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OKHaus kaufen in 9210 Pörtschach
€ 1.250.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 170m²
€ 7.352,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WOHNEN am See ..... Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Ostbuchten am Wörthersee in 2. Reihe und nur 110 Schritte vom Wörthersee entfernt. Auf einer Liegenschaft von 1.057 m² fast eben gelegen bieten ca. 170 m² "Wohnen" genügend Platz für die Familie. Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil (Zwietwohnsitz) und wird über einen Privatweg mit Servitut erreicht. Man findet hier Ruhe, wohnt quasi am See - wenn auch in 2. Reihe - und hat den vollen Sonnenuntergang auf der Terrasse aufgrund der Westausrichtung. Vom OG erhascht man teilweise Seeblick, die Berge sind zum Greifen nahe. Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut. Viel Holz erzeugt wohlige Wärme und Wohlfühlgefühl. Im EG findet am den gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit neuer offener moderner Küche auf schönen Grantiboden und Fußbodenheizung. Groß und freundlich schließt sich das Wohnzimmer an, wo ein wohliger Kachelofen das Zentrum bildet. Richtung Westen liegt eine herrliche Terrasse mit Übergang in den sehr gepflegten Garten. Das OG verfügt über 3 Schlafbereiche für Eltern und Kinder, ein großes Badezimmer rundet die Ruhezone im Haus ab. Beheizt wird das Haus durch Pellets und Solar-Heizung bzw. zusätzlich im Wohnbereich durch den Kachelofen. Das Haus bietet ein gutes harmonisches Wohnklima, es kann nach Vereinbarung ohne viel Umbau/Renovierung bezogen werden. Erweiterungspotenzial möglich. Das Haus verfügt über keinen direkten Kellerbereich, dennoch befindet sich unter dem vorderen Hausteil ein aus dem Erdreich herausreichender Lagerraum. Im Osten des Hauses sind weitere Abstellräume und Lagerflächen vorhanden. Der Garten selbst ist idyllisch angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze im Einfahrtsbereich. Die direkten Nachbarn südlich gelegen sind kaum anwesend (Ferienwohnsitz) sodass man hier absolut abgeschieden und zurückgezogen verweilen kann. Gute infrastrukturelle Anbindung, egal ob zur Bahn (mittelmäßige Lärmbeeinträchtigung gegeben) Bus oder Autobahn (Auffahrt Pörtschach Ost - KLU/Wien/Graz). Ins Zentrum von Pörtschach oder Krumpendorf sind es ca. 5 Autominuten, dort findet man gute Gastronomie, Supermärkte, Apotheke, Tankstelle wie auch Ärzte. Als Zweitwohnsitz wird eine jährliche Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde fällig, derzeit beträgt diese EUR 1.132,64 im Jahr. ***** VERMITTLUNG *****Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt worden und so stehen WIR Ihnen als direkter Ansprechpartner für Besichtigungen gegen vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir dürfen dem Käufer bei Verkauf dieser Immobilie und positiver Vertragsunterfertigung aller Parteien die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers und Eigentümers und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Die verbrauchsabhängigen Betriebs- und Heizkosten sind aufs Jahr hochgerechnet lt. Verbrauch des jetzigen Eigentümers hochgerechnet worden. Die Kaufpreisangabe versteht sich OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Als Gerichtsstand gilt das der Liegenschaft zuständige Gericht.***** ENDE ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
K3 - Salzburg - Maxglan - ANLEGERWOHNUNG - generalsanierte Zweizimmerwohnung zu kaufen!!!
€ 380.000,-
5020 Salzburg / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die Wohnung liegt im 4. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 18 Parteien, dies 1963 errichtet wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 generalsaniert und sie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe und separates WC. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage gibt es genügend PKW-Abstellplätze. Die Wohnung ist neu vermietet worden und gilt bis April 2026.Der Mietzins beträgt inklusive Betriebskosten 800,— Euro. Vor dem Haus gibt es Grünflächen für die Allgemeinnutzung. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Büro #Kellerabteil
3 Zimmer Wohnung mit Potenzial zu Kaufen! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine 68m2 grosse 3 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial. Der Wohnungsplan weist in gelb den IST Zustand auf, in Rot wird ein Sarnierungsvorschlag dargestellt. Durch die gute Raumaufteilung sowie die Tatsache, dass man sich die Wohnung selber herrichten kann, ist viel Gestaltungsmöglichkeit gegeben. Das Haus wurde 1905 erbaut und liegt genau bei der U3 Station Schlachthausgasse. Der Austausch der Fenster in 3-fach Verglasung sowie die Erneuerung der Wohnungstüre ist bereits beauftragt und wird von Verkäuferseite Boch fertiggestellt. Raumaufteilung:• Wohnzimmer• Küche• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Badezimmer mit Badewanne Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
2 Zimmer Wohnung im 10. Bezirk zu Kaufen!
€ 189.000,-
1100 Wien / 49,83m² / 2 Zimmer
€ 3.792,90 / m²
#Büro
2 Zimmerwohnung in 1100 Wienin zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung. Durch die gute Raumaufteilung sind die Zimmer getrennt begehbar und bitte sich daher ideal als Single oder Pärchenwohnung. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Küche• Badezimmer mit Badewanne• WCLagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Eurospar, Billa Plus, Apotheke, Banken, Bipa, uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel:• Strassenbahn: o und 11• Buslinie: 65A• U1 fussläufig erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
**Provisionsfrei für den Käufer** neuwertig ° edel ° zentrales - Architektenhaus in Oberwart
€ 975.000,-
7400 Oberwart / 200m² / 6 Zimmer
€ 4.875,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
„Sie lieben den Luxus und noch dazu die zentrale Lage“? Dann wäre diese Oase genau das Passende für Sie! Dieses architektonisch ansprechende Haus befindet sich im Zentrum der südburgenländischen Stadtgemeinde Oberwart und ist auf dem neuesten Stand der Technik im Jahr 2019 erbaut worden. Die reine Wohnfläche auf 2 Ebenen beträgt großzügige ca. 200 m² und bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und einen offenen lichtdurchflutenen Wohnbereich mit moderner Tischlerküche sowie angrenzender Speis, ebenso mit Tischlermöbel ausgestattet. Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca.112 m² Wfl. Eingangsbereich/Garderobe Wohn-/Essbereich mit Kamin Schlafzimmer mit Badezimmer Technikraum WC Terrasse ca. 25 m² Doppelgarage ca. 47 m² Nebenraum (für Sauna) mit Dusche und Ausgang zur Pergola ca. 22 m² Nfl. Überdachte Zufahrt + Eingangsbereich ca. 71 m² Obergeschoss: ca. 87 m² Wfl. . Stiegenaufgang 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Arbeitszimmer WC Balkon ca. 17 m² Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Alarmanlage, welche auch per App steuerbar ist. Die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, im gesamten Wohnbereich, sowie der zentrale Kamin, sorgen auch in den kälteren Monaten für angenehmes Raumklima und behagliche Strahlungswärme. Das Haus ist nicht nur sicher, sondern auch sehr komfortabel, da man über eine „Smart Home Steuerung“ Kamera, Wetterstation, Außen-Lamellen, Steckdosen und Licht alles extra steuern kann. Die Kunststoff/ Aluminiumfenster sind 3fach verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Eine Sauna und Dusche neben der Garage und angrenzender Pergola wurden vorbereitet, um den Luxus zu erhöhen. Elektrische Lamellen im gesamten Haus bieten Sichtschutz und können individuell über die Smart Home Steuerung gesteuert werden. Auch eine PV-Anlage zur Nutzung erneuerbarer Energie ist bereits vorbereitet. Sowie ein Mähroboter der Ihren Garten hegt und pflegt. Sollten Sie eventuell an ein Swimmingpool denken, so wurde auch da mitgedacht und das notwendigste vorbereitet. Das elektrisches Zufahrtsschiebetor bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Eine Doppelgarage, Pergola und Terrasse sowie überdachte Zufahrt runden das Angebot ab. Oberwart ist mit 8.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Stadt bietet sämtliche Infrastruktur, Schulen, Ärztezentrum, LKH, Gastronomie uvm. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Ich freue mich, Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 45,85m² / 2 Zimmer
€ 4.994,55 / m²
#Büro
Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage in 1080 Wien zu verkaufen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen des 8. Bezirks und bietet eine Top-Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel. Mit einer Gesamtfläche von knapp 46m² verteilt auf 2 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 229.000,00 € macht dieses Objekt erschwinglich, trotz optimaler Lage. Zum kann diese Objekt als Anlegerwohnung genutzt werden. Der Mietzins ist frei. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/HP eines 1960 erbauten Hauses. Die Wohnung wurde sorgfältig zum Detail renoviert und verfügt über Dielen, die dem Raum ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses kompakte Wohnobjekt. Diese Wohnung bietet auch eine gute Investitionsmöglichkeit in Ihre Zukunft. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche mit Anschlüssen • Schlaf-/Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne• separates WCLage: Die Lage dieser Immobilie ist förmlich unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof umfasst, sind Sie jederzeit flexibel und mobil. Das Viertel bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Sie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei oder ein Einkaufszentrum benötigen, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da es in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Öffentliche Verkehrsmittel• U-Bahn U6• Straßenbahnlinie 2, 33, 43• Buslinie 12AWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.866,67 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Stadtnah und doch im Grünen bietet dieses Objekt Wohnkomfort für die ganze Familie. Ihr künftiger Wohntraum in Gerasdorf bei Wien bietet ca. 150 m² an Wohnfläche, die sich über vier Geschosse verteilt, sowie einen ca. 135,46 m² großen Garten (das Grundstück ist ca. 190 m² groß). Das wunderschöne Eckreihenhaus bietet durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Effizienz. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangt man zum ca. 18 m² großen Wintergarten sowie in den gepflegten Gartenbereich mit einem Fischteich. Ebenso finden Sie dort einen Geräteschuppen, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Garten hat einen separaten Außenzugang. Zwei Parkplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und als Eigentum im Grundbuch eingetragen. Die Wohnfläche im Kellergeschoss teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Bad/Dusche,/Waschraum, Abstellraum, Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum WC, Koch-/Wohn-Essbereich. Die Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf Badezimmer, WC, Zimmer 1, Zimmer 2 -(derzeit als begehbare Garderobe), Die Wohnfläche im Dachgeschoss: 1 Zimmer mit offener Galerie Highlights sind die maßgefertigten Möbel, die perfekt im Haus integriert sind und durchdachte Lösungen bieten. Dazu zählen eine moderne Küche, der Wintergarten, der ausgebaute Dachboden sowie der kreativ angelegte Garten. Weiters zählt die Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird, als zusätzliches Kaufargument. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas. Die Fenster sind 3-fach-verglast und die Böden mit Vinyl oder Fliesen ausgestattet. Technische Highlights die für den Erwerb diesen besonderen Liegenschaft sprechen: DG: Sonnenblende, Innenrollo, Insektenschutz -Marke Velux Staubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss, Laminatboden OG: Außenrolläden mit Insektenschutz Staubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss. Laminatboden EG: Gegensprechanlage, Vorbereitung für die Alarmanlage, Vinylboden und Fliesen, Einbauküche und Möbel ca. 7 Jahre alt Aussenrolläden, Insektenschutz, Sataubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss Wohnkeller: Fliesen, teilweise Fußbodenheizung zusätzliche Isolierung der Fassade, Hebeanlage Wintergarten ca. 18 m² groß sowie Sonnenschutz, Verglasung (Dach und Front) Brandschutzwand zum Nachbarn, Laminat Gartenhütte: ca. 3 Jahre alt, ca. 12 m² groß. Der Garten ist auch seitlich begehbar Vorgarten: neu gestaltet Blumenkisten vor dem Objekt seitens der Gemeinde bewilligt. Alle Wände im Haus sind zusätzlich genetzt worden um Risse zu vermeiden Vollholztreppen + Geländer Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend, die nur ca. 10 Fahrminuten von Wien entfernt liegt. Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Ärzte, Restaurants, Cafés, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses tolle Eckreihenhaus eignet sich für Personen, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind, das eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben bietet. Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen? Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 36,52m² / 1 Zimmer
€ 6.270,54 / m²
#Büro #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen top sanierten Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 1190 Wien und bietet mit einer Fläche von 36,52 m² ausreichend Platz für Singles. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Zimmer. Das große Zimmer bietet die Möglichkeit eine Schlafniesche einzubauen und so den Wohn- und Schlafraum zu trennen. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich direkt wohl fühlt. Ein Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt somit für Ordnung und Platz in der Wohnung. Die Wohnung wurde soeben renoviert und mit einem neuen Parkettboden, modernen Steinzeugfliesen sowie einer neuen Küche inklusive Geräten und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit WC und Dusche • Zimmer mit Wohnküche Lage: Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung inmitten einer pulsierenden Stadt? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie sich vom Alltagsstress entspannen können. Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie die Donau sowie den Kahlenberg und somit Zugang zum Wiener Wald. Zahlreiche Heurige sowie Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähr und auch Nahversorger sind in Fußweite erreichbar. Das nächst große Shopping Center ist das Q19.Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahnstation Nussdorf Straßenbahn D (direkt Verbindung in die Innenstadt sowie zur U4 Station Heiligenstadt und Sittelau) Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2114 Weinsteig
€ 690.000,-
2114 Weinsteig / 320m² / 9 Zimmer
€ 2.156,25 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2115 Ernstbrunn
€ 511.500,-
2115 Ernstbrunn / 128m² / 5 Zimmer
€ 3.996,09 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur € 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur € 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur € 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur € 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur € 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur € 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten… jetzt zugreifen. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Wunderschön renovierte, sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz in Mödling zu kaufen!
€ 285.000,-
2340 Mödling / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.518,52 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderschön renovierte (2015), sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz in Mödling zu kaufen! Diese wunderschön renovierte, sonnige und ruhe Eigentumswohnung kommt in der Brühler Straße in einer sanierten und sehr gepflegten Anlage nahe dem Naturpark Föhrenberge zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und bietet ein zentrales Vorzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer (leicht in 2 Zimmer wieder zu teilen), eine Wohnküche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und WC und ein extra Gäste-WC mit Handwaschbecken. Geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung (Brennwertgerät!) und eleganter Eichenparkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden. Außenjalousien und neue Kunststofffenster mit Insektenschutz sind vorhanden und das Haus hat eine umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren genossen. Die Hausbetriebskosten belaufen sich auf € 198,55 / Monat und die Reparatur-Rücklage beträgt € 42,- / Monat. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 202,10 / Monat wird noch bis 2030 über die Hausbetriebskosten abgerechnet. Der Kaufpreis beträgt € 285.000, und die Kaufnebenkosten betragen ca. 10% d. KP. Das ca. 14 m2 große Kellerabteil und der eigene KFZ-Abstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in Mödling zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 5.194,03 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Jeder Zeit besichtigen !!! Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung !!! Zum Kauf wird eine 3-Zimmer Eigentumswohnung angeboten. Sie befindet sich in einem Neubauhaus. Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung verfügt über ca. 67 m2 Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss . Kaufen und sofort Geld kassieren !!!***Besichtigungen jeder Zeit nach Vereinbarung möglich ***Diese zentral begehbare Wohnung besticht vor allem mit ihrer sehr guten Raumaufteilung - sie verfügt über ein Vorzimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer , getrennte Einbauküche mit elektrischen Geräten . Die Wohnung bietet 2 Badezimmer mit Wc`s ... 2 x Dusche , 1 x Badewanne / absolut super !!! Ein Holzkaminofen im Wohnzimmer bringt eine positive Wärme in der Wohnung . Beheizt wird diese Wohnung nicht nur mit Holzkaminofen , sondern mittels einer Wärmepumpe (Neu eingebaut vor 2 Jahren) Der kleine Balkon ist Hofseitig gerichtet ... der Gemeinsame Hof bzw. Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit für jede Art von Entspannung und Ruhe genießen . Die Wohnung ist 2016 komplett saniert worden - hochwertige Bodenbeläge, mehrfach verglaste Fenster, eine neuwertige Einbauküche sind nur einige der vielen Ausstattungsdetails. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden . Raumaufteilung dieser Immobilie:• Vorzimmer• Wohnzimmer• Küche• Balkon• Schlafzimmer• Schlafzimmer• 2 Badezimmern mit WCInfrastruktur & Lage: Die Öffentlichen Anbindungen sind Straßenbahnlinie O , 18 , Schnellbahnstation Quartier Belvedere Freizeitmöglichkeiten: Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Schweizergarten. Jederzeit erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]