Suchergebnisse für "wien 1. bezirk eigentumswohnung"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grün vor der Tür. Die Innenstadt ganz nah. In Wien Oberlaa entstehen insgesamt 4 Townhäuser und 22 Wohnungen im Freifinanzierten Eigentum. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2028 geplant. Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen und Townhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und teilweise mit Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse bzw. Garten. (Innenvisualisierung von ZOOM VP Referenzprojekt Langenlois, Kaserngasse 18“). In der Tiefgarage gibt es 16 PKW-Stellplätze und 2 Motorradstellplätze. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kostet EUR 29.500,- (Brutto) und ein Motorradstellplatz EUR 7.900,- (Brutto). Weitere Informationen zum Projekt unter: https://www.wet.at/freifinanziert/wien-oberlaa-segnerstrasse/In... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Im Jahr 2017 wurden sowohl alle Wohnungen als auch das Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines Parks. Es sind Wohnungen mit teilweise Parkblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKTDG-Wohnungen mit Terrasse Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m²HIGHLIGHTSRUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRKAUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUSSBODENHEIZUNG - Hauszentralheizung BARRIEREFREIER AUFZUGFAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITJe nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Küchenzeilen inklusive Geräten bereits vorhanden INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Dachgeschoß mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 83,29 m² (inkl. Loggia) TERRASSEN: Ca. 54,20 m²LOGGIA: Ca. 3,77 m²MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert KLIMATISIERT: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken WC: 1x separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Abstellraum AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Klimageräte, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 „Schönbrunn “ nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). HWB: 40,44 kWh/m²a KLASSE: BKAUFPREIS: 585.000€ BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 217,48 € zzgl. MwSt. und Rücklagen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Im Jahr 2017 wurden sowohl alle Wohnungen als auch das Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines Parks. Es sind Wohnungen mit teilweise Parkblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKTDG-Wohnungen mit Terrasse Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m²HIGHLIGHTSRUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRKAUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUSSBODENHEIZUNG - Hauszentralheizung BARRIEREFREIER AUFZUGFAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITJe nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Küchenzeilen inklusive Geräten bereits vorhanden INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Erdgeschoß mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 63,31 m² GARTEN: 19,12 m²MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 „Schönbrunn “ nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist vorgesehen, diese Wohnung für die Kurzzeitvermietung zuzulassen. KAUFPREIS: 330.000 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 165,31€ zzgl. MwSt. und Rücklagen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Urbanes Wohngefühl nahe der Innenstadt – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & hervorragender Anbindung! Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre großzügigen Räume. Diese Wohnung vereint beides – und bietet darüber hinaus Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Loggia, schlendern am Wochenende über den lebendigen Brunnenmarkt und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl, großzügigem Wohnraum und ausgezeichneter Infrastruktur erwartet Sie in der Veronikagasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses und bietet auf rund 89,83 m² Wohnfläche zuzüglich 3,51 m² Loggia ein großzügiges Raumkonzept mit derzeit 3 separat begehbaren Zimmern. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familienwohnung mit ausreichend Platz oder als attraktive Wohngemeinschaft – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Besonders interessant: Bei entsprechendem Bedarf kann die Wohnung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar. Je nach individuellen Wohnvorstellungen können kleinere Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, um das neue Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein weiterer Pluspunkt: Das Wohngebäude wird thermisch saniert und damit für die kommenden Jahre aufgewertet. Die geplanten Maßnahmen stellen eine Investition in die Gebäudequalität dar und können zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beitragen. Die Kosten für die vorgesehene thermische Sanierung sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. LAGE & INFRASTRUKTUR – MITTEN IM LEBEN. NAH AN DER INNENSTADT. Die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichen und gleichzeitig das besondere Flair eines lebendigen Wiener Grätzels genießen – hier wird beides möglich. Die Veronikagasse verbindet die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum 1. Wiener Gemeindebezirk. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Schottentor / 1.Bezirk in rund 10 Minuten. Die nahegelegene U6 sowie weitere Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb Wiens. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld. Ein besonderes Highlight ist der Brunnenmarkt mit dem angrenzenden Yppenplatz – einer der lebendigsten und aufstrebendsten Treffpunkte Wiens. Frische Lebensmittel, internationale Spezialitäten, gemütliche Lokale und die einzigartige Atmosphäre dieses Grätzels verleihen der Umgebung einen ganz besonderen Charakter. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die attraktive Infrastruktur. Hier wohnen Sie mitten im Leben – mit kurzen Wegen, vielfältigen Möglichkeiten und die Wiener Innenstadt praktisch vor der Haustür. AUF EINEN BLICKCa. 89,83 m² Wohnfläche zzgl. 3,51 m² Loggia3 großzügige, separat begehbare Zimmer - auf 4 Zimmer adaptierbar Grundsätzlich sofort beziehbar (Kleinere Adaptierungen je nach persönlichen Vorstellungen) Thermische Sanierung des Gebäudes vorgesehen Kellerabteil und Fahrradabstellraum Ausgezeichnete öffentliche Anbindung – 1.Bezirk/Schottentor in rund 10 Minuten mit der Straßenbahn sowie U-Bahn U6Brunnenmarkt, Yppenplatz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften WOHNUNG – GROSSZÜGIGER GRUNDRISS MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die separate Begehbarkeit sämtlicher Wohnräume. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit rund 25 m², zwei großzügige Schlafzimmer mit rund 17 und 19 m² - mit einem begehbaren Kleiderschrank, die separate Küche mit rund 12,5 m² sowie das Badezimmer und das getrennte WC. Die Küche kann mit wenigen Handgriffen in ein 3.Schlafzimmer umgebaut werden - sodann man eine geräumige 4.Zimmer-Wohnung realisiert hat, bei jener jedes Zimmer separat vom Vorraum begehbar ist. Die Loggia mit rund 3,51 m² schafft zusätzlichen privaten Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung der Räume: Ob als Familienzuhause, Wohnung für Paare mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft – der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar und kann je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestaltet werden. KAUFPREIS & KOSTENDer Kaufpreis beträgt 399.000, €. Für die vorhandene Küche werden noch zusätzlich Kosten in Höhe von 8.000, € fällig. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 407.000, €. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca.: BK: 207,53 € Netto zzgl. 10% USt. Rücklage: 105,47 €Heizung Akonto: 104,42 € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Thermische Sanierung des Gebäudes: Die Kosten für die vorgesehene thermische Sanierung sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. Hierfür bestehen nach derzeitiger Information folgende Möglichkeiten: Einmalzahlung: ca. 35.536 €Alternativ: monatliche Zahlung von rund 129 €Die Entscheidung zwischen Einmalzahlung und monatlicher Finanzierung kann vom zukünftigen Eigentümer getroffen werden. Die konkreten Finanzierungsbedingungen und die Laufzeit sind gesondert zu prüfen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Stellplätze werden innerhalb der Liegenschaft gelegentlich vermietet oder verkauft; derzeit liegen jedoch keine konkreten Angebote vor. ENERGIEAUSWEISHWB Ref, SK: 79 kWh/m²a (Klasse C) PEB, SK: 322,4 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK: 2,79 (Klasse E) JETZT IHR NEUES ZUHAUSE ENTDECKEN! Manche Wohnungen muss man persönlich erleben, um ihre Möglichkeiten zu erkennen. Die großzügigen Räume, die ausgezeichnete Innenstadtanbindung und die Möglichkeit, das eigene Zuhause individuell zu gestalten, machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. fällig. Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind circa-Angaben. Die Möglichkeit einer Grundrissänderung sowie die Bedingungen der Sanierungsfinanzierung sind im Einzelfall zu prüfen. Gratuliere _ Das ist Sie, Ihre neue Wohnung - Geräumige 3-Zimmer mit Loggia unweit des Brunnenmarkts (ca. 10min in den 1.Bezirk)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #ruhig

Altbau-Rarität mit Garten – absolute Ruhelage im Herzen von 1070 Wien Mitten im 7. Bezirk und dennoch vollkommen ruhig: Diese hofseitige Altbauwohnung mit großem Eigengarten ist eine echte Seltenheit in der Burggasse. Ein Rückzugsort für alle, die urban leben und trotzdem Grünfläche, Ruhe und Individualität schätzen. Der großzügige Garten (ca. 85 m²) erweitert den Wohnraum ins Grüne – ideal für entspannte Stunden, Urban Gardening oder als privates Outdoor-Wohnzimmer. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche, private Kellerbereich mit ca. 38 m²: geziegelt, mit charaktervollem Gewölbe und Stromanschluss. Eine außergewöhnliche Zusatzfläche mit vielfältigem Nutzungspotenzial – vom Atelier über Hobbyraum bis hin zu Lager oder persönlichem Rückzugsort. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit Lift, Post-Empfangsboxen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der Fischgrätparkettboden wurde frisch geschliffen und geölt und unterstreicht den klassischen Altbau-Charme. Top-Lage Burggasse, 1070 Wien Zentrale Infrastruktur, Cafés, Kultur und öffentliche Anbindung – und dennoch absolute Ruhe dank hofseitiger Lage. Ideal für Singles oder Paare mit Sinn für das Besondere Kreative, Selbstständige & Individualist: innen Altbau-Liebhaber: innen auf der Suche nach einer Wohnung mit echter Freifläche Fazit: Eine ruhige Gartenwohnung im Altbau, mitten im 7. Bezirk, mit außergewöhnlicher Zusatzfläche – eine Kombination, die man kaum findet. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 48A "Burggasse" (ca. 2 Gehminuten) U-Bahnlinie: U6 "Burggasse-Stadthalle" (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 5 "Burggasse" (ca. 2 Gehminuten) und 49 "Kaiserstraße/Westbahnstraße" (ca. 6 Gehminuten) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen zwischen Stadtpark und Prater - Jetzt 360°-VR-Tour buchen In der ruhigen Blattgasse im 3. Bezirk, nur wenige Schritte vom Hundertwasserhaus entfernt, entstehen im neu ausgebauten Dachgeschoss lichtdurchflutete DG-Eigentumswohnungen und elegante Apartments zur gewerblichen Nutzung im Gartengeschoss. Modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen verleiht jeder DG-Einheit Offenheit und Charakter. Krönung des Projekts ist das Penthouse, das mit Dachterrasse einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens neu definiert. Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Anbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Wien mit dem Auto sowie mit dem City Airport Train (CAT) ermöglicht, und die hervorragende Infrastruktur. PROJEKT Exklusive Dachgeschosswohnungen im 1. DG 1 luxuriöses Penthouse (4 Zimmer, gesamtes 2. DG) mit Dachgarten und optionalem Pool (optional 2 Mietstellplätze direkt gegenüber in der Sofiensäle-Garage) 2 Apartments zur gewerblichen Nutzung im Gartengeschoss Attraktive Gärten, Loggien und Terrassen Ost und West Ausrichtung Repräsentatives Jahrhundertwendehaus mit elegant gegliederter Fassade Zentrale City-Lage nahe Stadtpark, Hundertwasserhaus, 1. Bezirk, Donaukanal, Prater In den exklusiven DG-Eigentumswohnungen und gewerblichen Apartments sorgen hochwertige Materialien, edle Details und moderne Technik für zeitgemäßen Komfort mit Stil. Das Penthouse hebt sich mit erlesenen Highlights wie einem Wintergarten, einer großen Dachterrasse und einem optionalen Pool deutlich ab ? ein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen zwischen Stadtpark und Prater - Jetzt 360°-VR-Tour buchen In der ruhigen Blattgasse im 3. Bezirk, nur wenige Schritte vom Hundertwasserhaus entfernt, entstehen im neu ausgebauten Dachgeschoss lichtdurchflutete DG-Eigentumswohnungen und elegante Apartments zur gewerblichen Nutzung im Gartengeschoss. Modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen verleiht jeder DG-Einheit Offenheit und Charakter. Krönung des Projekts ist das Penthouse, das mit Dachterrasse einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens neu definiert. Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Anbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Wien mit dem Auto sowie mit dem City Airport Train (CAT) ermöglicht, und die hervorragende Infrastruktur. PROJEKT Exklusive Dachgeschosswohnungen im 1. DG 1 luxuriöses Penthouse (4 Zimmer, gesamtes 2. DG) mit Dachgarten und optionalem Pool (optional 2 Mietstellplätze direkt gegenüber in der Sofiensäle-Garage) 2 Apartments zur gewerblichen Nutzung im Gartengeschoss Attraktive Gärten, Loggien und Terrassen Ost und West Ausrichtung Repräsentatives Jahrhundertwendehaus mit elegant gegliederter Fassade Zentrale City-Lage nahe Stadtpark, Hundertwasserhaus, 1. Bezirk, Donaukanal, Prater In den exklusiven DG-Eigentumswohnungen und gewerblichen Apartments sorgen hochwertige Materialien, edle Details und moderne Technik für zeitgemäßen Komfort mit Stil. Das Penthouse hebt sich mit erlesenen Highlights wie einem Wintergarten, einer großen Dachterrasse und einem optionalen Pool deutlich ab ? ein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen zwischen Stadtpark und Prater - Jetzt 360°-VR-Tour buchen In der ruhigen Blattgasse im 3. Bezirk, nur wenige Schritte vom Hundertwasserhaus entfernt, entstehen im neu ausgebauten Dachgeschoss lichtdurchflutete DG-Eigentumswohnungen und elegante Apartments zur gewerblichen Nutzung im Gartengeschoss. Modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen verleiht jeder DG-Einheit Offenheit und Charakter. Krönung des Projekts ist das Penthouse, das mit Dachterrasse einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens neu definiert. Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Anbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Wien mit dem Auto sowie mit dem City Airport Train (CAT) ermöglicht, und die hervorragende Infrastruktur. PROJEKTExklusive Dachgeschosswohnungen im 1. DG 1 luxuriöses Penthouse (4 Zimmer, gesamtes 2. DG) mit Dachgarten und optionalem Pool (optional 2 Mietstellplätze direkt gegenüber in der Sofiensäle-Garage) 2 Apartments zur gewerblichen Nutzung im Gartengeschoss Attraktive Gärten, Loggien und Terrassen Ost und West Ausrichtung Repräsentatives Jahrhundertwendehaus mit elegant gegliederter Fassade Zentrale City-Lage nahe Stadtpark, Hundertwasserhaus, 1. Bezirk, Donaukanal, Prater In den exklusiven DG-Eigentumswohnungen und gewerblichen Apartments sorgen hochwertige Materialien, edle Details und moderne Technik für zeitgemäßen Komfort mit Stil. Das Penthouse hebt sich mit erlesenen Highlights wie einem Wintergarten, einer großen Dachterrasse und einem optionalen Pool deutlich ab ? ein Refugium, das Wohnen zur Erfahrung macht und höchste Ansprüche kompromisslos erfüllt. HIGHLIGHTSHochwertige Dielenböden aus Eiche von SCHEUCHER Edle großformatige 120 x 120 cm Fliesen von ATLAS CONCORDE mit Marmor-Effekt Keramiken und stylische Bronze-Armaturen u. a. von HANSGROHE und DURAVIT Wandbündige Innentüren von JOSKO Wohnungseingangstüren (RC3) von DANA Fenster, Terrassen- und Loggientüren aus Alu mit 3fach-Verglasung DF-Fenster von VELUX (Holz-Alu) mit 3fach-Verglasung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Raffstore bei Fenster und Türen - Markisetten bei Schrägverlasungen) Komfortable Fußbodenheizung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Moderne Multisplit-Klimageräte Außenbereiche mit großformatigem Fliesenbelag von ATLAS CO... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden. HIGHLIGHTS:· KOMPLETTKÜCHE· ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage· HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN· LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“· SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar· Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG· BEFRISTET VERMIETET: 1.500€ Bruttomieteinnahmen pro Monat (inkl. Betriebskosten). Befristung bis August 2028.· STOCKWERK: 5. Stock mit Lift· BAUJAHR: ca. 1950· BEZIEHBAR: ab sofort· WOHNFLÄCHE: ca. 86 m²· ZIMMER: 3· MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden.· WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)· LIFT: Ja· TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.· BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss· WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer· RAUMHÖHE: ca. 3m· HEIZUNG: Gasetagenheizung· KELLERABTEIL: Ja· KÜCHE: Einbauküche· AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster· VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt· INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt.· UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal· HWB: 74,96 kWh/m²a· KLASSE: CKOSTEN:· KAUFPREIS: 729.000,00 €· MÖBELABLÖSE: 15.000,00 €· BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:· PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt· KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN BEGEHRTER LAGE DES 6. WIENER BEZIRKS WOHNEN, INVESTIEREN UND PROFITIEREN - VIELSEITIGE 75 M² IN ZENTRALER LAGE VON MARIAHILF! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1962, gelegen im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung * Vorzimmer * Küche * Wohnzimmer: ca. 21 m² mit Zugang zur westseitigen Loggia * Schlafzimmer 1: ca. 15 m², ostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet * Schlafzimmer 2: ca. 14 m², ostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet * Bad und Toilette Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse: Die Schlafräume profitieren von der Morgensonne, während das Wohnzimmer mit Loggia die Nachmittag- und Abendsonne genießt. Ausstattung * Möblierte Küche * Gasetagenheizung der Firma Vaillant * Waschmaschinenanschluss * Außenliegender Sonnenschutz * Dreifachverglasung der Fenster * Gegensprechanlage * Lift im Haus Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Der 6. Bezirk, Mariahilf, zählt zu den beliebten innerstädtischen Wohnlagen Wiens und bietet eine vielfältige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten. Die nahegelegene Mariahilfer Straße lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten: Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten: - U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 57A Ideal für Eigennutzer und Anleger Dank der drei gut nutzbaren Zimmer und der praktischen zentralen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für unterschiedliche Zielgruppen: * Kleinfamilien, die eine zentral gelegene Stadtwohnung suchen * Paare oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen * Wohngemeinschaften, aufgrund der zwei separat nutzbaren Schlafräume * Anleger, die eine vielseitig vermietbare Immobilie in zentraler Wiener Lage erwerben möchten Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Rücklage des Hauses beträgt rund 250.000 Euro. Derzeit sind keine geplanten Arbeiten am Haus bekannt. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern des Hause zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung. Fazit Eine vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und idealer Infrastruktur in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Ob zur Eigennutzung, als Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Energieausweis ist vorhanden Verkaufspreis: € 349.000,00 BK Wohnung: € 223,00 inkl. Rücklage Provision: 3% + 20 USt.% Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter Lage mit verkehrstechnisch sehr guter Anbindung, zum Kauf anbieten zu dürfen! Baujahr: 1965 Stockwerk: 2. OG Stockwerke gesamt: 6 + DG Lift: Ja Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Terrasse u. Balkon: 0 Garage: 0 Fußboden: Teppichbelag Bad u. WC Belag: Fliesen Kellerabteil: 1 / 4,08 m² Möbliert: teils / Möbel sind gebraucht Heizung: Fernwärme / Radiatoren Fenster: Kunststoff Raumaufteilung: • 1 Vorraum • 1 WC • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • 1 Wohnzimmer mit offener Küche • 1 kleiner Abstellraum • 1 Bad mit Wanne und Waschtisch Infrastruktur Der 10. Wiener Gemeindebezirk hat viel zu bieten. Die Bildungseinrichtungen vor Ort wie Kindergärten, Volksschule, Mittelschule sowie viele Freizeitaktivitäten in Oberlaa bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge in der Natur. Der nächste Supermarkt ist nur in wenige Gehminuten entfernt zu erreichen. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem ins Zentrum der Innenstadt oder zum Zentralbahnhof gelangen. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der Südautobahn. Die Wohnung Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum wovon allen Räumen bequem zu erreichen sind. Zur rechten Hand befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne / Dusche und am Ende des Vorzimmers befindet sich zur linken ein Schlaf und Kinderzimmer, weiters auf der linken Seite ein Abstellraum und die Toilette. Am Ende des Vorzimmers gelangt man in das geräumige Wohnzimmer das mit einer Schiebetüre den Essplatz samt der Küche abgrenzt.... [Mehr]

Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort.... [Mehr]