Suchergebnisse für "vorarlberg mietkauf 4 zimmer"

Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. Lage: Eine attraktive Lage Inmitten des Salzburger Seenlands und umrahmt von idyllischer Naturlandschaft liegt die junge Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die Lage an einem der wärmsten Badeseen Österreichs, sind bei Jung und Alt beliebt. Das liegt auch an der bequemen und fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab 01.11. wird für diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte ein Nachmieter gesucht. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Küchenbereich sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und es stehen ein Trocken- und Technikraum zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz bereit. Die Miete inkl. Betriebskosten (ohne Heizkosten) und zwei Abstellplätzen liegt bei € 1.469,67. Eine Besichtigung ist auf Anfrage jederzeit möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Carport, Gang, Gartenanteil, Gartenbox, ged. Eingang, Kellerraum, Schlafzimmer, Technikraum, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 71880.00 Beinhaltet Baukostenbeitrag und die erste Miete... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das heute selten geworden ist. + Die seltene 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. + Eine etwa 35 m² große Terrasse, die sich rund um die Wohnung erstreckt, verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. + Durch die attraktive Süd-West-Lage profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und können die Sonne bis in die Abendstunden genießen. + Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dadurch passenden Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. + Ein separates WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort und angenehme Privatsphäre. + Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen persönlichen Rückzugsort für ruhige und erholsame Augenblicke. + Die Küche ist als separater Raum gestaltet und ermöglicht entspanntes Kochen, ohne den Wohnbereich damit zu verbinden. + Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnräume ordentlich, frei und großzügig bleiben. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Götzis besitzt eine Musikmittelschule sowie die größte Mittelschule Vorarlbergs und mit dem BORG eine Allgemeinbildende Höhere Schule. Weiters gibt es die Kathi-Lampert-Schule am Garnmarkt. In Götzis gibt es zudem sieben Kindergärten, vier Volksschulen eine Volkshochschule und ein Sonderpädagogisches Zentrum. (Quelle Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten: Es ist vorteilhaft, eine Wohnung in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten zu haben. Das erleichtert den Zugang zu Supermärkten, Geschäften und anderen Dienstleistungen, was Ihren Alltag bequemer gestalten kann. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen. Lage: Der Kern der Gemeinde Götzis, eine Gemeinde im Vorarlberger Unterland, liegt im Vorarlberger Rheintal auf 448 Metern Höhe. Das Gemeindegebiet selbst liegt zwischen 410 m in der Talsohle und 1645 m auf der Hohen Kugel. 45,2 % der Fläche sind bewaldet. (Quelle Wikipedia)... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Repräsentative und flexible Fläche am CAMPUS V - in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fachhochschule Vorarlberg Mitten im CAMPUS V und direkt neben der Fachhochschule Vorarlberg bietet diese ca. 64 m² große Gewerbefläche einen Standort mit hoher Präsenz und einem spannenden Umfeld aus Wirtschaft, Wissen und Kreativität. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss direkt beim Haupteingang des Gebäudes. Großzügige Glasflächen sorgen für Sichtbarkeit und einen offenen, einladenden Charakter. Ein eigener Kundeneingang sowie ein zusätzlicher Zugang über das Foyer machen die Fläche besonders interessant für Nutzungen mit regelmäßigem Kunden- oder Besucherverkehr. CAMPUS V, Stadtstraße 33Der CAMPUS V hat sich als wichtiger Standort für Wirtschaft, Wissen, Technologie und Kreativität in Dornbirn etabliert. Über 70 Unternehmen und Institutionen sowie bedeutende Bildungs- und Forschungseinrichtungen – allen voran die FH Vorarlberg – sorgen für ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Ergänzt wird der Standort durch ein attraktives gastronomisches Angebot mit La Scarpetta, Shao Kao, Café & Bar Postgarage sowie der Mensa der FH Vorarlberg. Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Die Bushaltestelle Sägerbrücke/Campus V befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine bewirtschaftete Tiefgarage steht direkt im Gebäude zur Verfügung. Weitere Informationen zum Standort finden Sie hier. Alle Vorteile auf einen Blick Qualitätsstandards des Standortes Nähe zum Campus der FH Vorarlberg Innovative Unternehmen Qualitativ hochwertig ausgestattete Flächen Aufzug vorhanden Gebäudetechnik für Heizung, Kühlung und Lüftung Kinderbetreuung KICA am CAMPUS Vsehr gute öffentliche Erreichbarkeit Impulse durch diverse Initiativen direkt am Standort Bewirtschaftete Tiefgarage in 2. Untergeschossen Ausstattungsdetails Heizung/Kühlung über Betonkernaktivierung - Energieeffiziente Heizung/Kühlung mit angenehmen Raumklima Küchenanschlüsse vorhanden Parkettboden Briefkasten Firmenbeschilderung gemäß Leitsystem in den Allgemeinfläche Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre Nutzung.www.prisma-zentrum.com Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Krankenhaus <225m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <375m Universität <50m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <1.300m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118,5 m² und einem Balkon mit ca. 7 m² vereint Wohnkomfort, Raumgefühl und eine hervorragende Lage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Helle und freundliche Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage im Herzen von Dornbirn eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Garagenplatz zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Darüber hinaus bietet ein eigenes Kellerabteil wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Ob als neues Familiennest oder als komfortabler Lebensmittelpunkt mit viel Platz zum Entfalten – diese attraktive Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Haustiere sind keine erlaubt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Mietwohnungen. Nebenkosten:• Kaution 3 Bruttomonatsmieten• Vertragserrichtungskosten: EUR 300,00 zzgl. 20 % USt. - gesamt EUR 360,00Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EIN NEUBAU ZUM WOHLFÜHLEN. Modernes Neubauprojekt Wohnbebauung in leichter Hanglage mit drei Baukörper, Gebäude Haus 1, Gebäude Haus 2 und Gebäude Haus 3, exklusive 2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen, gesamt 30 Einheiten, mit Lift und großzügiger Tiefgarage. WILLKOMMEN IN GÖTZIS „STEIG 18“. Wir bauen Ihr Zuhause in zentraler Wohnlage von Götzis, mit herrlichen Sonnen- terrassen, schönen Privatgärten, hochwertige Ausstattung und in schlüsselfertiger Ausführung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht. Die Qualitätsmerkmale: • es entsteht eine moderne Wohnanlage mit drei Baukörper in Hanglage • große Tiefgarage • alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar • barrierefrei, alters- und behindertengerecht • moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise • wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister • tolle Grundrisseinteilungen der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Heizsystem Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage • Bodenheizung in allen Wohnungen • Topausstattung • Massivparkettböden • große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen • Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung • alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzargen • formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände • exklusive Markenhersteller in unseren Bädern sind: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Tece, Keuco, Laufen, Hansa, Vigour, … • alles in schlüsselfertiger Ausführung • und vieles mehr … Baubeginn ist voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2024, Fertigstellung und Bezug ca. Ende 2025/Anfang 2026. Gleich anrufen und einen Besprechungstermin vereinbaren, es lohnt sich! Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage. Diese gepflegte sanierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Räumen. Die kleine Wohnanlage bietet ein ruhiges Umfeld und überschaubare Betriebskosten. Die moderne Küche wurde vor rund drei Jahren erneuert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick zum Tierpark. Auch das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Fassade und Balkon wurden vor etwa drei Jahren saniert, die Fenster bereits vor rund fünf Jahren erneuert. Kleine Wohnanlage mit niedrigen Betriebskosten Eine Garagenbox ist im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Volksschule ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Kindergarten ist noch etwas näher. Einkaufsmöglichkeiten: Ob mit dem Fahrrad oder dem Auto - Spar, Sutterlüty, Apotheke sowie Sparkasse und Raiffeisenbank sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Feldkirch mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Stadtbus ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit den Linien 1, 2, 3 und 4. Lage: Der Tierpark und die Tostner Burg sind zu Fuß sehr gut erreichbar. An der Ill gibt es viele Möglichkeiten, verschiedene Sportarten zu betreiben. Die Stadt Feldkirch ist zu Fuß in nur 20 Minuten erreichbar. Die Eishalle, für alle, die gerne Schlittschuh fahren, ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese großzügige und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in der Gehrenstraße in Weiler überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen wunderschönen privaten Garten. Mit einer Wohnfläche von 101,70 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen, der besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche bietet Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, während drei separate Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, rund 117 m² große Privatgarten. Gemeinsam mit der Terrasse entsteht hier ein wunderbarer Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in der Gehrenstraße in Weiler, einer beliebten Wohngemeinde im Vorarlberger Vorderland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Infrastruktur der Region. Weiler bietet ein angenehmes Wohnumfeld und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten - jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. DAS QUARTIER: FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. LAGE: Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. KONDITIONEN - MIETKAUF: Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: EUR 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz EUR 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für die Vermieter-/Verkäuferseite tätig ist. Die Vermittlung erfolgt für die Mieter- und Käuferseite provisionsfrei. Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1425m Apotheke <1475m Klinik <1400m Krankenhaus <5875m Kinder / Schulen Schule <1575m Kindergarten <150m Universität <5725m Höhere Schule <5150m Nahversorgung Supermarkt <2775m Bäckerei <1450m Einkaufszentrum <5925m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <9475m Sonstige Bank <3275m Post <125m Polizei <3825m Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 25,28 m2 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Flächen Gartenfläche: 22,43 m² Kellerfläche: 2.56 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 5 Stockwerk: EG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 24.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2026 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.362,73 Mietpreis pro m²: EUR 8,78 Optionsentgelt ca. EUR 2.750,- (einmalig) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Finanzierungsbeitrag: EUR 49.700 Miete mit Kaufoption Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Judenau, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Stefan Huber-Wanka unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ABarrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten - jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. DAS QUARTIER: FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. LAGE: Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. KONDITIONEN - MIETKAUF: Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: EUR 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz EUR 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für die Vermieter-/Verkäuferseite tätig ist. Die Vermittlung erfolgt für die Mieter- und Käuferseite provisionsfrei. Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder / Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Bahnhof Autobahnanschluss Sonstige Bank Post Polizei Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 25,28 m2 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Flächen Gartenfläche: 22,43 m² Kellerfläche: 2.56 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 5 Stockwerk: EG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 24.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2026 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.362,73 Mietpreis pro m²: EUR 8,78 Optionsentgelt ca. EUR 2.750,- (einmalig) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Finanzierungsbeitrag: EUR 49.700 Miete mit Kaufoption Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Judenau, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Stefan Huber-Wanka unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Diese modernen Dachgeschosswohnungen begeistern mit einer großzügigen Terrasse und herrlichem Blick über Linz. Auf rund 99,70 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Telefonnummer entfernt] Herr Tizian Röckl [Telefonnummer entfernt] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 104,60 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Telefonnummer entfernt] Herr Tizian Röckl [Telefonnummer entfernt] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]