Suchergebnisse für "wels wohnung mieten"

#Büro #Maisonette #Altbau #Kellerabteil

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Die hochinteressante Liegenschaft direkt am Stadtplatz in Wels besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Der historische Stadtplatz ist das pulsierende Zentrum von Wels und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf erfüllen. Zudem sind Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die gastronomische Vielfalt am Stadtplatz und in den angrenzenden Nebengassen lädt mit Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Wels ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in regionale und überregionale Ziele. Zudem ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A1 und A25 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Wels bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Entlang des idyllischen Treppelwegs an der Traun laden vier verschiedene Laufstrecken des "Laufdorado" zu sportlichen Aktivitäten ein. Kulturell Interessierte kommen in den zahlreichen Museen, Galerien und Theatern der Stadt auf ihre Kosten. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte am Stadtplatz statt, die das kulturelle Leben bereichern. Die Lage am Stadtplatz vereint somit urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort macht. Sie erreichen Ihr zukünftiges Eigenheim bequem in der 2. Etage mit dem Lift. Ihnen steht unter anderem eine kleine, aber feine Einbauküche zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt Ihr neues Zuhause über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich separat angrenzend. Ein kleines Schlafzimmer, das sich ideal auch als Büro nutzen lässt, sowie der zusätzliche Wohn- und Essbereich mit Treppenzugang im Maisonette-Stil (obere Ebene) vervollständigen dieses attraktive Objekt für Altbauliebhaber. Zu dieser tollen Liegenschaft gehört auch noch zusätzlich ein privates Kellerabteil (Zubehör) Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wels, Oberösterreich! Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 52,28 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die Ihnen viel Freiraum für persönliche Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit elegantem Fertigparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bietet Ihnen auch den Zugang zu Ihrem eigenen Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Küche ist mit Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Etagenheizung mit Flüssiggas garantiert Ihnen eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sei es durch Bus oder den Bahnhof, macht es Ihnen leicht, Wels und die Umgebung zu erkunden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die monatliche Miete von 754,52 € ist eine lohnende Investition in Ihr neues Zuhause. Erleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wels und genießen Sie den Komfort dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Wels - mit Balkon und Garage Lagebeschreibung: Die Risa Höllermann Str. befindet sich in Welser Zentrallage unweit von diversen Restaurants, Nahversorgern und dem Naschmarkt entfernt. Wohnungsbeschreibung: - Vorraum - Abstellraum - WC - Bad - Wohnzimmer mit angrenzender Küche - 3 Schlafzimmer Ausstattung und Besonderheiten: - Kellerabteil - Garage Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 Kosten : Miete inkl. Betriebskosten und Garagenplatz und Umsatzsteuer.: € 927,00 Finanzierungsbeitrag: € 2.442,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne Wohnung in der 3. Etage ist der perfekte Ort für alle, die zeitgemäßes Wohnen in einer pulsierenden Umgebung schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 53 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Stil. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung umfasst ansprechende Fliesen und elegantes Parkett, das zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie die Vorzüge eines Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – perfekt für jeden Lebensstil und besonders vorteilhaft für Familien oder ältere Menschen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie den Tag Revue passieren lassen oder einfach die Sonne genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind in der Umgebung, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder darüber hinaus gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland, hier sind Sie bestens angebunden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist zudem barrierefrei was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in Wels zu ziehen. Für eine monatliche Miete von 899,84 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <700m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <525m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne Wohnung in der 3. Etage ist der perfekte Ort für alle, die zeitgemäßes Wohnen in einer pulsierenden Umgebung schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 53 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Stil. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung umfasst ansprechende Fliesen und elegantes Parkett, das zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie die Vorzüge eines Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – perfekt für jeden Lebensstil und besonders vorteilhaft für Familien oder ältere Menschen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie den Tag Revue passieren lassen oder einfach die Sonne genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind in der Umgebung, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder darüber hinaus gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland, hier sind Sie bestens angebunden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist zudem barrierefrei was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in Wels zu ziehen. Für eine monatliche Miete von 899,84 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <700m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <525m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Ihr RE/MAX Tipp:" Anlage gesucht - Zinshaus in Wels! Gleich informieren! Fünf Wohneinheiten und zwei Geschäfte sowie ein Tiefgaragenplatz, voll vermietet, in einem soliden Haus in zentrale Lage erwartet Sie bei dieser interessanten Immobilie! Das Gebäude wurde 1928 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, da laufende Modernisierungen vorgenommen wurden. Für die Mieter ist es ein attraktiver Wohnort nahe dem Zentrum. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastrobetrieb und ein Geschäft. Die Wohnungen sind großzügig und haben eine gute Aufteilung. Bis auf eine Wohnung haben alle eine Terrasse. Durch die zentrale Lage nahe FH Wels ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. INFRASTRUKTUR Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung abgedeckt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Verkehrsinsel am KJ in unmittelbare Nähe. Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie diese Liegenschaft, damit Sie ein Gesamtbild erlangen. Ihr REMAX-Dein Daheim Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Herzen von Wels – nahe Marktplatz Sie suchen eine komfortable Stadtwohnung mit optimaler Infrastruktur? Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage. Ihre Wohnung im Überblick: 3 Zimmer im 4. Obergeschoss Personenaufzug vorhanden Sonnige Loggia für entspannte Sommerabende Tiefgaragen-Stellplatz optional zumietbar Raumaufteilung: Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Küche und zur attraktiven Loggia – Ihr privater Freisitz für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Plus: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Bereich, den Sie als begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Stauraum, von dem viele nur träumen! Lage & Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zum Marktplatz Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote vor der Haustür Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Ideale Anbindung für Pendler Ausstattung: Personenaufzug im Gebäude Loggia mit Südausrichtung Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer Separate Küche Separates WCParken: Tiefgaragen-Stellplatz um 60,00 € monatlich zumietbar (inkl. 10,22 € Betriebskosten) – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr! Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

mit 60 m² Wohnfläche, schöner Loggia (8 m²) ab Jänner 2026 zu vermieten. Sehr sauber und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert, WC und Bad getrennt, Kellerabteil und Garagenplatz vorhanden. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Gartenfläche. Angenehme ruhige Lage. Mietpreis: 780,-€ inkl. Betriebskosten, privat, provisionsfrei Kaution: 3000,-€... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sind schnell erreichbar, was die Mobilität ideal unterstützt. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die zwei verbundenen Häuser wurden in den letzten zwei Jahrzehnten vom Eigentümern erhalten, gepflegt und saniert – ein echtes Liebhaberobjekt. Das Ensemble besteht aus zwei Häusern (Nr. 3 und Nr. 5), die zusammen ein vielseitiges Wohnkonzept ermöglichen – ideal für Menschen, die ihr Zuhause und Investition in Einklang bringen möchten. Das Haus Nr. 3 wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und bietet einen besonderen Wohnkomfort (Kachelofen, Waschküche, mehrere Kellerräume, Mansarde, Dachboden als zusätzlicher Stauraum,…) Hier findet sich ein großer Gartenanteil mit Sauna, ein praktischer Gartencontainer sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus. Die lichtdurchflutete Mansarde (Top 9) mit herrlichem Ausblick ins Grüne, erstreckt sich über beide Häuser und kann als Atelier, Kreativ,- Künstler,- Bastler,- Hobby,… raum in seinem jetzigen Zustand verwendet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ihn auszubauen und aufzustocken. Mit einigen Adaptierungen könnte auch Haus Nr. 3 vollständig vermietet werden. Das zweite Gebäude, Haus Nr. 5, mit eigenem Zu- und Eingang besteht aus vier vermieteten Wohnungen (Top 5–8) mit langjährigen, verlässlichen Mietverhältnissen. Der Garten ist durch einen Holzzaun blickgeschützt und getrennt – so entsteht Privatsphäre für alle Bewohner. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt lässt sich flexibel gestalten: Privatwohnsitz mit zusätzlichem Mietertrag Reines Anlageobjekt mit solider Rendite Mehrgenerationenhaus mit individuellen Rückzugsbereichen Ein Objekt mit verschiedenen Möglichkeiten, Platz für Familie, Kreatives und eigene Ideen. Hier vereinen sich solide Substanz, gute Erträge und ein spürbares Stück Lebensqualität in Wels. Das teilvermietete und teilsanierte Wohnhaus mit großem Garten verfügt über 8 Wohnheiten und einem zusätzlichen Dachgeschoss. Die Wohnungen sind zwischen 43 m² und 95 m², die Kellerabteile zwischen 5 m² bis 20 m² groß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Alle Wohnungen verfügen über einen Vorraum, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das WC ist separat. Top 1 und 2 im EG sind zusammengelegt und verfügen über 95 m² (4 Zimmer), einen eigenen Garten und über ein Carport für zwei KFZ. Diese Einheit wurde saniert. Top 3 im OG verfügt über 48 m² (2 Zimmer) Top 4 im OG verfügt über 48 m² (2 Zimmer) Top 5 im EG verfügt über 43 m² (2 Zimmer) Top 6 im EG verfügt über 43 m² (2 Zimmer) Top 7 im OG verfügt über 49 m² (2 Zimmer) Top 8 im OG verfügt über 49 m² (2 Zimmer) Top 9 im DG verfügt über 35 m² (2 Zimmer, derzeit ohne Küche und Bad, WC vorhanden) Die Einheiten sind parifiziert (außer Top 9) Gut zu wissen:- neue Fenster 2009, teilweise mit Rollläden- das Objekt fällt im MRG unter die Vollanwendung - alle Wohnungen sind parifiziert (außer Top 9)- 2 vollunterkellerte, zweigeschossige Wohnhäuser mit ausgebauten Dachgeschoss, 2 Stiegenhäuser und 2 Eingänge- 3 Wohnungen haben jeweils einen unbefristeten Mietvertrag- im Haus Nr. 5 wurde die Elektrik erneuert- im Keller befindet sich eine Waschküche, die von allen Mietern benutzt werden kann- ein Garten mit Sauna steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung- am Grundstück ist auch ein Stellplatz für zwei Autos (hintereinander) vorhanden- Gastherme wurde 2015 erneuert Die gesamte Technik wird vor Übergabe gewartet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <400m Universität <950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <800m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <825m Flughafen <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich! Diese wunderbare Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 48,62 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen. Die monatliche Miete von 802,67 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für all jene, die nach einem komfortablen und modernen Wohnraum suchen. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen – ein Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig mit Freunden und Familie kommunizieren. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und ohne große Anstrengung zu Ihrer Wohnung. Ein weiteres Plus ist das moderne Bad mit WC, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Die gesamte Wohnung ist hell und einladend gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen an Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihrem Arbeitsplatz. Für die alltäglichen Besorgungen benötigen Sie nicht lange: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung in Wels zu leben, und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnraum begeistern! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Tiefgaragenplatz: wird derzeit mit 49,40 € zzgl. 20% USt und BK somit 72,50 € akontiert Heizkosten: werden derzeit mit 37,64 € zzgl. 20% USt somit 45,17 € akontiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <900m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt in Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen eine moderne Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die ca. 68m² große Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem frischen, zeitgemäßen Stil. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, hier können Sie sich gemütlich einrichten und Ihre persönliche Note einbringen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Egal ob Sie ein erfahrener Koch oder ein Anfänger sind, hier haben Sie alles, was Sie brauchen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. So können Sie sich auch in den kalten Wintermonaten rundum wohlfühlen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. So sind Sie bestens vernetzt und können bequem die Stadt erkunden oder zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Egal ob Sie einen Arztbesuch planen, Medikamente in der Apotheke besorgen müssen oder einen Krankenhausaufenthalt benötigen, alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Einkauf gibt es Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung. Raumaufteilung:• Schlafzimmer 13 m2• Flur 5,3 m2• Wohnzimmer oder auch Schlafzimmer 21,5 m2• Badezimmer 3,4 m2• WC 1 m2• Küche und Ess/Wohnzimmer 23 m2• Balkon 3,25 m2Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und reservieren Sie sich, einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Wels. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit allem Komfort, den Sie sich wünschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Zentrum mit Blick ins Grüne Nachdem Sie Ihr Fahrzeug im Innenhof mit Rolltor unter Ihrem Carport abgestellt haben, gelangen Sie mit dem Aufzug in die 2. Etage. Wenden Sie sich nach rechts, dann stehen Sie vor Ihrer Wohnungstür. Beim Eintreten werden Sie vom Platzangebot in Ihrem Vorzimmer beeindruckt sein. Wenden Sie sich nach links, so eröffnet sich der Blick ins Wohnesszimmer. Hier werden Sie gemütliche Stunden alleine oder mit Freunden verbringen. Ein besonderes Highligt ist der "begehbare Schrank" hinter der Tapetentür (lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen). Die Küche ist optisch vom Esszimmer getrennt, dennoch sind Sie beim Kochen mitten im Geschehen, da die Trennwand nicht bis an die Decke reicht. Von der Küche gelangen Sie durch die Terrassentür in den "Wintergarten", der seinem Namen alle Ehre macht: hier können Sie sämtliche Pflanzen geschützt und frostsicher überwintern, die im Frühjahr und Sommer Ihre Terrasse zieren. Apropos Terrassse: auf 4x4 Metern kann der Sommer kommen - vom Griller bis zur Sonnenliege bringen Sie hier alles unter. Der Ausblick ist sensationell - Sie sind mitten in der Stadt, dennoch umgeben von Grün. Auch die Ruhe, die Sie suchen, werden Sie hier finden - auf dem KJ eine Rarität. Zur Linken führt ein Gang in die beiden Zimmer, die den gleichen Ausblick bieten. Ein Abstellraum, ein WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Gesamtangebot. Im Zentrum von Wels am Kaiser-Josef-Platz. In wenigen Minuten zu Fuß finden Sie diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, den Welser Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Hort und Kindergärten, den Taxistand und die Busdrehscheibe, von wo aus Sie alle Stadtteile, den Bahnhof und das Krankenhaus bequem erreichen, auch ohne das Auto nehmen zu müssen. Die nächsten Autobahnauffahrten sind im Osten Wels Ost Richtung Linz, im Westen Wels West Richtung Salzburg, beide in 5-10 Minuten Entfernung. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen.... [Mehr]