Suchergebnisse für "waldgrundstück"

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Mischwald in attraktiver Ferienregion• Leichte Hanglage nach Norden ausgerichtet• Kleine Hütte als "Waldarbeiterunterkunft"• Erschlossen durch Traktorwege• Naturnahe Umgebung • Interessante Anlage- und Nutzungsmöglichkeit• Gute Erreichbarkeit • € 350.000, Mischwald in attraktiver Ferienregion Zum Verkauf steht ein naturnahes Grundstück mit einer Waldfläche von rd. 12 ha und rd. 1 ha Wiese in guter und leicht erreichbarer Lage in der Ferienregion Pyhrn-Priel. Der Wald präsentiert sich als gut strukturierter Mischwald mit Holzbestand in allen Altersklassen, mit laufenden Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem forstwirtschaftlichen Potential. Das Grundstück bietet eine interessante Kombination aus forstwirtschaftlicher Nutzung, Naturverbundenheit und langfristiger Wertanlage. Die Seehöhe von rd. 800 m bietet ideale Voraussetzungen für einen standortgerechten, nachhaltig bewirtschaftbaren Mischwaldbestand. Der Wald ist über gut befahrbare Traktorwege erschlossen und somit bequem erreichbar. Die leichte, nach Norden ausgerichtete Hanglage, sorgt für eine abwechslungsreiche Topografie und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Dieses idyllische Waldgrundstück verfügt auch über eine kleine, schlichte Hütte, die ursprünglich als "Waldarbeiterunterkunft" errichtet und gewidmet wurde. Sie bietet einen zweckmäßigen Aufenthaltsort bei Arbeiten im Wald und dient zugleich zur sicheren Unterbringung und Aufbewahrung von Arbeitsgeräten und forstwirtschaftlichen Hilfsmitteln. Wichtiger Hinweis: Die Hütte ist nicht für Wohnzwecke bestimmt. Die Begründung eines Haupt-oder Nebenwohnsitzes ist daher nicht möglich. Highlights:• Gute Lage in einer beliebten Ferienregion • attraktiver Mischwald • Leichte Hanglage nach Norden ausgerichtet• Gute Erreichbarkeit • Erschlossen durch Traktorwege • Naturnahe Umgebung • Interessante Anlage- und Nutzungsmöglichkeit Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Erschließung, vielfältigen Mischwaldbestand und unterschiedliche Altersklassen macht diese Liegenschaft sowohl für private Waldbesitzer als auch für langfristig orientierte forstwirtschaftliche Investoren interessant. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel] Lage: Dieses Waldgrundstück befindet sich im Ortsgebiet von Vorderstoder in leichter Hanglage und ist nach Norden ausgerichtet.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein 880 m² großes, unbebautes Waldgrundstück in wunderschöner Hanglage mit einem einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Donau. Die Lage ist geprägt von absoluter Ruhe, natürlicher Umgebung und einem besonderen Panorama, das dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel macht. Das Grundstück ist aktuell nicht als Bauland gewidmet. Eine Bebauung ist daher derzeit nicht möglich. Die künftige Nutzung – etwa als Garten-, Wald- oder Freizeitgrundstück – sollte vorab mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Region und ist dennoch direkt mit dem Auto über den Donauwartesteig erreichbar. Die Kombination aus Waldatmosphäre und weitem Blick über die Donau macht diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die Erholung, Ruhe und Natur genießen möchten. Die Umgebung bietet: ruhige, naturbelassene Landschaft Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Privatsphäre durch Waldlagebeeindruckenden Fernblick auf die Donau Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 880 m²Widmung: unbebautes Waldgrundstück (derzeit kein Bauland) Topografie: Hanglage Aussicht: freier, wunderschöner Blick auf die Donau Zufahrt: direkte Zufahrt mit dem Auto über den Donauwartesteig Besonderheitenunverbaubarer, traumhafter Donau-Blickruhige Waldlage – ideal für Naturliebhabervielseitig nutzbar im Rahmen der gültigen Widmungperfekte Lage für ein privates Rückzugsgebiet Hinweise Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Baubewilligung möglich ist. Für zukünftige Widmungs- oder Nutzungsmöglichkeiten wird empfohlen, eine Auskunft bei der Gemeinde einzuholen. Fazit Dieses 880 m² große Naturidyll eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Refugium inmitten des Waldes suchen – kombiniert mit einem der schönsten Ausblicke, die man an der Donau finden kann. Ein seltenes Angebot für Liebhaber von Natur, Ruhe und Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Waldgrundstück in Stadtnähe, das sich durch seine ruhige Lage, seinen gesunden Baumbestand und seine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Die Fläche eignet sich ideal als langfristige Wertanlage, zur nachhaltigen Holznutzung oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entste Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Waldgrundstück in Stadtnähe, das sich durch seine ruhige Lage, seinen gesunden Baumbestand und seine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Die Fläche eignet sich ideal als langfristige Wertanlage, zur nachhaltigen Holznutzung oder als Rückzugsort für Naturliebhaber.Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Austragshaus aus dem Jahr 1789 vereint historischen Charme, ländliche Gemütlichkeit und eine attraktive Lage in Ostermiething. Mit seiner ursprünglichen bäuerlichen Architektur, den liebevoll erhaltenen Details und dem angrenzenden Waldgrundstück bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen als privates Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als individuell gestaltete Unterkunft für die touristische Ferienvermietung. Gerade Gäste, die abseits klassischer Hotels nach authentischen Unterkünften mit Geschichte suchen, könnten hier ein besonderes Urlaubserlebnis finden. Historische Dielenböden, originale Goethefenster, roter Adneter Marmor und der gemütliche Schwedenofen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von gewöhnlichen Ferienwohnungen abhebt. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² stehen eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnbereich, ein bis zwei Schlafzimmer sowie funktionale Nebenräume zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Urlaubsgäste, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Ein besonderes Highlight ist die nachträglich errichtete Terrasse mit direktem Zugang von einem der Schlafzimmer. Hier können zukünftige Gäste entspannte Stunden im Grünen genießen. Das angrenzende Waldstück mit einer Fläche von ca. 282 m² und altem Baumbestand ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzliches Potenzial für ein naturnahes Ferienkonzept. Trotz der idyllischen Atmosphäre liegt das Haus zentral in Ostermiething. Die gute Anbindung an die Regionalbahn ermöglicht eine unkomplizierte Anreise und kann insbesondere für Feriengäste ohne eigenes Fahrzeug von Vorteil sein. Potenzial für die Ferienvermietung Das historische Austragshaus bietet eine interessante Grundlage für ein individuelles Beherbergungs- oder Ferienvermietungskonzept. Denkbar wäre beispielsweise eine Positionierung als: Romantisches Ferienhäuschen für Paare Authentisches Bauernhaus für Kurzurlaube Naturnaher Rückzugsort für Ruhesuchende Außergewöhnliche Ferienunterkunft mit historischem Charakter Wochenendhaus für Gäste aus Salzburg, Oberösterreich und dem angrenzenden Bayern Kleine Ferienunterkunft für Familien oder Aktivurlauber Durch eine behutsame Modernisierung und eine ansprechende Einrichtung könnte eine unverwechselbare Ferienimmobilie entstehen. Besonders der historische Ursprung aus dem Jahr 1789, das eigene Waldgrundstück, die Terrasse und die gute Bahnanbindung stellen attraktive Alleinstellungsmerkmale für die touristische Vermarktung dar. Eine Nutzung zur kurzzeitigen oder touristischen Vermietung ist jedenfalls von den geltenden baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen, gewerberechtlichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen abhängig. Eine entsprechende Zulässigkeit und allfällig notwendige Genehmigung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die wichtigsten Eckdaten Originales Austragshaus aus dem Jahr 1789 Ca. 90 m² Wohnnutzfläche Zusätzlicher Dachboden Ca. 297 m² Grundstücksfläche Ca. 282 m² angrenzende Waldfläche Waldgrundstück im Kaufpreis enthalten Terrasse mit direktem Ausgang aus einem Schlafzimmer Zentraler Standort in Ostermiething Sehr gute Anbindung an die Regionalbahn Historische Ausstattungselemente Viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung Interessante Grundlage für ein individuelles Ferienvermietungskonzept Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum mit rotem Adneter-Marmorboden Gemütliches Hauptschlafzimmer Kleines Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer mit Schwedenofen Kleine und minimalistisch ausgestattete Küche Holzvertäfeltes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WCOriginaler massiver Dielenboden in mehreren Räumen Zimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung Zusätzlicher Dachboden Weitere Informationen Das Dach ist ca. 35 bis 40 Jahre alt. Teile der Fenster sind noch als originale Goethefenster ausgeführt. Der rote Adneter Marmor im Eingangsbereich sowie die historischen Dielenböden im Obergeschoss unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich im Obergeschoss wird derzeit über einen Schwedenofen beheizt, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das unterste Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Mit einem durchdachten Renovierungs-, Einrichtungs- und Vermarktungskonzept kann hier ein besonderes Ferienhäuschen entstehen, das Gäste nicht nur als Unterkunft, sondern als authentisches Urlaubserlebnis wahrnehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Rund 38 m², eine überdachte Loggia mit Weitblick und eine Garage um € 69.000,-: Diese Garçonnière liegt auf 768 m Seehöhe direkt am Waldrand von St.Radegund bei Graz. Auch ein Anteil am Waldgrundstück hinter dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 und ist über wenige Stufen erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafraum mit rund 26,5 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und einen Schlafbereich. Durch die breite Fensterfront geht es hinaus auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia mit rund 8,8 m², das schönste Plätzchen der Wohnung. Der Blick reicht von hier über die Baumwipfel weit ins Land. In der separaten Küche stehen ein kleiner Küchenblock mit einem Zweiplattenherd und ein Kühlschrank, Raum für eine neue Wunschküche ist also da. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil. Alle Bewohner: innen nutzen den gepflegten Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten, und direkt hinter dem Haus beginnt der Wald. Am Gebäude wurde 2018 das Dach saniert, 2020 folgte ein neuer Ölkessel für die Zentralheizung. Die Garçonnière passt zu Singles und Paaren, die Ruhe und Natur suchen und trotzdem in rund 15 Fahrminuten in Mariatrost oder Andritz sein wollen. Auch für Anleger: innen ist die kompakte Wohnung interessant. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 380,28. Darin enthalten sind € 76,37 für ein gefördertes Sanierungsdarlehen, das voraussichtlich 2029 ausläuft.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in Wetzawinkel! Hier geht’s zur Online-Broschüre Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage „In Wetzawinkel“ mit süd-westseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche von rund 25.894 m² setzt sich aus Bauland, Grünflächen und einem Waldgrundstück zusammen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: • ca. 7.512 m² rund ums Wohnhaus, Stall und Nebengebäude, davon ca. 2.100 m² Bauland und ca. 5.412 m² Grünland. • Ein gegenüberliegendes Grundstück mit ca. 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. • Weitere landwirtschaftliche Flächen (3 Grundstücke) mit insgesamt ca. 10.672 m² sowie ein Waldgrundstück von ca. 1.379 m². Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet, umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und ist teils unterkellert. Es verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Anwesen bietet großes Potenzial für Bauvorhaben oder landwirtschaftliche Nutzung und eignet sich hervorragend für ein Traumhaus oder die Haltung von Tieren. Das charmante, sanierungsbedürftige Gebäude stellt zudem eine ideale Gelegenheit für Heimwerker und Bastler dar, die das Potenzial des Hauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Die ruhige Lage, die Nähe zu Gleisdorf und Sinabelkirchen sowie die ländliche Umgebung machen das Anwesen zu einem perfekten Ort für Naturfreunde. Beide Orte sind nur etwa 10 Autominuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Die A2 (Südautobahn) ist von beiden Orten in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an weitere Städte und Regionen ermöglicht. Vorzüge: • Ruhige Sackgassenlage • Hohe Flexibilität (Bauland und Landwirtschaftsfläche) • Sonnige Lage • Idyllische Umgebung • Hausbrunnen • Gewächshaus • Gute Anbindung an die Autobahn Hinweis: Für den Kauf der Liegenschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Landwirtschaftsvisionen zu verwirklichen! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Idyllisches Grundstück am Gramartboden - umgeben von schönem Wald Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses außergewöhnliche Grundstück in Innsbruck-Hötting, im begehrten Bereich Gramartboden, bietet Ihnen die seltene Chance, sich ein Stück unberührte Natur in unmittelbarer Stadtnähe zu sichern. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 553 m² als Freiland mit Sonderwidmung. Ein Altbestand ist vorhanden und darf gemäß § 42a TROG 2022 durch die Sonderwidmung um bis zu 300 m³ erweitert werden – damit ergibt sich ein attraktives Potenzial für rund 150 m² Wohnfläche. Eingebettet in die idyllische Landschaft oberhalb von Innsbruck genießen Sie hier absolute Ruhe, frische Bergluft und einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt – und das nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Waldgrundstück mit einer Fläche von rund 5.000 m², zu dem der Eigentümer bereit ist, gegebenenfalls ein Nutzungsrecht einzuräumen. So eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, dieses herrliche Naturareal direkt am Grundstück für eigene Zwecke zu nutzen – sei es für Spaziergänge, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen und Krafttanken im Grünen. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und den besonderen Charme des Gramartbodens schätzen. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit der Nähe zu Innsbrucks urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die in dieser Form kaum zu finden ist. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück | Baugrund mit Altbestand Grundstücksfläche: 553 m²Wohnfläche: ca. 150 m² möglich durch Erweiterung Bebaubarkeit: Der vorhandene Altbestand darf durch Sonderwidmung TROG § 42a um 300 m³ erweitert werden. Widmung: Freiland mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz: nein Erschließung: Grundstock ist erschlossen. Für Kanal braucht es eine Hebeanlage. Wasser und Stromleitungen müssen neu verlegt werden. Anschlüsse an der Grundgrenze vorhanden. Nutzungsrecht Wald: Der Eigentümer bietet die Möglichkeit, das ca. 5.000 m² große, umliegende Waldgrundstück ggf. zu nutzen. Details gilt es zu klären. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 1.800,00 / m² = € 995.400,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Naturjuwels. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder KI-generiert (Jahreszeit zu Sommer geändert). Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil in Alleinlage mit toller Aussicht und jeder Menge Möglichkeiten. Dieses Wohnhaus befindet sich am Ortsrand der idyllischen Ortschaft Aigen nahe der Stadtgemeinde Groß Gerungs. Die Liegenschaft ist ideal als Wohnsitz für Singles, Paare und Kleinfamilie mit Haustieren. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der guten Raumaufteilung und den diversen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Für Hobbygärtner steht Ihnen auch ein schönes, umzäuntes Gartengrundstück rund um das Gebäude zur Verfügung. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben vorhanden ist. Für Ihre Spaziergänge an der frischen Luft steht Ihnen das eigene angrenzende Waldgrundstück zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das vorhandene Nebengebäude für Ihre individuellen Nutzungsideen. Egal ob als Lagerraum oder Werkstatt; hier haben Sie jede Menge Möglichkeiten. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Asphaltierte Einfahrt Umzäuntes Gartengrundstück mit Obstbaumbestand Wohnhaus (KG, EG, OG, DG) Nebengebäude (KG, EG, DG) Waldgrundstück Das Kellergeschoss (ca. 51 m²) des Wohnhauses unterteilt sich in: Garage mit Abstellmöglichkeit Wirtschaftsraum/Vorraum Keller Treppennische mit Wasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Ausgang zur Terrasse Das Erdgeschoss (ca. 45 m²) des Wohnhauses unterteilt sich in: Eingangsbereich Flur Offene Küche mit Essbereich und wasserführendem Holzkochofen Offenes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon & Garten Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCAufgang zum Obergeschoss Abgang zum Kellergeschoss Das Obergeschoss (ca. 43 m²) des Wohnhauses unterteilt sich in: Vorraum Flur mit Ausgang zum Balkon Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Schlafzimmer Ankleideraum mit Warmwasserspeicher (ca. 500 L) Aufgangstreppe zum Dachgeschoss Abgang zum Erdgeschoss Das Dachgeschoss unterteilt sich in einen Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: Alleinlage für Ruheliebende und Naturliebhaber. Die Liegenschaft wird vollmöbliert übergeben. Geringe Heizkosten aufgrund des eigenen Baumbestandes. Eigene Wasserversorgung aufgrund des vorhandenen Brunnens. Eigene Schmutzwasserabfuhr aufgrund der vorhandenen Senkgrube mit Dichtheitsattest aus 2008.Schön angelegter Garten auf zwei Ebenen für Hobbygärtner. Angrenzender Wald. Individuell nutzbares Nebengebäude. Genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ-Fahrzeuge. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über einen wasserführenden Holz-Koch-Zentralofen in der Küche. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss über angebrachte Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über 5 verbaute Solarpaneele auf dem Dach und über die Zentralheizung. Der Warmwasserspeicher verfügt über ca. 500 L Fassungsvermögen und wird von der Zentralheizung sowie den Solarpaneelen angespeist. Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen (ca. 7 m) zur Wasserversorgung. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über eine eigene Senkgrube mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen. Es besteht auch die Möglichkeit eines Anschlusses an die örtliche Kanalgenossenschaft. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden). Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163632? access Key=6ae3Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnliches Refugium inmitten der Wiener Alpen - und dennoch von Wien aus komfortabel erreichbar: Dieses großzügige Landhaus verbindet die Ruhe eines privaten Naturparadieses mit der Freiheit, dem städtischen Alltag zu entfliehen. Die Liegenschaft umfasst eine rund 5.000 m² große Doppelparzelle sowie ein zirka 1,1 Hektar großes Waldgrundstück und begeistert vor allem mit einem herrlichen Ausblick. Das zwischen 2017 und 2025 adaptierte Landhaus überzeugt auf drei Ebenen mit etwa 259 m² Wohnfläche, großzügigen Raumverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Hauptwohnebene bildet das rund 41 m² große Wohnzimmer mit Speicherkachelofen: ein stilvoller Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine separate Küche, zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss eröffnet ein außergewöhnlich großzügiger Hobbyraum mit zirka 70 m² unterschiedliche Verwendungsoptionen – ob als Freizeitbereich, Atelier oder individuell gestalteter Rückzugsort. Eine verglaste Loggia, die derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, rundet das Raumangebot im obersten Stockwerk ab. Technik-, Abstell- und Wirtschaftsräume, sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, das sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche, für Freischaffende oder für Gäste eignet, ergänzt das Raumangebot im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse, die mit ihrem herrlichen Ausblick auf das weitläufige Eigengrundstück einen exklusiven Ort der Erholung unter freiem Himmel schafft. Eine Sauna bietet wohltuende Entspannung nach anstrengenden Tagen. In technischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft mit einem durchdachten Energiekonzept: Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleisten eine zeitgemäße Energieversorgung. Der zusätzliche Festbrennstoffkessel ermöglicht sowohl die Beheizung der Wohnräume als auch die Warmwasseraufbereitung und bietet durch die Nutzung von Holz aus dem eigenen Wald die Möglichkeit einer vollständig autarken Wärmeversorgung. Großzügige Garagenflächen bieten Platz für fünf PKW, hinzu kommen zwei weitere überdachte Stellplätze. Das große Grundstück begeistert mit gepflegten Grünflächen, einem kleinen, von Quellwasser durchflossenen Teich sowie direktem Zugang zum eigenen Wald.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Das zum Verkauf angebotene Waldgrundstück hat eine Größe von 350.976 m² ( 35,1 ha ). Der Waldbesitz ist sowohl im nördlichen als auch im südlichen Bereich talseitig über öffentliche Straßen gut erreichbar und ganzjährig befahrbar. Im mittleren und südlichen Bereich verläuft entlang der Besitzgrenze eine LKW-befahrbare Forststraße von der zahlreiche Rückewege in die Walbestände führen. Dadurch ist der Besitz hervorragend mit Forst- und Rückewegen erschlossen. Die Bestände sind überwiegend mit modernen Forstmaschinen, wie Harvester oder Forstschlepper gut befahrbar. Dies ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung, sowie günstige Voraussetzungen für eine kostengünstige Holzernte und Abfuhr. Der früher zur Herrschaft Frohstorf gehörende Wald ist großteils mit Grenzsteinen vermarkt. Die Besitzflächen auf dem langestreckten Rücken befinden sich in einer Höhe von 350 m bis 500 m Seehöhe und fallen nach Westen, Süd-Westen und Süden am Unterhang teilweise stark geneigt und steil ab. Die mittel- bis tiefgründigen Böden sind wechselfeucht mit trockenen Phasen und bilden gute Wuchsstandorte mit hohen Bonitäten in der Kiefer und Fichte. Das Waldgut "Auf der Schleinz" liegt im Grenzbereich des nördlichen subpannonischen Wuchsbezirkes 4.1 zum südöstlich randalpinen Fichten-Tannen-Buchenwaldgebiet . Die bestandesbildenden Baumarten sind überwiegend Kiefern und Fichten. Durch Auflichtungen und forstliche Nutzungen verjüngt sich nunmehr natürlich auch Laubholz wie Buche und Esche. Gemäß dem Waldentwicklungsplan der Niederösterreichischen Landesforstdirektion ist für das Waldgut "Auf der Schleinz" ausschließlich die forstwirtschaftliche Nutzfunktion ausgewiesen. Die Waldfläche gehört zum 1.067 ha großen Genossenschaftsjagdgebiet Walpersbach im Hegering Rosalia West und wird von einheimischen Jagdpächtern bejagt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Forst "Auf der Schleinz" erstreckt sich von Norden nach Süden auf einem Höhenzug, der zwischen den beiden Ortschaften Walpersbach und Schleinz verläuft und als westlicher Unterhang zum Rosaliengebirge gezählt werden kann. Walpersbach und Schleinz bilden gemeinsam mit der Ortschaft Klingfurt eine Großgemeinde mit ca. 1230 Einwohnern im Bezirk Wr. Neustadt. Die Bezirksstadt Wr. Neustadt liegt nur 12 km entfernt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

In grüner Lage in Maria Gugging befindet sich diese unbebaute Liegenschaft im Bereich der Rotkreuzgasse. Die Umgebung ist von Wohnhäusern, Gärten und den angrenzenden Waldflächen des Wienerwalds geprägt. Die angebotene Liegenschaft umfasst laut vorliegenden Unterlagen die Grundstücke 406/12 und 406/13 in der Katastralgemeinde Gugging sowie die ergänzenden Waldgrundstücke 364/20 und 364/21 in der Katastralgemeinde St.Andrä. Die Verbindung aus Wohnumgebung und unmittelbar angrenzendem Grünraum prägt den Charakter dieses Standorts. Widmung und Aufschließung Für die Grundstücke 406/12 und 406/13 ist in den vorliegenden Unterlagen die Widmung BW-2WE-A4 ausgewiesen. Die Grundstücke 364/20 und 364/21 werden als Waldflächen angeführt. Die Aufschließungszone A4 ist bei der Beurteilung einer möglichen Bebauung wesentlich: Laut der im bisherigen Exposé wiedergegebenen Gemeindeauskunft setzt ihre Freigabe voraus, dass die gesamte Aufschließung dieser Zone finanziell gesichert ist. Eine aktuelle Bestätigung über die Freigabe liegt derzeit nicht vor. Eine unmittelbare Bebaubarkeit wird daher nicht zugesichert. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten, die gesicherte Zufahrt, der Anschlussstand sowie mögliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Kaufpreis auf Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumgrundstück. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Das zum Verkauf angebotene Waldgrundstück hat eine Größe von 350.976 m² ( 35,1 ha ). Der Waldbesitz ist sowohl im nördlichen als auch im südlichen Bereich talseitig über öffentliche Straßen gut erreichbar und ganzjährig befahrbar. Im mittleren und südlichen Bereich verläuft entlang der Besitzgrenze eine LKW-befahrbare Forststraße von der zahlreiche Rückewege in die Walbestände führen. Dadurch ist der Besitz hervorragend mit Forst- und Rückewegen erschlossen. Die Bestände sind überwiegend mit modernen Forstmaschinen, wie Harvester oder Forstschlepper gut befahrbar. Dies ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung, sowie günstige Voraussetzungen für eine kostengünstige Holzernte und Abfuhr. Der früher zur Herrschaft Frohstorf gehörende Wald ist großteils mit Grenzsteinen vermarkt. Die Besitzflächen auf dem langestreckten Rücken befinden sich in einer Höhe von 350 m bis 500 m Seehöhe und fallen nach Westen, Süd-Westen und Süden am Unterhang teilweise stark geneigt und steil ab. Die mittel- bis tiefgründigen Böden sind wechselfeucht mit trockenen Phasen und bilden gute Wuchsstandorte mit hohen Bonitäten in der Kiefer und Fichte. Das Waldgut "Auf der Schleinz“ liegt im Grenzbereich des nördlichen subpannonischen Wuchsbezirkes 4.1 zum südöstlich randalpinen Fichten-Tannen-Buchenwaldgebiet. Die bestandesbildenden Baumarten sind überwiegend Kiefern und Fichten. Durch Auflichtungen und forstliche Nutzungen verjüngt sich nunmehr natürlich auch Laubholz wie Buche und Esche. Gemäß dem Waldentwicklungsplan der Niederösterreichischen Landesforstdirektion ist für das Waldgut „Auf der Schleinz“ ausschließlich die forstwirtschaftliche Nutzfunktion ausgewiesen. Die Waldfläche gehört zum 1.067 ha großen Genossenschaftsjagdgebiet Walpersbach im Hegering Rosalia West und wird von einheimischen Jagdpächtern bejagt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]