Suchergebnisse für "werkstatt in st.georgen"

#Büro #Halle #Werkstatt

´´Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten! ´´ Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit - mit perfekter Grundlage! Sie sind KFZ-Mechaniker und möchten Ihr eigener Chef sein? Sie wollen nicht bei null beginnen, sondern ein laufendes, erfolgreiches Unternehmen übernehmen? Dann ist diese bestens eingeführte KFZ-Werkstatt genau das Richtige für Sie! Top-Standort - Nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf Die Werkstatt befindet sich in hervorragend frequentierter Lage unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf. Optimale Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit sowie ein bestehender, treuer Kundenstock garantieren beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte und voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m². Die Übergabe erfolgt inklusive Kundenstock und vollständigem Inventar ab sofort möglich. Flächenaufstellung: Teil Halle 3: ca. 108,55 m² Büro: ca. 38,12 m² Obergeschoss mit Bad, WC, Küche & 2 Zimmern: ca. 52,02 m² Halle im vorderen Durchgang: ca. 53,70 m² Zusätzliche Fläche: ca. 110,32 m² 6 KFZ-Stellplätze Gesamtfläche: ca. 360 m² Werkstattausstattung (voll funktionsfähig & betriebsbereit) Hauptwerkstatt: 2-3 x Hebebühnen (4,5 t) Klimaservicegeräte für R134a (auch für Hybridfahrzeuge geeignet) & R1234yf Umfangreiche Werkstattausrüstung Schweißgeräte Spezialwerkzeuge u.v.m. Aufbereitungshalle: 1 x Scherenhebebühne Reifenmontiermaschine Wuchtmaschine Kärcher Professional Waschstraße Ersatzteillager & umfangreiches Zubehör Einsteigen und sofort loslegen - ohne zusätzliche Investitionen! Konditionen Gesamtmiete brutto: € 4.392,42 (inkl. MwSt., Hauptmietzins, Heizkosten, Strom & Betriebskosten) Ablöse (inkl. Kundenstock & Inventar): € 150.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertrag: Langfristig auf mind. 15 Jahre Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Laufender Betrieb mit großem Stammkundenstock ✔ Komplett ausgestattete Werkstatt ✔ Hervorragender Standort ✔ Sofortige Übernahme möglich ✔ Langfristige Planungssicherheit ✔ Keine Anfangsinvestitionen erforderlich Jetzt besichtigen & Chance sichern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne umfassend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3660,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 732,09 Gesamtbetrag € 4392,52... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

´´Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten! ´´ Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit ? mit perfekter Grundlage! Sie sind KFZ-Mechaniker und möchten Ihr eigener Chef sein? Sie wollen nicht bei null beginnen, sondern ein laufendes, erfolgreiches Unternehmen übernehmen? Dann ist diese bestens eingeführte KFZ-Werkstatt genau das Richtige für Sie! Top-Standort ? Nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf Die Werkstatt befindet sich in hervorragend frequentierter Lage unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf. Optimale Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit sowie ein bestehender, treuer Kundenstock garantieren beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte und voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m². Die Übergabe erfolgt inklusive Kundenstock und vollständigem Inventar ab sofort möglich. Flächenaufstellung: Teil Halle 3: ca. 108,55 m² Büro: ca. 38,12 m² Obergeschoss mit Bad, WC, Küche & 2 Zimmern: ca. 52,02 m² Halle im vorderen Durchgang: ca. 53,70 m² Zusätzliche Fläche: ca. 110,32 m² 6 KFZ-Stellplätze Gesamtfläche: ca. 360 m² Werkstattausstattung (voll funktionsfähig & betriebsbereit) Hauptwerkstatt: 2-3 x Hebebühnen (4,5 t) Klimaservicegeräte für R134a (auch für Hybridfahrzeuge geeignet) & R1234yf Umfangreiche Werkstattausrüstung Schweißgeräte Spezialwerkzeuge u.v.m. Aufbereitungshalle: 1 x Scherenhebebühne Reifenmontiermaschine Wuchtmaschine Kärcher Professional Waschstraße Ersatzteillager & umfangreiches Zubehör Einsteigen und sofort loslegen ? ohne zusätzliche Investitionen! Konditionen Gesamtmiete brutto: ? 4.392,42 (inkl. MwSt., Hauptmietzins, Heizkosten, Strom & Betriebskosten) Ablöse (inkl. Kundenstock & Inventar): ? 150.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertrag: Langfristig auf mind. 15 Jahre Ihre Vorteile auf einen Blick ? Laufender Betrieb mit großem Stammkundenstock ? Komplett ausgestattete Werkstatt ? Hervorragender Standort ? Sofortige Übernahme möglich ? Langfristige Planungssicherheit ? Keine Anfangsinvestitionen erforderlich Jetzt besichtigen & Chance sichern! Haben wir Ihr In... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Diese Gewerbeliegenschaft in Eben im Pongau überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an das Autobahnnetz sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m² und gliedert sich in einen funktionalen Büro- und einen großzügigen Werkstatt- bzw. Lagerbereich. Der Büroteil umfasst ca. 44 m² und bietet zwei separate Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten ? ideal für eine komfortable und effiziente Betriebsorganisation. Der verbleibende Flächenanteil (ca. 355 m²) steht als Werkstatt-, Lager- oder Produktionsfläche zur Verfügung und ist flexibel nutzbar. Zwei große Sektionaltore sowie eine LKW-taugliche Zufahrt gewährleisten eine reibungslose Anlieferung und Logistik. Ein besonderes Highlight ist der ca. 575 m² große Vorplatz, der teilweise überdacht ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ? sei es als Lagerfläche im Freien, für Stellplätze oder für betriebliche Abläufe. Highlights auf einen Blick: - ca. 400 m² Nutzfläche - ca. 44 m² Bürofläche mit 2 Büroräumen, Teeküche und 2 WCs - Großzügige Werkstatt-/Lagerfläche - 2 Sektionaltore - LKW-Zufahrt - ca. 575 m² Vorplatz (teilweise überdacht) - Sehr gute Autobahnanbindung - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk, Logistik oder als Lagerstandort.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Großräumige Werkstatt | 20 PKW Abstellplätze www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Ab sofort kann eine großräumige Werkstatt mit inkl. 20 PKW Abstellplätze angemietet werden. Die Werkstatt befindet sich in Simmering und beinhaltet: Maschinen, Werkzeuge sowie eine komplette Ausstattung für die Automechanik (davon 5 Hebebühnen, 1 Kanalgrube, mechanische Ausstattung für die Ausgabe des Pickerls bis 3,5 T., komplettes Werkzeug) eine Pausenräumlichkeit für Mitarbeiter sowie Garderobe, WC und Badezimmerzwei Büroräumlichkeiten Farbenmischraum inkl. Maschine Heizunggroßes Lager Lakierbox Spenglerei Die Werkstatt wird wie oben erwähnt mit einer kompletten Ausstattung sowie auch mit einem großem und langjährigem Kundenstamm übergeben. Die Werkstatt und der Name gelten in Simmering als eine der bekanntesten Werkstätte in der Umgebung. Verfügbarkeit: Ab sofort! 10-Jahresvertrag mit einer Option auf Verlängerung! Mietzins: € 9.610,91,- inkl. BK und Vorschreibung Strom Ablöse: € 600.000,- + Provision: 3% + USt. Provision: 3 Monatsmieten + USt. Kaution: 3 Monatsmieten Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstattfläche im Souterrain eines gepflegten Altbaus im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der Barawitzkagasse. Die Einheit befindet sich im Keller eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und umfasst rund 83,6 m², verteilt auf drei funktional nutzbare Räume. Straßenseitige Fenster sorgen für Tageslicht, die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 3,00 m. Die Fläche ist parifiziert und als Werkstätte gewidmet, ein eigener Stromverteiler befindet sich im Eingangsbereich. Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Einheit ideal als Lager, Atelier, Werkstätte oder Hobbyraum, je nach individuellem Bedarf. Die Kellerfläche wurde grundgereinigt und entrümpelt, ein direkter Straßenzugang ist jedoch nicht vorhanden. Ergänzend stehen im allgemeinen Kellerbereich ein WC sowie ein Wasseranschluss zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine allgemeine Terrassenfläche im Innenhof bietet zusätzlich die Möglichkeit, freie Stunden im Freien zu verbringen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit je ca. 60 m² und einem Apartment mit ca. 30 m², zusammen sohin 210 m² WFl. in sehr guten renovierten Zustand und einer großen Garage mit Büro, Lager, Werkstatt und WC mit einer Fläche von ca. 128 m² sowie einer seitlich angebauten Einzelgarage. Die Liegenschaft befindet sich in Dorfnähe und hat auf der Süd-Westseite einen ruhigen Garten mit freiem Blick auf den Rauen Kopf und den Astberg.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in Feffernitz bei Feistritz an der Drau bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, viel Platz und enormem Entwicklungspotenzial. In sonniger Lage gelegen und mit guter Infrastruktur in kurzer Distanz, vereint die Liegenschaft ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Das Haus präsentiert sich in solider Substanz und ist bereits bewohnbar – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein großes Objekt mit überschaubarem Aufwand an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten. Viel Raum für Ihre Ideen: Mit insgesamt zahlreichen Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen auf drei Ebenen eignet sich die Immobilie perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Vermietung. Ein echtes Highlight – die Nebengebäude: Die umfangreichen Nebenflächen eröffnen Möglichkeiten, die am Markt nur selten zu finden sind: Ob Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen, Gewerbe oder Vermietung – hier lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren. Zwei separate Nebengebäude mit Garagen, Werkstätten und sogar Gästezimmern schaffen ein enormes Maß an Flexibilität. Platz ohne Ende – innen wie außen: Das große, ebene Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Gartenparadies bis hin zu zusätzlichem Gestaltungsspielraum. Ergänzend steht ein separates, eingezäuntes Grundstück mit Gemüsegarten zur Verfügung – ideal für Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Ein großzügiges Carport für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Garagenflächen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Technik & Zustand: Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer erneuerten Öl-Zentralheizung. Die Basis stimmt – der Rest liegt in Ihrer Hand. Im EG des Hauses steht noch ein Holzofen zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Speis, WC sowie Duschbad; zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Balkon. Dachgeschoss: Ausgebaut mit vier Zimmern, Vorraum, Bad und WC. Nebengebäude & Zusatzflächen: Ein umfangreiches Nebengebäude bietet Werkstatt, Waschküche, zwei Garagen, Heizraum, Lagerkeller sowie zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss. Ein weiteres Nebengebäude verfügt über eine große Garage und Werkstatt; im Dachgeschoss befinden sich teils Dachbodenflächen sowie zwei Gästezimmer mit Bad und WC.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Mit 383 m² bietet TOP 2 eine großzügige, perfekt strukturierte Fläche im Erdgeschoß ? ideal als Lager oder als weitläufige Büroeinheit für Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Die offene, gut nutzbare Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Abläufe, klare Strukturierung und individuelle Gestaltung. Ob Materiallager, Werkstatt mit zusätzlichem Büroraum oder ein großzügiges Firmenbüro: TOP 2 lässt sich vielseitig einsetzen und bietet genügend Fläche für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Bitte beachten Sie: Aus brandschutztechnischen Gründen ist das Abstellen von Fahrzeugen im Innenbereich nicht erlaubt. Highlights im Überblick: Nutzfläche: 376,17 m² (TOP 2) Erdgeschoß ? ebenerdig zugänglich Optimal als Lagerfläche, Werkstatt oder Großraumbüro Große, flexible Einheit ? ideal auch für kombinierte Nutzungen Außenbereich mit Park- und Rangiermöglichkeiten Verkehrsanbindung: direkte Nähe zu S1 & A4 Flughafen Wien-Schwechat: ca. 5 Minuten Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Verfügbarkeit: ab sofort Gestalten Sie diese vielseitige Einheit nach Ihren Anforderungen ? perfekt für Unternehmen, die viel Platz, Flexibilität und eine erstklassige Anbindung benötigen. GESAMTMIETE netto: ? 2.982,92 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstatt- bzw. Lagerfläche im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial für Handwerk, Lagerung, Atelier oder kreative Nutzung. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines klassischen Altbaus und ist derzeit renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu adaptieren. Highlights: - Werkstatt- oder Lagerfläche mit flexibler Nutzung - Renovierungsbedürftig – individuelle Gestaltung möglich - Sehr gute öffentliche Anbindung und zentrale Lage im 9. Bezirk Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses stehen ca. 238 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese gliedert sich in eine großzügige Werkstatt, 2 Büroräume sowie 6 Lagerräume. Besonders flexibel: Vier der Lagerräume können problemlos zu einem großen Lagerraum oder einer zusätzlichen Werkstatt zusammengelegt werden, wodurch sich die Fläche individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lässt. Der Werkstattboden wurde im Jahr 2001 neu betoniert und bietet eine solide, belastbare Grundlage für handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. Zusätzlich zu dem Wohnhauseingang gibt es einen weiteren Eingang zu einem der beiden Büroräume sowie zu einem der Lagerräume. Ergänzt wird der Gewerbebereich durch zwei Garagen sowie einen überdachten Vorplatz, der sich ideal als Kfz-Unterstellmöglichkeit oder für Lade- und Liefertätigkeiten eignet. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 93 m ² große 3 Zimmer Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die großzügige Wohnküche wird möbliert übergeben. Dieses Objekt überzeugt durch die flexible Nutzungsmöglichkeit der großzügigen Nutzflächen im Erdgeschoss und die klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügige Flächen benötigen und Arbeit und Familienleben vereinen möchten. Bis vor einigen Jahren wurde auf diesen Flächen erfolgreich ein Familienunternehmen aufgebaut. Aufgrund des Wachstums des Unternehmens war es notwendig auf einen anderen Standort auszusiedeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. KFZ-Werkstatt in Favoriten sucht Nachfolger! Der Betrieb ist ist seit mehreren Jahrzehnten ansässig und aufgrund von privaten Gründen wird ein: e Nachfolger: in für die KFZ Werkstätte gesucht.4 Hebebühnen, eine Grube, Büro, Wohnung, Reifenlager und diverse Nebenräume vorhanden.§ 57a Berechtigung Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und UST: 4183,26 Euro Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM,- zzgl. 20 % Ust Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses stehen ca. 238 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese gliedert sich in eine großzügige Werkstatt (ehemals Tischlerei), zwei Büroräume sowie sechs Lagerräume. Besonders flexibel: Vier der Lagerräume können problemlos zu einem großen Lagerraum oder einer zusätzlichen Werkstatt zusammengelegt werden, wodurch sich die Fläche individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lässt. Der Werkstattboden wurde im Jahr 2001 neu betoniert und bietet eine solide, belastbare Grundlage für handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. (Abklärung mit der Gewerbebehörde notwendig) Ergänzt wird der Gewerbebereich durch zwei Garagen sowie einen überdachten Vorplatz, der sich ideal als Kfz-Unterstellmöglichkeit oder für Lade- und Liefertätigkeiten eignet. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 93 m² große 3 Zimmer Wohnung. Ideal - entweder zur Eigennutzung oder für die Unterbringung von Arbeiter. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die großzügige Wohnküche wird möbliert übergeben. Dieses Objekt überzeugt durch die flexible Nutzungsmöglichkeit der großzügigen Nutzflächen im Erdgeschoss und die klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügige Flächen benötigen und Arbeit und Familienleben oder die Unterbringung von Mitarbeiter vereinen möchten. Bis vor einigen Jahren wurde auf diesen Flächen erfolgreich ein Familienunternehmen aufgebaut. Aufgrund des Wachstums des Unternehmens war es notwendig auf einen anderen Standort auszusiedeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]