Suchergebnisse für "weinviertel garten mieten"

#Halle

2135 Neudorf im Weinviertel - Halle zu vermieten, ideal zur Lagerung von Autos, Booten, Campingwagen, uvm. Die angebotene Halle befindet sich in der malerischen Gemeinde Neudorf im Weinviertel, einer Region, die für ihre charmante Landschaft und gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Lage bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu urbanen Zentren, was sie ideal für verschiedene Gewerbearten macht. Diese großzügige Halle erstreckt sich über insgesamt ca. 1.000 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die Unterbringung von Campingwagen, Booten, Autos und anderen Fahrzeugen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von 60 m² möglich, was es besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen macht. Die Halle verfügt über einen Stromanschluss, der je nach Bedarf angepasst werden kann. Mietkonditionen: Mietpreis: Ab € 4,00/m²/netto pro Monat Mietvertrag: Befristet auf 1 Jahr mit Option auf Verlängerung Kündigungsfrist: 3 Monate Nutzen Sie die Chance, eine vielseitige Halle in einer attraktiven Lage zu mieten. Ob für Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 103,30m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 104,90m² · Loggia: 38,30m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Kaufpreis belagsfertige Variante: € 495.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 40.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 112,04m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 93,83m² · Loggia: 21,55m² · AUSRICHTUNG: Süd-Ost · GESCHOSS: 2. Obergeschoss (DG) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 504.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 45.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 93,89m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 141,07m² · AUSRICHTUNG: Süd-Ost · GESCHOSS: 2. Obergeschoss (DG) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 469.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 40.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wundersch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist hier im östlichen Weinviertel bestens aufgehoben! Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof sowie viel Privatsphäre. Das Objekt bietet ein ca. 819 m² großes Grundstück sowie ca. 142,50 m² Wohnfläche & ca. 40 m² Nutzfläche (Garage, Stüberl und Werkstatt). Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und Kräutern können Sie hier alle Jahreszeiten in vollen Zügen genießen. Das teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen: Das Obergeschoss bietet auf ca. 86,05 m² Wohnfläche ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie drei weitere Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet auf weiteren ca. 56,5 m² Wohnfläche einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit integrierter Speis, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Technikraum/Waschküche. Zusätzlich bieten die Garage, das Stüberl sowie die Werkstatt noch weitere ca. 40 m² Nutzfläche. Das Wohnraumkonzept ist somit insgesamt rational konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und nachträglich aufgestockt. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen durchgeführt, was sich im gegenwärtigen Zustand widerspiegelt (Fenster, Türen, Sanitär, Heizung u Vm). Die überdachte Terrasse im Hof lädt zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Der Gartenanteil, welcher sich seitlich bzw. im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet und über eine Treppe zugänglich ist, garantiert angenehme Privatsphäre. In diesem traumhaften, sonnigen Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Hier lässt es sich bei einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Eckdaten: - 5 Zimmer + Wohnzimmer + Küche - 2 Toiletten/ 2 Bäder - Kunststofffenster mit Fliegengitter und Außenrolläden - Kachelofen im Wohnzimmer - Erdgaszentralheizung - alternativ auch Ölzentralheizung - überdachte Terrasse - Markise - Stüberl - uneinsehbarer Innenhof - idyllischer Garten - große Garteneinfahrt - Garage -Brunnen - sehr gepflegter Zustand, stets ordnungsgemäß instandgehalten Zur Lage: Ebenthal ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich, die am nordöstlichen Rand des Weinviertels liegt. Die Gemeinde befindet sich am nördlichen Rand des Marchfeldes und wird von der March begrenzt, wodurch sie eine östliche Lage im Weinviertel einnimmt. Bekannt ist Ebenthal für seine hügelige Landschaft, die sich für den Weinanbau eignet, sowie für das Schloss Ebenthal und den Matzner Wald. In Ebenthal befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Nah & Frisch Supermarkt und ein Restaurant/Café sowie ein Heuriger. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer das Ländliche und Idyllische liebt, wird sich in dieser wunderschönen Umgebung im westlichen Weinviertel sofort zuhause fühlen. Suchen Sie ein Haus abseits des hektischen Stadtlebens, einen Ort, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gepflegten sowie sonnigen Grundstück und bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die idyllische Lage, die frische Luft und die reizvolle Landschaft schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es beim Radfahren, Nordic Walking oder Wandern. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 721 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt zusätzlich über ein kleineres Nebengebäude. Besonders für Liebhaber traditioneller Bausubstanz bietet dieses Haus die Möglichkeit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Das massiv errichtete Gebäude weist einen soliden Bestand auf, der nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden kann. Das Anwesen befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz, wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten. Es ist nun an der Zeit, das Objekt zu renovieren und zu modernisieren, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Die Fenster sind bereits zweifach verglast (Kunststoff). Ein besonderes Highlight ist der großzügige und mit viel Liebe angelegte Garten, welcher den Charakter eines Selbstversorger-Gartens trägt. Hier können Sie Ihren eigenen Obst- und Gemüseanbau verwirklichen oder einfach die Natur genießen. Die Bauland-Agrar-Widmung des gesamten Grundstücks eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: - Bad - Toilette - Gang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum und eine Dachbodenfläche mit ca. 40 m² sowie Potenzial für zusätzlichen Wohnraumausbau. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (2000 l Tank). Die Kombination aus weitläufigem Garten, idyllischer Ruhelage und der Nähe zur Ortsmitte macht diese Liegenschaft besonders attraktiv ? ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Eggendorf im Thale ist ein Dorf in Niederösterreich sowie eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man eine Volksschule, einen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Im Ort halten die Buslinien 810 und 811, die Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Liegenschaft. In der näheren Umgebung findet man einige Biohofläden und Bauernläden, wo sich etwa saisonales Gemüse oder Eier kaufen lassen. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City (ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze) bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 24 geförderte Wohnungen im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus. Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großstelzendorf. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien (€ 15, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.900m Apotheke <6.700m Krankenhaus <6.600m Kinder & Schulen Schule <2.875m Kindergarten <2.875m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.550m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.650m Post <1.575m Polizei <1.675m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Weinkeller mit Geräten und Maschinen für Ihren eigenen Wein! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Wein! Stellen Sie sich vor: - der Duft frisch geernteter Trauben in der Luft. - Das sanfte Gurgeln junger Wein im Fass - Die Freiheit, aus Leidenschaft ein Lebensprojekt zu machen. Hier beginnt nicht nur eine Karriere, hier beginnt Ihre Berufung Für Weinliebhaber, erfahrene Winzer oder mutige Quereinsteiger eröffnet sich eine einmalige Chance, ein eigenes Weingut in einem professionell ausgestatteten Umfeld zu realisieren. Die perfekte Symbiose aus moderner Technik, großzügigem Raum und inspirierender Umgebung wartet auf Sie. Wo Träume zu Weinen werden: - Weinkeller mit ca. 1.000 m² pure Möglichkeiten - Ein Raum, der mehr ist als nur ein Keller - ein Ort für Kunst, Handwerk und Ihre Vision. Modernste Ausstattung: - Ein Weinkeller, der keine Wünsche offen lässt - Hochwertige Produktionsmaschinen: Präzise Technik, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst vom Keltern über die Reifung bis zur Abfüllung. - Zukunftsorientierte Infrastruktur: Ideal geeignet für ambitionierte Einsteiger und für erfahrene Weinmacher. Ihr Weg zur eigenen Weinmarke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kleedorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt. Das circa im Jahre 1996 erbaute Objekt bietet auf ca. 54 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz um dem anstrengenden Arbeitsalltag für kurze Zeit zu entfliehen. Das Presshaus verfügt über einen traditionellen Weinkeller. Der großzügige Raum vor der Kellerröhre kann als Verkostungsraum dienen oder Platz für gemeinsame Spieleabende schaffen. Hier können Sie angenehme Stunden mit Freunden oder Ihrer Familie verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein weiterer Raum sowie ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, eine Küche, ein Aufenthaltsbereich sowie der Ausgang zum Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das baubewilligte Objekt befindet sich in einem zu modernisierenden Zustand und kann noch nach IHREN Wünschen umgebaut werden & bietet Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten! Dementsprechend kann auch noch die Umwidmung zu einem Wohnhaus vorgenommen werden, die baurechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt und die Lage weist eine Bauland-Agrar Widmung auf. Die Möglichkeit einer Meldung des Hauptwohnsitzes ist gegeben, einige bauliche Adaptierungen wären allerdings noch notwendig, damit das Objekt in ein Wohnobjekt umgewidmet werden kann. Der Wasser- sowie der Stromanschluss sind vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich vor dem Gebäude. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer (bereits seit Generationen im Familienbesitz) laufend erhalten. Es sind aber natürlich noch Renovierungsarbeiten notwendig, damit das Objekt auch bewohnt werden kann. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die ? Schulstadt? bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Stockerau ist nur 20 Minuten mit dem Auto und Wien ungefähr 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten

Grundstück mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit an der Nordautobahn A5; ländliches Anwesen (ca. 4561 m²) mit mehreren Zufahrtsmöglichkeiten. • Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • großer Garten für Freizeit und Hobby • mehrere Stallungen und Lagerräume ideal für Pferdeliebhaber • Entfernug ca. 5 km zum Krankenhaus, ca. 2 km zum Arzt, ca. 300 m zur Bushaltestelle, ca. 6 km zum Schnellbahnhof, Nahversorger befindet sich im Ort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]