Suchergebnisse für "wald im gurktal pachten"

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Kilometer nördlich der Donau, zwischen Vilshofen und Passau, liegt im idyllischen Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes die Gemeinde Aicha vorm Wald auf einer Höhe von 350 m. Eingebettet im Tal der Ohe und direkt am Autobahnzubringer zur A3 (Passau-Deggendorf-Regensburg), bietet die Ortschaft sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung. Das charmante Mehrfamilienhaus umfasst drei unterschiedlich große Wohnungen, die durch eine optimale Wohnraumaufteilung bestechen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Autoabstellplatz. Das gesamte Gebäude wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt und garantiert mindestens 3% Rendite. Sanierungen und Modernisierungen: 2011: Neue Wasser- und Elektroleitungen, Zählerschrank und Unterverteilungen erneuert, Photovoltaikanlage installiert, EG und OG Wohnungen teilweise renoviert (Laminatböden, Dachfenster, Einbauküchen, Balkontüren, Schlafzimmerfenster und Heizkörper). 2012: Neues Bad im UG, neue Fenster, Rollos, Haustüren und Innentüren, komplette Bodenerneuerung, Wände neu verputzt, Paneeldecken, Zufahrt zum Grundstück und Mülltonnenhaus errichtet, Terrasse vorbereitet und kleine Terrasse hinter dem Haus gepflastert. 2013: Fassadengestaltung, Dachsanierung, alte Fenster erneuert, Granitweg zur Rückseite, Mauer zum Nachbarn und überdachter Zugang von der Garage zum Haus. 2014: Erneuerung der Balkone zur Straßenseite. 2015-2016: Komplette Renovierung der EG-Wohnung (neue Fußböden, Bad, WC, Heizkörper, Wandentfernung für größeres Wohnzimmer, Kaminanschluss, Paneeldecken mit LED-Strahler, neue Türen, Waschraum, Doppelgarage verkleidet). 2020: Neue Zisterne, Abdichtung zum Wohnhaus, erneuerte Terrasse und teilweise gepflasterte Zufahrt. 2023: Zufahrt neu gepflastert. Dieses wunderschön gelegene und ruhige Mehrfamilienhaus in Aicha vorm Wald bietet nicht nur ein hervorragendes Wohngefühl, sondern auch eine attraktive Renditemöglichkeit. Ein ideales Objekt für Investoren und Familien gleichermaßen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit 197m² Nutzfläche + Eigengarten und 2 Stellplätzen zu mieten! Zur Vermietung gelangt ein modernes EFH mit sonnigem Garten in schöner Lage in Laab im Walde. Das Haus verfügt über 2 Etagen + Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130m² + ca. 68m² ausgebautem Keller und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 5 Zimmern, 2 Bädern mit WC, Abstellraum und Vorraum. Der ausgebaute Keller bietet neben einer Sauna ebenfalls 4 Räume und somit reichlich Hobby-, Stau- und Lagerraum. Ausstattung: Modernes EFH mit Einbauküche inkl. Geräten, 2 Fliesenbäder mit WC, Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, 2 PKW-Stellplatz mit E-Ladestelle, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, verfliester Keller mit Sauna, Waschmaschinenanschluss, 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation. Schöne Grünlage in der Nähe der Wiener Stadtgrenze und des Lainzer Tiergartens mit großem, sonnigen Garten. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Ort oder im angrenzenden Breitenfurt. Die Stadtgrenze Wien ist nur wenige Minuten entfernt, das Wiener Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 30-40 Min. erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 253 und 254 mit Anschluss nach Wien Liesing (S-Bahn). Das Haus wird ab 1.6.2026 in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 2.400,- (HMZ € 1.981,82 + Bk € 200,- + 10% USt. € 218,18) Kaution € 7.500,- Vertragserrichtung Hausverwaltung € 240,- inkl. 20 USt. Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Zweitwohnsitz auf großem Grundstück im Wald - nur 6 Fahrminuten vom Attersee entfernt - wird hier zum Verkauf angeboten

#Landwirtschaft #Altbau #Balkon #Garten

Dieses vielseitige Anwesen umfasst rund 22,3 ha Eigenfläche und verbindet Wohnen, Landwirtschaft und Forstwirtschaft in naturnaher Lage oberhalb von Arriach. Das Wohnhaus bietet ca. 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Beheizt wird es zentral aus dem angrenzenden Heizhaus über einen Scheitholzofen. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss und Dachgeschoss erfolgt die Wärmeabgabe über Heizkörper . Das Heizhaus ist baulich bereits so ausgelegt, dass eine Umrüstung auf Hackschnitzel oder Pellets jederzeit möglich wäre. Das Nebengebäude umfasst zwei getrennte Wohneinheiten. Die Leitungen vom Heizhaus sind bereits vorbereitet, um dieses Gebäude künftig ebenfalls zentral beheizen zu können. Aktuell erfolgt die Beheizung dezentral über Öfen , Warmwasser über Boiler . Zur Hofstelle gehören außerdem ein Gartenhäusl mit überdachter Laube , ein Wirtschaftsgebäude/Stall (gemeinsam mit der Landwirtschaft verpachtet), das Heizhaus sowie großzügige Außenflächen. Die Landwirtschaftsflächen (ca. 6,3 ha) und das Stallgebäude sind gemeinsam verpachtet . Die Pacht kann übernommen oder beendet werden. Die Forstflächen bestehen aus ca. 15,7 ha nachhaltig bewirtschaftetem Bestand im Plenterbetrieb. Wasser wird über eine private Nachbarquelle bezogen (€ 7/Jahr). Eine bewilligte biologische Kläranlage besteht bis 31.12.2028. Über Teilbereiche des Grundstücks verläuft eine von der Gemeinde betriebene Langlaufloipe; die Nutzung ist jährlich kündbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Anwesen befindet sich oberhalb von Arriach in sonniger Hanglage mit weitem Blick in die Kärntner Nockberge. Die Gebäudegruppe liegt direkt an der Landesstraße L46 und ist gut erreichbar. Das Skigebiet Gerlitzen Alpe (Klösterle) befindet sich nur wenige Minuten entfernt, Villach in rund 30 Minuten. Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Gefahrenzonenplan in der gelben bzw. roten Zone. Über Teilbereiche des Grundstücks verläuft eine von der Gemeinde betriebene Langlaufloipe, deren Nutzung jährlich kündbar ist. Stallgebäude und landwirtschaftliche Nutzflächen gemeinsam verpachtet Möblierung nach Vereinbarung Wasser über Nachbarquelle (€ 7/Jahr) Langlaufloipe über Teilbereiche (jährlich kündbar) Bewilligte biologische Kläranlage (bis 31.12.2028) Heizsystem: Hauptgebäude zentral beheizt (Scheitholz, FBH EG / Heizkörper OG/DG) Heizhaus vorbereitet für Hackschnitzel/Pellets Nebengebäude aktuell dezentral mit Öfen , Warmwasser über Boiler Leitungen für künftige Zentralheizung ins Nebengebäude bereits verlegt Energieausweis für Haupt- und Nebengebäude wird nachgereicht Gartenhäusl mit überdachter Laube Teilflächen in gelber/roter Gefahrenzone Übergabe nach Vereinbarung... [Mehr]

#Landwirtschaft

Am Ortsrand von Neustift bei Güssing gelangen Wald- und Grünlandflächen zum Verkauf! Die Flächen wurden vor über 30 Jahren neu bepflanzt: Fichten, Kirschen, Buchen, Edelkastanien, Nuss Ein kleiner Teil ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Achtung Symbolfoto!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Am Ortsrand von Neustift bei Güssing gelangen Wald- und Grünlandflächen zum Verkauf! Die Flächen wurden vor über 30 Jahren neu bepflanzt: Fichten, Kirschen, Buchen, Edelkastanien, Nuss Ein kleiner Teil ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Achtung Symbolfoto!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Am Ortsrand von Neustift bei Güssing gelangen Wald- und Grünlandflächen zum Verkauf! Die Flächen wurden vor über 30 Jahren neu bepflanzt: Fichten, Kirschen, Buchen, Edelkastanien, Nuss Ein kleiner Teil ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Achtung Symbolfoto!... [Mehr]

Wald und Wiesenfläche zu verkaufen! Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit!"Ökosystem-Wald" - hier seit Jahrzehnten durchdacht! Stehen Sie mit der Natur im Einklang und wollen nicht nur nehmen, sondern Ihre eigenen Naturkreislauf im Ökosystem aufrecht erhalten? Dann könnte dies Ihre Möglichkeit sein! Hier wurden nicht nur Bäume gefällt und gesetzt, sondern es wurde vor allem auf Naturverjüngung großen Wert gelegt! So ist über die Jahre ein durchdachtes Konzept entstanden, dass den Nachwuchs-Waldbestand gesichert hat. Es handelt sich um einen Mischwald, das Grundstück ist zum Teil eben und zum Teil Hanglage, aber durchaus mit einem Allrad-Pkw zu befahren. Es kann hier sofort Holz geschlagen und wenn erwünscht auch wieder nachgesetzt werden. Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Wenn auch Sie ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Vom Bauernhof bis zur Eigentumswohnung bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und darüber hinaus! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - danke! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebevoll gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kerschham mit ca. 260 m² Wnfl. auf 1.019 m² Grund, Terrasse, Garten, Balkon, Einzelgarage, CP, Stellplätze, Gästeparkplatz, Werkstatt, Lagerflächen uvm. Naturfrieden atmen! In absoluter Ruhelage nahe des Trumer Seengebietes und idyllisch am Waldrand gelegen, bietet sich hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe. Wenige Fahrminuten nach Kirch-berg, Lochen und Mattsee mit guter Infrastruktur. Schulbus-Service, Käserei und Fleischerei in der Nähe. Großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles möglich! Im EG be-grüßt die Diele samt Garderobenraum und Gäste-WC. Im großzügigen Wohnzimmer wärmt ein Kachel-ofen von hier geht es hinaus auf die sonnige Terrasse mit Weitblick bis in die Berge. Die DAN-Küche mit Wirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG bietet sich ein ähnlich großzügiges Raumangebot, zwei Kachelöfen und ein Balkon mit Traumausblick gibt es obendrein. Im UG: Werkstatt, Sauna, Lager und Haustechnik. BJ: ca. 1983, lfd. san. u. erweitert, teilw. Eichenparkett, Öl- + Fußbodenhzg., Solaranlage, Glasfaserint. Lfd. Kosten ca. EUR 95 pro Monat zzgl. Öl nach Verbrauch + HH-Strom. HWB 85.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

GEMÜTLICHE, PREISWERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN ST. GEORGEN AM WALDE! Lagebeschreibung: St.Georgen am Walde ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg im Mühlviertel. Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz in St.Georgen am Walde. Die zentrale Lage bietet Ihnen einige Vorteile: Fußläufig können Sie eine Raiffeisenbank, eine Bäckerei, die Pfarrkirche, das Rote Kreuz, einen Spar, die Neue Mittelschule sowie eine Volksschule erreichen. Die 82 m²-Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Pärchen oder kleine Familien und besticht durch die zentrale Lage und die hellen Räume. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Bad • WC • Wohnzimmer/Küche (Küche kann vom Vormieter günstig abgelöst werden) • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Loggia Ausstattung und Besonderheiten • Kellerabteil • zentrale Lage am Ortsplatz • Parkmöglichkeit Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 670,61 Finanzierungsbeitrag: € 2.035,12Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <7.425m Nahversorgung Bäckerei <50m Supermarkt <300m Sonstige Bank <25m Geldautomat <6.700m Post <25m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von 8255 St.Jakob im Walde erwartet Sie dieses urige Landhaus mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die liebevollen Holzelemente, die warme Atmosphäre und der gemütliche Kaminofen verleihen der Immobilie echten Hüttencharakter – ideal für alle, die Ruhe und Entschleunigung suchen. Das Haus aus den 80er Jahren befindet sich auf einem ca. 576 m² großen Grundstück in angenehmer Lage im Kirchenviertel. Highlights der Immobilie: Gemütlicher Wohnstil mit viel Holz & alpinem Flair Beheizung mittels Kaminofen Sonniges Grundstück mit ca. 576 m²Perfekt als Rückzugsort in der Natur Ruhige Lage in St.Jakob im Walde Diese Immobilie eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die ein besonderes Haus mit Charakter suchen. Jetzt besichtigen und den Charme selbst erleben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]