Suchergebnisse für "wängle in tirol immo"

#Balkon

Diese hochwertig und mit viel Gespür für Design sanierte Garçonnière mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Seefeld in Tirol. Die auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1964 errichtete Anlage umfasst zwei Baukörper mit insgesamt rund 71 Wohneinheiten sowie drei Geschäftslokalen und überzeugt durch ihre gepflegte Infrastruktur sowie die attraktive, zentrumsnahe Lage. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ausgezeichneter Standortqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Der Zugang zur Einheit im ersten Obergeschoss erfolgt wahlweise über den nördlich gelegenen Haupteingang des kleineren Baukörpers oder bequem direkt von der Tiefgarage über das zentral angelegte Stiegenhaus, das sämtliche Etagen miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit moderner, offen integrierter Küche sowie in das stilvoll ausgeführte Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine harmonische Atmosphäre und den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde besonderer Wert auf höchste Ausführungsqualität, hochwertige Materialien und ein modernes, zeitloses Design gelegt. Die stilvolle Einbauküche, die vollständig erneuerte Elektrik, edle Bodenbeläge sowie das elegant gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein exklusives Wohnambiente und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie. Ein besonderes Komfort-Highlight ist die bereits integrierte Smarthome-Steuerung von Loxone. Über die intuitive App lassen sich zahlreiche Funktionen der Wohnung bequem zentral und auch aus der Ferne steuern – darunter Raffstores, Heizung, Beleuchtung sowie Steckdosen und den Zutritt. Insbesondere für die Nutzung als Freizeitwohnsitz bietet dieses intelligente System einen erheblichen Mehrwert, da Eigentümer jederzeit nahezu vollständige Kontrolle über ihre Immobilie genießen und Komfort, Sicherheit sowie Energieeffizienz optimal miteinander verbinden können. Besonders hervorzuheben ist zudem die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die zukünftigen Eigentümern eine seltene und äußerst wertvolle Möglichkeit eröffnet, die Wohnung flexibel auch zu Erholungszwecken zu nutzen – ein bedeutender Vorteil in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Größe ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Highlights: • Genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung • Hochwertige Sanierung im Jahr 2022 • Vollmöblierter Verkauf mit stilvoller Einrichtung • Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualität • Moderne offene Einbauküche • Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Smarthome-Steuerung von Loxone • Südlich ausgerichteter Balkon • Zentrumsnahe Lage in Seefeld in Tirol • Eigener Tiefgaragenstellplatz Fazit: Diese hochwertig modernisierte Garçonnière vereint stilvolle Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in Seefeld in Tirol. Die hochwertige Ausstattung, die integrierte Smarthome-Technologie sowie die seltene Freizeitwohnsitzwidmung schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ob als exklusiver Rückzugsort, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Reihenhaus in Kirchberg in Tirol (6365) bietet auf 150 m² Wohnfläche großzügigen Platz mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das 1995 erbaute und 2024 modernisierte Haus steht auf einem 350 m² großen Grundstück mit 100 m² Gartenfläche und ist zum Kaufpreis von 1.200.000 € jederzeit verfügbar. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung sowie ein Carport als Stellplatz. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, was auf die kürzlich erfolgte Modernisierung zurückzuführen ist. Der: die neue Eigentümer: in kann sich über den eigenen Garten freuen, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 135 m² große Gartenwohnung im Projekt "Riverside" befindet sich am Almweg in Kirchberg in Tirol und ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt direkt an den Maierl- und Fleckalmbahnen sowie am Gaisberg. Im Sommer starten Wander- und Mountainbikerouten direkt vor der Haustür, und mehrere Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ein Neubau und wird erstmals bezogen. Der Kaufpreis beträgt 2.550.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3,6% inkl. 20% USt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Terrasse, ein Garten und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung zählen zudem eine Klimaanlage sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen im schönen Oberndorf in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie begeistern wird. Dieses traumhafte Apartmenthaus besteht aus mehreren Apartments, sowie einer wunderschönen Betreiberwohnung und auch mehreren Einzelzimmern, in einer idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Tiroler Charme. Mit einem Kaufpreis von 3.960.000,00 € und einer großzügigen Grundstücks-Fläche von 1406 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel im Herzen der Alpen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Neben der atemberaubenden Natur bietet Oberndorf in Tirol auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet für Sie ein entspanntes und stressfreies Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Highlight dieses Apartmenthauses ist der großzügig gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren interessant. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten, bietet eine attraktive Renditechance. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Tiroler Lebensqualität! Weitere Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie nach einer Interessensbekundung und einer persönlich vereinbarten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihr Interesse an der Immobilie und Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Christian Bucher Kristall Real Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein komplett und hochwertig eingerichtetes Landhaus-Chalet in sehr guter Lage von Kirchberg in Tirol. Ein neu errichtetes Haus mit viel Luxus und hoher Bauqualität. Unter Verwendung von Alt(antik) holz im gesamten Innenausbau und in der Außengestaltung. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Bad und Balkon eingerichtet. Der Personenaufzug verbindet alle drei Etagen, wobei sich im Untergeschoss der großartige Wellnessbereich mit Zugang zum Freischwimmbad und zum Garten befindet. Hier sind zusätzlich zwei Schlafzimmer mit Bad angeordnet. Ein Kellerraum, ein Wäscheraum und die Haustechnik sind auch hier untergebracht. Das Wohnhighlight stellt sicherlich der Wohnzimmer- Essbereich im Dachgeschoss dar, der von einem Sichtdachstuhl überzogen ist. Ein offener Kamin ist vorhanden und große Fensterfronten bilden die Verbindung auf die große Balkonterrasse.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Hall in Tirol - eine attraktive Einzelhandelsfläche, die keine Wünsche offenlässt! Mit einer Gesamtfläche von 29,07 m² bietet dieses modernisierte Objekt über 2 Ebenen, mit zwei gut geschnittene Räumen und einer Galerie, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsfläche, Büro oder Beratungsraum - hier finden Sie die ideale Location für Ihr Business. Die Immobilie besticht durch eine komplett erneuerte Ausstattung: Laminatböden sorgen für ein angenehmes Ambiente, eine praktische Teeküche und eine separate Toilette erhöhen den Komfort für Sie und Ihre Kunden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Infrarotheizung, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz steht. Ein eigener Eingang vom Pfarrplatz aus garantiert jederzeit Erreichbarkeit. Genießen Sie den inspirierenden Stadtblick, der dem Lokal eine besondere Atmosphäre verleiht und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bietet. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien, Autobahnanschluss und der nahegelegene Bahnhof machen Ihr Geschäft auch für Kunden aus der Umgebung leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus - ein großer Pluspunkt für Ihre Kundschaft und Mitarbeiter. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts weiter steigert. Das Geschäftslokal in 6060 Hall in Tirol bietet Ihnen all diese Vorteile zu einer attraktiven Nettomiete von nur € 600.- monatlich ( exclusive Strom + Heizkosten ~ € 100.-). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem begehrten Standort in Tirol zu etablieren und profitieren Sie von der idealen Kombination aus moderner Ausstattung, perfekter Lage und einem ansprechenden Umfeld. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielseitige Geschäftslokal - Ihr neues Erfolgsdomizil wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Geschäftslokal am Langen Graben in Hall in Tirol besticht durch seine hervorragende Lage neben dem Oberen Stadtplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei, Post, Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Ihren Einzelhandel oder Bürostandort.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In sonniger und angenehm ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als besondere Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft verbindet erfolgreich touristische Vermietung mit bestehenden Dauermietverhältnissen und überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die laufenden Einnahmen sowie die gefragte Lage im Bezirk Kitzbühel. Im Erdgeschoss befinden sich zwei derzeit touristisch vermietete Apartments, die laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Die ganzjährig attraktive Ferienregion rund um Kirchberg, Kitzbühel und die Kitzbüheler Alpen bietet dafür ausgezeichnete Voraussetzungen. Das Obergeschoss umfasst zwei langfristig vermietete Wohnungen und sorgt damit für gut planbare, laufende Mieteinnahmen. Die (prognostizierte) Ertragssituation unterstreicht das Potenzial der Immobilie. Zusätzlich bietet das ebenerdig zugängliche Untergeschoss interessante Nutzungsmöglichkeiten. Dort befindet sich eine ca. 30 m² große Räumlichkeit, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – ideal für den Ausbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohneinheit, einer Mitarbeiterunterkunft oder einer ergänzenden Nutzfläche eignet. Wesentliche Anschlüsse sind bereits vorhanden und schaffen eine gute Grundlage für eine zukünftige Adaptierung. Zum Angebot gehört außerdem ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m². Diese zusätzliche Fläche ergänzt die Liegenschaft auf besonders attraktive Weise und bietet wertvollen Freiraum in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Das Bestandsobjekt wurde laufend instand gehalten und verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Damit sind sowohl zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice als auch eine professionelle digitale Vermarktung der touristischen Einheiten bestens möglich. Weitere Vorteile sind die eigene Wasserquelle sowie der Wegfall laufender Kanalkosten, wodurch die langfristige Betriebskostenstruktur zusätzlich entlastet wird. Die Kombination aus touristischer Vermietung, bestehenden Dauermietverhältnissen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Ob als Kapitalanlage, touristisches Betreiberobjekt, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen sind nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. So können wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation der Liegenschaft und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maklerhonorar 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol - einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 6175 Kematen in Tirol besticht durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 6404 Polling in Tirol! Diese wunderschöne Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Alpenromantik und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 138 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Haus nicht nur eine Bleibe, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Der Kaufpreis von 598.000,00 € reflektiert die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser gepflegten Immobilie. Eines der Highlights dieser Doppelhaushälfte ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die frische Bergluft auf einer der drei Terrassen, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen auskosten können. Egal, ob Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die Doppelhaushälfte ist in einem hervorragenden Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Mit einer soliden Massivbauweise und einer praktischen Bodenplatte sind Sie bestens für alle Jahreszeiten gerüstet. Der moderne Flachdachstil verleiht der Immobilie eine zeitgemäße Note und sorgt für eine angenehme Raumhöhe im Inneren. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer genügend Platz für Ihre Autos und Gäste. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie einen Autobahnanschluss, der Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Ideal für Pendler und für all jene, die die Freiheit der Berge und die Annehmlichkeiten der Stadt gleichermaßen schätzen. Für Familien ist die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine hervorragende Bildungseinrichtung in Reichweite haben. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs sind problemlos möglich, denn ein Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahen Lebensstil und städtischer Annehmlichkeiten in dieser traumhaften Doppelhaushälfte. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Polling wartet auf Sie! Optional kann in diesem Haus eine Einliegerwohnung mit ca. 74 m² im Untergeschoß erworben werden, die aktuell sehr gut vermietet ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Polling, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die perfekt für Familien sind. Ein Supermarkt sorgt für Ihre täglichen Einkäufe, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn schnelle Erreichbarkeit garantieren. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorzüge der Tiroler Natur direkt vor der Haustür!... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal / Büro / Therapieräumen im Herzen von Hall in Tirol! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Mit einer Gesamtfläche Fläche von 28 m² ist es ideal für verschiedene Geschäftskonzepte, sei es ein modernes Einzelhandelsgeschäft oder ein kreatives Atelier. Das Lokal besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der elegante Fliesenboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und laden Ihre Kunden zum Verweilen ein. Die integrierten Deckenleuchten setzen Ihre Produkte gekonnt in Szene und unterstreichen die moderne Atmosphäre des Raumes. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie von einer optimalen Schalldämmung und Energieeffizienz, während die Glasfaseranbindung Ihnen schnelle Internetverbindungen garantiert - ein entscheidender Vorteil in der heutigen digitalen Welt. Die Lage könnte nicht besser sein! Hall in Tirol ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sorgen dafür, dass Sie in einer lebendigen und dynamischen Umgebung arbeiten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die Ihre Kunden anziehen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn anreisen - Sie und Ihre Kunden erreichen Ihr Geschäft problemlos. Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Bushaltestelle in der Nähe garantieren eine flexible Erreichbarkeit. Für nur 600,00 € (netto) monatlich können Sie dieses attraktive Geschäftslokal mieten und Ihre unternehmerischen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser pulsierenden Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer neuen Geschäftsräume. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft in dieser erstklassigen Lage zu eröffnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses neuwertige Einzelhandelslokal bietet! Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese attraktive Lage in der Mustergasse 6060 Hall in Tirol bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel. Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Anwesen in Kematen in Tirol - einem exklusiven, rollstuhlgerechten Anwesen, das aus einem großen Mehrfamilienhaus besteht. Die Bauweise kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Ziegel, die für eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 442,27 m² bietet dieses Ensemble viel Platz für Ihre Familie und ein komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Tirols. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung die komplett barrierefrei und damit alters- und behindertengerecht ist. Sogar ein rollstuhlgerechter Lift und ein behindertengerechtes großes Bad wurden neu eingebaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die moderne Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, perfekt für Hobbyköche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt gibt es drei Hauseingänge und die Möglichkeit drei Wohnungen als eigene Einheiten abzutrennen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Boiler, der für eine zuverlässige und komfortable Versorgung mit warmem Wasser sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrer großzügigen Terrasse oder im Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine sehr große Garage sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während die Zentralheizung in Kombination mit dem Öl-Heizsystem für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die elektrische Installation ist zeitgemäß und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes Zuhause. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses rollstuhlgerechte Anwesen in Kematen in Tirol ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, historische Bauweise und eine perfekte Lage legen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Kaufpreis auf Anfrage! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Zusätzlich kann das benachbarte große Bauernhaus ebenso dazu erworben werden. Dieses steht im Eigentum der gleichen Familie, wird derzeit aber nicht bewohnt und wäre zu sanieren. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Foto Amplatz Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses große Mehrfamilienhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen denkmalgeschütztem Bauernhaus möglich ) in Kematen in Tirol besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung. Die Lage bietet ideale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil in Kirchberg in Tirol In einer der begehrtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen erwartet Sie diese gepflegte Wohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein privates Feriendomizil, einen alpinen Rückzugsort oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Auf rund 34,18 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet trotz ihrer kompakten Größe ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Der sonnige Balkon in erhöhter Lage erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die frische Tiroler Bergluft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot ideal. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnanlage ist die im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft stehende und vermietete Einliegerwohnung. Die daraus erzielten Mieteinnahmen fließen direkt in die Instandhaltungsrücklage und tragen so zusätzlich zu den Rücklagenbeiträgen der Eigentümer zum langfristigen Werterhalt der Liegenschaft bei. Auch in die Wohnanlage selbst wurde laufend investiert. Die Einliegerwohnung wurde umfassend saniert, im Jahr 2025 die Elektrik des Hauses erneuert und das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Der Gasanschluss wurde bereits vor rund fünf Jahren hergestellt. Die Sanierung der Fassade und Balkone ist bereits geplant und unterstreicht den nachhaltigen Erhalt sowie die laufende Modernisierung der Liegenschaft. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihren hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bahnhof, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das renommierte Skigebiet Kitz Ski, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 31.12.2026.Highlights auf einen Blick Seltene Freizeitwohnsitzwidmung Ca. 34,18 m² optimal genutzte Wohnfläche Heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich Separate, funktional ausgestattete Küche Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Balkon in erhöhter Lage Kellerabteil Modernisierte Elektroverteilung mit FI-Schutzschalter Laufend modernisierte Wohnanlage Miteigentumsanteil an der vermieteten Einliegerwohnung der Wohnungseigentümergemeinschaft Geplante Fassaden- und Balkonsanierung Wenige Minuten zum Skigebiet Kitz Ski Ob als exklusiver Rückzugsort in den Tiroler Alpen, als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung vereint Wohnkomfort, eine begehrte Lage und die seltene Freizeitwohnsitzwidmung zu einem Immobilienangebot mit besonderem Seltenheitswert. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]