Suchergebnisse für "weigelsdorf direkt am wasser 493"

#Seezugang

Zum Verkauf stehen einige wenige exklusive Seeliegenschaften im Salzkammergut. Aus Diskretionsgründen werden keine Details veröffentlicht. Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme unter [Email]

#Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöse Haus mit Süd-Ost Ausrichtung direkt am Wasser. Raumaufteilung Erdgeschoß ( ca. 62 m² ): Ca. 5m² Vorraum mit Garderobe, separates WC mit Waschraum und Technikraum. Großer Wohn-Essbereich, durch eine Schiebetüre gelangt man auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Holzsteg mit Bootsanlegestelle. Raumaufteilung Obergeschoß ( ca. 81 m² ): Über eine Holzstiege mit Spots kommt man in einen hellen Vorraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster, und in ein großzügiges lichtdurchflutetes Bad mit freistehender Wanne, WC, 2 Waschbecken, Dusche und Zugang zum Masterbedroom. Aufgrund einer großen Fensterfront hat man vom Schlafzimmer einen herrlichen Blick aufs Wasser und in den Garten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Bootshaus wurde 2004 komplett saniert + Drei Parkplätze vor der Türe + Südseitige Fensterfront mit 7 Meter breiten Markise + Fußbodenheizung und -Kühlung im Wohngeschoss + Große Steinbank neben dem offenem Kamin + Im Wohngeschoss ist ein EIB-Bussystem eingebaut + Stapelbare Glaselemente zum Verschließen & öffnen + Sieben Meter breites Aluminium-Rolltor mit Sturmanker + Um die gesamte Bootsgarage ist ein Anprallschutz + Niedrige Betriebskosten Superädifikat: Bei diesem Bootshaus handelt es sich um ein „Pachtvertrag“, also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Verkauft wird somit nur das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum der Gemeinde Fußach. Ihr privater Anlegeplatz am Bodensee – Luxus, Komfort, Freiheit Wer am Bodensee ein echtes Bootshaus sucht, weiß: Solche Gelegenheiten gibt es kaum. Und wenn, dann selten auf diesem Niveau. „In der Schanz 125“ ist nicht nur ein außergewöhnliches Ferienhaus – es ist der lang ersehnte Anlegeplatz für Menschen, die das Wasser lieben und fernab vom Alltag die Ruhe suchen. Direkt am breitesten und zugleich tiefsten Seitenkanal gelegen, bietet dieses Objekt eine Perfektion, wie man sie am Bodensee praktisch nicht mehr findet. Die Bootsgarage ist nicht irgendeine Garage – sie ist ein technisches Meisterstück. Der elektrisch-hydraulische Bootslift wurde von Beginn an in die Bausubstanz integriert und trägt bis zu 5,5 Tonnen, TÜV-geprüft. Ihr Boot liegt trocken, geschützt, und immer einsatzbereit – ohne ständige Unterwasserreinigung, ohne jährlichen Anstrich, ohne jegliche Mühe. Rein ins Boot, losfahren – zurückkommen, hochfahren – fertig. Mehr Komfort gibt es nicht. Dieses Bootshaus begeistert nicht nur Bootsfahrer, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Wohngefühl, Technik und Energieeffizienz. Das massiv gebaute Untergeschoss steht auf einem MESI-Pfahlsystem – eine Bauweise, die Stabilität für Jahrzehnte sicherstellt. Darüber erhebt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnhaus, dessen durchdachtes Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Sonnenkollektoren und intelligenter Steuerung bis heute kaum zu übertreffen ist. Selbst an heißen Sommertagen bleiben die Räume spürbar angenehm – ganz ohne teure Kälteerzeugung, nur mit cleverer Technik und Grundwasser. Das Erdgeschoss setzt diesem Objekt die Krone auf – ein einzigartiger Bar- und Loungebereich direkt am Wasser. Stapelbare Glaswände öffnen den Raum vollständig oder schützen ihn bei Bedarf. Hier sitzen Sie das ganze Jahr über wie in einer privaten Marina – nur näher, privater und exklusiver. Bei Wind, Wetter, Sonnenschein oder lauen Abenden: Dieser Raum ist das Herzstück für jede Bootsfahrt, jeden Sommerabend und jeden Besuch. Die großen Fensterfronten im Obergeschoss öffnen die Wohnfläche zum Wasser, geschützt durch eine vorgesetzte Schiebeverglasung, die gleichzeitig Windruhe und perfekten Schutz der Holzfenster bietet. Hier sitzt man selbst bei Sturm entspannt und hört – nichts. Hinter der Glasfront entfaltet sich ein Wohnraum mit offenem Kamin, hochwertiger Gaggenau-Küche und weitläufigem Blick auf den Kanal – immer mit direktem Bezug zur Natur. Perfekt für Gäste, Familie oder entspannte Rückzugstage: Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Klimagerät und Belüftung. Komfort und Sicherheit wurden ganzheitlich gedacht: Smart-Home-Systeme (LOXONE & KNX), eine elektronische Zutrittskontrolle, eine intelligente Klima- und Heizungssteuerung, perfekt gepflegte Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung – alles in einem Zustand, der zeigt, wie sorgfältig dieses Haus über die Jahre gehegt wurde. „In der Schanz 125“ ist kein klassisches Ferienhaus. Es ist ein seltener Glücksfall für Bootsfahrer. Ein Platz, der Freiheit, Ruhe und Luxus vereint. Ein Ort, der Ihre Leidenschaft fürs Wasser unterstreicht. Wer am Bodensee seit Jahren ein Bootshaus sucht, weiß: Hier wartet nicht einfach ein Haus – hier wartet die Gelegenheit, die man sehr selten bekommt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wir präsentieren Ihnen diese Seeliegenschaft in einer ruhigen Wohnsiedlung von Vösendorf. Highlights: erste Reihe am Wasser die Ruhelage eignet sich ideal zum Entspannen vom Arbeitsalltagperfekte Infrastruktur im Ort und die Wien-Nähe sorgen für kurze, bequeme Wege Das Haus wurde 1998 erbaut und besteht aus: Kellergeschoss: Von hier kommen Sie direkt in den Garten inkl. Terrasse. Aufgrund des Niveauunterschiedes befindet sich das Kellergeschoss auf der Rückseite auf Bodenniveau und wirkt daher auch nicht wie ein normaler Keller. Das Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC) sind Richtung Garten ausgerichtet. Im hinteren Teil des Kellers befindet sich noch der Heizungsraum sowie ein Lagerraum. Erdgeschoss: Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den 7 m² großen, Balkon (mit Wendeltruppe zum Garten) vermittelt ein heimeliges Wohngefühl. Der unverbaubare Seeblick vom Balkon ist der absolute Highlight. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne Küche mit allen Geräten. Der Eingangsbereich mit dem Vorzimmer bietet genug Platz um die wichtigsten Sachen des täglichen Bedarfs zu verstauen. Direkt angrenzend gibt es einen Abstellraum und ein WC (in jedem Geschoss ein WC!) Obergeschoss: Neben den 3 weiteren Zimmern (derzeit 1x Büro und 2x Kinderzimmer) befindet sich hier das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Allgemein: Der Garten hat eine ideale, pflegeleichte Größe. Für KFZ steht eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Die Fenster verfügen teilweise über Fliegengitter. Geheizt wird mittels einer neuen Gastherme. Die Böden sind aus Parkett bzw. Fliesen. Infrastruktur/Lage: Vösendorf gilt als eine der reichsten Gemeinden Österreichs. Neben der Shopping City Süd hat Vösendorf auch innerorts eine perfekte Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen - alles ist da! Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erstklassig. Das Haus bedarf nach knapp über 25 Jahren ein paar kleinerer Reparaturen um wieder im Top-Zustand zu sein. (Terrasse am Wasser, Badezimmer im OG) Fazit: das ideale Haus für eine 3-4 köpfige Familie die Ruhe sucht und das Wasser liebt! Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Details an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Seehaus auf einem Pachtgrundstück in begehrter Lage am Pöttschinger See. Dieses Objekt überzeugt durch seinen eigenen Steg und bietet somit direkten Zugang zum See – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wassernähe schätzen. Das Haus besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und beherbergt zusätzlich eine Sauna, die für private Wellnessmomente sorgt. Ein Carport bietet praktischen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Jahr 2018 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Austausch der Fenster und Eingangstüre Neue Küche Fassadensanierung (Neuanstrich) Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt € 9.593, . Dieses Seehaus vereint Erholung, Komfort und Lebensqualität – ein ideales Refugium für Wochenenden oder den Sommerurlaub direkt am Wasser. Kaufpreis: € 189.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Ein elegant modernes Apartment. Stylish für zwei, eine kleine Familie oder ganz exklusiv für Sie alleine und Ihre Freunde. Jedenfalls. Ein Zuhause der Extraklasse mit Werthaltigkeit und Ästhetik. Ein Platz geschaffen zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle. Die Architektur ist geradlinig und modern, mit viel Glas und Luft . Und immer im Blick: der SEE. Eine grossartige unaufdringlich in die Landschaft eingebettete Architektur auf einer Fläche von ca. 6.000 Quadratmetern. Mit gut durchdachter Bepflanzung - parkähnlich mit einem kleinen Bach und viel Grün und Platz - direkt am Ufer des Mondsee. Es lässt sich exklusiv und sehr entspannt Leben mit Blick auf's Wasser. Ihr neues Zuhause lässt sich sehen. Innen wie aussen!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus/Villa mit viel Licht, hohen Räumen nahe Wien gelegen? Diese Villa in mediterranem Stil (BJ ca. 1995) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 229m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 682m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten. Am Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und großer Terrasse, der große Wohnbereich mit einer Marmortreppe, stilvollem Kamin und einem großen Atelier mit Blick in das Wohnzimmer. Das Haus ist mit 38cm Außenwänden stabil gebaut und ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasheizung, wobei die Marmorböden mit Fußbodenheizung, die Räume mit Parkett über Radiatoren beheizt werden. Für das Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe und der Kamin im Wohnzimmer kann mit Holz beheizt, zusätzlich für wohlige Wärme sorgen. Erdgeschoß (ca. 122m²): Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kamin (ca. 54m²) Diele mit wunderschöner Treppe zum OG (ca. 23m²) Schlafzimmer (ca. 14m²) Badezimmer + separates WC (ca. 6m²) Große Küche mit Essbereich (ca. 24m²) Obergeschoß (ca. 107m²): 4 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und WC (ca. 9m²) Galerie mit Blick in das Wohnzimmer Zugang zum Balkon über die Galerie und ein Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 120m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum Extra Kellerausgang vorhanden Umgebung/Entfernung: Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 km entfernt Autobahnanschluss A3 Pottendorf ca. 2km entfernt Stadtgrenze Wien ca. 27km entfernt (ca. 20min) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei d... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgeführtes und exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus, wie es nur selten auf den Markt kommt. Das großzügige Einfamilienhaus liegt in Weigelsdorf nahe Ebreichsdorf. Die repräsentative Villa lässt im Innenbereich keine Wünsche offen. Hier wurde mit hochwertigen Materialien ein wunderschönes Gesamtkonzept umgesetzt. Die ansprechende, repräsentative Einfamilienvilla gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss 134,68m²Flur Großzügiges Wohn- & Esszimmer Esszimmer Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche Badezimmer mit Dusche Arbeitszimmer Obergeschoß 117,79m²Flur Gästezimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit WC, Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne Kellergeschoss 40,17m²Großzügiger Hauswirtschaftsraum WCDusche Gästezimmer Das Haus verfügt neben einer Klimaanlage über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Zur weiteren Gestaltung dieser prächtigen Immobilie wurde bereits mit einem Erweiterungsprojekt für einen Zubau begonnen. Ergänzend soll ein großzügiges Pool-Haus inkl. Fitnessbereich, Pool und Freiterrasse, eine Outdoor-Sommerküche, ein Pooltechnikhaus, sowie eine neue Garage für 2 PKW entstehen. Eine Architektenstudie, sowie Pläne hierfür liegen vor. Die Fertigstellungskosten werden laut Eigentümern ca. € 250.000,00 betragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Industrie- & Handelshof WEIGELSDORF, unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf, befindet sich dieses gut geschnittene Büro - ERSTBEZUG nach Renovierung. Ebenerdig begehbares BÜRO mit RUND 110m² und TERRASSE / zentraler Vorraum + 3 Büros (ca. 27m², 21m² und 20m²) + Platz für z.B. eine Küche (ca. 13m², Anschlüsse vorhanden) + 2 WC´s + ca. 10m² TERRASSE / das Büro ist überwiegend mit PARKETTBODEN ausgestattet, verfügt generell über eine angenehme Atmosphäre und ist SEHR HELL bzw. Richtung SÜD-Ost orientiert / ZWEI Kfz-Abstellplätze sind in der Miete bereits INKLUDIERT. WEITERS: Komplett NEU saniert, inklusive NEUER Elektrik, etc. / Hauszentralheizung (Gas) / ZWEI Eingänge - via Haupteingang UND zweiter, gartenseitiger Zugang via der Terrasse / die monatlichen Kosten (Akonto) für Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf Euro 168,- inklusive USt. / ein Garagenplatz kann OPTIONAL angemietet werden / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste Erreichbarkeit von Baden, Wien, Wiener Neustadt, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / alles NEU und PROMPT beziehbar! Weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1100,- Nettomiete + 87,- BK netto + 237,40 USt. = Euro 1.424,40 brutto Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Ein freistehendes Einfamilienhaus, teils unterkellert, Baujahr etwa 1970, durch verschiedene Zu- und Umbauten seit 2020 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Souterrain befinden sich ein Kellerraum, ein Raum mit Dusche, WC, Technikraum, ein weiteres Zimmer und ein Gang auf insgesamt 37 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, WC, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Gang, einen Vorraum, ein weiteres Badezimmer/WC und vier Zimmer (einige mit Garderobe). Schätzwert: 553.000 EUR Geringstes Gebot: 276.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage Sie träumen schon länger von einem Haus gelegen an einem Badesee auf Eigengrund? Dann ergreifen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Objekt! Zu jederzeit entspannen und den Wildenten und Schwänen beim Schwimmen zusehen. Wellnessen in Ihrer hauseigenen Sauna und danach ins kühle Nass springen. Die absolute Stille genießen. Dieses umfangreiche Paket bietet Ihnen Ihr neues Zuhause! Der Badesee wird unterirdisch durch die Fischa gespeist, welche auf einer Seite in den See eintritt und auf der anderen Seite wieder austritt. Durch ständige Kontrollen seitens der Bezirkshauptmannschaft ist eine tadellose Wasserqualität garantiert. Ein privater Seezugang in Ihrem eigenen sonnigen Garten bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das Haus wird wie auf den Fotos abgebildet, möbliert verkauft, und ist somit sofort beziehbar. Vor allem überzeugt die Immobilie durch die absolute Ruhelage Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Lichtkuppel• Esszimmer• 2 Zimmern• Bad mit Dusche und WC• Sauna mit Elektroofen und sämtlichem Zubehör• Garage mit einem Stellplatz Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine erneute Installation eines Kachelofens ist somit möglich. Eine weitere Besonderheit ist, dass es im Sommer keinerlei Stechmücken gibt, was wiederum auf die perfekte Wasserqualität zurückzuführen ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stark nachgefragt sind in den letzten Jahren massiv und hochwertig erbaute Einfamilienhäuser aus den Baujahren 1985 bis 2000, und können wir hier ein solches zum Kauf anbieten. Das geräumige Wohnhaus mit Walmdach und Hechtgaupen harmoniert gut mit dem 868 m² überdurchschnittlich großen Grundstück am Ortsrand, welches mit einem weiteren Wohngebäude bebaut werden könnte. Als Raumangebot sehen wir die zentrale, durch ein Vorzimmer erreichbare Diele, den Wohnbereich mit Galerie, Kamin und Esszimmer offen zur komplett ausgestatteten Einbauküche, weiters im Erdgeschoss Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Fliesenbad und Toilette. Ein offener Stiegenaufgang führt von der Diele zur Galerie im Dachgeschoss mit einem großen Wohn- und Schlaf- Atelier und großem Fliesenbad mit Toilette und einem weiteren Gästezimmer, welches auch über alle Anschlussmöglichkeiten für eine weitere Küche verfügt. Das Gebäude wurde voll unterkellert mit einer gemütlichen Kellerbar, Hauswirtschafts- und Fitnessraum, Badezimmer mit Toilette, diversen Lagerräumen und dem Haustechnikraum. Das Gebäude wird mittels Zentralheizung per Wärmepumpe oder alternativ per Festbrennstoffkessel beheizt. Hervorzuheben ist die unterkellerte, große Terrasse mit Blick zur südwestseitig ausgerichteten Gartenanlage, die mit dem großen Swimming Pool samt Überdachung den Garten zum Freizeitparadies macht. Für Fahrzeuge besteht eine gemauerte Garage samt geräumigem, vorgelagerten Carport. Überzeugen Sie sich selbst von dem sehr gepflegten und gebrauchsfertigen Zustand dieser Immobilie. Hier trifft qualitativ hochwertige Ausführung auf regelmäßige Wartung und Pflege.... [Mehr]