Suchergebnisse für "wg zimmer jacquingasse"

#WG-geeignet #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein ca. 12m2 großes Zimmer in einer 3er-WG mit 84m² Wohnfläche. Die Altbauwohnung hat hohe Räume mit geschichtsträchtigen Wänden, die eine Stärke von ca. 1,20m haben. Trotz der sicheren Lage, wird das Haus jeden Tag von einem eigens für die Hausbewohner organisierten Sperrdienst versperrt. In den 440,00 Euro sind Heizen, Warmwasser, Strom, Versicherung und die gesetzliche Gebühren bereits enthalten. Somit fallen keine weiteren Kosten an. Zimmer 1: Bereits vergeben! Zimmer 2: ca. 12 m² – € 440,- pro Monat inkl. MwSt und Betriebskosten (Ab 01.03.2026) Zimmer 3: Bereits vergeben Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

Diese Wohnung wurde 2024 renoviert und mit einer neuen Küche samt Geräten ausgestattet. Sie liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Raumaufteilung mit 2 Badezimmern ermöglicht eine einfache Aufteilung in zwei Bereiche und ist daher auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Bad, WC, Vorraum Bei einer WG-Nutzung wäre die Aufteilung wie folgt: gemeinsame Nutzung - Küche, Abstellraum, Vorraum Wohnbereich 1 mit ca. 26 m² - 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WCWohnbereich 2 mit ca. 37 m² - 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum Eine im Innenhof gelegene Terrasse kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <725m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <50m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <650m Flughafen <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 78 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und urbanem Flair. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied/ WG-Mitglied seinen eigenen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die nordseitig gelegene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden und die frische Luft, während Sie den Blick auf die Wiener Stadtlandschaft schweifen lassen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine komfortable Dusche und separate Toiletten. Die effiziente Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können. Dank der zentralen Lage im 2. Bezirk sind Sie nur wenige Minuten von den besten Annehmlichkeiten Wiens entfernt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsanbindungen – alles ist in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Prater lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine traumhafte Wohnung in einer der lebhaftesten Städte Europas einzuziehen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und Wiener Lebensqualität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! finden Besichtigungen statt. Bitte um Voranmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

1030 Wien - Khunngasse WG-taugliche 3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche (mit Essplatz) zu verkaufen, es sind vom Vorzimmer aus alle Zimmer bzw. Räume zentral begehbar, 3. Liftstock, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten sowie die Straßenbahnlinien O und 18 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 105,13m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gaszentralheizung, BK: € 294,22 brutto/Monat, Heizungsakonto: € 133,85 brutto/Monat, Warmwasserakonto: € 52,55 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 109,61/Monat, 2 weitere Abstellräume vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 545.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1060 Wien | WG-Geeignet In absoluter Ruhelage des 6. Bezirks gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten von der U6-Station Gumpendorfer Straße, dem Westbahnhof sowie der Mariahilfer Straße entfernt, vereint diese Immobilie urbanes Lebensgefühl und nachhaltigem Wertpotenzial. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zentraler Begehbarkeit – ideal für Wohngemeinschaften oder eine clevere Raumaufteilung für Eigennutzer. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 10 m² großen Terrasse schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die hofseitige Terrasse – ein geschützter Außenbereich mitten in der Stadt, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und als privater Rückzugsort dient. Ob Frühstück im Freien oder entspannter Ausklang am Abend – hier entsteht echter Mehrwert. Die separate Küche bietet funktionale Gestaltungsmöglichkeiten, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Ein eigenes Kellerabteil ist zugeordnet, Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Innenhof zur Verfügung. Highlights im Überblick: ca. 65 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Terrassenfläche3 Zimmerseparate Küche Badezimmer + separates WCSüdostseitige Ausrichtung – helle Wohnatmosphäre WG-geeignet Hochparterre Gasetagenheizung Kellerabteil inklusive Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und im Zuge des Verkaufs bestandsfrei übergeben. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt und in dem Zustand, wie sie liegt und steht. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung - telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die zugrundeliegenden Unterlagen und Informationen wurden weitestgehend kontrolliert, für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie den Letztstand wird keine Haftung übernommen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern sowie gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Unterlagen und relevante Informationen, sowie eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) übermittelt werden. Fotos: © Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese helle und gepflegte Wohnung (barrierefrei!) befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung. Auch das Naherholungsgebiet an der Traun befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Über einen privaten Eingang gelangen Sie über das Stiegenhaus oder den Lift in die l ichtdurchflutete, großzügige Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine neuwertige HAKA-Küche (ohne Ablöse) , 2 Schlafzimmer (hofseitig, sehr ruhig), sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und Wanne, sowie ein WC separat. • große Fenster, die für sehr viel Licht sorgen • neuwertige HAKA-Küche (ohne Ablöse) • hohe Räume • barrierefrei • Wohnraumlüftung & Klimaanlage • Haustiere nicht erlaubt • WG tauglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekt als Studenten-WG: Große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Viktring Diese große, teilweise renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91,21 m² ein komfortables, gemütliches Zuhause. Der Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit einer praktischen Küche ausgestattet. Die hellen Räume sowie der durchdachte Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Garagenplatz mit elektrischem Rolltor kann für € 48 oder ein KFZ-Stellplatz kann für € 24 optional dazu gemietet werden. Raumaufteilung: •Vorraum – ca. 10,80 m² •Wohnküche – ca. 13,37 m² •Zimmer 1 – ca. 16,36 m² •Zimmer 2 – ca. 20,35 m² •Zimmer 3 – ca. 17,29 m² •Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,36 m² •WC – ca. 6,68 m² Die Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage von Klagenfurt, im beliebten Stadtteil Viktring. Diese Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt und durch die gute Anbindung ist dieses auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Die Uni und der Wörthersee sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 963,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 182,42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 91,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 132,83 Gesamtbetrag € 1370... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekt als Studenten-WG: Große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Viktring Diese große, teilweise renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91,21 m² ein komfortables, gemütliches Zuhause. Der Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit einer praktischen Küche ausgestattet. Die hellen Räume sowie der durchdachte Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Garagenplatz mit elektrischem Rolltor kann für € 48 oder ein KFZ-Stellplatz kann für € 24 optional dazu gemietet werden. Raumaufteilung: • Vorraum - ca. 10,80 m² • Wohnküche - ca. 13,37 m² • Zimmer 1 - ca. 16,36 m² • Zimmer 2 - ca. 20,35 m² • Zimmer 3 - ca. 17,29 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 6,36 m² • WC - ca. 6,68 m² Die Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage von Klagenfurt, im beliebten Stadtteil Viktring. Diese Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt und durch die gute Anbindung ist dieses auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Die Uni und der Wörthersee sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €963,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten €182,42 zzgl 10% USt. Heizkosten €91,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €132,83 Gesamtbetrag €1370... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. und letzten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 56,28 m² und einer kleinen ins Dach geschnittenen Loggia! Die Gebäude Nr. 16, 18 und 20 - der ehemalige Holzhof! - wurden ursprünglich um 1900 errichtet und 1992 umfassend saniert und neu ausgebaut. In den letzten Jahren wurde der Außenputz (dadurch Erhöhung des Wärmeschutzes!) erneuert sowie die Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Die Gaupenfenster in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Im ruhigen Innenhof finden sich viele verträumte Plätze, die zum Verweilen unter alten Bäumen einladen und viel Raum für Freizeit- und Erholungsqualität in der eigenen Anlage sorgen! Die Wohnung ist auch als WG geeignet und wird wie sie liegt und steht verkauft! Die Küche und einige Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (keine Zone!). Beheizt wird die Wohnung mittels Ferngas. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Küche und kleine Dachloggia! Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Alt-Eggenberg) sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. (Im Zuge der letzten Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, das von der Verkäuferin im Zuge des Verkaufes getilgt wird.) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! HIER geht es zum 360 Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Stra... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die rund 80 m² große Stadtwohnung präsentiert sich als äußerst attraktive Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage in Graz. Sie kombiniert urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als 3-Zimmer - WG oder Familienwohnung . Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer (einzeln begehbar) , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohnraum, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein einladender Vorraum verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet außerdem Zugang zu einem kleinen Abstellraum . Die separate Küche bildet einen zentralen Treffpunkt der Wohnung und ermöglicht dort einen direkten Zugang zum Balkon . Der Balkon bietet Platz für kleine Sitzmöbel und eignet sich perfekt für entspannte Pausen, Frühstück im Freien oder eine kleine Kräuterecke. Das Badezimmer und das separate WC sind funktional angeordnet und bequem erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, der im Alltag sehr praktisch ist. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten , der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht - eine seltene und charmante Ergänzung für eine Innenstadtlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie zu zeigen! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gartengasse im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Jakominiplatz entfernt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich direkt im Umfeld. Der Stadtpark und weitere Grünflächen sind schnell erreichbar, was die Adresse besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideal als 3er-WG oder für die Familie - 3 getrennt begehbare Zimmer! Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St.Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Ein Stellplatz im Hof kann dazu gemietet werden. Hier inmitten der St.Pöltener Altstadt erreicht man alle wichtigen Geschäfte und Lokalitäten fußläufig. Der beliebte Bauernmarkt, der 2 x pro Woche regionales Obst und Gemüse sowie viele Spezialitäten anbietet, ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Der schöne Altbau bietet fast 4 m hohe Räume und durch große nach Osten und Westen orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St.Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Die Küche bietet neben dem komplett ausgestatteten Küchenblock Platz für einen kleinen Esstisch. Das kleine Bad mit Dusche nimmt nur wenig Raum ein. Das WC ist extra. Im Vorraum ist Platz für die Garderobe. Einziger Nachteil der Lage im 2. Stock ist das Fehlen eines Lifts. Hier muss man die 2 Stockwerke zu Fuß bewältigen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Ein Teil des großen Gartens kann genützt werden. Befristung: 5 Jahre Beziehbar: sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79 m² bietet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal, ob Sie eine Familie gründen, als Paar zusammenleben oder die Wohnung als WG nutzen möchten – hier haben Sie die Flexibilität und die Möglichkeiten, die Sie suchen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Stadtblick kombiniert mit dem beruhigenden Grünblick sorgt dafür, dass Sie sowohl die pulsierende Stadt als auch die Natur genießen können. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden verleihen den Wohnräumen Eleganz und Gemütlichkeit. Mit einem Kaufpreis von 279.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Traumwohnung in 1100 Wien wartet auf Sie! Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis: Dieses Inserat enthält KI-generierte Inhalte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]