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OKGewerbeobjekt kaufen in 6780 Schruns
6780 Schruns / 1192m²
€ 3.523,49 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
In der Silvrettastraße 196 in 6780 Schruns präsentiert sich eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Logistik, Lagerung oder Dienstleistung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Die Immobilie vereint Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen an einem Standort und ermöglicht dadurch effiziente Betriebsabläufe sowie kurze Kommunikations- und Transportwege. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und laufend erweitert sowie modernisiert. Heute überzeugt das Objekt durch seine funktionale Flächenaufteilung, die hohe Flexibilität in der Nutzung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb der Region Montafon. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 4.097 m² stehen insgesamt etwa 5.140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst rund 321 m² Büroflächen, ca. 574 m² Werkstattflächen sowie rund 1.192 m² Innenlagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenlagerflächen mit einer Fläche von ca. 1.665 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Anlieferung, Fahrzeugabstellung oder betriebliche Erweiterungen bieten. Die Werkstatt- und Lagerbereiche sind funktional miteinander verbunden und ermöglichen einen effizienten Waren- und Materialfluss. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Der Bürobereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, vier Büroräume, zwei Besprechungsräume, ein Archiv, einen Serverraum, einen Druckerraum sowie eine Teeküche und einen Pausenraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Immobilie. Je nach individuellem Bedarf können sowohl Teilflächen als auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für Betriebe, die auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Gewerbelösung sind. Diese Gewerbeliegenschaft vereint Funktionalität, Flexibilität und ein großzügiges Flächenangebot an einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Montafon und bietet damit ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum. Auf Wunsch können Teilflächen oder auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 127m² / 4 Zimmer
€ 3.897,64 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieser Bungalow (Baujahr 2006) befindet sich in schöner, sonniger und ruhiger Lage, ca. 6 Km von der Stadt Völkermarkt entfernt. Im Jahr 2023 erfolgte eine hochwertige Sanierung. Das Erdgeschoss wird als Wohnbereich (ca. 82,30 m²) genutzt, mit Zugang zur Terrasse, Garten und "Swimming Pool". Im Kellergeschoss, welches über die Garage erreichbar ist, steht noch ein Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC (ca. 45,02 m²) zu Verfügung. Die Beheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) erfolgt über Erdwärme (Flächenkollektoren). Für genügend Stauraum sorgt eine großzügige Gartenhütte mit Werkstatt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein elektrisches Tor. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Windfang, Abstellraum, Schlafzimmer Kellergeschoss: Garage, Technikraum, Vorraum, Schlafen/Wohnen, 2 Zimmer, Bad/WCMöbel, Zubehör, Werkzeuge, Maschinen usw. können zu fairen Preisen abgelöst werden. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3042 Würmla
3042 Würmla / 158,99m² / 5 Zimmer
€ 5.943,77 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert € 945.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² sowie einem separaten Werkstattgebäude auf einem ca. 2.261 m² großen Grundstück in 3042 Würmla. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und überzeugt durch die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen und einem vielseitig nutzbaren Werkstattgebäude. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Ausblick über Würmla. Das eingefriedete Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, großzügige Freiflächen und ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Vor der Einfahrt stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Einfamilienhaus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem offenen Stiegenaufgang. Zusätzlich steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als weitere Garderobe oder als Stauraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Raum mit WC, Fenster und Dusche sowie ein separater Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Haustechnik. Der zentrale Wohnbereich präsentiert sich offen und hell. Das Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich und die offene Küche über. Die modern ausgestattete und möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist derzeit teilweise fertiggestellt und verfügt bereits über eine praktische Überdachung. Nach Fertigstellung kann hier ein großzügiger und attraktiver Außenbereich entstehen. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Neben einem geräumigen Büro befindet sich hier ein großes Kinder- oder Schlafzimmer mit zahlreichen Fenstern und entsprechend guter Belichtung. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohbau und ist mit einer Badewanne vorgesehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine ebenerdige Dusche und ein WC zu realisieren. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das separate Werkstattgebäude. Im Mittelpunkt steht eine großzügige Halle, die derzeit als Autowerkstatt genutzt wird und entsprechend viel Platz für Arbeiten, Fahrzeuge und verschiedene gewerbliche oder private Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Raum verfügt über zwei elektrische Garagentore und eignet sich ebenfalls hervorragend als Abstell- oder Garagenbereich für mehrere Fahrzeuge. Die gemeinsame Zufahrt zu Wohnhaus und Werkstatt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit beider Gebäude. Die Zufahrt ist mit einer B7-Betonfläche ausgeführt, die salz- und säurefest sowie für eine Belastung von bis zu 30 Tonnen ausgelegt ist. Dadurch ist die Liegenschaft auch für die Zufahrt und das Befahren mit LKW geeignet. Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Würmla im Bezirk Tulln und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Das Ortszentrum von Würmla bietet unter anderem Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar. Neulengbach liegt etwa 15 Minuten entfernt, Böheimkirchen ist in ca. 12 Minuten erreichbar und die Landeshauptstadt St.Pölten in etwa 30 Minuten. Ein Autobahnanschluss sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Tulln ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof Tullnerfeld in etwa 15 Minuten. Die großzügige Grundstücksfläche, der gepflegte und eingefriedete Garten, die weitläufige Aussicht, das separate Werkstattgebäude sowie die belastbare Zufahrt machen diese Liegenschaft zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Optional können ca. 2 ha Ackerfläche miterworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 320m²
€ 7,39 / m²
#Büro #Werkstatt
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2072 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at An der oberen alten Donau, in der Nähe der Floridusgasse bieten wir eine ca. 320 m² große Gewerbefläche zur Vermietung an, die sich insbesondere als Lager, Werkstatt, Service- oder Reparaturbetrieb sowie für vergleichbare gewerbliche Nutzungen eignet. Die Fläche wird derzeit noch von einem Fachbetrieb für Gastronomie- und Großküchentechnik genutzt, der unter anderem professionelle Kaffeemaschinen und Gastronomiegeräte repariert und serviciert und bis Ende Oktober 2026 auszieht. Sohin ist das Objekt ab 01.11.2026 verfügbar. Die bestehende Nutzung zeigt die Kombination aus Lagerung, Werkstatt und administrativem Arbeitsbereich. Die Gewerbefläche ist überwiegend offen gestaltet und gliedert sich in mehrere miteinander verbundene Lager- und Arbeitsbereiche. Durch die L-förmige Anordnung entstehen sowohl größere zusammenhängende Arbeitsflächen als auch Bereiche, die sich für Lagerung, Werkstatt oder organisatorische Zwecke getrennt nutzen lassen. Die Zufahrt bzw. der Zugang erfolgt unmittelbar von außen über eine breite zweiflügelige Tür. Damit können Waren und Geräte vergleichsweise unkompliziert in die Fläche eingebracht werden. Im Inneren stehen Stromanschlüsse, Beleuchtung und Wasser zur Verfügung. Mehrere Fenster bzw. Glasbausteinflächen sorgen zusätzlich für Tageslicht. Ein Teil der Fläche wird derzeit als Büro- bzw. Administrationsbereich genutzt. Zwei separate WC-Anlagen mit Handwaschbecken sind vorhanden. Der längliche Teil der Gewerbefläche verfügt über eine Warmluftheizung. Die übrigen Bereiche sind nicht beheizt. Aufgrund der Wohnungen im darüberliegenden Gebäude ist bei der zukünftigen Nutzung darauf zu achten, dass von dem Betrieb keine wesentlichen Lärm- oder Geruchsbelästigungen ausgehen. Die Fläche eignet sich daher insbesondere für Lager-, Service-, Reparatur- und sonstige Gewerbebetriebe mit entsprechend emissionsarmer Nutzung. Eckdaten Nutzfläche: ca. 320 m² Nettomiete: 2.100, € monatlich, entspricht ca. 6,56 €/m² netto zusätzlich: anteiliger Baurechtszins in derzeitiger Höhe von 265,00 € netto, monatlich sowie Strom, Wasser und Wärme: nach tatsächlichem Verbrauch bzw. tatsächlichen Kosten. 2 WC-Anlagen Strom und Beleuchtung vorhanden Wasseranschlüsse vorhanden Teilbereich mit Warmluftheizung breite direkte Zugangsmöglichkeit zur Gewerbefläche Lager-, Werkstatt- und Servicebereiche teilweise natürlich belichtet wohnverträgliche gewerbliche Nutzung erforderlich Weil das Lager auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg steht und dieser Mietverträge mit einer Laufzeit von maximal 3 Jahre zulässt, wird der Mietvertrag nur technisch gesehen auf 3 Jahre befristet. Dieser wird jedoch auf Wunsch des Mieters beliebig oft um jeweils weitere 3 Jahre verlängert. Der derzeitige Mieter war knapp 18 Jahre Mieter dieses Lagers. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, kommt für Sie ein Kauf mit Gewährung eines lebenslangen Wohnrechtes in Frage ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an. Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2072 This and more offers on www. VALMACOR.at Located near the Upper Old Danube, close to Floridusgasse, we are offering a commercial unit of approximately 320 m² for rent. The premises are particularly suitable for use as a warehouse, workshop, service or repair facility, as well as for comparable commercial purposes. The premises are currently still occupied by a specialist company for catering and commercial kitchen equipment, which repairs and services professional coffee machines and other catering equipment. The current tenant will vacate the premises by the end of October 2026, meaning that the property will be available from 1 November 2026. The current use demonstrates the practical combination of storage, workshop and administrative areas. The commercial space is predominantly open-plan and consists of several interconnected storage and working areas. Due to its L-shaped layout, the premises provide both larger continuous work areas and separate sections that can be used independently for storage, workshop activities or organisational purposes. Access to the premises is provided directly from outside through a wide double-leaf door, allowing goods and equipment to be moved into and out of the unit comparatively easily. Electricity connections, lighting and water are available throughout the premises. Several windows and glass-block sections provide additional natural daylight. Part of the premises is currently used as an office and administrative area. Two separate WC facilities with hand basins are available. The elongated section of the commercial unit is equipped with a warm-air heating system. The remaining areas are not heated. As residential apartments are located above the commercial premises, any future use must ensure that no significant noise or odour nuisance is caused. The property is therefore particularly suitable for storage, service, repair and other commercial activities with correspondingly low levels of emissions. Key Facts Usable floor area: approx. 320 m² Net rent: €2,100 per month, equivalent to approx. €6.56/m² net Additional costs: proportional ground lease charge currently amounting to €265.00 net per month, plus electricity, water and heating based on actual consumption and/or actual costs. 2 WC facilities Electricity and lighting available Water connections available Partial warm-air heating Wide direct access to the commercial premises Storage, workshop and service areas Partially naturally lit Commercial use compatible with the residential environment required As the warehouse is situated on leasehold land owned by Stift Klosterneuburg, which permits rental agreements with a maximum contractual term of three years, the lease is formally concluded for a fixed term of three years only. However, at the tenant's request, the lease may be extended repeatedly for further three-year periods. The current tenant has occupied the premises for almost 18 years. Has this property retained your interest ? If so, please request a non-binding offer. Mr. Corneliu TANASESCU will be happy to advise you personally at [Tel]. Does the property not meet your expectations? You can find more offers at www. VALMACOR.at We treat you better Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Sonstiges €265 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2365... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2722 Weikersdorf
2722 Weikersdorf am Steinfelde / 167,6m² / 2 Zimmer
€ 7,76 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Das als Werkstatt/Lager/Büro nutzbare Objekt befindet sich im EG/OG und ist mit einer Tür und einer Garagentür versehen. Das Büro ist innen über Stufen erreichbar, WC ist im Stiegenhaus. Lage: 2 min zur A2: Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Optional können auch weitere Lagerflächen angemietet werden HWB 64 kWh/m² p.a. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt 1% Vertragsvergebührung an das Finanzamt Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <3.400m Klinik <4.675m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.575m Höhere Schule <5.175m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <2.475m Bäckerei <2.875m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <2.475m Geldautomat <2.475m Polizei <2.725m Post <2.900m Verkehr Bus <850m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.250m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 610m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a inkl. Vorbereitung $57agroße ATH Bühnekomplette Grundausrüstung Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Zustand:• Kompletter Innenausbau inkl. Werkstattausstattung • Fenster, Türen, Fassade • Vorbereitung §57a Prüfstand • Große ATH Bühne • Komplette Grundausrüstung Mietkonditionen:• € 7.500,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre • Gesamtvertragsdauer 15 Jahre (befristet) • Alle Geräte gehören dem Mieter (Eigentumsübertragung mit Zahlung der Ablöse!) Ablöse / Invest:• € 150.000,– einmalig (sofort fällig, dient zum Ankauf der gesamten Werkstattausrüstung) Besondere Vorteile• Standort mit Industriegebiet Zulassung • Großzügige Zufahrt, ideal für Abschlepptransporter • Perfekt zur Einrichtung eines §57a Prüfstands • Sehr hohe Deckenhöhe → SUV, Transporter, LKW geeignet • 15 Jahresvertrag → Planungssicherheit Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 350m²
€ 10,57 / m²
#Halle #Werkstatt
Vermietet wird eine erstklassig ausgestattete, helle Hallenhälfte mit ca. 360m² Hallenfläche, Empfang und WC (11m²). BJ 2024/25Sektionaltore, Empfang, Dusche, WC, Anschlüsse für Pantryküche und 2 Parkplätze befinden sich spiegelbildlich an den Giebelseiten der gesamten Halle. Die angebotene Hallenhälfte ist daher separat zugänglich und vollständig von der anderen Seite getrennt. Die Halle verfügt über die Betriebsanlagengenehmigung "Werkstatt", ist aber vielseitig verwendbar, z.B. als Lager. Sie verfügt über 7 Starkstromanschlüsse, Deckenstrahler, und Heizung. (Quelle: Luftwärmepumpe) Hallenhöhe: ca. 5,4m an der Traufe und ca. 7,10m unter dem First. Sektionaltore: 4,3m x 4,3m Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend, und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt. Verfügbar ab 1.8.2026 Miete: 10 Euro netto/m²BK: 330 Euro netto - aufgrund der guten Dämmung und der Luftwärmepumpe dürften die verbrauchsabhängigen BK gering ausfallen. Befristung: n.V. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Mag. Uta Redlich Expat-Consulting GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 4000m²
€ 300,- / m²
#Werkstatt
SUCHEN SIE EINE SICHERE INVESTITION? - dann könnte das genau das RICHTIGE für SIE sein. Angeboten werden: 5 Hallen mit Gesamt ca. 1150 m² 3 kleine Hallen mit insgesamt ca. 210 m² 6 Container zu je 15 m² 1 komplett ausgestattete Kfz-Werkstatt mit einer Prüfstelle für § 57a bis zu 3,5 t. Die Hallen sind mit einem Sektionaltor ausgestattet und befinden sich auf einem ca. 4000 m² großen Areal im 22. Bezirk im Industriebereich Kagran. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück und die Jahrespacht beträgt 48.000, . Der Pachtvertrag wurde auf unbestimmte Zeit mit Garantie auf 35 Jahre abgeschlossen. Die Netto-Monatsmieteinnahmen betragen € 18.500, . Im Industriegebiet Kagran gelegen, bietet Ihnen dieses Gewerbeobjekt neue Perspektiven für eine Investition. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
7, mitten im 7. - sonniges und sportliches Loft - Atelier in den ehemaligen Wiener Werkstätten
€ 1.890,-
1070 Wien / 125m² / 2 Zimmer
€ 15,12 / m²
#Loft #Werkstatt
Dieses coole Objekt befindet sich in den ehemaligen Wiener Werkstätten, ist ein echtes LOFT im sportlichen 3. Stock, rein hofseitig, die Fenster Richtung Süden ausgerichtet, und hat eine Größe von ca. 125m². Es teilt sich in 2 Räume; im ersten Raum befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit großer Theke, die sich als Entree, Bar, Arbeitstisch, ...etc anbietet, dahinter ein weiteres Zimmer mit einer Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC, Waschbecken und Fenster sowie schönen, originalen Zementfliesen ausgestattet!, geheizt wird individuell mit einer Gasetagenheizung, Klimaanlage Hauptmiete vorerst auf 5 Jahre befristet Anbindung: U2, U3 Volkstheater, 13A, 42A, unweit von Museumsquartier, Mariahilferstraße, Spittelberg Details unter [Telefonnummer entfernt] Frau Masser telephonisch bevorzugt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 77,04m²
€ 4,20 / m²
#Werkstatt
Entdecken Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Gewerbe in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu etablieren. Diese vielseitige Gewerbe- und Lagerfläche im 14. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,04 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre kreativen Geschäftsideen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Die Lage ist nicht nur durch die unmittelbare Umgebung attraktiv, sondern auch durch die exzellente Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine lebendige Nachbarschaft, die Ihr Geschäftspotenzial steigert. Die monatliche Miete von 592,55 € ist nicht nur fair, sondern bietet auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Stadt, die zahlreiche Chancen für Unternehmer bereithält. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in dieser begehrten Lage zu starten oder auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft in Wien beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <675m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 2900m² / 4 Zimmer
€ 1,90 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in der Oswald-Redlich-Straße 5 in Wien-Floridsdorf. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 2.900 m², bestehend aus ca. 2.500 m² offener Produktions-/Lagerhallenfläche und ca. 500 m² Büro- und Sozialflächen( €9,80/m² pro Monat). Die Halle verfügt über eine offene und praktische Grundrissgestaltung, einen robusten Industrieboden, große Fensterflächen und mehrere Dachoberlichten. Vorhandene Kran-/Hebeausstattung erweitert die möglichen Nutzungen für Produktions-, Montage-, Werkstatt- und Lagerbetriebe; die zulässige Traglast ist vor Nutzung zu bestätigen. Büro-, Sozial- und Sanitärbereiche einschließlich Duschen sind bereits vorhanden. Zur vorhandenen technischen Infrastruktur gehören Heizung, Verkabelung und Lift-/Aufzugsinfrastruktur (Lastenaufzug). Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt €7,50/m² pro Monat, zuzüglich Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Für Unternehmen, die zusätzliche Flächen benötigen, sind am Standort auch größere Flächen bis zu ca. 2.900 m² verfügbar. Besondere Merkmale: ca. 2500 m² offene Produktions- und Lagerhalle ca. 500 m² Büro- und Sozialflächen (€9,80/m² pro Monat) Vorhandene Kran-/Hebeausstattung; Vorhandene Dusch- und Sanitäreinrichtungen Große Fensterflächen und mehrere Oberlichten sorgen für natürlichen Lichteinfall Robuster Industrieboden Zentralheizung Vorhandene Verkabelung und weitere betriebliche Infrastruktur Lift-/Aufzugsinfrastruktur vorhanden (Lastenlift) Sofort verfügbar befristetes Mietverhältnis 10 jähre Geeignete Nutzungen: Produktion Lagerung und Warenlager Werkstatt / Fertigung Montage und technische Betriebe Handels- oder Dienstleistungsunternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf Gewerbliche Betriebe, die eine Kombination aus Halle, Büro- und Sozialflächen benötigen Lage: Die Oswald-Redlich-Straße 5 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Floridsdorf mit guter Verkehrsanbindung und öffentlichen Verkehrsverbindungen im umliegenden Bereich Großfeldsiedlung / Leopoldau. HOFER-Supermarkt direkt gegenüber dem Objekt U1 Großfeldsiedlung und U1 / S-Bahn Leopoldau im umliegenden Einzugsbereich Öffentliche Busverbindungen in der Nähe, einschließlich der Linie 29B Verkehrsanbindung in Richtung A22 und S1 Straßenparkplätze grundsätzlich verfügbar; zusätzliche eigene Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite können je nach Anforderungen des Mieters besprochen werden... [Mehr]
Lager mieten in 1180 Wien
1180 Wien, Kutschkermarkt / 60m² / 3 Zimmer
€ 8,- / m²
#Handel #Werkstatt #Altbau
Flexibel nutzbare Gewerbefläche in 1180 Wien! ATELIER | LAGER | WERKSTATT - GESCHÄFTSLOKAL um nur ? 480! Zur Vermietung steht eine ca. 60m² große Gewerbefläche im straßenseitigen Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse. Zentral gelegen im 18.Bezirk nahe der Äußeren Währingerstraße und dem Kutschkermarkt. Die Aufteilung - 2 straßenseitige Räume mit Waschgelegenheit und 1 Lagerraum. Der Zugang erfolgt sowohl über das Stiegenhaus als auch über die Straße. Man kann die Fläche zum Beispiel als Werkstatt, Lager, Depot, Studio, Atelier etc. nutzen (kein WC vorhanden). Nutzfläche: ca. 60m² Gesamtmiete inkl. BK und USt: ? 480.- Bezug: ab sofort Kaution: ? 1500.- Mievertragsberatung: ? 360.- Befristung: 5 Jahre Vergebührung: Nach Laufzeit www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
