Suchergebnisse für "wie wird ein haus geschätzt"

#Dachgeschoss #Balkon

Alpines Lebensgefühl trifft auf attraktive Nutzungsmöglichkeiten Ein Rückzugsort in den österreichischen Alpen, der modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment im Apartmenthaus Stenitzer in Haus im Ennstal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zusätzlichen Galerie und einem umlaufenden Balkon mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft der Region Schladming-Dachstein. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die zusätzlich rund 22,5 m² große Galerie verleiht dem Apartment eine besondere räumliche Dimension und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der teilweise sichtbare Holzdachstuhl. Gemeinsam mit den natürlichen Materialien und den großzügigen Fensterflächen entsteht eine moderne Interpretation alpiner Wohnkultur. Der rund 17 m² große, umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder bei einem entspannten Abend nach einem erlebnisreichen Skitag – hier wird die alpine Umgebung zum Teil Ihres persönlichen Wohnerlebnisses. Ihre Immobilie. Ihre Auszeit. Ihre Möglichkeiten. Besonders interessant ist das flexible Nutzungskonzept. Nach Angaben der Eigentümerseite ist sowohl eine persönliche Nutzung als Ferienimmobilie als auch eine touristische Vermietung vorgesehen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Apartment für eigene Aufenthalte in den Bergen zu genießen und außerhalb dieser Zeiten touristisch zu vermieten. Für die Organisation der Vermietung stehen nach derzeitigen Angaben unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung – von einer Zusammenarbeit mit einem professionellen Betreiber bis zur eigenständigen Vermietung. Eine interessante Kombination aus persönlicher Lebensqualität und der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Dieses Einfamilienhaus bietet mit 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Es gibt viele Möglichkeiten dieses Haus zu nutzen. Im UG gibt es einen eigenen Eingang, hier können 2 Zimmer und 1 Sanitärbereich als Wohnung oder Büro genutzt werden. Weiters eine Garage, Keller und den Heizraum Durch eine Treppe kann man in das OG gehen. Hier gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, AR, Im OG gibt es auch einen eigenen Eingang mit einer großzügigen Diele. Auch eine Zufahrt zum OG ist vorhanden.2012 wurde eine Pelletsheizung eingebaut, die Ölheizung ist ebenfalls noch vorhanden2017 wurde das Dach neu eingedeckt ! 2018 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht ! Das UG wurde in Massivbauweise errichtet und das OG wurde von der bekannten Firma Hanlo - Fertighäuser, errichtet. Die Terrasse im OG wurde nachträglich ausgebaut. Hier entstand der Eingang für die Wohnung im OG mit einer großzügigen Diele undeinem zusätzlichen Wohnraum. Ein Kamin ist vorhanden und hier kann in der Küche oder im Wohnzimmer ein Ofen - Kachelofen - aufgestellt werden. Küchenmöbel sind keine vorhanden und das eine oder andere ist neu zu gestalten. Sie haben ein Hobby für das im Haus kein Platz ist ? Abstellräume, Lager, im UG noch eine Garage - es gibt hier sehr viele Varianten. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin Freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem rd. 656m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Mit einer Wohnfläche von rd. 115m² (zzgl. Dachboden & Keller) verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung für das gesamte Familienleben. Der Innenbereich befindet sich weitgehend im gepflegten Originalzustand und eröffnet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen und modernen Ausstattungsstil Schritt für Schritt umzusetzen. Die grundsolide Substanz des Hauses bietet dafür die perfekte Basis. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der wunderschöne, gepflegte Garten, der als privater Rückzugsort im Grünen zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot mit einer Garage und einem geräumigen Carport für Ihre Fahrzeuge. Die Highlights auf einen Blick: Sackgassenlage am Ende einer Privatstraße Ruhiger und uneinsichtiger Garten garantieren Privatsphäre Familienfreundliche und begehrte Wohngegend5 Zimmer + Extraküche mit back Kitchen2 Bäder, 2 WCs & SPA-Area im Keller inkl. Sauna, Kältebecken und Dusche Garage und Carportausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt Ein Haus, das durch seine erstklassige Lage, die grundsolide Substanz und den traumhaften Garten überzeugt - der ideale Ort, um Ihren persönlichen Familientraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Aussichtslage am Messendorfberg in Graz – eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Auf rund 250 m² Wohnfläche und etwa 10 Zimmern bietet dieses beeindruckende Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Derzeit ist die Liegenschaft in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, die bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, der eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Zwei Terrassen sowie ein großer Balkon mit traumhaftem Süd-/West Ausblick laden dazu ein, sonnige Stunden und stimmungsvolle Abende in entspannter Umgebung zu genießen. Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Zwei Küchen, drei Badezimmer sowie drei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort – ideal für größere Familien oder Gäste. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ein gemütlicher Kamin sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Bad/WC und Ruhe- bzw. Fitnessraum mit direktem Zugang zum Garten runden das attraktive Gesamtbild ab. Über das ferngesteuerte elektrische Einfahrtstor gelangen Sie bequem zum Haus und den Garagen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eine wertbeständige Investition mit außergewöhnlichem Potenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Graz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

EIN HAUS MIT CHARAKTER - EIN BESONDERER RÜCKZUGSORT IM WALDVIERTEL Einzigartiges Anwesen mit urigem Wohnhaus, großzügigem Stadel und liebevoll gestaltetem Garten in ruhiger Lage bei Schweiggers, direkt neben dem ehemaligen Gut Windhof. Manche Häuser lassen sich nicht einfach in ein paar Worten beschreiben. Sie leben von ihrem Charakter, ihren ursprünglichen Details und den vielen besonderen Plätzen, die man erst beim Entdecken richtig zu schätzen lernt. Dieses Anwesen im Waldviertel ist eines davon. Das Gebäude, dessen Errichtung auf etwa 1890 geschätzt wird, besticht durch seine massiven alten Steinmauern, seine urige Atmosphäre und die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Auf einem Grundstück von ca. 1.206 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Ensemble aus Wohnhaus, großzügigem Stadel, begrüntem Innenhof und Garten - ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und sich ein Zuhause mit Persönlichkeit wünschen. WOHNEN MIT CHARME UND GEMÜTLICHEN DETAILS Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über einen später stilgerecht ergänzten Windfang mit ca. 18 m², der zugleich einen direkten Übergang zum Garten bietet. Das Wohnhaus verfügt über rund 153 m² Wohnnutzfläche und empfängt mit einem Vorraum samt Garderobennische. Besonders reizvoll ist hier die doppelte Raumhöhe, die zusammen mit den zahlreichen Pflanzen und dem Blick auf den gemütlichen Galeriebereich ein offenes, lebendiges Raumgefühl schafft. Die Küche mit integriertem Essbereich ist im urigen Stil gehalten und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Eine praktische Speisekammer befindet sich direkt daneben. Ein Holzofen unterstreicht den ursprünglichen Charakter und trägt zur besonderen Atmosphäre bei. Auch das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Mit seinem weiteren Holzofen und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Gästeschlafbereich bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Ein weiterer Raum ist besonders individuell gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne, ein Waschbecken, eine Sauna und einen gemütlichen Sitzbereich. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Galeriebereich, der den individuellen Charme des Hauses ergänzt. EIN STADEL MIT AUSSERGEWÖHNLICH VIELEN MÖGLICHKEITEN Ein echtes Highlight ist der großzügige Stadel mit einer Fläche von über 200 m² inklusive Garagenbereich. Er bietet reichlich Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse und Ideen. Neben der Garage finden sich hier Lagerflächen, eine Werkstatt, ein Bereich für die Hühnerhaltung sowie ein Aufenthaltsbereich. Ob für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten, Stauraum oder einfach als Platz für eigene Ideen - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. EIN GRÜNER INNENHOF UND EIN GARTEN ZUM ENTDECKEN Auch im Außenbereich zeigt sich der besondere Charakter dieses Anwesens. Der liebevoll angelegte Innenhof begeistert mit bunten Blüten, zahlreichen Pflanzen und einem kleinen Biotop. Er bildet einen geschützten, grünen Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Direkt vom Wohnbereich gelangt man über den Windfang in den Garten, hinter dem Haus, der ebenfalls mit Bäumen, Pflanzen und unterschiedlichen Nutzungsbereichen überzeugt. Ein Glashaus bietet Platz für den eigenen Gemüseanbau, während ein eigener Bereich für Hühner das ländliche Lebensgefühl abrundet. Ein Holzlagerraum im Innenhof sorgt für einen praktischen Platz zur Aufbewahrung des Brennholzes für die Holzöfen. Für die Bewässerung stehen Brunnen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Ein weiterer Brunnen befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Das entsprechende Nutzungsrecht ist im Grundbuch vermerkt. GEPFLEGTE SUBSTANZ UND MODERNE ERGÄNZUNGEN Trotz seines historischen Erscheinungsbildes wurden im Laufe der Jahre verschiedene Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster und die Elektroinstallation stammen etwa aus dem Jahr 2009, das Dach wurde 2010 erneuert. Auch der Dachbodenboden wurde gedämmt und im Außenbereich eine Drainagierung zur Trockenlegung vorgenommen. Eine Pelletszentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für die Wärmeversorgung. Der zugehörige Pelletslagerraum bietet Platz für rund acht Tonnen Pellets. Ergänzend befinden sich Solarpaneele am Dach. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und wird mit Trinkwasser aus dem Brunnen versorgt. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen gepflegt, wobei einzelne Bereiche ihrem Alter entsprechend gestaltet sind. Gerade darin liegt ein Teil seines Charmes: Es ist kein beliebiger Neubau, sondern ein Haus mit Geschichte, gewachsenen Strukturen und vielen individuellen Details. RUHIG GELEGEN UND VOLLER MÖGLICHKEITEN In ruhiger Lage mit wenig Verkehr bietet dieses Anwesen einen besonderen Rückzugsort im Waldviertel. Ob als außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Freude am ländlichen Leben, als Rückzugsort mit viel Platz für Hobbys und Gäste oder als Ausgangspunkt für eigene Gestaltungsideen - dieses Anwesen bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein Haus, das nicht perfekt sein muss, um besonders zu sein. Sondern eines, das mit seinem Charakter, seinen vielseitigen Flächen und seinem liebevoll gestalteten Grün seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Groß-Radischen bietet auf rund 93 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger Umgebung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine Garage, weitere Stellplätze sowie großzügige Lager- und Nebenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und funktional. Küche, Badezimmer und die vorhandenen Wohnbereiche ermöglichen eine sofortige Nutzung des Hauses. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft ausreichend Potenzial, um Modernisierungen und persönliche Wohnvorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die ruhige Lage sowie die umliegende Natur machen das Haus zu einem angenehmen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags. In der näheren Umgebung befindet sich zudem ein beliebter Schwimmteich, der in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen einlädt und bei entsprechender Witterung im Winter auch zum Eislaufen genutzt werden kann. Wer eine leistbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial sucht und die hohe Lebensqualität des Waldviertels zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Gelegenheit mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Waldviertel wird nicht nur für seine weitläufige Natur und hohe Lebensqualität geschätzt, sondern auch für sein im Vergleich zu vielen Ballungsräumen angenehm temperiertes Klima, das besonders in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert bietet Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft näherzubringen und freuen uns auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Immobilienangebote, aktuelle Projekte sowie unsere 360°-Rundgänge. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch gerne im Rahmen einer geführten virtuellen Besichtigung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Auskünfte des Eigentümers. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen? FRÖSCHL real estate erstellt professionelle und nachvollziehbare Immobilienbewertungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Abhängig von Art und Nutzung der Liegenschaft erfolgt die Wertermittlung nach dem Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Unter Berücksichtigung sämtlicher relevanter Unterlagen ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und nachvollziehbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Bewertungen im Zusammenhang mit Erbschaften, Vermögensaufteilungen, steuerlichen Fragestellungen, Schenkungen oder weiteren privaten und unternehmerischen Anlässen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.000m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für Ihr neues Zuhause in Kärnten wünschen Sie sich eine sonnige Lage mit Seeblick in unmittelbarer Nähe zum Badestrand? Dieser Wunschtraum ist hier Wirklichkeit geworden! Das ganzjährig sonnige Haus liegt nur einen Steinwurf vom Keutschacher See entfernt und bietet Platz für Sie und Ihre Lieben. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist dieses Plätzchen wahrlich idyllisch! Es wurde im Jahr 1989 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Die momentane Raumaufteilung ermöglicht auch zwei getrennte Wohneinheiten. Das Dachgeschoss im Nebengebäude über der Garage könnte ebenfalls zu einem Wohnraum oder einer Garconniere ausgebaut werden. Der Garten rund ums Haus lädt zum Genießen und Spielen ein und liegt eingebettet in die umliegende Natur. Im Detail teilen sich die ca. 126 m² Wohnfläche wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang mit Aufgang in das Obergeschossgeräumiger Vorraumhelle Wohnküche mit Sparherd und Zugang auf den überdachten, südseitigen Balkon mit wunderschönem Seeblickgroßes Wohnzimmer mit Kachelofen, ebenfalls mit Zugang auf den Balkonostseitiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCObergeschoss: zwei geräumige Zimmer Wohnküche mit Zugang auf den südseitigen Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCAbstellraum Vorraum Das Haus ist komplett unterkellert. Aufgrund der leichten Hanglage ist der Keller sehr hell und freundlich. Hier findet sich die Ölheizung samt Öllagerraum, ein Wirtschaftsraum mit WC und zwei weitere Räume. Ein großes Plus ist der direkte Gartenzugang in das Kellergeschoss. Grundstück / Garten: Das terrassierte, nach Süden abfallende Grundstück umfasst 1413 m² und ist zur Gänze als Bauland - Dorfgebiet gewidmet. Das Wohnhaus ist rundum von Gartenflächen umgeben - die ausreichend Platz zum Genießen, Spielen und Gärtnern bieten. Im Osten wurde eine gepflasterte Terrasse gestaltet - hier lässt es sich entspannt frühstücken, Vogelkonzert inklusive. An der westlichen Grundstücksgrenze liegt ein großes Nebengebäude mit Garage - der Rohdachboden bietet sich ideal an, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg. Heizung: Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt - die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 60 € mtl. Strom: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 398.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 735 m² (lt. Grundbuch) Ruhige Wohnlage in Probstdorf Erdgeschoss mit großzügiger Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, Schrankraum und Badezimmer Keller mit ca. 23 m² Nutzfläche Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung Massive Bauweise Eigenwasserversorgung über Hausbrunnen Hofladen und Bäckerei im Ort, Nahversorger in Oberhausen oder Orth an der Donau in wenigen Autominuten erreichbar Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1968 eingereicht und befindet sich in ruhiger Lage in Probstdorf. Die Liegenschaft ist über eine Seitengasse neben der Hauptstraße in Richtung Orth an der Donau (von Wien kommend) bequem erreichbar. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit rund 22 m², in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss führt ein kleiner Gang in die einzelnen Wohnbereiche. Hier befinden sich die großzügige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC. Über denselben Bereich gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Vorraum sämtliche Räume miteinander. Neben einem praktischen Schrankraum stehen hier zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Keller Der rund 23 m² große Keller wird derzeit als Technik- und Abstellbereich genutzt. Hier befinden sich das Innengerät der Wärmepumpe, der Warmwasserspeicher sowie die Hauswasseranlage für die Eigenwasserversorgung. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände. Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Aktuell grenzt auf der Rückseite des Grundstücks eine landwirtschaftlich genutzte Fläche an. Ob diese künftig bebaut wird, ist derzeit nicht bekannt. Ein wichtiger Hinweis zur Infrastruktur: In Probstdorf besteht kein öffentlicher Ortswasseranschluss. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen beziehungsweise eine im Keller installierte Hauswasseranlage. Im Ort befinden sich ein Hofladen sowie eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberhausen oder Orth an der Donau in etwa drei Fahrminuten erreichbar. Technik & Betriebskosten Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima sowie energieeffizientes Heizen gewährleistet werden. Ein zusätzlicher Kaminzug ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, künftig einen Kamin- oder Festbrennstoffofen zu installieren. Geschätzte Betriebskosten: Gemeindekosten (Grundsteuer, Kanal, Bereitstellung): ca. € 70 pro Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Probstdorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Weitere Kindergärten gibt es in den umliegenden Gemeinden. Volksschulen: Je eine Volksschule gibt es in ca. 4 km Entfernung in Oberhausen und eine in ca. 7 km Entfernung in Groß-Enzersdorf. Mittelschule und Gymnasium: Befinden sich auch in Groß-Enzersdorf. Gesundheitsversorgung Praktische und Fachärzte: Ein breites Angebot in Groß-Enzersdorf, die eine umfassende medizinische Versorgung in der Region bieten. Klinik Donaustadt: Ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Probstdorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder HOFER. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Groß-Enzersdorf, die mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind: BILLA PLUS: Filiale in der Wiener Straße 12, Groß-Enzersdorf. HOFER: Filiale in der Wiener Straße 12, Groß-Enzersdorf EUROSPAR: Filiale am Dr.-Karl-Renner-Ring 1a, Groß-Enzersdorf. LIDL: Filiale in der Schlosshofer Straße 3/5, Groß-Enzersdorf. MARCHFELD CENTER: Weiner Straße 12, Groß-Enzersdorf. Viele Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittel bis Schul/Bürobedarf. Diese Geschäfte und viele weitere bieten eine umfassende Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 550: Verbindet Probstdorf mit Groß-Enzersdorf und Wien und in die andere Richtung mit Hainburg/Donau sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Anschluss an die B3 (Donau Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Probstdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Durch die flache Topografie des Marchfelds ist die Region ideal zum Radeln. Der Nationalpark Donau-Auen liegt nur rund 4 Kilometer entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturbeobachtungen in der Au-Landschaft ein. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ihr schlüsselfertiges Architektenhaus in der Weinbaugmeinde Gumpoldskirchen Erleben Sie maximale Energieeffizienz (A++) und architektonische Klarheit zu einem garantierten Fixpreis. Architektonisch als Paar konzipiert, konstruktiv eigenständig. Jedes Haus verfügt über eine durchgehende Hauswand, ein eigenes Fundament und eine autarke Haustechnik. Keine gemeinsame Wand, keine geteilten Installationen, keine gegenseitige Abhängigkeit weder bauphysikalisch noch betrieblich. DAS KONZEPT Modernes Design trifft auf fossile Freiheit. Genießen Sie 128 m² Wohnfläche und einem 356 m² Grundstück in ruhiger Lage mit bester Anbindung an Wien - ob Öffentlich mit dem Fahrrad oder dem PKW. HIGHLIGHTS • Technik: WEStec Modul mit Erdsonden-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, PV-Anlage (Starter Kit), 16,6 kWh Speicher und E-Auto Wallbox. • Kosten: Geschätzte Jahresenergiekosten ca. € 2.030, PV Anlage erweiterbar und Verbrauch senkbar auf nahezu Null. • Qualität: Hinterlüftete Fassade, ziegelmassiv, Schüco 3-fach Verglasung, Sichtestrich, italienische Design-Sanitärkeramik und smarte Technik. • Sicherheit: 100% finanzielle Absicherung, Abwicklung durch Treuhänder, externen Gutachter (BTVG-konform), sofort grundbücherliches Eigentum. • Finanzierung und Förderung: Über unser Netzwerk unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und beraten zu Fördermöglichkeiten (Klimahaus-Förderung Bund/Land NÖ, Grüne Finanzierungen mit möglichen Zinsabschlägen). INVESTITION baureifes Grundstück: € 295.480,00 (exklusive Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr) Schlüsselfertiger Fixpreis: € 570.000,00 inkl. 20% MwSt. (Inklusive aller Planungs-, Behörden- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen). Gesamtpreis: € 865.480,00 Sichern Sie sich jetzt Ihr Exposé oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Umsetzung durch etablierte Baufirma mit 30-jähriger Marktpräsenz. Baubeginn zeitnah möglich. Kontaktieren Sie uns für Ihre Zukunft in Gumpoldskirchen. Sämtliche auf den Fotos bzw. im Exposé abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Einbauten, Bepflanzungen und Fahrzeuge sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Sie dienen lediglich der visuellen Unterstützung und veranschaulichen mögliche Nutzungskonzepte.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

EINFACH EINZIEHEN UND GENIEß EN! Dieses großzügige Haus in Seeboden am Millstätter See / Kärnten wurde 2006 als Bungalow gebaut und 2013 mit viel Liebe zum Detail aufgestockt. Ein wunderbares Zuhause mit viel Raum, weitläufigem, geschützten Garten und lichtdurchfluteten Räumen. Und das Obergeschoss hat einen schönen, großen Wohnraum, in dem Sie sich rundum wohl und zu Hause fühlen können. Auf ca.188 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Hier findet man ein großzügiges Raumangebot mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Personenaufzug ergänzt den Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zu den beiden Ebenen - das Haus ist komplett barrierefrei. Auch die Außenbereiche laden dazu ein, das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Der Garten ist wunderschön mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt und bietet inklusive Pavillon viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein West-Balkon im Obergeschoss und die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen schöne Plätze für eine kleine Auszeit, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden. Die ca. 188 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum / Eingangsbereich mit Treppe ins OG und Zugang zum Lift Küche mit Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Büro / Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne (barrierefrei) Gäste WC mit Infrarotkabine Abstellraum unter der Stiege Obergeschoss: Wunderschöner, großer, heller Wohnraum Schlafzimmer Büro / Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCBonus-Ausstattung: Personenlift Infrarotkabine Beheizte Parkplätze im Außenbereich Glasfaser-Internet Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Heizung: Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung, sowie über Wandheizungen. Zur Warmwasseraufbereitung verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser: ca. € 80,- mtl. Strom inkl. Heizung: ca. € 250,- mtl. Kaufpreis: € 690.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: spätestens per 30.06.2027 oder früher nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ich wurde gebaut, weil jemand nach vielen Jahren in der Welt beschlossen hat, genau dorthin zurückzukehren, wo das Herz schon immer zu Hause war. Im Jahr 2000 entstand ich mit dem Wunsch, mehr zu sein als nur vier Wände: ein Ort zum Ankommen, zum Zusammenkommen und zum Pläne schmieden.2024 durfte ich mich noch einmal neu erfinden. Mit viel Liebe zum Detail wurde ich umfassend kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht ohne dabei meinen eigentlichen Charakter zu verlieren. Schon beim Hineinkommen spürt man, wo mein Herz schlägt: im großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Hier sitzen Freunde bis spät in die Nacht zusammen, während der schwebende Kamin leise knistert. Im Sommer beobachtet man von hier aus die Schmetterlinge im Flieder, im Winter wartet man auf den ersten Schnee. Und Platz für einen richtig großen Weihnachtsbaum ist hier sowieso. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten. Auf rund 1.600 m² absolut privat und geschützt entsteht hier deine eigene kleine Welt. Ein Pool mit Gegenstromanlage bringt Bewegung in den Tag, Whirlpool und Sauna sorgen für den Ausgleich. Vielleicht beginnt der Morgen hier mit einem Kaffee auf der Terrasse. Vielleicht endet er mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel. Besonders stolz bin ich auf meine breite Treppe mit der großen Glasfront. Sie verbindet nicht nur zwei Etagen, sie begleitet Lebensabschnitte. Vielleicht geht hier eines Tages die Tochter im Abendkleid zum ersten Maturaball hinunter. Vielleicht wartet der Sohn im Anzug auf seinen großen Auftritt. Oder die ganze Familie versammelt sich hier an Weihnachten für das jährliche Foto. Das Obergeschoss ist ganz als persönlicher Rückzugsort gedacht. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleide sowie direkten Zugang zur oberen Terrasse mit Whirlpool und Sauna. Das zweite Schlafzimmer überrascht mit einer tiefen Fensterbank der perfekte Ort, um im Herbst mit einem Buch zu sitzen und zuzusehen, wie in der Dämmerung die Rehe vorbeiziehen. Mit rund 230 m² Wohnfläche biete ich viel Raum für all diese Geschichten. Ergänzt werde ich durch eine 35 m² große Garage mit E-Lademöglichkeit, eine Photovoltaikanlage, eine moderne Pelletsheizung sowie großzügige Keller- und Technikflächen. Ich suche keine bloßen Käufer. Ich suche Menschen, die hier lachen, feiern und zur Ruhe kommen wollen. Menschen, die nach einem langen Arbeitstag die Tür öffnen, die Schuhe ausziehen und genau das spüren, wofür ich gebaut wurde: ein Zuhause. Kaufpreis: EUR 1.680.000, zzgl. Kaufnebenkosten, inklusive Mobiliar Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Notars oder Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus in St.Jakob in Haus liegt auf einem 1.039 m² großen Grundstück in sonniger, naturnaher Lage. Das 1965 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnnutzfläche und bietet mit seiner klassischen Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für Familien und Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In einzelnen Bereichen wurde die Immobilie bereits modernisiert: Die Fenster wurden 1985 saniert, die Ölheizung im Jahr 2013 erneuert. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen es, das Haus an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die ruhige Umgebung und die umliegende Bergwelt des Pillerseetals ergänzen den besonderen Reiz dieser Immobilie.... [Mehr]