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OKBürozentrum mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 95,28m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage - Kaiser-Josef-Platz, Wels Zur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in ruhiger Innenhoflage - ideal für die Mittagspause in der Sonne oder kurze Erholungspausen zwischendurch. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz, Wels Moderner Neubau Perfekte Raumaufteilung Helle, freundliche Büroräume Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung Ruhige Innenhoflage Klimatisierte Räumlichkeiten Tiefgaragenplätze verfügbar € 100,00 inkl MWST pro Stellplatz zugeordnetes kellerabteil Repräsentatives Arbeitsumfeld Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage - Kaiser-Josef-Platz, Wels Zur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in ruhiger Innenhoflage - ideal für die Mittagspause in der Sonne oder kurze Erholungspausen zwischendurch. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz, Wels Moderner Neubau Perfekte Raumaufteilung Helle, freundliche Büroräume Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung Ruhige Innenhoflage Klimatisierte Räumlichkeiten Tiefgaragenplätze verfügbar € 100,00 inkl MWST pro Stellplatz zugeordnetes kellerabteil Repräsentatives Arbeitsumfeld Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mietpreis: € 1.090,00 + € 175,68 BK inkl MWST Kaution: € 4.000,00 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 820m²
€ 8,16 / m²
#Büro #Halle
Gewerbeobjekt Wels Terminal - befristeter Vermietung max. 1 Jahr Die Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Wels Terminal. Das Objekt stellt auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen dar. Es ist ausschließlich ein befristeter Anmietung von 1 Jahr möglich. Nachstehend die groben Eckdaten: Standort: Wels, Terminalstraße 23Halle 1a/b: ca. 460 m² (Höhe: 4,40 - 4,90 m) Büro: ca. 360 m² (strukturierte Aufteilung) Widmung: Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7 möglich Miete/ m²/ Monat zzgl. Betriebskosten netto: Büro: EUR 9,90Halle: EUR 6,80Stellplatz: je EUR 47,00Alle angegeben Preise verstehen sich exkl. 20% Ust. Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.+++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <375m Klinik <2.850m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.650m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.550m Polizei <1.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.025m Flughafen <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 19,54m² / 1 Zimmer
€ 3.070,62 / m²
#Parkmöglichkeit
FIXPREIS – Leistbare 1-Zimmer-Wohnung in Wels ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL! Zum Verkauf steht diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19,54 m² in Wels. Aufgrund des günstigen Kaufpreises und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Wohn-/Schlafzimmer Küche Badezimmer mit WC1 fix zugeordneten Parkplatz Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.10.2028 vermietet. Die Mieterin hat bereits angekündigt, voraussichtlich im kommenden Jahr auszuziehen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung anschließend neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Aktuelle monatliche Vorschreibung: Hauptmietzins netto: € 161,54 Betriebskosten netto: € 66,05 Heizung netto: € 16,41 Gesamt inkl. USt.: € 270,04Die gesamte Wohnanlage befand sich bislang im Eigentum eines einzigen Eigentümers. Aus diesem Grund wurden bisher keine Rücklagen im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet. Im Zuge des Einzelverkaufs der Wohnungen wird die entsprechende Eigentümerstruktur geschaffen. Kaufpreis: € 60.000,- FIXPREISBei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail. Bitte um kurze Mitteilung, ob Sie am Besichtigungstermin teilnehmen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 76m²
€ 13,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage - Kaiser-Josef-Platz, Wels Zur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in ruhiger Innenhoflage - ideal für die Mittagspause in der Sonne oder kurze Erholungspausen zwischendurch. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz, Wels Moderner Neubau Perfekte Raumaufteilung Helle, freundliche Büroräume Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung Ruhige Innenhoflage Klimatisierte Räumlichkeiten Tiefgaragenplätze verfügbar € 100,00 inkl MWST pro Stellplatz zugeordnetes kellerabteil Repräsentatives Arbeitsumfeld Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mietpreis: € 1.090,00 + € 175,68 BK inkl MWST Kaution: € 4.000,00 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.... [Mehr]
Villa kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 332m² / 11 Zimmer
€ 7.078,31 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa vereint in perfekter Harmonie zwei architektonische Handschriften - der klassisch-elegante Villenstil des ursprünglichen Stammhauses (ca. 2002) verschmilzt mit der modernen, reduzierten Formsprache des Zubaus (2015) zu einem unverwechselbaren Gesamtbild - formal kontrastierend, funktional verbunden, gestalterisch auf höchstem Niveau. Hochwertigste Materialien, exzellente Handwerkskunst und ein durchdachtes Raumkonzept prägen dieses Anwesen - nichts wurde dem Zufall überlassen. Auf rund 413 m² Gesamtnutzfläche entstand ein exklusiver Lebensraum mit viel Struktur, Individualität und Komfort. Jeder Bereich zeigt liebevolle Details, von maßgefertigten Tischlerarbeiten über gestockte Sichtbetonwände im Garten bis zu den innen mit Tonputz veredelten Sichtbetonwänden im Neubau, die für angenehmes Raumklima und perfekte Akustik sorgen. Das Herzstück im Außenbereich ist der großzügige Pool (28,4 x 6 m, 1,95 m tief) mit Überlaufrinne aus Nero Assoluto, technisch ausgestattet auf professionellem Niveau. Feinste Details für jede Tageszeit: die travertin-gedeckte Pool-ebene bietet außerdem einen stilvollen, überdachten … Rückzugsbereich - gemacht für heiße Tage und laue Abende: geschützt vor Sonne, gekühlt durch feinen Sprühnebel, abends gewärmt von Bodenheizung und Kaminfeuer; ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Der terrassierte Garten verfügt über Boccia- und Boulebahn, Selbstversorger-Hochbeete aus Corten-Stahl sowie ein stilvolles Glashaus mit Steinrückwand. Eine 10.000-Liter-Nutzwasserzisterne und ein durchdachtes Bewässerungssystem mit 400 Metern Leitung gewährleisten optimale Pflege. Die Rückzugsbereiche sind nahezu uneinsehbar und verbinden mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Klarheit. Innen besticht die Villa mit fließenden Übergängen zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Ein Haus, das architektonisch vereint, was sonst selten zusammenfindet - mit außergewöhnlicher Konsequenz, Funktionalität und Stil. Ein Lebensraum für Anspruchsvolle, die Wert auf Qualität, Ruhe, Weite - und den besonderen Unterschied legen. Gut zu wissen: + 180° unverbaubare Panorama-Aussicht, + Haupthaus Bj. ca. 2002, WNfl. ca. 290 m² + Dachsanierung 2024, Parkettboden EG neu 2025 + 3 x SZ, 2 x Bad, Kachelofen, Weinkeller, … + Zubau/Neubau mit Pool Bj. 2015, WNfl. ca. 218 m² + 2 x SZ, 1 x Bad/WC, Ethanol Ofen, … + Küche mit Gaggenau/Miele-Geräten, + Loxone Smarthome, Sonos Soundsystem in & outside + ca. 62 m² Panorama-Terrasse im EG mit IPE Dielen + ca. 194 m² Pool-Terrasse im TP mit Travertin & Granit + Überdachte Pool-Terrasse mit FB-Heizung, Sprühnebelbefeuchtung, Wände spanischer Sandstein, offener Kamin + Überlauf Pool ca. 28,4 x 6 x 1,95 m, beheizbar mit Wärmepumpe, Wasserstoffperoxid/Aktiv O² + Nutzwasser Bassin 10 m³, autom. Bewässerung + Gewächshaus ca. 20 m², Hochbeete Corten-St. + Boccia- und Boulebahn, ca. 25 m + Überwachungskameras, Haustüren Finger-Print + Wärmepumpe neu 2024 + U.v.a.m … Design trifft Atmosphäre - kompromisslos besonders! Lagebeschreibung: Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Wels, in einem ruhigen Siedlungsgebiet am westlichen Stadtrand. Die Hanglage sowie die offene Bebauung ermöglichen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die Stadt hinweg bis zum Traunstein und in die umliegende Alpenkulisse - ein absolut seltenes Highlight für Welser Verhältnisse! Trotz der idyllischen Wohnlage profitiert man hier gleichzeitig von der ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Apotheke, Poststelle, Bank, Cafés oder Gastronomie - befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit einem Kindergarten ganz in der Nähe sowie mehreren Volks- und Mittelschulen im Stadtgebiet. Die Anbindung an das Schulbussystem ist außerdem hervorragend. Höhere und berufsbildende Schulen sind mit Öffis oder Fahrrad schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch das Welser Stadtbusnetz (Linien Wels Linien) gegeben - eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Welser Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Lage optimal - sowohl die A25 (Auffahrt Wels-West) als auch die A8 Innkreis Autobahn sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen rasche Verbindungen in die oberösterreichischen Zentren und darüber hinaus. - Wels Innenstadt: ca. 3 km / 8 Min. - Autobahn A25 Wels-West: ca. 3,5 km / 6 Min. - Autobahn A8 Wels-Nord: ca. 5,5 km / 8 Min. - Linz Zentrum: ca. 35 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 110 km / 1 Std. 15 Min. - Wien: ca. 190 km / 2 Std. - München ca. 200 km / 2 Std. 15 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 79,8m² / 2 Zimmer
€ 2.756,89 / m²
Die Highlights der Immobilie im Überblick: Voll möbliert & sofort bezugsfertig: Die Wohnung wird inklusive der gesamten, geschmackvollen Möblierung verkauft. Ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, oder für Anleger zur sofortigen Vermietung. Optimaler Grundriss: 2 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein ruhiges Schlafzimmer. Barrierearm dank Personenaufzug: Sämtliche Stockwerke lassen sich bequem und stufenlos über den Lift erreichen. Nachhaltige Fernwärme: Die Beheizung erfolgt effizient und unkompliziert über das Welser Fernwärmenetz. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Sportgeräte, Koffer und Vorräte. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Wels. Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Welser Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung bietet Pendlern optimale Flexibilität. Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 284m²
€ 7,57 / m²
#Büro #Halle
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in Wels-Neustadt und verfügt über folgende Lagerfläche: Lagerhalle : rd. 249,00m² Büro / Teeküche : rd. 35m² Freifläche : rd. 200m²* Betriebskosten beinhalten Kanal, Wasser, Grundsteuer, Feuerversicherung, excl. Strom und Heizung ( wird über Zähler direkt abgerechnet)* Parkmöglichkeiten im Innenhof direkt vor den Hallen Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 284m²
€ 8,07 / m²
#Büro #Halle
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in Wels-Neustadt und verfügt über folgende Lagerfläche: Lagerhalle : rd. 249,00m² Büro / Teeküche : rd. 35m² Freifläche : rd. 200 m² * Betriebskosten beinhalten Kanal, Wasser, Grundsteuer, Feuerversicherung, excl. Strom und Heizung ( wird über Zähler direkt abgerechnet) * Parkmöglichkeiten im Innenhof direkt vor den Hallen Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 120m² / 5 Zimmer
#ruhig
Wohnen mitten in Wels und trotzdem die Vorteile von Ruhe, Grünflächen und viel Platz genießen? Direkt gegenüber dem Burggarten erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit knapp 120 m² Wohnfläche in einer gepflegten Stadtvilla. Die Wohnung ist teilweise saniert und sofort bezugsbereit. Die zentrale Lage, die Größe der Wohnung und das besondere Umfeld machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Dachgeschosszimmer, das gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Es bietet praktischen Stauraum und ist im Kaufpreis inkludiert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 51,6m² / 2 Zimmer
€ 3.081,40 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Wohnort, der Stadtleben und Grünraum verbindet! Mitten in Wels - direkt gegenüber dem Burggarten. In einer gepflegten Stadtvilla erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52m² Wohnfläche. Die Lage bietet kurze Wege ins Zentrum und gleichzeitig direkten Zugang zu Ruhe und Natur. Die Wohnung wurde vor rund 20 Jahren vollständig saniert. Hochwertige, maßgefertigte Holzarbeiten unter anderem in der Küche und bei den Einbaumöbeln – verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Seither wurde sie laufend gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch das Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde innen wie außen regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die überschaubare Größe des Hauses profitieren die Bewohner zudem von niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.11.2026 vermietet und danach verfügbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Innenhof. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt und auch zum Grillen genutzt werden kann. Eine gepflegte, praktisch geschnittene Wohnung in zentraler Lage – ideal für alle, die kurze Wege, ein ruhiges Wohnumfeld und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 750m²
#Büro #Halle
Das Gewerbeobjekt Lager- und Bürohalle im Wels Terminal liegt in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Oberösterreich, das für seine ideale Lage und die Widmung als Industriegebiet bekannt ist. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn eignet sich das Objekt besonders für Gewerbe- und Industrieunternehmen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet für die angegebene Dauer von bis zu 2 Jahren. Details: Halle 1a/b ca. 460 m² (Höhe: 4,40 – 4,90 m) Büroflächen ca. 360 m² (moderne, strukturierte Raumaufteilung) Widmung Industriegebiet Betriebszeiten 24/7 möglich Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 290m² / 7 Zimmer
€ 5.827,59 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Mit feinstem Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails verwöhnt sie dieses moderne Landhaus in traumhafter Ruhelage. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten etc. sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels sind fußläufig erreichbar. Zum nächsten Autobahnanschluss (A8) gelangen Sie in wenigen Minuten, somit erreichen Sie z. B. Linz in ca. 35 km/30 Min., Salzburg in ca. 90 km/50 Min und Wien in ca. 200 km/2 Std. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Das in Massiv-Bauweise errichtete Anwesen erstreckt sich über 3 Geschosse und punktet neben seiner einzigartigen Lage mit dem schönen und großzügigen Garten mit Schwimmteich. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Über den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das großzügige Esszimmer mit Kachelofen. Die bestens ausgestattete Küche ist separat. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin für die kalte Jahreszeit. Ein Gäste- oder Kinderzimmer, eventuell auch Homeoffice, machen diese Ebene komplett. Das Obergeschoss erreichen Sie über die elegante Treppe. Der großzügige Master-Bedroom umfasst ca. 50 m² und wartet mit einem Erker und Ausblick in den Garten auf. Des Weiteren verfügt diese Ebene über weitere Schlafräume, einer davon mit begehbarem Schrankraum. Eine wunderschöne Bad-Oase begeistert mit freistehender Badewanne und großer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Sauna. Der angrenzende, vom Tischlermeister angefertigte Schrankraum, bietet Ihnen viel Platz für die Aufbewahrung Ihrer Kleidung u.v.m. Im Untergeschoss erwarten Sie weitere, teilweise beheizte Räume, und eine zweite Sauna (schon längere Zeit nicht mehr im Betrieb) , sowie der einzigartige Weinkeller. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Den Garten erreicht man von hier aus mit einem extra Aufgang. Gut zu wissen: Massiv-Haus (45 Ziegel mit Isolierputz) NEU 2019: Hochwertige Küche mit Steinplatte und Miele Geräten vom Tischlermeister, Vorraum, Essbereich, etc. NEU 2018: Bad im OG mit Sauna NEU 2023: 2 Luftwärmepumpen und eine 15,5 k Wp/76,5m² Photovoltaik Anlage Natur Schwimmteich (200 m3 mit Pumpe und bis zu 3 Meter Tiefe) Schwimmbereich mit 55 m² Kachelofen im Essbereich - offener Kamin im Wohnzimmer290 m² Wohnraum Holzfenster 2-fach verglast (im OG mit Rollläden) + elektr. Markise Türen aus Alt-Holz vom Tischler Fussbodenheizung, Radiatoren, Kachelofen, die Fußbodenheizung (außer im OG in den Schlafräumen) Ortswasser und Hausbrunnen5 Schlafzimmer möglich, Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage Gästezimmer mit Bad und separatem WC2 Bäder, 5 WC`s, 2 Saunen Doppelgarage mit elektrischem Tormehrere Abstellplätze im Freien Weinkeller mit Kaiser-Ziegel-Kreuz-Gewölbe aus der K&K-Zeit mit antikem Kachelofen im teilweise beheizten Untergeschoss befindet sich ein Bad mit 2 Duschen, ein WC, eine Sauna mit Ruhebereich und ein Ausgang in den Garten Nebengebäude mit ca. 36 m², Küchenanschluss, Geräteschuppen, Kraftstromanschluss und WCelektrisches Einfahrtstor ÖWD-Alarmanlage mit Kameras Fernsehen: Streaming über mobilen Internetrouter Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
