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OKWohnung kaufen in 4822 Bad Goisern
Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum
€ 330.000,-
4822 Bad Goisern am Hallstättersee / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.837,21 / m²
#hell
Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert. So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. D Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert. So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick auf das Ramsaugebirge und sorgen für ein freundliches Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat ausgeführt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits wohnen Sie direkt im Ortszentrum von Bad Goisern, andererseits erreichen Sie die umliegende Natur in wenigen Minuten. Die von traditionellen Goiserer Häusern geprägte Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und spiegelt die Eigenständigkeit und Lebendigkeit der Region wider. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Im schönen Goiserertal im Inneren Salzkammergut liegt die Marktgemeinde Bad Goisern am Hallstättersee in einer bezaubernden Landschaft aus Bergen, Wald und Wiesen, dem Traunfluss und dem See. Bad Goisern ist eine aufstrebende Gemeinde mit viel Handwerk, Tradition und Brauchtum und erstreckt sich über 31 Ortschaften, viele ansässige Vereine machen den Ort lebendig und besonders. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen heimischen Betrieben, Geschäften, Gasthöfen, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Musikschule, Volks- und Mittelschulen, Kindergärten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, ist gegeben. Auch die Kultur und der Sport kommen nicht zu kurz, dies zeigen die vielen typischen Veranstaltungen, für die das Salzkammergut bekannt ist. Die intakte Natur mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird Sie begeistern.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5071 Wals
5071 Wals / 74m² / 3 Zimmer
€ 8.513,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Käferheim begeistert mit Charme und Wohnqualität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die ruhige, kleine Wohnanlage Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz runden dieses attraktive Zuhause perfekt ab. In ruhiger und begehrter Lage von Wals-Käferheim erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag und gesellige Abende benötigt. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional - ideal für den Start in den Tag oder einen entspannten Abend. . Lage: Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden. Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet. Das Neubau-Projekt Grünoase liegt im Orts-Teil Käferheim. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt. Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat. Ausstattung: Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist hochmodern: Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen, Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung - alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise errichtet. Neuwertige Küchen und Raffstores an allen Fenstern vorhanden. Das schmucke Wohnhaus verfügt über einen Lift. Eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5071 Wals
Sanierter Wohntraum mit großem Pool - Privatsphäre und Lebensqualität in ruhiger Stadtrandlage
€ 1.399.000,-
5071 Wals / 157m² / 5 Zimmer
€ 8.910,83 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND DAS LEBEN GENIESSEN! In ruhiger und sonniger Lage (Sackgasse) gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr nicht einsehbares Grundstück, die großzügige Sonnenterrasse und den traumhaften, beheizbaren Pool mit elektrischer Überdachung. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen - ob beim entspannten Sonnenbad, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einem erfrischenden Bad im eigenen Pool. Dank der Beheizung und der praktischen Überdachung kann dieser besonders lange im Jahr genutzt werden. Das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde laufend adaptiert und in Stand gehalten Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige, neuwertige Traumküche begeistert mit viel Arbeitsfläche, außergewöhnlich viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten wie Siemens und Bora. Sie bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Direkt angrenzend öffnet sich der großzügige Ess- und Wohnbereich, welcher durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Weiters befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Infrarotheizung und Waschtisch, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlaf-/Gästezimmer oder komfortables Homeoffice mit direkten Zugang zur Sonnenterrasse nutzen lässt. Über das Obergeschoss gelangt man in den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum großen, zweiseitig umlaufenden Balkon. Von hier eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht - der perfekte Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das traumhafte Badezimmer. Die moderne Eckbadewanne lädt zu entspannten Stunden ein, während das großzügige Doppelwaschbecken ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bietet. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein WC sowie eine angenehme Infrarotheizung, die insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Auch der großzügige Kellerbereich bietet vielseitige Möglichkeiten. Neben dem Heiz- und Tankraum steht hier ein großer, bereits gefließter Freizeitraum zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort - dieser Bereich lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der ausreichend Platz für alles bereithält, was im täglichen Wohnbereich nicht so oft benötigt wird. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Einfamilienhaus: Sie bietet einen Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Kombination aus ruhiger, sonniger Lage, großzügigen Wohnräumen, neuwertiger Küche, traumhaftem Pool, weitläufiger Sonnenterrasse, Privatsphäre, herrlicher Aussicht und vielseitig nutzbaren Nebenflächen macht dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Privatsphäre lieben und den Luxus eines eigenen Pools direkt vor der Haustüre genießen möchten. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Käferheim in Wals-Siezenheim verbindet auf besonders angenehme Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und einem angenehm dörflichen Charakter - gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Für Familien bietet Wals-Siezenheim eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der Gemeinde stehen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Volksschulen und die Sport-Mittelschule zur Verfügung. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Landwirtschaftlichen Schulen und die Tourismusschule in Kleßheim befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister befinden sich in Wals und den umliegenden Ortsteilen. Das WALS center sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Für größere Shoppingtouren bietet sich zudem das nahegelegene Designer Outlet Salzburg in Himmelreich an. Allgemeinmediziner und weitere ärztliche Angebote befinden sich in Wals-Siezenheim und den angrenzenden Ortsteilen. Durch die Nähe zu Salzburg und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte unkompliziert erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Käferheim gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung besonders viel Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustüre unternehmen. Gleichzeitig stehen in der Gemeinde zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Spiel- und Sportplätze, die Eishalle Wals/Grünau sowie das Kulturzentrum "Die Bachschmiede". Käferheim ist damit eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe und den besonderen Charme des ländlichen Lebens schätzen, gleichzeitig aber auf die Nähe zur Stadt Salzburg und eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung, Freizeit und Stadt - eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung: * offene und helle Traumküche mit extragroßem Stauraum sowie "Siemens und Bora" Marken-Einbaugeräten * hochwertige Böden im gesamten Haus * Fenster mit Rollläden, Insektenschutzgitter, oder Jalousien und Plissees * XL-Sonnen-Terrasse mit Zugang zum beheizten Pool * hochwertiger Pool (Leidenfrost) mit elektr. Überdachung, Wärmepumpe und Solardusche * großer-Balkon im OG * urgemütliche gartenlaube * ruhige und schöne Ortsrandlage * 1 Garagenstellplatz sowie weitere Aussenstellplätze * Keller mit ca. 75 m² * großer Waschraum mit Abstellbereich * weiterer großer bereits gefließter Raum * das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde laufend adaptiert und bestens in Stand gehalten: 2005 - Wärmedämmung (10 cm) 2005 - Rollläden / Jalousien in Fenster/Türen 2010 - Pool (Leidenfrost) mit Überdachung, Wärmepumpe und Solardusche 2012 - Heizung/Brennwertkessel 2012 - Badezimmer EG NEU - (Leitungen neu) 2013 - Garage mit elektr. Garagentor 2015 - Einfahrt mit elektr. Einfahrtstor 2015 - Insektenschutzgitter/Plissee 2017 - große Sonnenterasse (Belag) 2017 - Küche NEU 2017 - Badezimmer OG NEU - (Leitungen neu)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5071 Wals
€ 425.000,-
5071 Wals / 82,82m² / 3 Zimmer
€ 5.131,61 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Attraktive 3-Zimmer-Eck-Wohnung mit 82,82 m² Wohnfläche zzgl. 12 m² Balkon im 1. OG in Westausrichtung, ein TG-Platz im Eigentum und Kellerabt. mit ca. 7,5 m². Ruhige Lage im Herzen von Siezenheim, Bushaltestelle, Nahversorger, Gastronomie, Volksschule und Kindergarten sowie Sportanlagen fußläufig, rasch im Zentrum. Herrliche Naherholung an der Saalach! Mit Charme & Behaglichkeit! Das Herzstück der hellen und großzügigen Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon inklusive einem Weitblick in die grüne Nachbarschaft und in die Berge. Die Küche samt Markengeräten ist perfekt in den Raum integriert, zwei behagliche Schlafzimmer garantieren für eine ungestörte Nacht. Das Wannenbad mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlbefinden, das WC befindet sich extra. Praktisch: Zwei Abstellräume, einer mit WM-Anschluss. BJ 1986, Haus in sehr gutem Zustand, Fenster mit Rollläden 2021erneuert. Whg: 2011 saniert/modernisiert Bad/WC. In der Whg. teilw. Fußbodenheizung erneuert, Akazien-Parkett , Glasfaser-Internet, Hausmeisterservice, allgemeiner Radraum. BK: 276 zzgl. EUR 110 Rücklagen, HK Elektroheizung ca. EUR 80. HWB 55 fGEE 1,64 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000. Sämtliche Annehmlichkeiten von Stadt & Land vereint! Schöne Lage ans Grünland angrenzend, am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen u. Bus erreichbar. Perfekter Schnitt und Wohlfühl-Gartantie! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Glücksgefühle bei großen und kleinen Bewohnern. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC gibt es auch einen WM-Anschluss. BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden. BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5071 Wals
€ 598.000,-
5071 Wals-Käferheim / 73,81m² / 3 Zimmer
€ 8.101,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In dieser neuwertigen und barrierefreien 3-Zimmer Eckwohnung im kleinen Wohnhaus mit Lift und nur 5 Wohnungen im ruhigen, attraktiven Ortsteil Käferheim zeigt sich Wals von seiner schönsten Seite: Sie genießen herrlich lichterfülltes Ambiente mit zauberhaftem Süd-West-Balkon, den charmantem Blick auf Untersberg und Staufen sowie die qualitätvolle Wohlfühl-Ausstattung für Ihren Komfort. Für die Autos stehen optional ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Hier im beliebten Wals-Käferheim genießen Sie die Natur und die Stadtnähe in vollen Zügen: Unweit von Saalach und Auschneidersee können nicht nur in punkto Freizeitmöglichkeiten aus dem Vollen schöpfen sondern befinden sich auch nahe an Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Gemeindezentrum. Hier wird jeder Moment zur Auszeit! Der großzügige Wohnraum mit entspannter Loungezone, gemütlichem Essplatz und schicker Küche ist durch große Fensterflächen lichterfüllt, die das traumhafte Bergpanorama perfekt in Szene setzen. Diese Wellness-Aussicht begleitet Sie ganztags auf dem tollen Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Die beiden Schlafzimmer mit französischen Fenstern präsentieren sich ruhig und harmonisch, das hübsche Duschbad ist mit allem ausgestattet, was man für die Schönheit braucht. HWB 26.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5071 Wals
5071 Wals / Siezenheim / 69,8m² / 3 Zimmer
€ 5.429,80 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und einer exzellenten Raumaufteilung auf ca. 69,80 m². Bereits beim Betreten wird die Besonderheit dieser Immobilie deutlich: Über eine private Eingangstür gelangen Sie von außen direkt in Ihr neues Zuhause, was ein Maximum an Privatsphäre und ein Gefühl von „Haus im Haus“ vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch charmante Dachschrägen, die dem Objekt Charakter verleihen, ohne das Raumgefühl einzuschränken. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,07 m² große Balkon: Dank der Nord-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur herrliche Abendsonne, sondern auch einen unverbaubaren, uneinsichtigen Blick auf den majestätischen Untersberg. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten versehen, darunter ein Miele-Herd, ein AEG-Ofen sowie eine Spülmaschine und ein Kühlschrank von Gorenje. Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist funktional durchdacht und sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das WC ist separat angeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene PKW-Stellplätze – ein geschützter Carport-Platz sowie ein Freistellplatz – die für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus sorgen. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich laut Eigentümer monatlich derzeit auf ca.: € 230,00 (Abfall, Gebäudeversicherung, Hausbetreuung, Instandhaltung, Anlage) € 220,00 (Strom, Fernwärme, Fernsehen, Internet) - abhängig vom Vertrag mit der Salzburg AG jährlich derzeit auf ca.: € 180,00 - € 280,00 Wasserabrechnung (bei einem Paar) Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5071 Wals
3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 3
€ 638.000,-
5071 Wals-Siezenheim / 81m² / 3 Zimmer
€ 7.876,54 / m²
#Balkon
Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 3 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg im 1.OG. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. • 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Lage: Infrastruktur & Lage Obere Walserbergerstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim Alle Angaben ca., je nach Route/Verkehr; Geh- und Fahrzeiten gerundet. ️Einkauf Lebensmittelgeschäft - ca. 0,6 km (≈ 7 Min zu Fuß / 2 Min Auto) ️Gesundheit Apotheke Wals, Krimpling 10 - ca. 2,0 km (≈ 5-7 Min Auto) Allgemeinmedizin ca. 3,2 km (≈ 7-10 Min Auto) Bildung Volksschule Wals, Hauptstraße 5 - ca. 1,7 km (≈ 22-25 Min zu Fuß / 4-6 Min Auto) Sport‑Mittelschule Wals‑Siezenheim, Schulstraße 11 - ca. 3,0 km (≈ 6-9 Min Auto) Öffentlicher Verkehr Regionalbus (u. a. Linie 181: Salzburg Hbf - Wals - Walserberg) - fußläufig erreichbar (Haltestellen im Ortsteil Walserberg) S‑Bahn "Salzburg Taxham Europark" (S2/S3) - ca. 6,1 km (≈ 10-15 Min Auto) ️Weitere Lage‑Pluspunkte Flughafen Salzburg W. A. Mozart - ca. 4,2 km (≈ 8-10 Min Auto)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5071 Wals
Provisionsfreier Erstbezug - großzügige Maisonette mit Aussicht ins Grüne - Salzburg/Viehausen
€ 1.042.800,-
5071 Wals / Eichetsiedlung / 127,11m² / 4 Zimmer
€ 8.203,92 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Provisionsfreier Erstbezug - großzügige Maisonette mit Aussicht ins Grüne - Salzburg/Viehausen Ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich mit über 127 m² vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 127,11 m² • Balkon Südwest: ca. 11,95 m² • 3 Schlafzimmer • Geräumiger Abstellraum • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 42,01 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 13,27 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Holz-Alu Fenster • Elektrische Außenjalousien • Klinker-Fassade • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 29.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]
Haus kaufen in 5071 Wals
€ 1.100.000,-
5071 Wals-Siezenheim / 693m² / 7 Zimmer
€ 1.587,30 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals und dennoch im Grünen können Sie von nun an die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren auf kurzem Wege erreichen. Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - dort, wo Preise (plus 6 % im Vergleich 2025 zu 2024) und Nachfrage (plus 17 % im Vergleich 2025 zu 2024) für Einfamilienhäuser steigen! (Quelle: Immo Scout24 Datenanalyse, Februar 2026, Berechnungsmethode Median) Die Marktwerteinschätzung der Gesamtliegenschaft - Grundstück rund 700 m² (sehr gute Lage) plus Haus (Dachdeckung und Heizanlage neuwertig, insgesamt laufend instandgehalten) - würde eigentlich rund € 1,2 Mio. betragen... Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von diesem "Knotenpunkt im Grünen" die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg. Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum. Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln. Von allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, um an der Morgensonne ein Frühstück zu sich zu nehmen. Gemütlich an frostigen Wintertagen ist das Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem wertvollen Kachelofen und zu jeder Jahreszeit wertig die Veranda oberhalb des Einfahrtsbereiches. Dieser bietet Platz für zumindest drei Fahrzeuge zuzüglich einer Garage. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet. Persönliche Beratung und Besichtigungstermin am Immophone unter [Tel]... [Mehr]
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung (79 m²) in Wals Siezenheim, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Fans, die modernes Wohnen mit Aussicht lieben. Der sonnige Südwestbalkon und der herrliche Bergblick schaffen echtes Wohlfühlambiente. Offener Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche, stilvolles Bad mit Wanne und Regendusche, separates WC. Lift, Kellerabteil sowie Tiefgaragen und Außenstellplatz (Extra zu erwerben); Glasfaser vorhanden. Tiefgaragenplatz kann für Euro 25.000,. und der Aussenstellplatz für Euro 8.000,. zusätzlich mit erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche • sonniger Südwestbalkon und Glasfaserinternet möglich • herrlicher Bergblick mit beeindruckendem Panorama • modernes Wohngebäude aus dem Jahr 2021 • drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche • stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Regendusche • separates WC mit Handwaschbecken • bequemer Zugang zur Wohnung mittels Lift • eigenes Kellerabteil sowie Tiefgaragen- und Außenstellplatz verfügbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5071 Wals
5071 Wals / Himmelreich / 122,58m² / 4 Zimmer
€ 5.694,24 / m²
#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Individualität. Auf über 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumdimensionen, viel Stauraum und eine liebevolle Gestaltung bis ins kleinste Detail begeistert. Ergänzt durch eine weitläufige Dachterrasse und einen großzügigen, ausbaufähigen Dachboden bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wals-Siezenheim und besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel von Architektur und liebevollen Details. Die großzügigen Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während durchdachte Stauraumlösungen den Alltag komfortabel gestalten. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Gestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Wohnung vermittelt. Auf der unteren Ebene befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit integriertem Küchenmobiliar. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seiner integrierten Infrarotkabine einen privaten Wellnessbereich für entspannte Stunden zuhause. Eine Loggia erweitert den persönlichen Rückzugsraum ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles, 1997 saniertes Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine elegante Stiege gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, das mit seiner offenen Gestaltung und dem besonderen Raumgefühl begeistert. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem Licht, Weite und modernes Design eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die hochwertige Miele-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Eine geschickt integrierte Nische bietet zusätzlichen Raum für einen gemütlichen Lesebereich oder einen stilvollen Arbeitsplatz. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und profitieren von zahlreichen Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Der helle, mit Glas überdachte Übergangsbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Dachterrasse und schafft ein offenes, fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Eine elektrisch bedienbare Markise auf dem Glasdach sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und zusätzlichen Komfort. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für die Gestaltung und Pflege des Außenbereichs. Für ein angenehmes Wohnklima stehen im gesamten Dachgeschoss zudem elektrisch steuerbare Außenjalousien an den Dachfenstern zur Verfügung. Auch in puncto Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese besondere Immobilie. Ein separater Abstellraum mit eingebautem Küchenmobiliar bietet praktischen Platz für Alltägliches. Darüber hinaus eröffnet der außergewöhnlich großzügige, rund 180 m² große Dachboden ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Dieser Bereich ist derzeit nicht ausgebaut und wurde bei der Nutzwertfestsetzung lediglich mit dem Faktor 0,2 bewertet. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Freizeitideen umzusetzen – ob als Hobbyraum, Atelier, Galerie, Fitnessbereich, Werkstatt, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort. Hier steht außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen und zusätzlichen Platz ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine gewöhnliche Immobilie. Sie vereint extravagante Architektur, lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Platzverhältnisse und durchdachte Stauraumlösungen mit viel Liebe zum Detail. Die hochwertige Ausstattung, die sonnige Dachterrasse und das beeindruckende Ausbaupotenzial des Dachbodens schaffen ein Wohnambiente, das Individualität und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Eine Immobilie mit Charakter und Seltenheitswert – für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Wert auf Qualität und Details legen und ein Zuhause suchen, das sich durch ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine ganz besondere Wohnatmosphäre auszeichnet.... [Mehr]
