Suchergebnisse für "wels stifterstraße 7"

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #Terrasse

Manche Liegenschaften sind mehr als nur ein Objekt - sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Der traditionsreiche "Wirt am Berg" präsentiert sich als einzigartiges Ensemble mit gewachsener Geschichte, gepflegter Substanz und erheblichem Potenzial für Gastronomie, Veranstaltungen oder individuelle Nutzungskonzepte - ideal für Bauträger und Investoren. Bereits im Jahr 1630 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Anwesen im französischen Landhausstil errichtet und diente über Jahrhunderte als Taverne des Schlosses Lichtenegg. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Der derzeitige Eigentümer würde die bestehende Vinothek auch nach dem Verkauf weiterhin als Betreiber führen und bis zu einer geplanten Umbau- bzw. Sanierungsphase der Gesamtliegenschaft als Mieter erhalten bleiben. Dadurch ergibt sich eine attraktive Übergangslösung mit laufenden Einnahmen und gesicherter Nutzung. Für die Liegenschaft liegt zudem eine fertige Planung für einen Zubau mit 8 Wohneinheiten sowie 15 überdachten Stellplätzen vor. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf den sensiblen Erhalt des Bestandes gelegt, während sich der südlich situierte Zubau harmonisch in die bestehende Landschaft einfügt. Vielfältige Räumlichkeiten für jeden Anlass Die Immobilie bietet ein beeindruckendes Raumangebot für Veranstaltungen unterschiedlichster Art: • Festsaal (renoviert 1998): Platz für 60 bis 150 Personen - ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder Seminare (inklusive entsprechender Infrastruktur) • Gaststube & Nebenräume: Gemütliches Herzstück mit insgesamt bis zu 100 Sitzplätzen in mehreren Stuben • Kellerstube: Historisches Gewölbe (ca. 370 Jahre alt) für 20 bis 35 Personen - perfekt für exklusive Feiern oder Vorträge • Terrasse, Hofgarten & Wintergarten: Atmosphärische Außen- und überdachte Bereiche für Sommerfeste (bis zu 100 Personen) bzw. Veranstaltungen (bis zu 70 Personen) Die gediegene Atmosphäre, kombiniert mit hervorragenden räumlichen Voraussetzungen, schafft den idealen Rahmen für gelungene Events - von Hochzeiten über Geburtstagsfeiern bis hin zu Firmenpräsentationen. Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Stück gelebte Geschichte mit lebendiger Tradition und großem Zukunftspotenzial. Ob als Gastronomiebetrieb, Eventlocation oder Investitionsobjekt: Hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für visionäre Käufer. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Salzburger Straße, nur rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: •ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels •ca. 30 Minuten nach Linz •ca. 1 Stunde nach Salzburg Die Nähe zu den Autobahnen A25 und A8 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Einkaufszentren SCW und max.center, sowie Nahversorger, Tankstellen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Wels zählt mit rund 65.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Messe- und Handelsstandorten Oberösterreichs und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage im Zentralraum. Ausstattung: Gebäudeensemble & Flächen Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere Gebäude und Nutzungsbereiche: •Hauptgebäude mit Gastronomie im Erdgeschoss und Wohnflächen im Obergeschoss •Vinothek mit Kühlräumen, Showroom und Bürobereich •Veranstaltungssaal als eigenständiges Nebengebäude •Hofgarten als halb-offener Gastronomiebereich •Großzügige Terrasse zwischen Hauptgebäude und Veranstaltungssaal Ergänzt wird das Ensemble durch weitläufige Gartenflächen mit altem Baumbestand und idyllischen Teichen. Grundstücksaufteilung: •5.285 m² Wohngebiet •1.742 m² Grünland ("Straßenbegleitgrün") •7.128 m² land- und forstwirtschaftliches Ödland •Gesamtfläche: 14.153 m² Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor, wodurch sich - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

36 m2 Garconnaire, in der Camillo-Schulz-Straße 17 zu vermieten. Bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Wohnschlafzimmer mit NEUER Kochnische, Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz 520€ außer Strom Kaution: 1560€ Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt Lohn -, Gehaltnachweis erforderlich [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 9Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lageruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DGDie Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet Lage: Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Wohnen mit Charme, Geschichte und Lebensqualität - Altbaujuwel in Wels Sie lieben großzügige Räume, den besonderen Charakter historischer Gebäude und eine zentrale Lage mit hohem Freizeitwert? Dann könnte diese charmante Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein! In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie im 2. Obergeschoss (kein Lift, nicht barrierefrei) eine großzügige Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche. Liebevolle Altbaudetails sowie lichtdurchflutete Räume verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und wunderschönem Erker. Insgesamt stehen Ihnen fünf vielseitig nutzbare Räume, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon liegt ruhig auf der Hofseite und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Nur wenige Schritte entfernt laden die Traun sowie ihre beliebten Spazier-, Lauf- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage in Wels.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kompakt, modern, zentral - Ihr neues Apartment in Wels Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment verbindet modernes Wohnen mit einer zentralen Lage und ist ideal für Singles, Studierende sowie Young Professionals. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die moderne Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein kleiner Balkon bietet Platz für eine praktische Sitzgelegenheit und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des Alltags. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Zentrale Lage mit bester Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Dank der guten Infrastruktur und kurzen Wege eignet sich dieses Apartment besonders für Pendler, Studierende, Klinikpersonal und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Mtl. Miete: € 596,68 inkl. USt., Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz. Heizung/Warmwasser extra! Kaution: 5 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu kaufen, Nähe Messe Wels Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage nahe der Messe Wels. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abendstunden – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge des urbanen Wohnens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Fernwärme. In den Betriebskosten sind Verwaltungskosten und die Rücklagekosten enthalten. Raumaufteilung Vorraum - Küche mit Essbereich - Bad mit Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Separates WC - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der Messe Wels und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Welser Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen. Auch der beliebte Welser Tiergarten sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen gewährleistet ist. Auch der Hauptbahnhof Wels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Linz, Salzburg und Wien. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels! Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 83,89 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Platz und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von gleich zwei Balkonen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Einbauküche ermöglicht Ihnen müheloses Kochen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten nach einem langen Tag einlädt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Personenaufzug und Tiefgarage, wodurch das tägliche Leben besonders bequem wird. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Perfekt angebunden durch den nahegelegenen Bus und den Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert sämtliche Ziele in und um Wels. Im Mietpreis ist der dazugehörige Parkplatz Nr 5 integriert. Die Heizkosten werden mit monatlich Euro 64,94 zzgl. USt. vorgeschrieben. Highlights:• helle, großzügige Räume• Einbauküche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt• sehr gute Raumaufteilung• 2 Balkone• Badezimmer mit Badewanne• separates WC• sehr gute Wohnlage Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in einer der begehrtesten Lagen von Wels. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <175m Polizei <850m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <950m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Wels! Highlights: •Wohnfläche 75 m² •2 Loggien mit herrlichen Ausblick •Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur •Voll möbliert – sofort einziehen •Seperates WC •Sehr guter Gesamtzustand Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Wels und überzeugt gleichzeitig durch eine angenehme Wohnruhe sowie eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist voll möbliert – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, ein Lift ist vorhanden, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter, zentraler Lage in Wels. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Sanierungen & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,8 kWh/m2a, f Gee = 1,48 Die letzte Gebäudesanierung wurde 1999 gemacht. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

4600 Wels, Wels Zentrum, Anton-Bruckner-Straße; Es kann ein TG-Stellplatz in optimaler Lage von Wels erworben werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und auch der Welser Bahnhof, sowie das Klinikum Wels-Grieskirchen ist fußläufig erreichbar. Mit insgesamt 16 Stellplätzen ist die Größe dieser modernen Tiefgarage sehr überschaubar und bietet eine helle und sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Fernbedienung. KAUFPREIS pro Stellplatz gesamt: € 19.900,- BETRIEBSKOSTEN Monatliche Betriebskosten gesamt: € 39,05 (inkl. Rücklagen, BK, Steuer;) Ebenfalls besteht die Option den Parkplatz ZU MIETEN, Mietpreis auf Anfrage! Es fällt keine Provision an! Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer- Bequemes Be - und Entladen Ihres Autos Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvolles Stadtwohnen im Zentrum von Wels Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 77,60m² exklusive Balkon mit 9m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes direkt im Stadtzentrum von Wels. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und angenehmen Raumhöhen – ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl mitten in der Stadt. Ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt zu einem Gäste-WC sowie einem flexiblen Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, das Hauptschlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder Abstellbereich eignet. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind bereits die Innen- und Zimmertüren sowie die Fliesenbeläge. Nach der Verlegung der Böden können die Türen von den Käufern montiert werden. Bei Besichtigungen stehen die Türen selbstverständlich zur Ansicht bereit, sodass Sie sich von Material und Qualität überzeugen können. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor – unter anderem für die Parkettverlegung (abhängig von Qualität und Format) sowie für die Terrassensanierung. So können Sie die Umsetzung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und realisieren. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 2m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutzhohe Räume bis 2,80 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Büsse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Schöne, helle 2 Zimmer Mietwohnung mit Balkon in Wels - Neustadt Ideal für Single oder Pärchen Die schöne ca. 65 m² Mietwohnung ist aufgeteilt in: - Vorraum - Küche vollständig eingerichtet (ohne Ablöse!) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad eingerichtet (ohne Ablöse!) - WC - Abstellraum - Balkon - Keller Kostenzusammenstellung: Miete € 540,00 BK € 180,00 Heizung € 60,00 akonto Gesamt € 780,00 ohne Strom Hinweis: in der Gesamtmiete sind die Betriebskosten UND die Heizkosten enthalten! Es kommt nur Strom dazu, dieser wird direkt über eigenen Zähler mit dem Lieferanten verrechnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven Stadt Wels. Diese exklusive Wohnung im 2. Stock überzeugt durch modernes/ klassisches Design, erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 95m². Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Homeoffice-Setting. Diese neuwertige Wohnung garantiert Ihnen den Charme und Komfort einer nagelneuen Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Südbalkon mit herrlichem Grünblick – hier tanken Sie neue Energie und starten erfrischt in den Tag. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Fernwärme sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer mit Fenster bringt Tageslicht und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabel und barrierefrei. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie die Universität – ideal für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders praktisch. Die monatliche Miete von 1.542,86 € bietet Ihnen ein rundum attraktives Gesamtpaket für urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese traumhafte Wohnung in Wels – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]