Suchergebnisse für "westbahnstraße, 1070 wien neubau 3 zimmer neubauwohnung kauf..."
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1070 Wien
EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 Wien
€ 299.500,-
1070 Wien / 44,5m² / 1,5 Zimmer
€ 6.730,34 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 Wien In prominenter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Zieglergasse und somit inmitten des urbanen Hipster- und Kreativviertels gelegen, entstand im Jahr 1998/1999 diese moderne Neubau-Wohnanlage. Die Wohnhausanlage bietet auf 2 Stiegen Wohnraum für Jung und Alt, angemessene Kellerabteile zu allen Wohnobjekten, sowie eine bequeme Tiefgarage, ein Nahversorger im Haus ergänzt die Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Am Dach befindet sich ein kleiner Pool mit Dachgarten, der zum Sonnen und Chillen einlädt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der hofseitigen Stiege, ist daher absolut ruhig gelegen und bietet einen Grünblick in den idyllischen Innenhof und Garten. Der eingebaute Lift bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohn-Ebenen inkl. Keller- und Tiefgaragengeschoss, Allgemeinflächen wurden über die Jahre erneuert, das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dem Baujahr entsprechend. Ein kluger Grundriss, sowie eine ausgezeichnete Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Auf einer Fläche von rund 44,5 qm finden Sie im 2. Liftstock, alles was das Wohnherz begehrt:• 1 Wohn-Esszimmer inkl. Einbauküche• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss• 1 Schlafzimmer (aktuell keine trennende Türe vorhanden)• 1 zugeordnetes Kellerabteil• 1 Tiefgaragenstellplatz (Stapel-Parkplatz) Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.12.2027 vermietet. Besondere AUSSTATTUNGSMERKMALE:• barrierefreie Wohnung mit Lift, der Kellergeschoss sowie alle Regelschosse verbindet• Großzügige Fensterportale (französische Fenster) bieten viel Licht• Die Wohnung ist hofseitig gelegen und bietet daher absolute Ruhelage• Ausgezeichnete Wohnlage und städtische Infrastruktur in der Umgebung• Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.• Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz bietet den nötigen Wohnkomfort (zugehörige Betriebskosten: EUR 109,49 netto/ Monat inkl. Repfond) LAGE:• Die Wohninfrastruktur des 7. Wiener Gemeindebezirks lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Lifestyle-Vergnügungen - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.• Hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Wiens: U3 Zieglergasse, Straßenbahn 49, 5 und 33, Buslinie 48AMonatliche Nettomieteinnahmen: EUR 748,27 (indexiert) Betriebskosten für die Wohnung: EUR 132,10 brutto/ Monat Die Rücklage ist aufgrund von erfolgten Instanhaltungsarbeiten aktuell ausgeschöpft, wodurch Sondervorschreibungen für den Repfond eingehoben werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter erhalten Sie detaillierte Innenaufnahmen auf Anfrage. Bei konkretem Kaufinteresse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und übersenden detailierte Unterlagen.. Befristet vermietete Neubauwohnung: EUR 299.500,00 (Kaufpreis versteht sich im vermieteten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / Neubau / 300m²
€ 27,- / m²
#Handel
Die beiden Lokale verfügen über enorme Raumhöhen und große Portalfenster. Die Flächen werden in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer adaptiert und bieten somit höchstmöglichen Gestaltungsspielraum. Sanierungsüberlegungen (je nach Konzept und Laufzeit) ✓ Elektroinstallationen neu ✓ Heizung und Kühlung neu ✓ Tw. Abbruch Galerieebenen ✓ Entfernungen abgehängte Decken ✓ Belagsfertiger Bodenaufbau ✓ Weitere Wanddurchbrüche FLÄCHEN UND KONDITIONEN GL 1-3 Flächen: ca. 300 m² (zusätzlich bei Bedarf 160 m² Kellerfläche) Miete: EUR 6.000 Monat (zzgl. USt) Betriebskosten: EUR 748,85 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom GL 4-5 Flächen: ca. 154 m² (davon ca. 31 m² Galeriefläche) Miete: EUR 2.500 Monat (zzgl. USt) Betriebskosten: EUR 361,08 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom HWB: in Erstellung Langfristig befristeter Hauptmietvertrag. Kündigungsverzicht Mieter in Abhängigkeit von Sanierungsarbeiten (min. 5 Jahre). Kaution: bonitätsabhängig 3-6 BMM (Miete+BK+Ust).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 123,36m² / 3 Zimmer
€ 10.400,45 / m²
#Dachgeschoss #hell
Aus Dachatelier werden Traum-Dachgeschosswohnungen Über das Projekt Im Herzen des 7. Bezirks bietet sich eine seltene Chance: Ein ehemaliges Dachatelier wird zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen verwandelt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wiener Weitblick. Die Einheiten werden bis zur Rohdecke und zur Brandschutzebene fachgerecht entkernt; sämtliche Trennwände, Bodenaufbauten, Elektro- sowie HKLS-Installationen, Beläge und Innentüren werden neu hergestellt. Zwischen Mariahilfer Straße und Neubaugasse – in der Westbahnstraße – wohnen Sie im lebendigsten Neubau-Grätzl: vieles zu Fuß, der Rest top angebunden (Westbahnhof mit U3/U6/S-Bahn, U6-Burggasse–Stadthalle). Stadthalle, Lugner City, Shops, Cafés und Alltagsversorgung liegen um die Ecke; Parks wie Josef-Strauß-Park und Esterházypark sorgen für Grün in Gehweite. Highlights auf einen Blick• DG-Wohnungen mit Weitblick • Kernsanierung inkl. neuer Elektro & HKLS • Grundriss- & Ausstattungs-Mitgestaltung möglich (je nach Baufortschritt) • Urbanes Umfeld, kurze Wege, starke ÖV-Anbindung • Naherholung: mehrere Parks in wenigen Minuten Über die Wohnung Zum Kauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die derzeit vollständig saniert wird und schon bald in neuem Glanz erstrahlt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügige Hauptbadezimmer, das mit Dusche und Badewanne höchsten Komfort bietet, sowie in ein separates WC. Im Zentrum der Wohnung befindet sich die beeindruckende, rund 56 m² große Wohnküche – das Herzstück dieses besonderen Zuhauses. Der offen gestaltete Bereich bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen und schafft durch seine Großzügigkeit eine elegante, moderne Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis (Abstellraum), die zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation ermöglicht. Von der Wohnküche aus erschließt sich ein abgetrennter, privater Bereich der Wohnung: Über einen eigenen Gang gelangt man zu zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. In diesem Trakt befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das diesen Bereich funktional und komfortabel ergänzt – ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Wintergärten mit Blick in den ruhigen Innenhof. Sie erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnbereich, Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsraum. In diesem Bereich befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, das zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 56,38 m² • Zimmer 1 mit ca. 15,02 m² • Zimmer 2 mit ca. 12,93 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 7,24 m² • Badezimmer mit Dusche mit 2,53 m² • Vorraum mit ca. 13,08 m² • Separates WC mit 2,00 m² • Abstellraum mit 4,73 m²• Wintergarten mit ca. 11,69 m² • Wintergarten mit ca. 22,51 m² • Vorraum mit ca. 4,03 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 6,90 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 27m² / 1 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben. LAGENeubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. DAS ANGEBOTZum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandseinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGIm Mezzanin dieses Wiener Altbaus liegt eine vermietete Wohnung mit 27,00 m² Wohnfläche. Die kompakte Raumfolge trennt Küche und Zimmer klar voneinander. Sie wird mit dem bestehenden unbefristeten Mietverhältnis verkauft. RÄUMLICHKEITENKüche, Zimmer und separates WCAUSSTATTUNG UND BESTANDEin separates Badezimmer ist für diese Einheit derzeit nicht nachgewiesen. Die Wohnung ist vermietet; eine bestandsfreie Übergabe wird nicht angeboten. Die Bilder zeigen das Haus und den Innenhof. Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung liegen uns nicht vor. Der beigefügte Bestandsplanausschnitt aus 2021 zeigt die damalige Raumstruktur. Er ersetzt keinen aktuellen Verkaufsgrundriss und bestätigt nicht den heutigen Ausbau- oder Ausstattungszustand. MIETE UND KOSTENDer monatlich vorgeschriebene Netto-Hauptmietzins beträgt 87,78 € (Stand Oktober 2026). Daraus ergeben sich rechnerisch 1.053,36 € pro Jahr. Die monatlich vorgeschriebenen Betriebskosten betragen 38,34 € netto beziehungsweise 42,17 € inklusive 10 % Umsatzsteuer. Diese Werte stammen aus der Mietervorschreibung. Eine vollständige Eigentümervorschreibung einschließlich Rücklage liegt derzeit nicht vor. Die vollständige monatliche Mietervorschreibung beträgt laut Vorschreibungsliste vom Oktober 2026 138,73 € brutto. Sie setzt sich aus 87,78 € Netto-Hauptmietzins, 38,34 € Betriebskosten netto, 0,00 € Liftkosten netto und 0,00 € Spesen netto zuzüglich der jeweils vorgeschriebenen Umsatzsteuer zusammen. Diese Mietervorschreibung ist von einer Eigentümervorschreibung zu unterscheiden. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt 75.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für Unterlagen und Fragen zu dieser Wohnung steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 31,84m² / 1 Zimmer
€ 4.679,65 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 31,84 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 1 Zimmer und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 5,15 m²separates WC 1,32 m²Bad 3,65 m²Wohnküche 21,72 m². Vorgesehene Freifläche Für diese Wohnung ist ein Balkon mit rund 10,14 m² in den genehmigten Unterlagen vorgesehen. Die Freifläche wird als vorgesehene Leistung dargestellt; ihre Fertigstellung und der konkrete Leistungsumfang sind vor Abschluss gesondert zu bestätigen. Sie ist nicht in der reinen Wohnfläche enthalten. Highlights auf einen Blick Rund 31,84 m² Wohnfläche1 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Vorgesehene Balkonfläche: rund 10,14 m²Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 149 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 52,1m² / 2 Zimmer
€ 4.203,45 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 52,10 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 2 Zimmern und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 6,50 m²Bad mit WC 3,65 m²Wohnküche 21,25 m²Zimmer 20,70 m². Vorgesehene Freifläche Für diese Wohnung ist ein Balkon mit rund 10,14 m² in den genehmigten Unterlagen vorgesehen. Die Freifläche wird als vorgesehene Leistung dargestellt; ihre Fertigstellung und der konkrete Leistungsumfang sind vor Abschluss gesondert zu bestätigen. Sie ist nicht in der reinen Wohnfläche enthalten. Highlights auf einen Blick Rund 52,10 m² Wohnfläche2 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Vorgesehene Balkonfläche: rund 10,14 m²Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 219 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 62,85m² / 1 Zimmer
€ 4.757,36 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 62,85 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 1 Zimmer und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 2,80 m²separates WC 1,26 m²Küche 8,73 m²Bad 5,27 m²Zimmer 44,79 m². Vorgesehene Freifläche Für diese Wohnung sind zwei Balkone mit zusammen rund 21,00 m² in den genehmigten Unterlagen vorgesehen. Die Freifläche wird als vorgesehene Leistung dargestellt; ihre Fertigstellung und der konkrete Leistungsumfang sind vor Abschluss gesondert zu bestätigen. Sie ist nicht in der reinen Wohnfläche enthalten. Highlights auf einen Blick Rund 62,85 m² Wohnfläche1 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Vorgesehene Balkonfläche: rund 21,00 m²Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 299 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 45,06m² / 2 Zimmer
€ 3.972,48 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 45,06 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 2 Zimmern und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Küche 8,48 m²separates WC 1,75 m²Bad 2,00 m²Zimmer 21,30 m² und 11,53 m². Highlights auf einen Blick Rund 45,06 m² Wohnfläche2 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 179 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 208,92m² / 5 Zimmer
€ 7.155,85 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Zieglergasse: Hofseitiger 209m² Wohntraum inklusive Wintergarten + 20m² Terrasse! Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit der Anmutung eines Penthouses mit 209m² Wohnfläche inklusive Wintergarten plus großer Terrasse 20m² - alles auf einer Ebene und ohne Dachschrägen in hofseitiger Ruhelage! Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Einheiten, diese wurden zusammengelegt und es ist eine besondere Wohneinheit mit viel Licht und außergewöhnlichen Charme entstanden. Die Wohnung ist wunderbar lichtdurchflutet und liegt in einer der beliebtesten Viertel in Wien Neubau. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und kann ab Juni 2025 unmöbliert übernommen werden. Die ruhige Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und blickt auf die fast rundum laufende Terrasse und den Wintergarten. Raumaufteilung: Eine bestechende, großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder mit WC, 2 Vorräume, begehbare Garderobe, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, Waschküche, Terrasse und Wintergarten (siehe Plan). Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zu Terrasse oder Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ein Teil ist somit die perfekte Gästewohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Zieglergasse, ca. auf Höhe Burggasse, einer sehr begehrten Wohnlage, die mit einer hervorragende Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Mariahilfer Straße sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß. Konditionen Kaufpreis € 1.495.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1005m²
€ 9,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit
Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Wien-Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) mit eine Staffelmiete 1.J. € 8.000, 2.J. 9.000 und ab dem 3J. 10.000 jeweils zzgl. BK plus 20% Ust. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet. Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. AUFTEILUNG: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC UG: - Duschen, Dampfbad, Sauna, Ruheraum - Garderobe (WC) - Gymraum mit Fenster belichtet vom Innenhof - Behandlungsräume (Beauty, Massage) - Büro (Sozialraum) AUSSTATTUNG: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage INFRASTRUKTUR: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. _Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 47m² / 2 Zimmer
€ 2.787,23 / m²
#Büro #Altbau #hell
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben. LAGENeubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. DAS ANGEBOTZum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandseinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot. DIE GEGENSTÄNDLICHE EINHEITDiese Altbau-Bestandseinheit im 7. Bezirk ist derzeit als Geschäftslokal vermietet. Die aktuelle Hausvorschreibung führt eine Fläche von 47,00 m²; im vorliegenden Nutzwertgutachten ist dieselbe Einheit hingegen als Wohnung mit 53,73 m² bezeichnet. Die abweichende Nutzung und Flächendefinition sind vor einem Erwerb verbindlich zu klären. RÄUMLICHKEITEN UND BESTANDAls Räume sind Küche, Zimmer, Kabinett und WC erfasst. Die Einheit wird mit einem unbefristeten Mietverhältnis angeboten. Die vorhandene Zusatzvereinbarung erlaubt Wohn- und Geschäftszwecke; eine bestandsfreie Übergabe wird nicht zugesagt. Die Aufnahmen zeigen die Liegenschaft und den Innenhof, nicht die Innenräume dieser Einheit. MIETE UND KOSTENDer monatlich vorgeschriebene Netto-Hauptmietzins beträgt 197,79 € (Stand Oktober 2026), rechnerisch 2.373,48 € pro Jahr. Die monatlichen Betriebskosten einschließlich Liftanteil betragen 87,42 € netto beziehungsweise 104,90 € inklusive 20 % Umsatzsteuer. Spesen und Umsatzsteuer sind in der nachstehend genannten vollständigen Mietervorschreibung berücksichtigt. Die vollständige monatliche Mietervorschreibung beträgt laut Vorschreibungsliste vom Oktober 2026 344,05 € brutto. Sie setzt sich aus 197,79 € Netto-Hauptmietzins, 66,74 € Betriebskosten netto, 20,68 € Liftkosten netto und 1,50 € Spesen netto zuzüglich der jeweils vorgeschriebenen Umsatzsteuer zusammen. Diese Mietervorschreibung ist von einer Eigentümervorschreibung zu unterscheiden. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt 131.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für Rückfragen steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 52,83m² / 1 Zimmer
€ 4.069,66 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 52,83 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 1 Zimmer und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 7,91 m²separates WC 1,24 m²Zimmer 30,05 m²Bad 4,43 m²Küche 9,20 m². Highlights auf einen Blick Rund 52,83 m² Wohnfläche1 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 215 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
