Suchergebnisse für "wöberweg leonding atrium"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine Gartenwohnung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur auf besondere Weise. Die hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage in einem Gerät bietet das Haus ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, offene Raumhöhen und die lichtdurchflutete Galerie schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Pöstlingberg. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna sowie einem stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dampfdusche und integrierter Sitzbank. Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Grünen. Die Errichtung eines Pools ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ambiente verbinden möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Erstbezug * Hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung * Luftwärmepumpe und Klimaanlage * Offene Galerie und großzügige Raumhöhen * Sauna und Dampfdusche * Pöstlingbergblick * Großzügige Terrasse * Poolerrichtung möglich * Eingezäuntes Grundstück * Parkplatz direkt vor dem Grundstück * Naturnahe Grünlage Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen - hochwertig gebaut, außergewöhnlich gestaltet und eingebettet in eine der reizvollsten Grünlagen des Großraums Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Suche Grundstück oder Haus mit Altbestand in Leonding und Umgebung - für Eigenbedarf Ich suche dringend ein Baugrundstück oder ein älteres Haus mit Altbestand im Raum Leonding zum Kauf, gerne auch in den angrenzenden Gemeinden. Die Liegenschaft ist für den Eigenbedarf gedacht. Ich zahle marktgerechte Preise. Falls Sie ein passendes Objekt haben, freue ich mich über Ihre Nachricht, ich bin jederzeit erreichbar: Mag. Franz Neubauer Telefon und Whats App: [Tel] E-Mail: [Email] Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Baugrundstück in bester Lage von Leonding - Ortsteil Rufling In begehrter Wohnlage von Leonding, im beliebten Ortsteil Rufling, gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 914 m² zum Verkauf. Das voll aufgeschlossene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten. Dank fehlendem Bauzwang können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem gewünschten Zeitplan verwirklichen Auch für Bauträger eröffnet dieses Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Errichtung eines Doppelhauses oder einer Reihenhausanlage. Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding zu erwerben. ALLES AUF EINEN BLICK: * Grundstücksgröße: ca. 914 m² * Flächenwidmung: Wohngebiet * Ausrichtung: Süden * leichte Hanglage Das Grundstück bietet Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. DERZEIT MONATLICHE ABGABEN AN DIE GEMEINDE - Grundsteuer B: € 9,99 - Erhaltungsbeitrag Kanal: € 51,75 - Erhaltungsbeitrag Wasser: € 23,53 LAGE Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Leonding. Rufling einer exklusiven und naturnahen Gegend vor den Toren von Linz. Ruhige und grüne Umgebung Rufling gilt als eine der besten Wohngegenden Leondings und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Stadt Linz hervorragend. Optimale Infrastruktur Leonding bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Plus City" in Pasching ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahnen A1 und A7 schnell erreichbar. Eine nahegelegene Straßenbahnanbindung verbindet Leonding direkt mit Linz, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Attraktive Wohnlage mit hoher Wertbeständigkeit Die Kombination aus exklusiver Hanglage, urbaner Nähe und Naturverbundenheit macht Rufling zu einer äußerst gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Die wertbeständige Immobilienlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und städtischer Nähe. Sie erreichen: * in ca. 4 Minuten mit dem Auto den Eurospar in Dörnbach-Hitzing * in ca. 5 Minuten mit dem Auto den Leondinger Hauptplatz * in ca. 35 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel den Linzer Hauptplatz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Eine Gelegenheit, die es kaum noch gibt. In absolut begehrter Lage am Buchberg in Leonding gelangt eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke auf den Markt ? ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Eine Lage, die begeistert Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität ? fernab von Hektik und Stress, und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Leonding sowie der Linzer Stadtgrenze (Froschberg) entfernt. Diese Kombination macht die Lage nicht nur einzigartig, sondern auch besonders wertbeständig. Grundstück mit Potenzial Mit einer Fläche von ca. 896 m² und einer idealen, ausgewogenen Form bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ob modernes Designerhaus, stilvolle Villa oder individuelles Traumhaus ? hier lassen sich Ihre Wohnideen optimal verwirklichen. Ca. 896 m² Grundstücksfläche Perfekte Proportionen für flexible Bebauung... [Mehr]

#Terrasse

Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz im Zentrum von Leonding Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene Dachgeschosswohnung im Zentrum von Leonding. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann somit ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt bzw. weitervermietet werden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Personenaufzug. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und bietet einen wesentlichen Vorteil in dieser zentralen Lage. Zentrale Lage im Herzen von Leonding Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leonding, nur etwa 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und weitere wichtige Infrastruktur sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Aktuell vermietet Die Wohnung ist derzeit vermietet und noch bis Ende Februar vermietet. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit, eine bereits bestehende Vermietung zu übernehmen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses steht die Wohnung – vorbehaltlich der vertraglichen und rechtlichen Rahmenbedingungen – für eine mögliche Eigennutzung oder neuerliche Vermietung zur Verfügung. Eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Leonding – mit Terrasse, Tiefgaragenplatz, Aufzug und bestehender Vermietung. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <225m Krankenhaus <3.675m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <1.725m Höhere Schule <4.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.725m Polizei <750m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugle Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück und 42 Stellplätzen in Leonding In attraktiver Lage von 4060 Leonding befindet sich diese funktionale Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück mit 2.227 m². Die Liegenschaft ist als Mischbaugebiet (MB) gewidmet und bietet damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die ehemalige Post-Zustellbasis verfügt über rund 612 m² Nutzfläche laut Gutachten. Das im Jahr 2010 errichtete, eingeschossige Gebäude überzeugt durch seine funktionale Bauweise mit Flachdach und einer Hallenhöhe von ca. 4,60 m. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die großzügige Hallenfläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Betrieb, Lagerung, Logistik oder weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt 42 KFZ-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ermöglichen. Zusätzlich stehen 9 E-Ladepunkte mit jeweils 11 k W zur Verfügung und ergänzen die bestehende Infrastruktur zeitgemäß. Die Lage in Leonding verbindet die Nähe zum Wirtschaftsraum Linz mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Das etablierte gewerbliche Umfeld und die Widmung MB schaffen eine interessante Basis für Unternehmen, Eigennutzer und Investoren. Eine funktionale Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Fläche und 42 Stellplätzen - in verkehrsgünstiger Lage nahe Linz. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]ilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Haagerfeldstraße befindet sich in attraktiver Gewerbelage im wirtschaftlich starken Umfeld von Leonding, unmittelbar westlich von Linz. Die Nähe zum Linzer Stadtgebiet sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die wichtigsten Verkehrsachsen des Zentralraums rasch erreichbar. Ergänzend sorgt das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn für eine gute Anbindung an Linz und die Region. Das Umfeld ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Gewerbe-, Dienstleistungs- und Unternehmensstandorten geprägt. Nahversorgung und weitere Infrastruktur befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Kombination aus Nähe zu Linz, guter Verkehrsanbindung und etabliertem Wirtschaftsstandort macht die Haagerfeldstraße zu einem interessanten Standort für Büro, Gewerbe, Handel und weitere unternehmerische Nutzungen.... [Mehr]