Suchergebnisse für "vorarlberg 4 zimmer haus mit keller"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Licht. Raum. Komfort. Ihr neues Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige helle Räume, einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einem weitläufig ebenen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie viel Platz für Familie, Erholung und individuelle Entfaltung. Weitere Informationen: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten und Parkettböden, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzender Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten sorgen für echtes Wohlfühlambiente. Bis zu 4 Schlafzimmer, 2 toll ausgestattete Bäder (DG 2006 + EG 2022), ein Balkon sowie ein voll unterkellerter und teilweise beheizter Bereich, unter anderem mit Wellness- und Saunabereich, bieten hohen Wohnkomfort. Eine vom Haus begehbare Garage, zusätzliche Abstellplätze, darunter auch ein Carport, sowie die ruhige Wohnlage runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights: - Bis zu 4 Schlafzimmer - Küche möbliert - mit Gas- und Elektroherd - Wohnessbereich mit Kachelofen und Erker - Wohnbereich mit viel Tageslicht / großen Fenster - Badezimmer EG saniert 2022 - Badezimmer OG errichtet 2006 - Teilweise Insektenschutz (2014) - Rollläden, großteils elektrisch - Terrasse & Pergola (Errichtung 2022) - Pflegeleichter Garten - Balkon - von zwei Zimmern aus begehbar - Hochwertige Parkettböden - Vaillant Gastherme (2015 erneuert) - Wasserenthärtungsanlage (2022) - Erdgeschoß mit Fußbodenheizung - Dachgeschoß mit Radiatoren (Bad mit Fußbodenheizung) - Voll unterkellert (teilweise beheizt) - Saunabereich mit Fußbodenheizung (Sauna und Dampfdusche 2017) - Direkter Zugang von der Garage ins Haus - Regenwasser-Zisterne - Internet-Glasfaseranschluss (2024), CAT5 Verkabelung - Zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurfschacht von DG in KG - Garage (unterkellert und mit Dachboden) und zusätzliche Abstellplätze - Carport (Errichtung 2018) - Dachreinigung (2023) - Siedlungslage mit Felder in der Nachbarschaft Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie wichtigen Verkehrsverbindungen. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SISTRANS | REIHENHAUS | 3. ETAGEN | GARTEN | TERRASSE | 2 STELLPLÄTZEIn begehrter Lage von Sistrans, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 169 m². Diese Immobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Naturnähe. Details zum Objekt: Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 111,06 m²Nutzfläche: ca. 169,04 m²Zimmer: 4Etagen: 3Badezimmer: 1Getrenntes WC: 2Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Kamin & Gas-Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff, Mehrfach-Isolierverglasung, Rollläden Lage: sonnig, ruhig, gute Infrastruktur Auf drei Etagen verteilt bietet das Haus insgesamt 4-Zimmer, darunter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in diesen lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch große Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl schafft und einen nahtlosen Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Ergänzt wird die Küchenausstattung durch ein hochwertiges Abzugssystem, welches geruchsfreies Kochen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein separates Gäste-WC und ein funktionaler Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume des Hauses befinden. Auf dieser Etage stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer profitieren von einer großzügigen Belichtung und sind mit Rollläden ausgestattet. Das helle und stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet auf ca. 7 m² sowohl Badewanne als auch Dusche und schafft so eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC mit ca. 3 m², das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie durchdachte Küchen- und Badezimmerausstattungen sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großzügiges Kellergeschoss, das neben viel Stauraum auch einen separaten Wasch-/Trockenraum bietet. Besondere Highlights: Sonnige Terrasse mit Garten in Ruhelage Carport, sowie zusätzlicher Freistellplatz für Ihr Fahrzeug Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Helle Räume durch große Fensterflächen Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand Kamin, für besonders angenehme Wärme Die gute Verkehrsanbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Langlaufen, Skitouren, Skifahren, Golfen... Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Vorzüge der Stadt – die Ruhe vom Land Umgeben von den schönen Weingärten entstehen in der entzückenden Weinbaugemeinde Großhöflein, 12 moderne Einfamilienhäuser in hochwertiger Holzmassivbauweise. Die 114 m2 großen Häuser sind bzw. werden von regionalen Firmen errichtet, sind zweigeschoßig, bieten 4-5 Zimmer und punkten mit sehr durchdachten Grundrissen. Die südwestlich ausgerichteten Häuser haben einen Dichtbetonkeller im Ausmaß von ca. 56 m2. Dort befindet sich der Technikraum mit ca. 6 m2, ein Lagerraum mit ca. 20 m2 sowie ein weiterer Kellerraum mit ca. 30 m2. Haus 8 wird in der mittleren Reihe am äußersten Rand, direkt neben den Weingärten, errichtet. Von diesem Haus haben Sie seitlich einen wunderschönen und unverbauten Blick ins Grüne. Nach individueller Planung der Zwischenwände und Schlüsselfertigstellung ist Ihr Haus innerhalb weniger Monate bezugsbereit. Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten angeordnet. Die an die Küche angrenzende, mögliche Speis ist für passionierte Hobbyköche sicher das Highlight. Liegt Ihr Schwerpunkt eher bei einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoß kann hier z B ein Büro geschaffen werden – egal wie Ihre Bedürfnisse sind, hier findet jeder sein ideales Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer, davon das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und herrlichem Blick in die umliegenden Weingärten. Im zentral begehbaren Bad sind Badewanne, Waschbecken und Toilette vorgesehen. Im darüber befindlichen Spitzboden besteht unheimlich viel Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Jedes Haus hat 2 Autoabstellplätze im Freien, wovon 1 Stellplatz als Carport ausgeführt wird. BAUWEISE Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen** Dichtbetonkeller Internorm Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und (Fußbodenkühlung gegen Aufpreis) Kaminanschluss im Wohnzimmer Riesige Terrassen / Balkone und Eigengärten PV vorbereitet (Leerverrohrung / Dachdurchführung) Energieausweis Haus 1-8 HWB 36/B, fGEE 0,59/A+ Energieausweis Haus 9-12 HWB 37/B, fGEE 0,59/A+ **diesem Angebot liegt eine sehr informative Broschüre über „Bauen mit Brettsperrholz“ bei, aus welcher Sie umfangreiche Informationen über die nachhaltige Bauweise entnehmen können. ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich (ACHTUNG: DIE FOTOS ZEIGEN TEILWEISE DIE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG) Alle Fenster mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoß und Außenrollläden im Obergeschoß Kaminanschluss im Wohnzimmer Stellplatz / E-Auto Ladestation (Vorrichtung / Wanddurchführung) Bezugsbereit innerhalb von ca. 6 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich (Balkon, Terrasse) LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Von Großhöflein ist man mit dem Auto in 8 Minuten im 5 km entfernten Eisenstadt. In der lebendigen Landeshauptstadt finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern, Ärzten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr. Öffentlich sind Sie mit dem Zug in 55 Minuten in Wien und mit dem Auto in 30 Minuten über die A3 an der Wiener Stadtgrenze. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten / Kinderkrippe sowie Volksschule befinden sich direkt im Ort. In Eisenstadt ist das Bildungsangebot an Schulen enorm. Sie finden hier für Ihre Kinder Volksschulen, Mittelschulen, Sonderschule, Polytechnische Schule, Berufsschule, Höhere Schulen (HASCH, HAK, HTL, Landwirtschaftliche Schule), Fachhochschulen und Musikschule. FREIZEIT Die Sportangebote in und um Eisenstadt sind grenzenlos. Sei es Schwimmen im Freibad im Schlosspark, Besuch des Sportzentrums, Eislaufen, klettern, laufen, Mountainbiken, Skaterpark und vieles mehr. Wer die Kultur liebt, findet im Schloss Esterhazy einen prallen Veranstaltungskalender. Zahlreiche Wirtshäuser, Heurige, Restaurants bieten eine lebendige Gastronomie und hervorragende Weine aus der Region. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt Mag. Markus Dax sowie Barauslagen, PROVISIONSFREIER VERKAUF! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 2In einer sehr netten Einfamilienhaussiedlung zwischen dem Naherholungstraum "Seeschlacht" und dem Bahnhof Langenzersdorf gelegen, wurde in der Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund fertiggestellt. Sie wohnen auf , aufgeteilt auf Zimmer, in moderner Glorit-Architektur und mit idealer Raumaufteilung, die nicht nur am Plan gut ausschaut, sondern sich im "echten Leben" bewährt. Wenn Sie nicht gerade in der Seeschlacht, am Bisamberg oder dem Golfplatz am Tuttendörfl sind, genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei . Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Kellerfeeling kommt garantiert keines auf, denn selbst hier haben wir auf viel Lichteinfall Wert gelegt und auch die Fußbodenheizung - gespeist von der Wärmepumpe ohne Außengerät - samt feinster Bodenbeläge ist bereits inkludiert! Sie möchten ein Haus kaufen in der Nähe von Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um - inklusive Zäune und Außenanlagen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der malerischen Stadt Fürstenfeld, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Anwesen mit wunderbarem Altbaumbestand ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Das charmante Haus verfügt über vier helle und einladende Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Die offene Wohnküche mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie die Zeit zusammen beim Kochen und Essen in einem Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil vereint. Ein weiteres Highlight ist der einladende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am Kamin sitzen und die behagliche Wärme genießen, während Sie im Sommer im Swimmingpool eine erfrischende Auszeit nehmen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet genügend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein Spielplatz für die Kinder, ein ruhiger Rückzugsort mit Gartenmöbeln oder sogar ein Gemüsebeet für die Selbstversorgung. Die praktische Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass sich jeder in seinem Bereich wohlfühlt. Mit zwei WCs sind auch große Familien bestens versorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa-Bereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie einen wohnlichen Keller, eine Garage sowie zwei Stellplätze, sodass Sie sich um Ihr Fahrzeug keine Sorgen machen müssen. Die Lage in Fürstenfeld ist ideal: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses geräumige Fertigteilhaus ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt bietet auf 180 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 4 Zimmern. Das Grundstück umfasst insgesamt 718 m² und verfügt über eine 120 m² große Terrasse. Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und steht für 519.000€ zum Verkauf. Das Haus bietet neben dem komfortablen Wohnbereich auch noch eine Garage. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Der Käufer profitiert von der soliden Bausubstanz des gepflegten Objekts in der burgenländischen Landeshauptstadt und dem riesigen Untergeschoss/Keller mit ca 500 m2. Ideal als Abstellort für viele Pkws, als Werkstatt oder sonstige unternehmerische Tätigkeiten. Verkauf erfolgt durch PRIVAT (keine Maklergebühren). Nähere Informationen und weitere Bilder sowie Besichtigung auf Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ruhig gelegenes Wohnhaus welches ursprünglich ca. 1960 errichtet und um 2005 durch Zu- und Umbau in ein Zweifamilienwohnhaus umgebaut wurde. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (= Dachgeschoss). Von den ca. 161 m² Wohnfläche befinden sich aktuell ca. 85 m² in einem schönen bewohnbaren und modernen Zustand. Der derzeit separate Altbauteil (mit eigenem Eingang) im Ausmaß von ca. 76 m² ist renovierungsbedürftig. Der Keller hat ein Flächenausmaß von gesamt rund 100 m², wovon ca. 45 m² im Jahre 2005 errichtet wurden. Raumaufteilung Wohnung neu: Erdgeschoss mit WC/Dusche, Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Vorraum. Raumaufteilung Altbaubereich: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, 2 Zimmern, Badezimmer + überdachte Terrasse, Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer. Raumaufteilung Kellergeschoss: Im Neubauteil ein Vorratsraum, großer Kellerraum, Heizraum, Vorraum; im Altbauteil drei große Kellerräume. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in St.Pölten. Das Haus liegt in einer Sackgasse, wodurch ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld gegeben ist. Die Liegenschaft wurde mit hochwertigen österreichischen Baumaterialien errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie den gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca.196,50 m², verteilt auf Erdgeschoss mit ca. 102,84 m² und Obergeschoss mit ca. 93,66 m², bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein großzügiger Keller mit ca. 102,06 m² sowie eine Doppelgarage mit ca. 41,40 m² zur Verfügung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und durchdachte Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 42,75 m²): offener, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Zimmer (ca. 14,00 m²): vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Zimmer (ca. 10,77 m²): ebenfalls flexibel nutzbar. Badezimmer (ca. 8,19 m²): mit Dusche, modern ausgestattet. WC (ca. 3,86 m²): separat vom Bad. Diele (ca. 10,64 m²): zentraler Eingangsbereich. Garderobe (ca. 4,11 m²): praktisch im Eingangsbereich. Wirtschaftsraum (ca. 8,50 m²): optimal für Technik und Hauswirtschaft. Von der Diele gelangt man direkt in alle Wohnräume und über die Treppe ins Obergeschoss. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit komfortabler Aufteilung: Zimmer 1 (ca. 15,23 m²): mit Zugang zum Balkon (4,66 m²). Zimmer 2 (ca. 15,46 m²): geräumig und hell. Zimmer 3 (ca. 18,22 m²): größtes Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer. Zimmer 4 (ca. 11,66 m²): gut geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer. Diele (ca. 13,78 m²): zentraler Verteilerraum. Badezimmer (ca. 11,06 m²): mit bodengleicher Dusche und viel Platz. WC (ca. 2,49 m²): separat. Vorraum (ca. 5,76 m²): Zugang zum zweiten Balkon (ca. 7,75 m²). Damit bietet das Obergeschoss insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Balkone sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Haus verfügt über helle und großzügig gestaltete Räume, eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sowie moderne Technik. Der schöne Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während eine Photovoltaikanlage und ein eigener Brunnen für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit sorgen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aus Diskretionsgründen sind derzeit nur ausgewählte Innenaufnahmen verfügbar. Das Haus befindet sich jedoch in einem äußerst gepflegten Zustand. Einige der abgebildeten Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung des Objekts. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus in St.Pölten. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. St.Pölten, die Landeshauptstadt von Niederösterreich, überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie Fachhochschule und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und Fachgeschäfte sichern die Nahversorgung, während das Landesklinikum St.Pölten sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Westautobahn A1 erreicht man Linz und Wien schnell und bequem. Zusätzlich besteht eine direkte Anbindung über die S33 Richtung Krems, wodurch die Stadt optimal in alle Richtungen vernetzt ist. Der moderne Hauptbahnhof St.Pölten bietet zudem schnelle Zugverbindungen, etwa mit dem Railjet in rund 25 Minuten nach Wien. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt ist sehr gut ausgebaut. Darüber hinaus bietet St.Pölten vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, darunter Theater, Museen, Sportstätten sowie die Naherholungsgebiete an der Traisen und rund um den Ratzersdorfer See. Highlights: * hochwertige Bauweise * Keller & Doppelgarage * Ruhige Sackgassenlage * Fußbodenheizung * Photovoltaik & Brunnen * Garten mit Terrasse und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses 2006 errichtete Reihenhaus bietet rund 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche ca. 59 m² im Keller und überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten Garten (ca. 80 m²) und Terasse (ca. 20 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist vollständig ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, was den Alltag besonders praktisch macht. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großer Hobbyraum wurde liebevoll zu einem gemütlichen Wohn- bzw. Freizeitbereich mit Fernseher und Bar gestaltet, perfekt für gesellige Abende oder als Rückzugsort. Zudem gibt es einen Technikraum sowie einen weiteren zusätzlichen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Werkstatt eignet. Das Haus ist voll möbliert und wird derzeit noch vom Erstbesitzer bewohnt, ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ein gepflegtes Zuhause einziehen möchten. Verfügbar wäre das Haus innerhalb von 3 Monaten. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung möglicher Gestaltungsvisionen. Der 360-Grad-Rundgang zeigt den tatsächlichen, aktuellen Zustand der Wohnung und entspricht in seiner Darstellung einer realen Besichtigung vor Ort. Ausstattung & Highlightsca. 123 m² Wohnfläche + 59 m² Kellerfläche3 Schlafzimmer im Obergeschoss Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang Küche + Duschbad/WC im Erdgeschoss Badezimmer mit Wanne & WC im Obergeschoss Keller mit Bar, Technikraum und zusätzlichem Zimmer Dachboden als Stauraum Eigener Garten (ca. 80 m²) Terasse (ca. 20 m²) PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Möbliert & sofort beziehbar Baujahr 2006 | gepflegter Zustand Betriebskosten: 96€/Monat Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei: Finanzierungsbetrag Zinssatz mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre € 300.000,- 2,99% ~ € 1.200,- € 400.000,- 2,99% ~ € 1.600,- € 500.000,- 2,99% ~ € 2.000,- € 600.000,- 2,99% ~ € 2.400,- • Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.• Hinweis: Teilweise KI-generierte Visualisierungen – dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das erhaben gelegene Haus mit einer 258 m² großen Wohnfläche wird im Obergeschoß vermietet. Auf einem Hügel gelegen, sonnig ausgerichtet können Sie in einer ruhigen Lage und in einem ca.1000 m² großen Garten wohnen. Ein großer Keller beinhaltet Wirtschaftsräume, einen Heizraum mit Tankraum, eine Sauna und eine Garage. Die Wohnung im ersten OG weist einen sehr schönen Rundumblick auf, welcher ca. eine Größe von 14 m² hat. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Waldgürtel, der sich um die Siedlung rankt. Im Sommer sorgt er für kühle Luft und er spendet den Dorfbewohnern herrlichen Sauerstoff. Durch den Hauteingang gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang in den vom Erdgeschoß getrennten Vermieterwohnbereich des Appartements, welches sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Raum, Bad mit WC, Abstellraum. Erst kürzlich wurde ein Nahwärmeanschluss installiert. Ein Anschluss an das Breitbandnetz mittels Glasfaser steht ebenso zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wies in der Steiermark! Dieses gepflegte Apartmenthaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² erstreckt sich diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein ruhiges Home-Office einrichten, einen gemütlichen Wohnbereich schaffen oder einladende Schlafzimmer gestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der großzügige Südbalkon ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den herrlichen Grünblick zu bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Das umliegende Grün schafft eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend - hier macht das Kochen Spaß! Das Bad mit Fenster bietet Ihnen zusätzliches Tageslicht und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Praktische Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV, eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna - der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag! In Ihrem eigenen Wasch- und Trockenraum wird auch die Wäsche zum Kinderspiel. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens gesichert, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, die Ihnen frische Brötchen und köstliche Backwaren bietet. Zusammengefasst: Dieses Apartment in Wies ist eine wahre Oase des Wohlfühlens und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Immobilie liegt im malerischen 8551 Wies in der Steiermark und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gemütliche Bäckerei, die frische Backwaren für den perfekten Start in den Tag bietet. Zudem ist eine Bushaltestelle schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die Umgebung sichert. Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit! Die Gemeinde Wies ist gut erreichbar mit Regiomobil, Bus oder nur 4 km per Fahrrad. Dort haben Sie eine sehr gute Infrastruktur. Steyeregg ist ein ehemaliges Bergarbeiterdorf, unweit von Wies. Auf dem Siedlungshügel wurden in den 70 iger Jahren schöne Einfamilienhäuser errichtet. Im Dorf gibt es einen Bäcker, der auch Lebensmittel anbietet (Greissler); eine Fleischerei wird auch im Ort betrieben, ein bekanntes Restaurant bietet im Ort Kulinarisches an. Attraktive Wanderwege rund um die Ortschaften sind sehr attraktiv. Es gibt weiters Buschenschänken in der Nähe, sowie ab Hof Verkäufe. Ein erst kürzlich entstandenes Bewegungszentrum bietet alles für Gesundheit und Seele. Mit dem Auto sind es nur 4 Minuten bis zum Bahnhof Wies. Egal, ob in den bekannten Reihenhäusern oder in den großen Einfamilienhäusern, hier lässt es sich gut leben!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein kompaktes Haus an der Ortseinfahrt zu Enns. Der Bahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt. Geheizt wird mit Gas, es gibt eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, eine Sitzlaube und einen Garten. Im EG ein Wohnzimmer, Küche mit Esstisch und ein Schlafzimmer und Bad, WC getrennt im OG 3 16,5 m2 große Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer., Bad/WC im Keller einen großen Raum, Waschraum, Nebenraum und nochmals Dusche/WC Im EG gibt es auch eine Klimananlage. Besichtigungen sind fast jederzeit möglich, auch am Wochenende. Der Energieausweis ist in Erstellung. LEGEN SIE IHR ANGEBOT WIR HABEN AUCH EINE NEU GEBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ENNS mit 107 m2 Wohnfläche und 5 Zimmern und gemautes Doppelcarport in der Hochradlfeldstrassse 13. Details auf Anfrage .... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 93,22 m² und großer Terrasse in gepflegter Wohnanlage Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Ober-/Dachgeschoss einer zweigeschossigen Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viele Komfort-Extras. ⸻ Mietpreis inklusive Betriebskosten - Berechnung für derzeit 4 Personen - u Tiefgarage Highlights der Ausstattung: • Moderne Olina-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Garderobenschrank im Eingangsbereich • Einbauschrank im Elternschlafzimmer • Eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Kellerräume zur Mitbenutzung • Eigener Tiefgaragenplatz + Besucherparkplätze • Großzügiges Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken, Badezimmerschrank sowie WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Separates Gäste-WC im Eingangsbereich • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Badezimmer und Gäste-WC verfliest, Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden • Überdachte Terrasse (24 m²) mit elektrischer Längsbeschattung, Strom- und Wasseranschluss • Insektengitter an allen Schlafzimmerfenstern • Elektrische Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentür • Spotbeleuchtung in der gesamten Wohnung ⸻ Einziehen und wohlfühlen! Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit hohem Ausstattungsstandard und angenehmem Wohnklima schätzen. Anfrage unter Tel [Telefonnummer entfernt] o [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]