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OKGewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit
€ 870.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 10 Zimmer
#Büro #Handel #Werkstatt
Die ehemalige Werkstatt in St.Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Geschäftsfläche und ca 3400 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten • ca. 100 befestigte Stellplätze • vielseitig einsetzbar • sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) • sehr gute Lage • sehr guter Zustand • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 125,8m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro- und Geschäftsflächen von ca. 125 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Sonnenstadt St.Veit an der Glan, eingebettet in eine Region der Burgen und Schlösser bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten der Sonderklasse. Der abwechslungsreiche Spannungsbogen kultureller Highlights rund um´s Jahr bietet für alle Sinne das Passende. Vom eindrucksvollsten Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, über "Sieben Jahre in Tibet" des größten Abenteurers aller Zeiten, Heinrich Harrer, bis hin zur Schokoladenmanufaktur Craigher mit der ausgezeichneten Auswahl an Schokoladesorten: Erleben Sie die Vielfalt und entdecken Sie die Tipps und Highlights der Region Mittelkärnten. (Text Auszug Hompage Stadt St.Veit, Tourismus, sv.or.at) Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 69,13m² / 3 Zimmer
€ 4.484,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" in St.Veit an der Glan, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer teilweise noch ab. Der offene Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück dieser Immobilie. Zwei weitere Schlafräume wie auch ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC runden dieses Angebot ab! Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 310.000, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 48,68m² / 1 Zimmer
€ 4.519,31 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am Unterer Platz 10 in St.Veit an der Glan, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Schlafbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 220.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 27.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 290m²
€ 858,62 / m²
#renovierungsbedürftig
Ein Stück Stadtgeschichte wartet auf eine neue Zukunft! Inmitten der historischen Altstadt von St.Veit an der Glan befindet sich dieses traditionsreiche Bürgerhaus, das mit seiner jahrhundertealten Geschichte, seinem besonderen Charakter und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Die Liegenschaft in der Bräuhausgasse 21 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, kreative Köpfe und Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in zentraler Innenstadtlage erkennen. Historische Bausubstanz mit Geschichte Die Ursprünge des Gebäudes reichen weit zurück. Historische Aufzeichnungen dokumentieren bereits im 19. Jahrhundert verschiedene Eigentümer und belegen die lange Geschichte dieses Stadthauses. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus und verfügt über eine gewachsene Gebäudestruktur, die den besonderen Charme historischer Altstadthäuser widerspiegelt. Im Jahr 1993 wurde der Ausbau einer Wohnung im ersten Obergeschoss baubehördlich bewilligt. Die damaligen Planunterlagen sehen unter anderem Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie Schlafräume vor. Viel Platz für individuelle Ideen Auf einer Grundstücksfläche von rund 234 m² bietet die Liegenschaft laut vorliegender Bewertung Gebäudeflächen von insgesamt vermutlich ca. 290 m², (keine Gesamt-Pläne Vorhanden) verteilt auf das Vorder- und Hinterhaus. Diese Flächen sind nicht mit einer bestätigten Wohnnutzfläche gleichzusetzen. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Ob als individuelles Stadthaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als langfristiges Immobilienprojekt – hier können mit einem durchdachten Konzept neue Möglichkeiten entstehen. Aufgrund des Alters und des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs richtet sich diese Immobilie insbesondere an Käufer, die Freude daran haben, historische Bausubstanz zu erhalten und behutsam weiterzuentwickeln. Zentrale Lage in der Herzogstadt Die Bräuhausgasse befindet sich im historischen Stadtkern von St.Veit an der Glan. Der Hauptplatz, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet das besondere Flair der Altstadt mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Bezirkshauptstadt. Denkmalschutz – Geschichte bewahren Das historische Bürgerhaus samt Hinterhaus steht unter Denkmalschutz. Die Erhaltung des Gebäudes liegt im öffentlichen Interesse. Ausgenommen ist die Hofüberdachung aus dem 20. Jahrhundert. Für zukünftige Sanierungen und bauliche Veränderungen sind daher die entsprechenden denkmalschutzrechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen. Gerade dieser historische Charakter macht die Liegenschaft zu einer Besonderheit auf dem Immobilienmarkt. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen Dieses Stadthaus ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Es ist eine Gelegenheit, einem geschichtsträchtigen Gebäude neues Leben einzuhauchen und dabei ein Stück St.Veiter Stadtgeschichte für kommende Generationen zu bewahren. Sie erkennen das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen das Gebäude persönlich vorzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 114m² / 4,5 Zimmer
€ 11,40 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Geschoss einer Wohnanlage in St.Veit an der Glan. Auf rund 114 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem separaten Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Die südseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während ein Lift den Zugang zur Wohnung erleichtert. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das rund 29 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die etwa sechs Jahre alte Küche wird durch ein separates Esszimmer mit angrenzendem Abstellraum ergänzt. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die rund 114 m² große Terrasse, die nahezu der gesamten Wohnfläche entspricht. Sie bietet viel Platz für unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche und eröffnet einen schönen Ausblick über St.Veit an der Glan. Zwei Markisen sorgen bei Bedarf für Beschattung. Die Terrasse wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert und verfügt über einen Holz-Kunststoff-Bodenbelag. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizung, die Warmwasserversorgung über eine hauseigene Solaranlage. Die Fenster und Balkontüren wurden vor etwa ein bis zwei Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude. Da sich auf dieser Etage lediglich eine weitere, durch das Stiegenhaus getrennte Wohnung befindet, bietet die Immobilie ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das bestehende Mietverhältnis endet mit 31. Jänner 2027. Anschließend wird die Wohnung frisch ausgemalt und steht voraussichtlich ab 1. März 2027 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St. Veit
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 140.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 42,99m² / 2 Zimmer
€ 3.256,57 / m²
#Balkon
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und niedrigen Betriebskosten. Ob als erste eigene Wohnung, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Anlageimmobilie – die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Das Gebäude wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Die ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit der zentralen Lage macht diese Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Freistellplatz runden das Angebot ab. Die Highlights auf einen Blickca. 43 m² Wohnfläche2 Zimmergroßzügige Loggia mit ca. 10 m²niedrige Betriebskosten Freistellplätze vorhandeneigenes Kellerabteilgepflegtes Wohnhaussehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Blumenhalle in St.Veit an der Glan und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von St.Veit an der Glan sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Wohnung kurze Wege für den täglichen Einkauf und alle wichtigen Erledigungen – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage schätzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdic-Koldzic, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 421m²
€ 1.301,66 / m²
Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und nachhaltigem Ertragspotenzial - direkt am Hauptplatz von St.Veit an der Glan. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadtlage, dessen Geschichte bis in das 16. Jahrhundert zurückreicht. Das historische Stadthaus befindet sich unmittelbar am Hauptplatz und erstreckt sich vom Hauptplatz bis zur Postgasse. Auf einer Grundstücksfläche von lediglich 151 m² bietet das vollständig bebaute Grundstück heute insgesamt rund 421 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Wohnungen und zwei Geschäftslokale. Das Nutzwertgutachten bestätigt insgesamt sieben wohnungseigentumstaugliche Objekte. WOHNEN UND GEWERBE UNTER EINEM DACH Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Geschäftseinheiten. Das größere Geschäftslokal mit rund 69,97 m² orientiert sich zum Hauptplatz, während sich das zweite Geschäft mit rund 28,32 m² zur Postgasse befindet. In den darüberliegenden Geschossen verteilen sich insgesamt fünf Wohnungen mit Größen von rund 40 m² bis 88 m². Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit rund 87,68 m² Nutzfläche. Sie erstreckt sich über zwei Dachgeschosse und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit rund 19,17 m² - eine echte Besonderheit mitten in der St.Veiter Altstadt. EIN HAUS MIT RUND 500 JAHREN GESCHICHTE Die Ursprünge des Gebäudes reichen laut historischer Kartei bis in das 16. Jahrhundert zurück. Das Haus zählt damit zu den historischen Gebäuden des Oberen Platzes. Besonders charakteristisch ist der historische Schwibbogen über dem Durchgang in Richtung Postgasse, der das Gebäude mit dem Nachbarhaus verbindet. Die historische Beschreibung dokumentiert außerdem die Erneuerung der Hauptplatzfassade in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts sowie zahlreiche spätere Adaptierungen. Ende der 1920er-Jahre erfolgte eine wesentliche Erweiterung des Gebäudes: Das schmale Hinterhaus wurde Richtung Gasse verbreitert und dreigeschossig aufgestockt. Weitere historische Baupläne dokumentieren Adaptierungen in den Jahren 1929 und 1932 sowie Umbauten und Veränderungen des Geschäftslokals in den Jahren 1950 und 1957. Damit erzählt diese Immobilie nicht nur Stadtgeschichte - sie ist selbst ein Teil davon. HISTORISCHES FLAIR TRIFFT MODERNE NUTZUNG Das Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus zum Hauptplatz und ein Hinterhaus. Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Die Bebauung erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und die Dachgeschosse. Das Gutachten beschreibt insgesamt 5 Wohnungen und 2 selbstständige Geschäftsräumlichkeiten. Besonders interessant ist auch die Verbindung zwischen Hauptplatz und Postgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein historischer Durchgang mit Tonnengewölbe. Die Postgasse wird im Gutachten als stark frequentierter Fußgängerweg beschrieben, der den Hauptplatz mit dem südöstlichen Zentrumsbereich verbindet. DACHGESCHOSS MIT BESONDEREM CHARAKTER 2008 wurde der Um- und Ausbau des bestehenden Dachgeschosses baubehördlich bewilligt und anschließend fertiggestellt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem eine Schleppgaube, zusätzliche Belichtungsflächen, eine neue interne Erschließung und die Dachterrasse geschaffen. Die Bauvollendung und Benutzbarkeit des ausgebauten Dachgeschosses wurden von der Stadtgemeinde entsprechend bestätigt. EINE SELTENE GELEGENHEIT IM ZENTRUM VON ST. VEIT Die Kombination aus erstklassiger Hauptplatzlage, zwei Geschäftsflächen, fünf Wohneinheiten, mehr als 400 m² vermietbarer Nutzfläche und jahrhundertealter Bausubstanz macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Ein klassisches innerstädtisches Zinshaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten und einer Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe - mitten im wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zentrum der Stadt. Eine Immobilie für Investoren, die nicht nur Quadratmeter kaufen möchten, sondern Lage, Geschichte und nachhaltiges Ertragspotenzial. DA DIE LIEGENSCHAFT VOLLSTÄNDIG UND DAUERHAFT VERMIETET IST, WURDE ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER MIETER BEWUSST AUF INNENAUFNAHMEN VERZICHTET. DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND; ES BESTEHT KEIN WESENTLICHER WARTUNGS- ODER RENOVIERUNGSRÜCKSTAND. GERNE ZEIGEN WIR IHNEN SÄMTLICHE RÄUMLICHKEITEN UND DETAILS IM RAHMEN EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG VOR ORT. DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Rendiete: ca. 7,8% Grundstück: ca. 151 m² Gesamtnutzfläche Einheiten: ca. 421,44 m² Wohnnutzfläche: ca. 323,15 m² Geschäftsflächen: ca. 98,29 m² Einheiten: 7 Wohnungen: 5 Geschäftslokale: 2 Dachterrasse: ca. 19,17 m² Geschosse: EG + 2 OG + DG/Maisonette Besonderheit: historische Altstadtimmobilie mit Ursprung im 16. Jahrhundert Lage: direkt am Hauptplatz von St.Veit an der Glan Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 738m²
€ 1.352,30 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald Das Baugrundstück befindet sich in einer privilegierten Lage am Hörndlwald. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage im Wiener Bezirk Hietzing, nahe dem Hörndlwald. Die Liegenschaft besticht durch ihre exponierte Lage mit Fernsicht und ihrer Lage in einer Grünruhelage. Die Entfernung zum Lainzer Tiergarten sowie zum Ober St.Veiter Tennisclub ist gering. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind insofern als vorteilhaft zu bewerten, als dass sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Anbindung in erreichbarer Nähe liegen. Das Grundstück ist in mehrere Parzellen unterteilt, deren Gesamtfläche etwa 738 m² beträgt. Unter optimalen Planungsbedingungen, die in Kooperation mit Architekten entwickelt werden, kann an dieser Stelle ein exklusives Haus entstehen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen, wodurch die Errichtung von zwei Wohngebäuden ermöglicht wird. Die vorliegende Kleingartenanlage (EKLW) ermöglicht eine Bebauung pro Parzelle, wobei sich die Gesamtfläche wie folgt aufteilt: Keller mit ca. 80 m², Erdgeschoss mit ca. 50 m² und Obergeschoss mit ca. 50 m². Allfällige Ergänzungsabgaben und Bauplatzschaffungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde Wien zu entrichten. Grundstücksgröße: ca. 738m²Bauhöhe: 5 m, offene Bauweise Kaufpreis: € 998.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 145,92m² / 8 Zimmer
€ 2.398,57 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in St.Veit *** Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht ein besonders flexibles Wohnen, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Stockwerke eignet. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier finden sich wieder drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Pumpenschacht sorgt für Sicherheit bei ansteigendem Grundwasserspiegel. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung, ergänzt durch eine zentrale Holzheizung, die für zusätzliche Unabhängigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurde. Auch das Außenareal überzeugt: Der großzügige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Rückzugsoase und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Sankt Veit und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Lage: Diese Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch ein Einkaufszentrum, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und vernetztes Leben in Kärnten. Im Herzen Kärntens gelegen, vereint die Herzogstadt St.Veit an der Glan historischen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes. Als Bezirkshauptstadt ist sie stolze Heimat für rund 12.300 Einwohner und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 184m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Ertragsobjekt mit Potenzial Es freut uns, Ihnen dieses spezielle Kaufangebot in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan präsentieren zu dürfen! Auf der 363 m² großen Liegenschaft wurde dieses Wohn- und Geschäftsgebäude in den 1960iger-Jahren errichtet und immer wieder erneuert und in Schuss gehalten. So wurde in den 1970iger-Jahren das Dach neu eingedeckt und im Jahre 2000 eine Totalsanierung vorgenommen. Damals wurden die Installationen, Verrohrungen, Sanitäreinrichtungen, die Elektroinstallationen sowie sämtliche Türen und Fenster erneuert.2018 kam es zum Austausch des gesamten Heizsystems (Pellets mit Fußbodenheizung). Die Flächen Zusammengefasst geht es hier um rund 164 m² an Geschäftsflächen, insgesamt 184 m² Wohnflächen sowie um rund 175 m² Lager und Heizraum. Potenzielle Miete Ergeschoss (€ 9, ) = € 1.476, In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 180 m2.Potenzielle Miete Wohnungen m² (€ 11, ) = € 1.980, . Somit zu erzielende Gesamtmiete: € 3.456, ; somit jährlich € 41.472, . Auf dem Grundstück selber befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Die Kunden haben die Möglichkeit, ihr Fahrzeug direkt vor dem Geschäfts auf den öffentlichen Parkstreifen abzustellen. Mehrfachnutzung möglich Selbstverständlich steht auch der Eigennutzung der Wohnung und gleichzeitiger Vermietung der restlichen Flächen nichts im Wege. Preisgestaltung: Die Verkäuferin und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St. Veit
Anlegerhit: 4,00 % netto Rendite! Vermietete Zweizimmer-Gartenwohnung in der Altstadt von St. Veit!
€ 195.800,-
9300 St. Veit an der Glan / 50,23m² / 2 Zimmer
€ 3.898,07 / m²
#Garten #Terrasse
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" wartet diese befristet vermietete Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Terrasse und Garten sind das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Einbauküche: inkl. Einbaugeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler) sowie Beleuchtung. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 195.800, zzgl. 20 % MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 22.500, zzgl. 20 % MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
