkommen im neuen Wohnen im 19. Bezirk – exklusiv, modern und sofort bezugsbereit. Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eingebettet in die malerischen Weinberge des vornehmen 19. Wiener Bezirks, die mit raffinierter Raumgestaltung, ruhiger Lage und einem unvergleichlichen Wohlfühlambiente begeistert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 44,30 m² Balkon: ja, ca. 10,66 m² Zimmer: 2 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: ja, mit Dusche und WC Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer Stock: 3. Stock Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Diese helle, charmante Wohnung begeistert mit einem klar durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem südlich ausgerichteten Balkon, der das Wohnerlebnis harmonisch ins Freie verlängert. Ob für Singles, Paare oder Menschen mit einem Faible für stilvolles, funktionales Wohnen – hier finden Sie ein modernes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein großzügig bemessener Vorraum mit Platz für eine Garderobe und liebevolle Details, die dem Eingangsbereich Persönlichkeit verleihen. Direkt angrenzend liegt das moderne Badezimmer – ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, WC, elegantem Handwaschbecken und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Funktionalität und Ästhetik gehen hier Hand in Hand. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig gestaltet und durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet, eröffnet sich ein Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob gemütliche Sofa-Lounge oder kommunikativer Essplatz – hier lässt sich Wohnen individuell und stilvoll gestalten. Die Anschlüsse für eine frei planbare Küche sind bereits vorbereitet und warten darauf, Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Ein echtes Highlight ist der direkt anschließende Balkon in sonniger Südlage – ideal für morgendliche Kaffeepausen, Sonnenstunden oder entspannte Abende im Freien. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten – als klassischer Schlafraum oder auch als Rückzugsort mit persönlichem Charme. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt auch hier für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – perfekt, um den Tag ganz entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine erstklassige Lage in Wien suchen. Hier vereinen sich Luxus, Funktionalität und ein hoher Wohlfühlfaktor zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Kosten: Kaufpreis: € 467.500,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Für diese Wohnung beträgt der Anlegerpreis netto auf Anfrage. Lage + Infrastruktur Im Herzen des vornehmen 19. Wiener Bezirks, im malerischen Stadtteil Oberdöbling, verbindet dieses Wohnprojekt die Ruhe einer von Weinbergen geprägten Oase mit urbaner Raffinesse. Die umliegenden, sanft geschwungenen Weinberge verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme und laden zu Spaziergängen inmitten der Natur ein. Für Erholung sorgen erstklassige Grünflächen: Der Wertheimsteinpark, ein idyllisches Refugium, bietet Raum für Entspannung, gefolgt vom weitläufigen Türkenschanzpark, der zu Freizeitaktivitäten einlädt, und dem japanisch gestalteten Setagaya-Park, dessen zenartige Ästhetik zur Kontemplation verführt. Oberdöbling besticht durch seine akademische Prägung, die Familien und Intellektuelle gleichermaßen anzieht. In unmittelbarer Nähe liegt die Universität für Bodenkultur mit dem historischen Gregor-Mendel-Haus, ein Symbol akademischer Exzellenz. Ebenso nah befinden sich die Lauder Business School sowie erstklassige Schulen wie das GRG 19 und BRG 19, die für ihre herausragende Bildungsqualität bekannt sind. Diese Einrichtungen machen die Lage zur idealen Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine erstklassige Ausbildung legen. Kultureller Reichtum prägt die Umgebung: Die architektonisch beeindruckende Villa Bunzl, ein Werk des renommierten Josef Frank, und die historische Zacherlfabrik zeugen von Oberdöblings reicher Geschichte. Die Verkehrsanbindungen sind von höchster Güte: Die Straßenbahnlinie 38 verbindet Oberdöbling direkt mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 10A, 35A und 39A sowie der nahe Bahnhof Oberdöbling eine mühelose Erreichbarkeit von Knotenpunkten wie Heiligenstadt (U4) gewährleisten. Die charmante Obkirchergasse mit ihren Boutiquen, Cafés und Nahversorgern bereichert das tägliche Leben. Oberdöbling verkörpert eine seltene Harmonie aus naturverbundener Ruhe, akademischer Tradition und urbaner Dynamik, die ein Wohnambiente von unvergleichlicher Lebensqualität schafft. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 90,09m² / 3 Zimmer
€ 9.129,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kunst erhoben. Ein idyllischer, grüner Innenhof bildet das Herz der Anlage und bietet eine Oase der Ruhe mit familiärem Charme. Vier stilvolle Townhouses fügen sich nahtlos in das Ensemble ein und verleihen dem Ort eine fast dörfliche Geborgenheit. Ein integrierter Kinderspielplatz rundet das Angebot ab und macht dieses Refugium besonders für Familien zu einem Ort der Lebensfreude. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Erstbezug: Alle Wohneinheiten sind unmittelbar bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente von Beginn an zu gestalten. Fertigstellung: Herbst 2023 ÖGNI-Gold-Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise und höchste Umweltstandards für eine zukunftssichere Wohnqualität. Energieeffiziente Fernwärmeheizung: Umweltschonend und kosteneffizient für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Flächendeckend in allen Räumen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl. Energieeffiziente Klimatisierung: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Vielfältige Wohnungsgrößen: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m²) mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Hauseigene Tiefgarage: Optional erwerbbar, mit vorbereiteten Anschlüssen für Elektroladestationen zur Unterstützung nachhaltiger Mobilität. Kunstvolle Gestaltung: Ästhetische Kunstinstallationen in den Eingangsbereichen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Entrées eine einzigartige Atmosphäre. Praktische Gemeinschaftsflächen: Separater Fahrradraum, Kinderwagenabstellbereich und Einlagerungsräume für höchste Funktionalität. Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch verfügbar für individuelle Dienstleistungen wie Lieferungen, Postbearbeitung, Reinigung und weitere Annehmlichkeiten. Ein hochmoderner Aufzug verbindet nahtlos alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss – und bietet uneingeschränkten, barrierefreien Zugang in einem Ambiente höchster Raffinesse. Der Zugang zum Stiegenhaus erfolgt mühelos über wenige, elegant gestaltete Stufen oder eine stilvolle, funktionale Rampe, die Komfort und Inklusivität für alle Bewohner gewährleistet. Die Ausstattung besticht durch meisterhaft ausgewählte Materialien, die ein unvergleichliches Zusammenspiel von Ästhetik, Qualität und Funktionalität schaffen. Barrierefreiheit ist durchdacht und konsequent über alle Etagen hinweg verwirklicht, für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kosten: Betriebskosten netto ca. 1,82 €/m² mtl. zzgl. USt. Reparaturrücklage ca. 0,33 €/m² mtl. Diese Wohnanlage ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Lage. Willkommen im neuen Wohnen im 19. Bezirk – exklusiv, modern und sofort bezugsbereit. Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse, eingebettet in die malerischen Weinberge des vornehmen 19. Wiener Bezirks, die mit raffinierter Raumgestaltung, ruhiger Lage und einem unvergleichlichen Wohlfühlambiente begeistert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 90,09 m² Terrasse 1: ca. 12,29 m² Terrasse 2: ca. 9,59 m² Eigengarten 1: ca. 16,46 m² Eigengarten 2: ca. 112,84 m² Zimmer: 3 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1, eines mit Badewanne und Dusche WC: 1, separat angelegt inkl. Handwaschbecken Abstellraum: ja, inklusive Waschmaschinenanschluss Stock: Erdgeschoss Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt auf ganzer Linie – durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und gleich zwei wunderschön angelegte Gartenflächen. Ideal für alle, die das Gefühl von Rückzug, Freiheit und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen. Der einladende Vorraum schafft bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Struktur. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – ein unauffälliger, aber unverzichtbarer Helfer für den Alltag. Ein separates WC mit stilvollem Handwaschbecken bietet Komfort für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Badewanne und Dusche sorgen für entspannte oder erfrischende Momente, das elegante Doppelhandwaschbecken rundet das stimmige Gesamtbild ab. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich – offen gestaltet, mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich ebenso wie für einen stilvollen Essplatz. Die Anschlüsse für eine individuell planbare Küche sind bereits vorbereitet und lassen Ihrer Vorstellungskraft freien Raum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die erste Terrasse sowie in den angrenzenden Garten – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, ideal für Sonnenstunden, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder Kinderzimmer – hier gestalten Sie Ihre Rückzugsorte ganz nach Ihrem Geschmack und Stil. Beide Räume führen jeweils auf eine zweite Terrasse und in einen weiteren Gartenbereich – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder den Morgen mit frischer Luft zu beginnen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine erstklassige Lage in Wien suchen. Hier vereinen sich Luxus, Funktionalität und ein hoher Wohlfühlfaktor zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Kosten: Kaufpreis: € 822.500,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Für diese Wohnung beträgt der Anlegerpreis netto auf Anfrage. Lage + Infrastruktur Im Herzen des vornehmen 19. Wiener Bezirks, im malerischen Stadtteil Oberdöbling, verbindet dieses Wohnprojekt die Ruhe einer von Weinbergen geprägten Oase mit urbaner Raffinesse. Die umliegenden, sanft geschwungenen Weinberge verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme und laden zu Spaziergängen inmitten der Natur ein. Für Erholung sorgen erstklassige Grünflächen: Der Wertheimsteinpark, ein idyllisches Refugium, bietet Raum für Entspannung, gefolgt vom weitläufigen Türkenschanzpark, der zu Freizeitaktivitäten einlädt, und dem japanisch gestalteten Setagaya-Park, dessen zenartige Ästhetik zur Kontemplation verführt. Oberdöbling besticht durch seine akademische Prägung, die Familien und Intellektuelle gleichermaßen anzieht. In unmittelbarer Nähe liegt die Universität für Bodenkultur mit dem historischen Gregor-Mendel-Haus, ein Symbol akademischer Exzellenz. Ebenso nah befinden sich die Lauder Business School sowie erstklassige Schulen wie das GRG 19 und BRG 19, die für ihre herausragende Bildungsqualität bekannt sind. Diese Einrichtungen machen die Lage zur idealen Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine erstklassige Ausbildung legen. Kultureller Reichtum prägt die Umgebung: Die architektonisch beeindruckende Villa Bunzl, ein Werk des renommierten Josef Frank, und die historische Zacherlfabrik zeugen von Oberdöblings reicher Geschichte. Die Verkehrsanbindungen sind von höchster Güte: Die Straßenbahnlinie 38 verbindet Oberdöbling direkt mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 10A, 35A und 39A sowie der nahe Bahnhof Oberdöbling eine mühelose Erreichbarkeit von Knotenpunkten wie Heiligenstadt (U4) gewährleisten. Die charmante Obkirchergasse mit ihren Boutiquen, Cafés und Nahversorgern bereichert das tägliche Leben. Oberdöbling verkörpert eine seltene Harmonie aus naturverbundener Ruhe, akademischer Tradition und urbaner Dynamik, die ein Wohnambiente von unvergleichlicher Lebensqualität schafft. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 93,44m² / 3 Zimmer
€ 9.337,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kunst erhoben. Ein idyllischer, grüner Innenhof bildet das Herz der Anlage und bietet eine Oase der Ruhe mit familiärem Charme. Vier stilvolle Townhouses fügen sich nahtlos in das Ensemble ein und verleihen dem Ort eine fast dörfliche Geborgenheit. Ein integrierter Kinderspielplatz rundet das Angebot ab und macht dieses Refugium besonders für Familien zu einem Ort der Lebensfreude. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Erstbezug: Alle Wohneinheiten sind unmittelbar bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente von Beginn an zu gestalten. Fertigstellung: Herbst 2023 ÖGNI-Gold-Zertifizierung: Nachhaltige Bauweise und höchste Umweltstandards für eine zukunftssichere Wohnqualität. Energieeffiziente Fernwärmeheizung: Umweltschonend und kosteneffizient für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Flächendeckend in allen Räumen für ein durchgehend behagliches Wohngefühl. Energieeffiziente Klimatisierung: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Vielfältige Wohnungsgrößen: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m²) mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Hauseigene Tiefgarage: Optional erwerbbar, mit vorbereiteten Anschlüssen für Elektroladestationen zur Unterstützung nachhaltiger Mobilität. Kunstvolle Gestaltung: Ästhetische Kunstinstallationen in den Eingangsbereichen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Entrées eine einzigartige Atmosphäre. Praktische Gemeinschaftsflächen: Separater Fahrradraum, Kinderwagenabstellbereich und Einlagerungsräume für höchste Funktionalität. Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch verfügbar für individuelle Dienstleistungen wie Lieferungen, Postbearbeitung, Reinigung und weitere Annehmlichkeiten. Ein hochmoderner Aufzug verbindet nahtlos alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss – und bietet uneingeschränkten, barrierefreien Zugang in einem Ambiente höchster Raffinesse. Der Zugang zum Stiegenhaus erfolgt mühelos über wenige, elegant gestaltete Stufen oder eine stilvolle, funktionale Rampe, die Komfort und Inklusivität für alle Bewohner gewährleistet. Die Ausstattung besticht durch meisterhaft ausgewählte Materialien, die ein unvergleichliches Zusammenspiel von Ästhetik, Qualität und Funktionalität schaffen. Barrierefreiheit ist durchdacht und konsequent über alle Etagen hinweg verwirklicht, für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kosten: Betriebskosten netto ca. 1,82 €/m² mtl. zzgl. USt. Reparaturrücklage ca. 0,33 €/m² mtl. Diese Wohnanlage ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Lage. Willkommen im neuen Wohnen im 19. Bezirk – exklusiv, modern und sofort bezugsbereit. Zum Verkauf steht eine stilvolle3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse, eingebettet in die malerischen Weinberge des vornehmen 19. Wiener Bezirks, die mit raffinierter Raumgestaltung, ruhiger Lage und einem unvergleichlichen Wohlfühlambiente begeistert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 93,44 m² Terrasse: ca. 23,89 m² Eigengarten: ca. 88,09 m² Zimmer: 3 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1, eines mit Badewanne und Dusche WC: 2, separat angelegt inkl. Handwaschbecken Abstellraum: ja, inklusive Waschmaschinenanschluss Stock: Erdgeschoss Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Diese charmante Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit dem Luxus eines privaten Außenbereichs – ideal für alle, die Wert auf stilvolles Ambiente und naturnahe Entspannung legen. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und der liebevoll integrierte Garten machen diese Immobilie zu einem wahren Wohlfühlort. Schon der einladende Vorraum bietet mit seiner Großzügigkeit und dem vorgesehenen Platz für eine Garderobe einen harmonischen Empfang. Zwei separate WCs – jeweils mit Handwaschbecken – sorgen für komfortable Alltagstauglichkeit und Privatsphäre, auch bei Besuch. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem eleganten Doppelhandwaschbecken – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ein wohltuendes Abendritual. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot um eine praktische Komponente. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und natürliche Helligkeit besticht. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen behaglichen Wohnbereich sowie eine stilvolle Esszone. Die Anschlüsse für Ihre individuell planbare Küche sind bereits vorhanden – so können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Koch- und Kommunikationsbereich verwirklichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, das zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die beiden Schlafzimmer lassen sich ganz nach Geschmack und Lebenssituation gestalten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleidebereich. Besonders reizvoll: Von beiden Räumen aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich – der perfekte Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen oder mit einer Tasse Kaffee den Morgen zu begrüßen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine erstklassige Lage in Wien suchen. Hier vereinen sich Luxus, Funktionalität und ein hoher Wohlfühlfaktor zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Kosten: Kaufpreis: € 872.500,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Für diese Wohnung beträgt der Anlegerpreis netto auf Anfrage. Lage + Infrastruktur Im Herzen des vornehmen 19. Wiener Bezirks, im malerischen Stadtteil Oberdöbling, verbindet dieses Wohnprojekt die Ruhe einer von Weinbergen geprägten Oase mit urbaner Raffinesse. Die umliegenden, sanft geschwungenen Weinberge verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme und laden zu Spaziergängen inmitten der Natur ein. Für Erholung sorgen erstklassige Grünflächen: Der Wertheimsteinpark, ein idyllisches Refugium, bietet Raum für Entspannung, gefolgt vom weitläufigen Türkenschanzpark, der zu Freizeitaktivitäten einlädt, und dem japanisch gestalteten Setagaya-Park, dessen zenartige Ästhetik zur Kontemplation verführt. Oberdöbling besticht durch seine akademische Prägung, die Familien und Intellektuelle gleichermaßen anzieht. In unmittelbarer Nähe liegt die Universität für Bodenkultur mit dem historischen Gregor-Mendel-Haus, ein Symbol akademischer Exzellenz. Ebenso nah befinden sich die Lauder Business School sowie erstklassige Schulen wie das GRG 19 und BRG 19, die für ihre herausragende Bildungsqualität bekannt sind. Diese Einrichtungen machen die Lage zur idealen Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine erstklassige Ausbildung legen. Kultureller Reichtum prägt die Umgebung: Die architektonisch beeindruckende Villa Bunzl, ein Werk des renommierten Josef Frank, und die historische Zacherlfabrik zeugen von Oberdöblings reicher Geschichte. Die Verkehrsanbindungen sind von höchster Güte: Die Straßenbahnlinie 38 verbindet Oberdöbling direkt mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 10A, 35A und 39A sowie der nahe Bahnhof Oberdöbling eine mühelose Erreichbarkeit von Knotenpunkten wie Heiligenstadt (U4) gewährleisten. Die charmante Obkirchergasse mit ihren Boutiquen, Cafés und Nahversorgern bereichert das tägliche Leben. Oberdöbling verkörpert eine seltene Harmonie aus naturverbundener Ruhe, akademischer Tradition und urbaner Dynamik, die ein Wohnambiente von unvergleichlicher Lebensqualität schafft. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Wertheimsteinpark / 44,19m² / 2 Zimmer
€ 8.599,23 / m²
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In der Barawitzkagasse 24 entsteht ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände sind ? ein Ort, an dem modernes Wohnen auf echte Lebensqualität trifft. Mit nur wenigen, exklusiv ausgestatteten Wohneinheiten und 13 komfortablen PKW-Stellplätzen bietet dieses Projekt Raum für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Stiegen: Straßenseitig fügt sich die Architektur elegant und selbstverständlich in das charmante Grätzel ein, während die Gartenstiege im geschützten Innenhof einen stillen, grünen Rückzugsort eröffnet ? ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und spricht all jene an, die ein Zuhause mit Qualität und Charakter in einem der begehrtesten Bezirke Wiens suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig geplant, um unterschiedlichste Lebenssituationen zu begleiten ? vom berufstätigen Paar bis hin zu Menschen, die barrierefreie Wohnqualität besonders schätzen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof Projektübersicht 26 Wohnungen, jeweils mit privater Freifläche Wohnflächen von ca. 40 bis 105 m² 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Zwei moderne Baukörper 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage Einlagerungsräume für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Ausstattung Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage am Dach... [Mehr]
