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OK#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 152, 153, 154 (EZ 56, 57, 58) und befindet sich in zentraler Innen-Stadtlage am Welser Stadtplatz (ON 20), gegenüber der Stadtpfarrkirche, direkt beim Durchgang in den Welser Burggarten. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Kerngebiet "K" ausgewiesen. Das direkt am Stadtplatz befindliche, dreigeschossige Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde um ca. 1880 errichtet. In diesem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss und in einem kleineren Teil ds 1. OGs Büros, die restlichen Räume im 1.OG sowie das gesamte 2. OG dient Wohnzwecken. Im Jahre 1972 erfolgten Umbauarbeiten / Adaptierungen. Der Dachboden ist laut vorliegendem Gutachten eventuell noch ausbaufähig. Der südliche angebaute, ausschließlich gewerblich genutzte zweite Gebäudetrakt wurde lt. Bauakt im Jahre 1962 in einfacher, dreigeschossiger Bauweise errichtet. Hier sind im Erdgeschoss sechs Garagen sowie verschiedene Nebenräume untergebracht. Das 1. OG, welches ebesno wie das 2.OG zustätzlich zum Stiegenhaus mit einem einfachen, offenen Lastenaufzug verbunden ist, dient großteils as Schauraum für die Särge und als Sarglager. Die Bestattung Wels wird aus dem Objekt im Herbst 2027 auf einen neuen Standort übersiedeln. Interesse am Objekt und Fragen zum Objekt können Interessenten per Mail hier deponieren: Gschäftsführerin Martina Brandstötter Bestattung Wels GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Brandstötter wird Ihre Anfragen sodann direkt beantworten.... [Mehr]
Vermiete ca. 20 m² Fläche (1 Zimmer) im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Miete/Monat: € 280 -, inkl. Betirebskosten Auch kurzfristige Vermietungen möglich! Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel.: [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
Betriebsliegenschaft in Premiumlage in Wels
€ 950.000,-
4600 Wels / 486,7m²
€ 1.951,92 / m²
Key Facts: • Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet • bisherige Nutzung als Nachtgastronomie • ca. 487 m² Nutzfläche • Gesamtgrundstücksfläche 1865 m² • mehr als 20 Parkplätze vorhanden • Bei Weiterführung des Gewerbes hohe Rendite Lage & Infrastruktur: Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West". Energieausweis: Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 165 kWh/m2a, f Gee = 1,97 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufsgegenstand und Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision von 7,2%, € 82.080 auf Basis Kaufpreis € 950.000 zzgl. 20% Ust. ist durch die Kaufende Partei zu begleichen, die Vertragserrichtungskosten inkl. USt, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 500m²
#Büro #Halle
Lagerflächen in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu vermieten! Erweiterbar! In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,50/m² zzgl 20% USt - BK-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Lagerflächen in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu vermieten! Erweiterbar! In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,50/m² zzgl 20% USt - BK-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 3500m²
€ 1.571,43 / m²
#Büro
Betriebsliegenschaft in idealer Lage nahe Wels zu verkaufen! Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.500 m² und besteht aus Büro- und Lagerflächen. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: € 5.000.000,00 share Deal Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 2000m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels. Die Flächen können ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten. Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²Bürofläche: ca. 2.168 m²Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) 9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung24/7 Betrieb möglich Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974): ca. 3.446 m²3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Halle B (Baujahr 1995): ca. 2.462 m²6 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Hallenhöhen: Erdgeschoss: ca. 3,2 m bis 3,6 m Obergeschoss: ca. 2,9 m bis 4,2 m Für die Unterteilung EG + OG wurde eine Stahl-Mezzaninebene (Zwischengeschoss) samt 2 großdimensionierten Lastenaufzügen eingebaut: Traglast OG: ca. 500 kg/m²Die Hallen sind beheizt (Heizlüfter) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Büroflächen Die Büroflächen mit ca. 2.168 m² präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich Einzel- und Großraumbüros Besprechungsräume Teeküchen und Aufenthaltsbereiche Archiv-, Lager- und Ausstellungsflächen Ausreichend Sanitäreinrichtungen Die Flächen eignen sich ideal als Unternehmenszentrale oder hochwertiger Standort für eine Zweigstelle. Ausstattung & Infrastruktur Beheizung: Fernwärme (Büro), Heizlüfter (Halle) Photovoltaikanlage mit ca. 107 k Wp vorhanden (Speicher optional möglich) Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung vorhanden) Sehr gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten Energieausweis vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Teilmöblierung auf Wunsch möglich Nutzung & Vermietungskonzept Ab einer Fläche von 2.000 m² werden großzügige Lager- und Büroflächen innerhalb des Gewerbe-Areals zur Verfügung gestellt. Die Flächen können je nach Bedarf individuell vergeben werden, so ist eine Aufteilung auf maximal 2 bis 3 Mieter möglich, wobei eine abgestimmte Nutzung des Areals sichergestellt wird. Mietkonditionen Hallenflächen: € 5,00 / m² netto Büroflächen: € 8,00 / m² nettozzgl. verbrauchsabhängigen Betriebskosten und USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (auch als Bankgarantie möglich) Mindestmietdauer: ab 5 Jahre Langfristiger Mietvertrag erwünscht Verlängerungsoption sowie Kündigungsverzicht nach Vereinbarung möglich Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 4000m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels. Die Flächen können ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten. Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²Bürofläche: ca. 2.168 m²Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) 9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung24/7 Betrieb möglich Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974): ca. 3.446 m²3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Halle B (Baujahr 1995): ca. 2.462 m²6 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Hallenhöhen: Erdgeschoss: ca. 3,2 m bis 3,6 m Obergeschoss: ca. 2,9 m bis 4,2 m Für die Unterteilung EG + OG wurde eine Stahl-Mezzaninebene (Zwischengeschoss) samt 2 großdimensionierten Lastenaufzügen eingebaut: Traglast OG: ca. 500 kg/m²Die Hallen sind beheizt (Heizlüfter) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Büroflächen Die Büroflächen mit ca. 2.168 m² präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich Einzel- und Großraumbüros Besprechungsräume Teeküchen und Aufenthaltsbereiche Archiv-, Lager- und Ausstellungsflächen Ausreichend Sanitäreinrichtungen Die Flächen eignen sich ideal als Unternehmenszentrale oder hochwertiger Standort für eine Zweigstelle. Ausstattung & Infrastruktur Beheizung: Fernwärme (Büro), Heizlüfter (Halle) Photovoltaikanlage mit ca. 107 k Wp vorhanden (Speicher optional möglich) Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung vorhanden) Sehr gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten Energieausweis vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Teilmöblierung auf Wunsch möglich Nutzung & Vermietungskonzept Ab einer Fläche von 2.000 m² werden großzügige Lager- und Büroflächen innerhalb des Gewerbe-Areals zur Verfügung gestellt. Die Flächen können je nach Bedarf individuell vergeben werden, so ist eine Aufteilung auf maximal 2 bis 3 Mieter möglich, wobei eine abgestimmte Nutzung des Areals sichergestellt wird. Mietkonditionen Hallenflächen: € 5,00 / m² netto Büroflächen: € 8,00 / m² nettozzgl. verbrauchsabhängigen Betriebskosten und USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (auch als Bankgarantie möglich) Mindestmietdauer: ab 5 Jahre Langfristiger Mietvertrag erwünscht Verlängerungsoption sowie Kündigungsverzicht nach Vereinbarung möglich Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 8076m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels. Die Flächen können ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten. Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²Bürofläche: ca. 2.168 m² I Anmietung ab ca. 500 m² möglich Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) I Anmietung ab ca. 2.000 m² möglich9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung24/7 Betrieb möglich Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974): ca. 3.446 m²3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Halle B (Baujahr 1995): ca. 2.462 m²6 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Hallenhöhen: Erdgeschoss: ca. 3,2 m bis 3,6 m Obergeschoss: ca. 2,9 m bis 4,2 m Für die Unterteilung EG + OG wurde eine Stahl-Mezzaninebene (Zwischengeschoss) samt 2 großdimensionierten Lastenaufzügen eingebaut: Traglast OG: ca. 500 kg/m²Die Hallen sind beheizt (Heizlüfter) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Büroflächen Die Büroflächen mit ca. 2.168 m² präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich Einzel- und Großraumbüros Besprechungsräume Teeküchen und Aufenthaltsbereiche Archiv-, Lager- und Ausstellungsflächen Ausreichend Sanitäreinrichtungen Die Flächen eignen sich ideal als Unternehmenszentrale oder hochwertiger Standort für eine Zweigstelle. Ausstattung & Infrastruktur Beheizung: Fernwärme (Büro), Heizlüfter (Halle) Photovoltaikanlage mit ca. 107 k Wp vorhanden (Speicher optional möglich) Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung vorhanden) Sehr gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten Energieausweis vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Teilmöblierung auf Wunsch möglich Nutzung & Vermietungskonzept Ab einer Fläche von 2.000 m² werden großzügige Lager- und Büroflächen innerhalb des Gewerbe-Areals zur Verfügung gestellt. Die Flächen können je nach Bedarf individuell vergeben werden, so ist eine Aufteilung auf maximal 2 bis 3 Mieter möglich, wobei eine abgestimmte Nutzung des Areals sichergestellt wird. Mietkonditionen Hallenflächen: € 5,00 / m² netto Büroflächen: € 8,00 / m² nettozzgl. verbrauchsabhängigen Betriebskosten und USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (auch als Bankgarantie möglich) Mindestmietdauer: ab 5 Jahre Langfristiger Mietvertrag erwünscht Verlängerungsoption sowie Kündigungsverzicht nach Vereinbarung möglich Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 65m² / 2 Zimmer
€ 2.692,31 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 175.000,00 € erhalten Sie hier eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer. Die Teilrenovierung verleiht der Immobilie einen modernen und gepflegten Charakter, sodass Sie nur noch Ihre persönliche Note hinzufügen müssen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt. Für Komfort sorgt zudem eine Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert und Barrierefreiheit gewährleistet. Hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für angenehme Ruhe und optimale Energieeffizienz. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Wels – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Oberösterreich ist nur einen Schritt entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 8100m²
#Büro
Entwicklungsprojekt mit Industriewidmung Terminal Wels Der Standort Terminal Wels befindet sich in einem der gefragtesten Gewerbegebiete Oberösterreichs und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Auf der Liegenschaft ist die Entwicklung eines multifunktionalen Gewerbeobjekts mit Hallen- und Büroflächen vorgesehen. Die Bebauung kann individuell an die Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Ob stand-alone-Lösung oder integrierte Flächen im Gesamtprojekt – das Projektkann nach Ihren Wünschen und betrieblichen Bedürfnissen angepasst werden. Die Widmung als Industriegebiet sowie die Lage im Terminal Wels machen das Areal zu einem idealen Standort für Gewerbe- und Industrieunternehmen. Lage •Wels, Terminalstraße 23 •Schnelle Anbindung an die A25 und B1 •Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter •Etablierter Gewerbe- und Industriestandort mit ausgezeichneter Infrastruktur Besondere Merkmale •Flexible Planung und individuelle Mitgestaltung •Hallen- und Büroflächen kombinierbar •Industriegebiet •24/7 Betriebszeiten möglich Eckdaten •Grundstücksfläche gesamt: ca. 14.225 m² •Nutzung: Gewerbe / Industrie •Widmung: Industriegebiet •Preis / Miete: auf Anfrage, je nach Ausstattung und Bauaufwand •Betriebskosten nach Vereinbarung / Ausstattung Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, eine Projektbesprechung oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 60m² / 3 Zimmer
€ 13,30 / m²
#hell
Helle 3-Zimmerwohnung in Wels Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer wird derzeit modernisiert und steht den zukünftigen Bewohnern bei der Übergabe in einem zeitgemäßen Zustand zur Verfügung. Die gute Lage in Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 558 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 91,67 zzgl 10% USt. Heizkosten € 69,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 78,86 Gesamtbetrag € 797,97... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 265,54m²
€ 15,87 / m²
#Büro
Großzügiges Büro mit Klimatisierung in der bahnhof CITY Wels Willkommen in Ihrem neuen, klimatisierten Büro in der bahnhof CITY Wels! Diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet insgesamt 265,54 m² und besteht aus zwei getrennten Flächen: eine kleinere Einheit mit 52,06 m² und eine größere mit 213,48 m². Beide Einheiten können zusammen oder auch einzeln angemietet werden, um sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Die Lage direkt am Welser Hauptbahnhof ist ideal: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitswege optimal zu gestalten. Zudem ist die Welser Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe nutzen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und sorgen für optimale Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort. Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche! Detailinformationen Mietpreis: Miete netto: € 2.389,77 Betriebskosten netto: € 909,43 Heizkosten netto: € 212,43 Sonstige Kosten: Kaution: € 16.860,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden separat in Rechnung gestellt. Die Vergebührung des Mietvertrags übernimmt der Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2389,77 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 909,43 zzgl 20% USt. Heizkosten € 212,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 702,33 Gesamtbetrag € 4213,96... [Mehr]
