Suchergebnisse für "wald zu verkaufen in salzburg"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Salzburger Top Lage um dort Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Daraus können Sie Ihr Schmuckstück machen: Ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche Teilweise ausgebautes Dachgeschoss Zwei große Einzelgaragen500 m² Grundfläche Folgendes wurde erneuert: 2020 - Neuer Ölbrenner2016 - Küche und Bad, diverse Böden2014 - Neue Fenster2003 - Sanitärinstallationen DIE LAGE IST EINE WAHRE RARITÄT! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in äußerst begehrter Salzburger Stadtlage. Zwei Familien können hier wunderbar unter einem Dach wohnen. SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSS: Stiegenhaus mit Flur Wohnungseingang mit Garderobenbereich Stube / Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse Küche mit Essecke Speis mit Fenster Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette OBERGESCHOSS: Stiegenhaus mit Flur und Garderobenbereich Küche mit Essecke und direktem Ausgang auf die Terrasse Speis mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet Separates WC mit Fenster DACHGESCHOSS: Gästezimmer mit Waschbecken und Duschkabine KELLER - Hier gibt es zwei direkte Ausgänge in den Garten4 Abstell-/Lagerräume Waschküche Kellerstüberl mit Kamin GARTEN: Der Garten ist weitläufig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. PARKEN: 1 Garage3 Stellplätze Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung , Salzburg-Itzling - nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an. Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m² . Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Was Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung , Salzburg-Itzling - nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an. Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m² . Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) und das kleine Schlafzimmer begehbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum bzw. ein separater Waschraum mit WM-Anschluss. Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit keramischen Bodenbelägen versehen und vermittelt einen modernen Eindruck. Besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse und der nach Süden ausgerichtete schöne Garten . Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Im oberen Bereich erstreckt sich die Maisonette-Wohnung (7-Zimmer-Wohnung) über das Ober- bzw. Dachgeschoss und besticht durch eine Gesamt-Fläche von ca. 215,82 m² und großzügiger Raumeinteilung. Der untere Wohnbereich (1. Obergeschoss) der Maisonette-Wohnung verfügt über eine Größe von 142,02 m². Hier befinden sich die 3 Wohn-Schlafräume, das Badezimmer, Küche samt Wirtschaftraum en suite und ein großer Wohnraum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gäste-Toilette. Die zeitlos, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück jeder geselligen Zusammenkunft und ist sowohl an den Essbereich bzw. direkt an den abgetrennten Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) angeschlossen. Die Böden sind mit Holz-/Parkett- sowie Vinyl- bzw. Fliesenbelägen versehen. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 73,80 m². Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca. 17,15 m² und ein Schlafzimmer/ Büro. Individuell nutzbar ist der große Dachraum/ Studio (mit ca. 31 m²). Der obere Wohnbereich ist mit Holzdecken und Teppichböden ausgestattet. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche)/WC, Abstellraum; Terrasse, Garten OG/DG: Vorraum, WC, Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, Wanne)/ WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Küche eingerichtet mit Essbereich, Wohnraum, Treppenaufgang ins DG, Galerie, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Dachstudio, Zimmer mit Waschbecken, WC Weiters gehört ein großer Lagerraum mit ca. 19,35 m² im Keller zur Wohneinheit, sowie ein fixer PKW-Stellplatz. Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. (Weitere Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie auch im öffentlichen Bereich vorhanden.) Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) . TV-Versorgung ist über SAT-TV möglich. Aktuell besteht für die obere Wohung (Maisonette OG/DG) ein befristetes Mietverhältnis (Mietvertrag bis 15.02.2027) zu einem Mietzins von € 2492,60 (inkl. 10% USt.) zzgl. BK-Akonto € 625,-. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt (bestandsfrei). Das mtl. BK-Akonto beläuft sich hier auf € 150,-. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Räumlichkeiten in ruhiger, aber doch zentraler Lage befinden. Alle wichtigen Versorgungen - Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in der Nähe. Betreffend die Verkehrslage ist festzustellen, dass die Busanbindung (Buslinie 6) in unmittelbarer Nähe vorhanden ist ebenso wie der Lokalbahnanschluss (Haltestelle Itzling), bzw. ist auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord bzw. Bergheim West-Hagenau) in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Salzach, Traklsteg ist auch der Radweg vor Ort gegeben. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

Das Anwesen vereint klassische Architektur, diskreten Luxus und außergewöhnliche Privatsphäre. Grundstück • Großzügiger Privatpark mit altem Baumbestand • Teich, Brunnen und geschwungene Wege • Uneinsehbare, ruhige Lage Villa • Repräsentative Wohnräume mit Parkblick • Historische Details kombiniert mit moderner Ausstattung • Terrassen und Balkone mit optimaler Ausrichtung Lage • Exklusive Wohnlage nahe Altstadt • Ruhig, grün und dennoch zentral • Blick auf die Salzburger Berglandschaft Highlights • Seltene Kombination aus Stadtlage & großem Park • Historisches Anwesen mit Wertstabilität • Ideal als privater Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz Diskrete Vermarktung – weitere Informationen gerne persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

In Arzl im Pitztal kommen mehrere land- und forstwirtschaftliche Grundstücke (ohne Hofstelle) zum Verkauf. Der Kauf kann wahlweise im Gesamten erfolgen oder in den folgenden Paketen. PAKET 2: Gesamtfläche 1.707 qm, Kaufpreis € 58.244,00PAKET 3: Gesamtfläche 4.344 qm, Kaufpreis € 27.427,40Sollte alles zusammen gekauft werden, ist der Abgeber bereit, eine Preisreduktion vorzunehmen! GESAMT: Gesamtfläche 6.051 qm, Kaufpreis € 85.671,40 VHBHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

13 ha Wirtschaftswald als nachhaltige Wertanlage Zum Verkauf stehen 13,3 ha attraktiver Mischwald im steirischen Almenland. Das hervorragend bonitierte Waldgebiet befindet sich in einem ausgezeichneten Wuchsgebiet auf 850 bis 1.150 m Seehöhe und überzeugt durch stabile Bestände sowie beste infrastrukturelle Voraussetzungen. Der Waldbestand besteht überwiegend aus Fichte und wird durch Buche, Tanne, Ahorn und Lärche ergänzt. Die gute Baumartenmischung bietet sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Durch die sehr gute Erschließung und die ausgezeichneten Bringungsverhältnisse ist eine effiziente Bewirtschaftung jederzeit gewährleistet. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein idyllischer Fischteich sowie eine sanierbare Hütte – ideale Voraussetzungen für Freizeitnutzung oder zukünftige Aufwertungsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Investment mit Substanz: nachhaltige Sachwertanlagewertbeständiger Grundbesitzattraktive Holzvorräte und gute Bonitätenhervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur Kombination aus Rendite, Erholung und Natur Ein besonderes Angebot für Anleger, die auf nachhaltige Werte und langfristige Perspektiven setzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei. Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuelle Raumaufteilung: 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei. Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuelle Raumaufteilung: 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Gewerbefläche ab sofort zum Verkauf.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft! Sie können wählen: entweder nur die Immobileoder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbHDer Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbHDas Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt. Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären Bauwerkskörper dar. Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert. (Windwächter & Lichtstärkenfühler) EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden. Überwachungskammeras installiert Klimanalage vorhanden Neue PV-Anlage auf dem Dach PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang. Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße enthalten ERDGESCHOSS 119,00 m² Nutzfläche50,62 Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang) 8,25 WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00) 27,28 Lager29,08 Lager 3,71 Technik OBERGESCHOSS 117,25 m² Nutzfläche20,41 Büro15,32 Büro71,08 Büro 6,30 Teeküche 4,14 Technik Gesamte Nutzfläche 236,25 m²zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Salzburg Aigen Wer Wohnen auf hohem Niveau mit einem naturnahen, ruhigen Umfeld verbinden möchte, findet in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung eine seltene Gelegenheit. In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ? im noblen Stadtteil Aigen ? vereinen sich Großzügigkeit, Design und Alltagstauglichkeit zu einem stimmigen Wohnkonzept. Auf rund 162 m² Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig sanierte, zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett, Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Designerküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Granitarbeitsplatte und stimmungsvollem Glasrückwand-Panorama ist hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar. Das Hauptschlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken bietet entspannte Ruhe, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschranksystem. Das elegante Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschtisch mit Zirbenholz-Unterschrank, Badewanne, separate Dusche und stilvolle Beleuchtung schaffen eine private Wellnesszone. Ein Gäste-WC, ein helles Hobbyatelier sowie ein separates Arbeitszimmer erweitern das Raumangebot ideal für Homeoffice, Gäste oder kreative Nutzung. Die überdachte Terrasse mit WPC-Dielen, Natursteinmauerwerk und Außenküche/Grillbereich lädt zum Genießen im Freien mit Blick ins Grüne ein. Ein persönlicher Kellerraum mit Werkstattcharakter sowie eine ebenerdig befahrbare Garage runden dieses Angebot ab. In absoluter Ruhelage und doch perfekt angebunden, profitieren Sie von fußläufig erreichbarer Infrastruktur, Schulen, Naherholung und der Nähe zur Salzburger Altstadt ? ein Wohnensemble für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen. Information: Aktueller Stand der Rücklage: Per 30.01.2025 ? 58.316,21 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Wohnlage im Stadtteil Herrnau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit schönem Balkon und Lift. Die Grundrissaufteilung ist praktisch, zweckmäßig und gemütlich. Das Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Dazu gehören noch ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum sowie ein PKW-Stellplatz der mittels Schrankenanlage geschützt ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2027. Das Objekt eignet sich auch sehr gut zur Geldanlage mit einer eventuell späteren Eigennutzung. Für weitere Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. INFORMATION: Im Auftrag des Eigentümers, werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Namen, Tel. Nr. und E-Mail. bearbeitet und beantwortet. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung samt zugehöriger Garage im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Raumaufteilung Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer: Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Küche: Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort. Terrasse: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet. Kaufne Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung samt zugehöriger Garage im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Raumaufteilung Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer: Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Küche: Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort. Terrasse: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet. Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität und eine Höhere Schule befinden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser Dreikanthof mit Modernisierungsbedarf bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.294 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder für die Umsetzung eines individuellen Landhausprojekts. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Ein offenes Wohnkonzept ist nicht vorhanden, wodurch die einzelnen Räume klar voneinander abgegrenzt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gemäß den Einreichplänen verfügt das Haus über insgesamt fünf Zimmer. Davon können vier flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer, drei Küchen sowie zwei Abstellräume. Sämtliche Räume sind unmöbliert und bieten damit eine ideale Ausgangslage für individuelle Gestaltungsideen und umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnräume verfügen größtenteils über Fenster und werden dadurch mit natürlichem Tageslicht versorgt. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung. Der gesamte Gebäudebestand befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Hof bietet somit eine solide Grundlage für Käufer mit kreativen Ideen, die den ursprünglichen Charakter des Dreikanthofs erhalten und mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Außenbereich: Der großzügige Garten schafft viel Freiraum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Gartenprojekte. Mehrere außenliegende Abstellräume beziehungsweise Schuppen bieten zusätzliche Lager- und Stauflächen. Darüber hinaus steht eine Garage mit einer Nutzfläche von rund 14 m² zur Verfügung. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Vorhaben. Auch eine landwirtschaftliche Tierhaltung könnte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) grundsätzlich in Betracht gezogen werden. Hinweise: Bei diesem Objekt besteht nach aktuellem Kenntnisstand keine öffentliche Wasserversorgung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Ebenso besteht kein Anschluss an einen öffentlichen Schmutzwasserkanal. Eine eigene Heizungsanlage ist ebenfalls nicht vorhanden. Interessenten wird empfohlen, die technischen Gegebenheiten im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen. Lagebeschreibung: Der Hof befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Marktgemeinde Wald bei Phyra und überzeugt durch sein naturnahes Wohnumfeld. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die waldreiche Landschaft macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben abseits der Stadt schätzen. Trotz des ländlichen Charakters sind infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Ortschaften Phyra sowie in der Landeshauptstadt St.Pölten innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]