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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 42,38m² / 2 Zimmer
€ 2.571,97 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt
Das Souterrain besteht aus zwei Zimmern, wobei der zweite Raum durch eine nachträglich eingebaute Wand abgetrennt wurde. Diese Wand kann problemlos entfernt werden, da sie laut Originalplänen nicht vorgesehen war. Dadurch kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für: Werkstatt Beautysalon Behandlungsraum Lager- oder Einlagerungsraum Keller- oder Hobbyfläche Studio oder Arbeitsraum Ausstattung & Zustand Komplett ausgeräumt - ideal für individuelle Renovierung und Gestaltung Drei neu eingebaute Lüftungssysteme Sehr geringe Feuchtigkeit Sockelbereich wurde renoviert WC vorhanden Dusche vorhanden Zwei getrennte Zugänge: über den Hauseingang über den Keller Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Besonderes Potenzial Dieses Souterrain bietet eine hervorragende Grundlage, um daraus ein echtes Schmuckstück zu machen. Durch die flexible Raumgestaltung, die gute Belüftung und die vorhandene Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für kreative Konzepte und individuelle Nutzungsideen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 30,93m² / 1 Zimmer
€ 5.463,95 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige ca.31 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 31 m²1 Zimmer Vorzimmer Badezimmer3.Stock Lift KP: € 165.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Votivkirche, Schottentor / 113,14m² / 3,5 Zimmer
€ 20,21 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1090 | 113m² | GESAMTMIETE EUR 2.287,- | 3,5 Zimmer | Ruhelage | U-Bahn "im Keller" Jeder kennt die drei wichtigsten Kriterien bei Immobilien: Lage, Lage und Lage! Diese Wohnung erfüllt gleich alle 3 dieser Kriterien. Zentral und direkt and der Grenze zum 1.Bezirk gelegen, mit perfekter öffentlicher Anbindung, in absoluter Ruhelage und dann auch noch mit Dachterrasse. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, einzig das DG-Zimmer erschließt sich über die Treppe im Wohnzimmer. Der Wohnraum verfügt über eine räumlich leicht abgetrennte Küche mit allen Gerätschaften, um gleich nach Ihrem Einzug die Lieblingsspeise zu kredenzen. Überhaupt wird der offene Wohnraum direkt unter dem Dach Ihr Lieblingsort werden. Dank der großzügigen Gestaltung lässt dieser fast alle Einrichtungswünsche zu. Die praktische Terrasse ist uneinsichtig und verführt zum abendliches Verweilen, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Ankleidezimmer. Vergessen Sie Platzsorgen um Ihre Kleidung und genießen Sie ab sofort Ihr Schlafzimmer aus dem Möbelkatalog! Im Badezimmer finden sich ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss und ein praktisches Fenster. Die Toilette ist praktischerweise separat und mit einem Handwaschtisch ausgestattet. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet sich ideal als Büro, kleine Bibliothek, Kreativraum oder als Gästezimmer an. Der perfekte Ort, um Ruhe zu finden oder ganz entspannt ein gutes Buch zu lesen. Raumaufteilung: - großzügiger Wohnbereich mit Terrasse - Schlafzimmer mit Schrankraum - weiters Zimmer (Büro, Gästezimmer, o.ä.) - separate Küche - Bad mit Wanne und Fens... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 10.097,92 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 9. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung mit einer Fläche von 49,02 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Stunden bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung und macht den Zugang für alle Altersgruppen und Lebenslagen kinderleicht. Die Lage der Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine rasche Anbindung an andere Städte ermöglicht. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Für Familien und Bildungsinteressierte sind Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch der Alltag zum Kinderspiel wird. Genießen Sie das pulsierende Leben in Wien, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause zurücklehnen und entspannen können. Diese Wohnung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem komfortablen und modernen Wohnstil. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Unsere Partner Anwalt für Immobilienkaufvertrag Wien Griechisches restaurant Wien Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Altbau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung in der begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügige 161,63 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Auf der 2. Etage eines stilvollen Altbaus gelegen, erwartet Sie ein vollsanierter Wohntraum, der durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit insgesamt 5 Zimmern ideal für Familien oder als großzügiges Homeoffice bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und elegante Fliesen, unterstreichen den Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der Ihnen Raum für gesellige Abende und entspannende Stunden bietet. Die moderne Etagenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Etage angenehm gestaltet. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, darunter Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für entspannte Ausflüge hier sind Sie bestens angebunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, den pulsierenden Wiener Lebensstil in vollem Umfang zu genießen. Der Kaufpreis von 1.395.000,00 € spiegelt den Wert dieser traumhaften Immobilie wider, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dem Charme und der Eleganz dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu wohnen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: Vorzimmer (ca. 10 m²) Ankleide (ca. 5 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Gäste-WC (ca. 4 m²) Wohnzimmer (ca. 30 m²) Küche/Esszimmer (ca. 28 m²) Schlafzimmer (ca. 23 m²) Gang (ca. 8 m²) Badezimmer (ca. 7 m²) WC (ca. 2 m²) Arbeitszimmer (ca. 11 m²) Master Bedroom (ca. 26 m²) Badezimmer (ca. 8 m²) 3D-Rundgang (hier anklicken) Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 47,48m² / 2 Zimmer
€ 5.686,60 / m²
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=XUhvagm Uyw ZWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 9. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 47,48 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Diese charmante Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder sogar als attraktive Anlegerwohnung. Durch die offene Wohnküche genießen Sie eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit Elektro- und Gasanschlüssen ausgestattet, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung der Energieträger bietet. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Wien und die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von unschätzbarem Wert. Auch Universitäten und höhere Schulen sind nicht weit und bieten Ihnen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die lebendige Nachbarschaft hat zudem viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten, sei es in Form von Parks, Cafés oder Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Das Objekt ist bis 30.09.2028 vermietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Ihr Traum von urbanem Wohnen kann schon bald Wirklichkeit werden! Zusätzlich zu dieser Wohnung wird im selben Gebäude eine weitere Einheit angeboten. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Wohnung im 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen luxuriösen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 161,63 m² erstreckt sich diese Traumwohnung über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die intelligent geplante Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte mühelos möglich sind. Die stilvolle Ausstattung dieser Wohnung setzt Akzente, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereinen. Durch die Kombination von edlen Fliesen und hochwertigem Parkett entsteht eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum mit Fenster, in dem Sie in der Badewanne entspannen oder erfrischende Duschen genießen können. Die Ausstattung mit modernen Armaturen und durchdachten Details lässt keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Des Weiteren sorgt der eigene Hauswirtschaftsraum für mehr Platz und Komfort in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Flügeltüren, die den Wohnbereich elegant voneinander abgrenzen und für eine offene, luftige Atmosphäre sorgen. Diese Details verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und unterstreichen den besonderen Stil dieser Immobilie. Die Lage im 9. Bezirk ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Mit einem Kaufpreis von 1.395.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in einen Lebensstil, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum verzaubern und werden Sie Teil dieser pulsierenden Nachbarschaft in Wien. Ihr neues Kapitel wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 155,39m² / 5 Zimmer
€ 22,23 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
English version below BESCHREIBUNG UND LAGEDiese außergewöhnliche 5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende-Altbau mit wunderschönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Spittelauer Platz / Nordbergstraße. Die lichtdurchflutete Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit architektonischer Offenheit. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt mit einem modernen Raumkonzept, das einen abgetrennten Master-Bereich, offene Galerieflächen, eine geräumige Küche und mehrere sonnige Terrassen umfasst. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die interne Treppenverbindung vermittelt ein hausähnliches Wohngefühl und ermöglicht eine fuktionale Trennung zwischen Masterbereich, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist durchgängig klimatisiert. Dauerparkplätze können in der Tiefgarage gegenüber (Althan Quartier / Franz-Josefs-Bahnhof - Zufahrt Nordbergstarße 11) für brutto € 235/Monat angemietet werden. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. RAUMKONZEPTDachgeschoss – Wohnebene Die untere Ebene bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine helle, großzügig gestaltete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zur rd. 9 m² großen Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein rd. 22 m² großes Wohnzimmer, von dem aus eine Treppe in das Galeriegeschoss führt, sowie ein rd. 16 m² großes Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer sind zur darüberliegenden Galerie hin offen. Das rd. 26 m² umfassende Master-Schlafzimmer bildet eine separat angelegte Wohneinheit und ist mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer verbunden, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses Bad ist über eine Wendeltreppe erreichbar und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum sowie ein Vorraum mit abgetrennter Glastür zur Verfügung, der einen repräsentativen Eingangsbereich schafft. Die Beheizung dieser Ebene erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Galerieebene – Maisonettebereich Das Galeriegeschoss eröffnet mit drei offenen Galerieflächen ein großzügiges Raumgefühl und bietet Zugang zur rund 15 m² großen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Dachterrasse. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC. Diese Ebene eignet sich hervorragend als privater Masterbereich, Atelier, Arbeitszone oder entspannter Rückzugsort und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. OBJEKT UND AUSSTATTUNGinsgesamt 5 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) - teiweise zentral begehbaroffene Galeriefläche mit 3 Einheitenvoll ausgestattete Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierladen) 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken bzw. Badewanne und WC) separates Gäste-WC mit WM-Anschluss2 Terrassen (Wasseranschluss / Stromanschluss / Licht) Vorraum Abstellraum Eichenparkettboden in Wohnräumenschräge Fenster elektrisch (Öffnen & Beschattung) Fußbodenheizung/Gasetagenheizung Klimaanlage in allen Zimmern Personenaufzug für 4 Pers.überdachter Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil zugeordnet Garagenplätze optional verfügbar (brutto € 235/Monat) Mietvertrag 5 Jahre befristet INFRASTRUKTURAusgezeichnete Nahversorgung: BILLA Supermarkt und BIPA Drogeriemarkt am Franz-Josefs-Bahnhof (auch an Wochenenden und Feiertagen geöffnet). Gastronomie, Apotheken und Banken im direkten Umfeld. Bildungseinrichtungen, Universitäten sowie Freizeit- und Erholungsbereiche entlang des Donaukanals befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Spittelauer Platz mit Kinderspielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. VERKEHRSANBINDUNGUnmittelbarer Zugang zur U4, mehreren S-Bahn-Linien sowie Regionalzügen am Franz-Josefs-Bahnhof. Zusätzlich verkehren die Straßenbahnlinien D und 5 sowie mehrere Buslinien in Gehweite. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. DESCRIPTION AND LOCATIONThis exceptional 5-room top-floor apartment is located in a typical turn-of-the-century period building featuring a beautiful entrance area and a structured façade, situated on the corner of Spittelauer Platz / Nordbergstraße. The light-filled maisonette combines spacious living with architectural openness. It extends over two floors and impresses with a modern spatial concept featuring a separate master area, open gallery spaces, a generously sized kitchen, and several sunny terraces. Large window surfaces provide bright interiors and a pleasant living atmosphere. The internal staircase connection creates a house-like living experience and allows for a clear functional separation between master area, living room and bedroom. The apartment is fully air-conditioned throughout. Long-term parking spaces can be rented separately opposite in the underground garage (Althan Quartier / Franz-Josefs-Bahnhof - access via Nordbergstraße 11) for € 235/month. An ideal property for families, couples requiring generous space, or for combining living and home office. ROOM CONCEPTTop Floor - Living Level The lower level forms the central living area of the apartment and impresses with a bright, generously designed kitchen offering sufficient space for a dining area and direct access to the approx. 9 m² terrace. This level is complemented by an approx. 22 m² living room, from which a staircase leads to the gallery level, as well as an approx. 16 m² bedroom. These two rooms are open to the gallery above. The approx. 26 m² master bedroom forms a separately arranged living unit and is connected to a light-filled bathroom equipped with a bathtub, shower, and double washbasin. This bathroom is accessible via a spiral staircase and emphasizes the unique maisonette character of the apartment. Furthermore, a guest WC with window and washing machine connection, a small storage room, and an entrance hall with a separated glass door are available, creating a representative entrance area. Heating on this level is comfortably provided by underfloor heating. Gallery Level - Maisonette Area The gallery floor opens up a generous sense of space with three open gallery areas and provides access to the approx. 15 m² rooftop terrace facing the quiet inner courtyard. In addition, this level features another bathroom with bathtub, single washbasin, and WC. This level is ideally suited as a private master area, studio, workspace, or relaxing retreat and is heated via an individual gas heating system. PROPERTY AND FEATUREStotal of 5 rooms (including 2 bedrooms) – partially centrally accessiblegallery area with 3 sectionsfully equipped fitted kitchen (ceramic cooktop, oven, dishwasher, extractor hood, refrigerator with freezer compartment) 2 bathrooms (bathtub, shower, double washbasin / bathtub and WC) separate guest WC with washing machine connection2 terraces (water connection / power connection / lighting) entrance hallstorage roomoak parquet flooring in living areasslanted windows electrically operated (opening & shading) underfloor heating / individual gas heatingair conditioning in all roomselevator for 4 personscovered bicycle parking area in the courtyardassigned basement storage compartmentaarage spaces available for rent at Franz-Josefs-Bahnhof) rental agreement limited to 5 years INFRASTRUCTUREExcellent local amenities: BILLA supermarket and BIPA drugstore at Franz-Josefs-Bahnhof (also open on weekends and public holidays). Restaurants, pharmacies, and banks are located in the immediate vicinity. Educational institutions, universities, as well as leisure and recreational areas along the Danube Canal are within close proximity. The charming Spittelauer Platz with children’s playground is only a few steps away. TRANSPORT CONNECTIONSImmediate access to the U4 underground line, several S-Bahn lines, and regional trains at Franz-Josefs-Bahnhof. Additionally, tram lines D and 5 as well as several bus lines operate within walking distance. Vienna’s city center can be reached within just a few minutes. Haven’t found the right property yet? We invite you to visit our homepage: http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis/Legal Disclaimer: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1090 Wien
1090 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 18,25 / m²
#Altbau
Diese sanierte Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im 4. Stock Raumaufteilung: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum vor dem Bad, Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Gasetagenheizung, neue Kleinküche mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und Herd mit Ceranfeld, Parkettböden und Fliesen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 6.049,18 / m²
#Altbau #hell
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://player.vimeo.com/video/1117397586 WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in Alsergrund zum Erwerb an. Auf rund 61 m² verbindet diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern und ein edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der helle Wohnbereich schafft mit seinen großen Fenstern eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Kabinett, das zusätzlich einen direkten Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer hat. Die Einbauküche, angrenzend an den Vorraum, bietet viel Stauraum und eine stilvolle Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist das ruhige, hofseitige Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Eckdaten: 1.OG (hoch gelegen) 3-Zimmer Einbauküche U-Bahn-Nähe Fischgrätparkettboden Mehrfach verglaste Kunststofffenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 56,35m² / 2 Zimmer
€ 8.500,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte ca.56 m² Dachgeschoßmaisonette Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 56 m²2 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Küche Abstellraum Dachgeschoß Lift Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 66,54m² / 2 Zimmer
€ 5.996,39 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte ca.66 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca.66,54 m²2 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Küche1.Stock Lift KP: € 399.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
