Suchergebnisse für "wald zu verkaufen im mostviertel"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Attraktive Baugrundstücke in idyllischer Naturlage Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Baugrundstücke mit Wald in ruhiger, naturnaher Lage. Die Grundstücke überzeugen durch besondere Lage, die Privatsphäre und Erholung garantiert, sowie durch Nutzung einer ertragreichen Quelle - ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Rückzug und Lebensqualität, ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt. Ob Einfamilienhaus oder Feriendomizil - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen. Die Eckdaten: * Gesamtgrundfläche: ca. 4.796 m² * Wald: ca. 3.292 m² - dieser wurde 2025 durchgeforstet * Baugrundstücke: ca. 771 m², ca. 733 m² * Widmung: L (WR) 0,2-0,3 * Ausrichtung: S/W * Lage: leichte Hanglage * Bebauungsfrist: keine * Bebauungsart: lt. Bebauungsplan (siehe Dokumente) * Anschlüsse: Wasser auf den Grundstücken - der Wasserbezug erfolgt über eine eigene Quelle, Kanal und Strom befinden sich in der Straße ACHTUNG: Da der Wald mehr als 3.000 m² Grundfläche aufweist, ist eine persönliche landwirtschaftliche Akkreditierung des Käufers bzw. eine Grundverkehrskommission seitens der BH notwendig. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in atemberaubender Wohnlage von Senftenberg mit eigenem Wald für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch als Anlage, da kein Bauzwang besteht mit herrlichem, freien Aus- und Grünblick in ausgezeichneter, guter Wohnlage. In Senftenberg ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.777m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung durchaus sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Krems an der Donau. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Wohngebiet (BW), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise als Wald (FO) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Senftenberg ist eine Bebauung gemäß beiliegendem Bebauungsplan und Bebauungsbestimmungen in Bauklasse I, II in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich. Die Lage an Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Senftenberg sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems an der Donau versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage direkt am Wasser verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Ausblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Wahlweise kann zusätzlich ein Waldgrundstück mit ca. 6.186m² sowie eines mit ca. 571m² erworben werden. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN SENFTENBERG IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU KREMS EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Inmitten des weitläufigen Thermenlandes liegen die ca. 10,1 Hektar großen Landwirtschaftlichen Nutzflächen, Weinberge und Wald - eingebettet in die sanfte oststeirische Hügelwelt. Das zum Verkauf angebotene Freiland in Sebersdorf, Gemeinde Bad Waltersdorf, eröffnet angehenden Landwirten oder berufenen Weinbauern viele Möglichkeiten. Auf 2,3 Hektar werden derzeit Grauburgunder, Scheurebe, Sauvignon Blanc, Weißburgunder und Muskateller angebaut. Die Böden auf dem Westhang setzen sich aus Sand, Lehm und Opok zusammen, einer guten Ausgangsposition für Weinbau. Die Zufahrten zu den Weingärten sind gesichert. Aber auch Rodung und eine gänzlich andere Verwendung der Liegenschaft, etwa die Umwandlung in Koppeln für Pferdezucht oder klimatisch begünstigten Gemüsebau, sind denkbar. Das Freiland bietet sich für die Ansiedelung eines landwirtschaftlichen Betriebes an. Die noch teilweise verpachteten Nutzflächen sind jederzeit kündbar. Auf dem Gelände befinden sich zudem ein Mischwald sowie wasserwirtschaftlich wichtige Rückhaltebecken, die das Angebot perfekt abrunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

St. Margarethen an der Raab, eine Marktgemeinde im Bezirk Weiz, verbindet traditionsreiche Geschichte mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Landschaft, historische Bauten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Gemeinde zu einem attraktiven Lebensraum. Die Region ist zudem stark durch land- und forstwirtschaftliche Strukturen geprägt. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus und Wald. Das Anwesen bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für individuelle Wohnträume sowie landwirtschaftliche Nutzung. Die Immobilie ist in zwei eigenständige Bereiche gegliedert, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.1. Der bewohnbare Teil des Hauses verfügt über mehrere Zimmer, die funktionsfähig sind und sich mit entsprechender Renovierung in modernen Wohnraum verwandeln lassen. Wohnfläche: ca. 114 m² gut geteilt: 3 Vorzimmer/ Flur4 Zimmer Badezimmer WCAbstellraum Dachbodeneingang - großer Stauraum oder, nach Umbau und Renovierung, die Möglichkeit von Wohnraum Das Haus hat einen Keller, in dem sich auch ein Heizraum befindet.2. Der zweite Bereich ist für wirtschaftliche Zwecke vorgesehen und umfasst Werkstätten, Garagen, Lagerräume sowie Stallungen für Haustiere. Diese vielseitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnträume, landwirtschaftliche Tätigkeiten oder handwerkliche Projekte. Detaillierte Zusammensetzung der gesamten Immobilie Baufläche: 707 m²Grund. Fläche: 1.572 m²Garten Fläche: 1.013 m²Wald: 7.762 m²Landwitschaft: 2058 m²Bebauungsdichte: DO 0,2-0,8Fazit: Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und vielseitiger Nutzung. Sie richtet sich an alle, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen und gleichzeitig wirtschaftliche Tätigkeiten, handwerkliche Projekte oder Arbeiten in einer Werkstatt realisieren möchten. Ein Objekt mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Preisinformationen : Haus mit Grundstück : € 180.000,-Haus mit Grundstück, Garten und Wald / Gesamtpacket: € 215.000,-Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <4.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Großzügiges Baugrundstück ohne Bauzwang - Aufschließung bezahlt Zum Verkauf gelangt dieses sehr schön angelegte Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung der Marktgemeinde Kirchberg am Walde. Die zentrale Lage der Ortschaft, sowie die Parzellengröße machen dieses Grundstück besonders interessant. Highlights: durch die Hecken uneinsehbar, die Aufschließung wurde bezahlt (bei Bebauung kann eine Ergänzungsabgabe fällig werden!), kein Bauzwang, Glasfaseranschluss an der Grundgrenze. Infrastruktur Nahversorgung Nah und Frisch Markt Postpartner Bäcker Bank Friseur Medizinische Versorgung Praktischer Arzt Zahnarzt Fachärztin für Orthopädie Bildung und Kinderbetreuung Kleinkindbetreuung Kindergarten Volksschule Kultur Dilettantentheater Dorferneuerungsverein Trachtenmusikkapelle KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung Sport- und Freizeitangebote Fußball Tennis tut gut Schritteweg Radrouten Entfernungen Gmünd: ca. 9,9 km Zwettl: ca. 17 km Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km Wien: ca.133 km St.Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 64 km Horn: ca. 48 km Linz: ca. 103 km Prag: ca. 186 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sonnigen, aufgeschlossenen fast 4.000 m² (3.928 m²) großen Baugrundstücks im Herzen des Wienerwalds und nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich wie folgt. Bauland-Wohngebiet (max. 2 Wohneinheiten) Sonderbebauungsfläche 150 m² + 4 % des Bauplatzes (max. 100 m²) Nebengebäude max. 10 % des Bauplatzes (max. 100 m²) Je Wohneinheit 2 KFZ-Abstellplätze Offene Bauweise Bauhöhe max. 5 m bergseitig, max. 8 m talseitig Fassadenfront bis zu 20 m Auf dem Grundstück befindet sich ein charmanter jedoch sanierungsbedürftiger Altbestand in Form eines Architektenhauses aus den 1970gern sowie ein Gästehaus mit Waschgelegenheit. Es ist natürlich Ansichtssache, aber es wäre fast schade, dieses Gebäude abzureißen. Wie auch immer, sofern Sie darüber nachdenken, das Haus eventuell zu erhalten, übermittle ich Ihnen gerne weitere Informationen. Das Grundstück selbst ist über eine Privatstraße zu erreichen. Wolfsgraben (bzw. Laab im Walde - auf der anderen Straßenseite ist Laab im Walde) ist sehr beliebt, nicht zuletzt auch wegen seines 18 Loch-Golfplatzes, diverser Gastrolokale sowie unzähliger Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung. INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad Volksschule: via Schulbus in Pressbaum, Tullnerbach oder Purkersdorf Wien-Liesing: ca. 10 Minuten mit dem Auto Bahnhof: ca. 5 Minuten mit dem Auto (via 200 m entfernten Autobus zu erreichen). Zusammengefasst bietet diese großartige Liegenschaft eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie, ein wunderbares neues Zuhause zu erschaffen. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]HINWEIS: Da die Immobilie nicht bewohnt wird, wurde das Gras mittels KI auf einigen Fotos grüner gestaltet. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein bestens gepflegter und laufend bewirtschafteter Wald im Gemeindegebiet Enzenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,56 ha. Es handelt sich überwiegend um Fichtenwald, im Jungbereich teilweise Tannenbestand. Im Altbestand finden sich vereinzelt Ahorn- und Eichenbäume. Highlights / Vorteile: Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der Hauptstraße über eine ca. 800m lange, großzügig angelegte Forststraße Ordentliche Zufahrt und großer Holz- bzw. Wendeplatz am Grundstücksrand Maschinell sehr gut bearbeitbar (ohne Seilwinde), keine steilen Hänge Grundbeschaffenheit großteils flach, teils leichtes Gefälle Gepflegter Bestand mit ordentlichem Holzvorrat Holzlagerplatz ist grundsätzlich auch mit LKW erreichbar Bestandsübersicht: ca. 1,15 ha (60–100 Jahre): ca. 800–900 fmca. 0,22 ha (ca. 50 Jahre) ca. 0,26 ha (ca. 20-25 Jahre) ca. 0,08 ha (ca. 25-30 Jahre) ca. 0,35 ha (ca. 25–30 Jahre, Anflugfläche) ca. 0,50 ha (ca. 15-20 Jahre, Jungwald) Gesamt: ca. 2,56 ha Bislang gab es keine Probleme mit Käfern oder sonstigem Schädlingsbefall. Der Verkauf erfolgt aufgrund altersbedingter Niederlegung der Forstwirtschaft. Der Wald- und Holzmarkt hat sich zuletzt positiv entwickelt – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Forstwirte oder Anleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein bestens gepflegter und laufend bewirtschafteter Wald im Gemeindegebiet Enzenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,56 ha . Es handelt sich überwiegend um Fichtenwald , im Jungbereich teilweise Tannenbestand . Im Altbestand finden sich vereinzelt Ahorn- und Eichenbäume . Highlights / Vorteile: Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der Hauptstraße über eine ca. 800m lange, großzügig angelegte Forststraße Ordentliche Zufahrt und großer Holz- bzw. Wendeplatz am Grundstücksrand Maschinell sehr gut bearbeitbar (ohne Seilwinde), keine steilen Hänge Grundbeschaffenheit großteils flach , teils leichtes Gefälle Gepflegter Bestand mit ordentlichem Holzvorrat Holzlagerplatz ist grundsätzlich auch mit LKW erreichbar Bestandsübersicht: ca. 1,15 ha [Tel] Jahre): ca. 800-900 fm ca. 0,22 ha (ca. 50 Jahre) ca. 0,26 ha (ca. 20-25 Jahre) ca. 0,08 ha (ca. 25-30 Jahre) ca. 0,35 ha (ca. 25-30 Jahre, Anflugfläche) ca. 0,50 ha (ca. 15-20 Jahre, Jungwald) Gesamt: ca. 2,56 ha Bislang gab es keine Probleme mit Käfern oder sonstigem Schädlingsbefall . Der Verkauf erfolgt aufgrund altersbedingter Niederlegung der Forstwirtschaft . Der Wald- und Holzmarkt hat sich zuletzt positiv entwickelt - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Forstwirte oder Anleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Waldfläche befindet sich im Gemeindegebiet Enzenkirchen (Bezirk Schärding, Innviertel/OÖ) in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Erschließung ist sehr gut: Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße über eine ca. 800m lange, gut ausgebaute Forststraße bis zum Holz-/Wende- bzw. Lagerplatz am Grundstück. Dadurch ist der Bestand praktisch erreichbar und einfach zu bewirtschaften.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen voll ausgebauten und beheizten Keller. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit wenig Aufwand auszubauen und so weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Haus ist südseitig gelegen und befindet sich in idyllischer Lage gegenüber einer Pferdekoppel – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Keller, die moderne Pelletsheizung sowie die hauseigene Sauna. Keller (ca. 120 m², beheizt mit Fußbodenheizung): • Großes Gästezimmer / Kinderzimmer • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Sauna • Separates WC • Werkstatt mit direktem Ausgang in den Garten • Technik- bzw. Heizraum (Pelletsheizung, Anschluss) • Abstellraum • Gemütliches Stüberl mit originalen Ziegeln aus Wien und Zugang zum traditionellen Weinkeller • Direkter Zugang in den Garten Erdgeschoss (ca. 120 m²): • Eingangsbereich mit Garderobe • Büro oder Gästezimmer • Gäste-WC • Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche • Schlafzimmer • Abstellraum • Halb offene Küche mit großem Essbereich, Speis und zusätzlichem Holzofen (60er/70er Jahre) • Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse mit Waldblick Dachgeschoss: • Noch nicht ausgebaut, derzeit als Lager genutzt • Ideal für zusätzlichen Wohnraum (z. B. Kinderzimmer, Studio oder Gästeetage) Ausstattung: • Beheizter Keller mit Fußbodenheizung • Moderne Pelletsheizung • Elektrische Sauna • Werkstatt mit Gartenzugang • Traditionelles Stüberl mit originalen Ziegeln • Weinkeller • Holzofen in der Küche • Große Terrasse mit Blick in den Wald Flächen: • Erdgeschoss: ca. 120 m² • Keller: ca. 120 m² (beheizt) • Dachgeschoss: ausbaufähig Besonderer Hinweis: Der Verkäufer ist derzeit 83 Jahre alt und möchte auch nach dem Verkauf weiterhin in vertrauter Umgebung wohnen. Daher wird folgende Vereinbarung getroffen: • Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Nutzungsrecht an einer ca. 500 m² großen Teilfläche des Grundstücks eingeräumt. • Auf dieser Fläche darf kein Wohnhaus errichtet werden. • Der Verkäufer ist berechtigt, dort ein Tiny House oder eine vergleichbare mobile Wohnlösung aufzustellen und zu nutzen. • Nach Ablauf des Nutzungsrechts (Lebenszeit des Verkäufers) fällt die Fläche vollumfänglich an den Erwerber zurück. Das Tiny House wird entfernt. • Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit und wird nicht parzelliert. Diese Vereinbarung wird notariell im Kaufvertrag geregelt und ist für beide Parteien verbindlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche (Geschäftslokal oder Büro) als Erstbezug in absoluter Toplage von Neustift am Walde! Raumaufteilung: 1 großer Geschäfts- oder Büroraum mit großer Verglasung und Eingangstüre zur belebten Straßenseite. Küchenanschlüsse vorhanden im hinteren Bereich samt zusätzlichem Fenster für gute Belichtung.1 WC mit Waschbecken1 Abstellraum Garagen sind direkt im Haus verfügbar. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, hochwertige Fliesenböden, Klimatisierung vorbereitet Informationen vorbehaltlich Änderungen durch den Bauträger. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Neustift am Walde Mitten im ländlich geprägtem Neustift am Walde in Wien Döbling entstand ein luxuriös ausgestatteter Neubau in absoluter Toplage! Das Gebäude verfügt über 1 Geschäftslokal sowie 4 exklusive Wohneinheiten! Das komplette Gebäude wurde äußerst hochwertig errichtet und verfügt über eine Garage, einen Personenlift sowie Abstellräume. 2 der Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Gärten mit blick auf die umliegenden Weinberge. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor. 2 der Wohnungen wurden als Smart - Home - Einheiten ausgestattet. Unweit den berühmten Heurigen in Neustift am Walde, befindet sich das Haus mitten im Zentrum dieses Stadteils in Wien Döbling. Genießen Sie die herrliche Gegend samt den unzähligen Wanderwegen über die Weinberge Döblings. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in weniger als 20 Minuten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Neustift am Walde mit Blick über die Weingärten Wiens. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 584m² und ist optimal geeignet um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die derzeitige Studie sieht die Errichtung von 2 Gebäuden vor, die perfekte Kombination aus einem historischen Haus im vorderen Trakt zur Nutzung als Büro/ Ordination sowie einem luxuriös und modernen Haus im hinteren Trakt zum Wohnen. Auf mehreren Ebenen sind großzügige Außenflächen vorgesehen sowie 3-6 Stellplätze und ein Swimming Pool. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Studie in Detail zukommen. Gesamt WNFL: ca. 639,51m² Gesamt Terrasse: ca. 160,53m² Gesamt Garten: ca. 243,21m² Stellplätze: 3 Stellplätze oder 6 Stapelparker Flächenwidmung: Bauklasse WI, 4,5m, g - Wohngebiet - Bauklasse I mit maximal 4,5m Gebäudehöhe - geschlossene Bauweise Kosten: KP: EUR 1.390.000, Share- oder Asset Deal möglich. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für nähere Informationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht dieses sonnige Grundstück in Ruhelage und Aussicht mit einer Fläche von insgesamt 4.000m², davon eine Baufläche von ca. 1.000m², sowie ca. 2.500m² Wiese und 500m² Wald. Aufschluss Wasser, Strom, Kanal und Internetdatenleitung ist vorhanden. Fazit Dieses Baugrundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich im sonnigen Südburgenland niederzulassen und das Leben inmitten von Natur und Ruhe zu genießen. Die ideale Größe des Grundstücks, die hervorragende Erreichbarkeit und die gute Erschließung machen es zu einer perfekten Basis für Ihre Wohnträume. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der Vielfalt der Möglichkeiten verzaubern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause für Ihre persönliche Wohlfühloase. Kontaktieren Sie mich noch heute und lassen Sie sich von diesem großzügigen, sonnigen Grundstück begeistern! Harald Gschiel Rocket Real GmbH [Telefonnummer entfernt] Harald Gschiel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]