Suchergebnisse für "vorarlberg 4 zimmer haus mit keller"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Vorzüge der Stadt – die Ruhe vom Land Umgeben von den schönen Weingärten entstehen in der entzückenden Weinbaugemeinde Großhöflein, 12 moderne Einfamilienhäuser in hochwertiger Holzmassivbauweise. Die 114 m2 großen Häuser sind bzw. werden von regionalen Firmen errichtet, sind zweigeschoßig, bieten 4-5 Zimmer und punkten mit sehr durchdachten Grundrissen. Die südwestlich ausgerichteten Häuser haben einen Dichtbetonkeller im Ausmaß von ca. 56 m2. Dort befindet sich der Technikraum mit ca. 6 m2, ein Lagerraum mit ca. 20 m2 sowie ein weiterer Kellerraum mit ca. 30 m2. Haus 7 wird in der mittleren Reihe als zweites Haus, direkt neben den Weingärten, errichtet. Von diesem Haus haben Sie seitlich noch immer einen wunderschönen und unverbauten Blick ins Grüne. Nach individueller Planung der Zwischenwände und Schlüsselfertigstellung ist Ihr Haus innerhalb weniger Monate bezugsbereit. Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten angeordnet. Die an die Küche angrenzende, mögliche Speis ist für passionierte Hobbyköche sicher das Highlight. Liegt Ihr Schwerpunkt eher bei einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoß kann hier z B ein Büro geschaffen werden – egal wie Ihre Bedürfnisse sind, hier findet jeder sein ideales Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer, davon das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und herrlichem Blick in die umliegenden Weingärten. Im zentral begehbaren Bad sind Badewanne, Waschbecken und Toilette vorgesehen. Im darüber befindlichen Spitzboden besteht unheimlich viel Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Jedes Haus hat 2 Autoabstellplätze im Freien, wovon 1 Stellplatz als Carport ausgeführt wird. BAUWEISE Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen** Dichtbetonkeller Internorm Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und (Fußbodenkühlung gegen Aufpreis) Kaminanschluss im Wohnzimmer Riesige Terrassen / Balkone und Eigengärten PV vorbereitet (Leerverrohrung / Dachdurchführung) Energieausweis Haus 1-8 HWB 36/B, fGEE 0,59/A+ Energieausweis Haus 9-12 HWB 37/B, fGEE 0,59/A+ **diesem Angebot liegt eine sehr informative Broschüre über „Bauen mit Brettsperrholz“ bei, aus welcher Sie umfangreiche Informationen über die nachhaltige Bauweise entnehmen können. ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich (ACHTUNG: DIE FOTOS ZEIGEN TEILWEISE DIE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG) Alle Fenster mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoß und Außenrollläden im Obergeschoß Kaminanschluss im Wohnzimmer Stellplatz / E-Auto Ladestation (Vorrichtung / Wanddurchführung) Bezugsbereit innerhalb von ca. 6 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich (Balkon, Terrasse) LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Von Großhöflein ist man mit dem Auto in 8 Minuten im 5 km entfernten Eisenstadt. In der lebendigen Landeshauptstadt finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern, Ärzten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr. Öffentlich sind Sie mit dem Zug in 55 Minuten in Wien und mit dem Auto in 30 Minuten über die A3 an der Wiener Stadtgrenze. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten / Kinderkrippe sowie Volksschule befinden sich direkt im Ort. In Eisenstadt ist das Bildungsangebot an Schulen enorm. Sie finden hier für Ihre Kinder Volksschulen, Mittelschulen, Sonderschule, Polytechnische Schule, Berufsschule, Höhere Schulen (HASCH, HAK, HTL, Landwirtschaftliche Schule), Fachhochschulen und Musikschule. FREIZEIT Die Sportangebote in und um Eisenstadt sind grenzenlos. Sei es Schwimmen im Freibad im Schlosspark, Besuch des Sportzentrums, Eislaufen, klettern, laufen, Mountainbiken, Skaterpark und vieles mehr. Wer die Kultur liebt, findet im Schloss Esterhazy einen prallen Veranstaltungskalender. Zahlreiche Wirtshäuser, Heurige, Restaurants bieten eine lebendige Gastronomie und hervorragende Weine aus der Region. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt Mag. Markus Dax sowie Barauslagen, PROVISIONSFREIER VERKAUF! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem modernen Wohntraum in Perchtoldsdorf Exklusives Einfamilienhaus mit Wohnkeller, Dachterrasse & hochwertiger Ausstattung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Design, höchste Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. In begehrter Lage von Perchtoldsdorf entsteht ein belagsfertiges Zuhause, das Ihnen gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung bietet. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste schafft. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene perfekt. Ein besonderes Highlight ist der vollwertige Wohnkeller: Dieser bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Dank der hochwertigen Bauweise und Ausführung fügt sich der Wohnkeller nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon. Ein modernes Badezimmer schafft hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot eindrucksvoll ab: Ein Studio mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Atelier oder Loungebereich mit beeindruckendem Ausblick. Ausstattung, die überzeugt Dieses Zuhause steht für Qualität, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Luftwärmepumpe (Vaillant oder Viessmann) mit Kühlfunktion Elektrisch steuerbare Außenjalousien Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Schiebetüren von Salamander Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln Energieeffiziente Bauweise inkl. Wärmedämmung unter der Bodenplatte Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Pool und Wallbox Individuelle Sonderwünsche können jederzeit berücksichtigt und umgesetzt werden. Highlights im Überblick4 Zimmer + Studio Vollwertiger Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung2 Balkone Großzügige Dachterrasse Eigengarten2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus Belagsfertige Ausführung Lage – ruhig, grün und bestens angebunden Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Bahnhof Liesing sowie schnelle Anbindung an die A23Einkaufen: SCS und Riverside in unmittelbarer Nähe Bildung: Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Freizeit: zahlreiche Grünflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten Gesundheit: Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung Die im Plan sowie auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufgegenstands. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf rund 290 m² Wohnfläche bietet sie stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - perfekt für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Zimmer verteilen sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Die Wohnung überzeugt mit einer offenen Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere räumliche Tiefe und Eleganz verleiht. Der charmante Wintergarten bietet das ganze Jahr über ein behagliches Ambiente mit Blick ins Freie. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feldkirch, mit fußläufiger Nähe zur Altstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Trotz der städtischen Lage genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Herzen von Feldkirch verbindet historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und beeindruckender Großzügigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Rankweil-Brederis Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 70,69 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot optimal ab. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche-Ess-Wohnzimmer • Balkon • zwei Zimmer • Badezimmer mit Badewanne & WC • Abstellraum • Kellerabteil • Carport Gesamtmietzins: EUR 927,30 Mietzins Wohnung EUR 152,47 Betriebskosten Wohnung EUR 61,60 Heizkosten Wohnung EUR 54,00 Mietzins Carport EUR 4,63 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.200,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 3.600,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Wohnen mitten in Götzis - Gemütliche 3-Zimmerwohnung Diese liebevoll gestaltete Wohnung in der Hauptstraße 5 in Götzis ist perfekt für Paare und kleien Familien , die das urbane Leben in Götzis genießen möchten - und dabei auf Charme und Gemütlichkeit nicht verzichten wollen. Auf 66,73  m² bietet die Wohnung eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Fenster und WC. Zentral gelegen ist diese Wohnung ein wunderbarer Ort zum Ankommen - und zum Bleiben. Lage: • Zentrumsnahe Lage - Die Hauptstraße liegt direkt im Zentrum von Götzis - perfekt für Paare und Familien • Einkauf & Nahversorgung in direkter Nähe - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für den täglichen Bedarf • Sehr gute Anbindung an Öffis - Bushaltestellen für lokale Linien sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Götzis bietet schnelle Verbindungen in die umliegende Gebiete • Gastronomie & Treffpunkte ums Eck - Götzis verfügt über zahlreiche Gasthäuser und Cafés, ideal für gemeinsames Essen • Bildung & Betreuung vor Ort - Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar • Natur & Freizeit direkt vor der Tür - Die Örflaschlucht ist ein Naturjuwel und beliebtes Ausflugsziel in Götzis Raumaufteilung: • Diele • Küche-Ess-Wohnzimmer • zwei Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster Gesamtmietzins: EUR 688,68 Mietzins Wohnung EUR 173,69 Betriebskosten Wohnung EUR 77,63 Heizkosten Wohnung EUR 950,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights auf den ersten Blick: + Sonnenverwöhnter Balkon mit herrlichem Platz für entspannte Stunden im Freien + Ein Lift bietet zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität der Immobilie. + Großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre und viel Platz + Großzügige Küche im separaten Raum - so geräumig, dass sie wie ein zusätzliches Zimmer wirkt + Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre + Doppelgarage - eine echte Seltenheit mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum + Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmem Wohlfühlambiente + Harmonischer, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung Eine Besichtigung sagt mehr als 100 Bilder - erleben Sie selbst das besondere Wohngefühl dieser Wohnung. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Dank der ausgezeichneten Lage sind sämtliche Schuleinrichtungen bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren somit von einer entspannten und unkomplizierten Organisation des Schulalltags. Einkaufsmöglichkeiten: Ein SPAR befindet sich ganz in der Nähe und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf schnell und unkompliziert erledigen können. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Ihnen eine komfortable Anbindung für einen entspannten Start in den Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 129 m² Gesamtfläche (ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. 8,2 m² Loggia) in ausgezeichneter Lage in Mödling, vis-à-vis der HTL. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Billa-Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Wander- und Spazierwege am Berg für entspannte Abende im Grünen. Highlights der Wohnung:•4 gut geschnittene, großzügige Zimmer•Sämtliche Schlafzimmer mit offenem Blick auf die Berge•helles Wohnambiente mit viel Tageslicht•Loggia (8,2 m²)•Kamin im Wohnbereich – sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre•Infrarotkabine – Ihr privater Wellnessbereich zu Hause Ein weiteres Highlight ist der vollständig renovierte Kellerraum mit eigenem Bad und WC, dieser perfekt auch als Praxis, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu diese außergewöhnlichen Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Highlights dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung + die sonnige Terrasse mit ca. 16 m² wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. + Ein zusätzlicher Terrassenschopf mit ca. 3 m² bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Grill oder Zubehör. + Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und lässt alles verschwinden, was nicht im Blick, aber jederzeit griffbereit sein soll. + Die großzügige Diele heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt bereits beim Eintreten ein angenehmes Gefühl von Zuhause. + Die hochwertige Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für kreative Kochmomente und gesellige Abende mit Familie und Freunden. + Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. + Der Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. + Der sehr großzügige Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Und das ist noch lange nicht alles. Diese Wohnung bietet mehr, als Worte beschreiben können. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Im Ort finden Kinder einen liebevollen und sicheren Platz zum Lernen und Aufwachsen. Eine Neue Mittelschule mit ökologischem Schwerpunkt, eine Volksschule sowie zwei Kindergärten und zwei Kleinkindbetreuungseinrichtungen begleiten sie dabei von den ersten Lebensjahren an. Einkaufsmöglichkeiten: Es ist vorteilhaft, eine Wohnung in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten zu haben. Das erleichtert den Zugang zu Supermärkten, Geschäften und anderen Dienstleistungen, was Ihren Alltag bequemer gestalten kann. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist. Das erleichtert das Reisen und kann Zeit sparen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage in Stockerau wartet dieses hochwertig sanierte Haus mit Garten und direkter Garagenzufahrt auf neue Eigentümer. Die Immobilie bietet vier Zimmer, eine großzügige Küche, einen großen Keller, eine geräumige Garage sowie einen gepflegten Gartenbereich mit privatem Zufahrtsweg auf dem Grundstück – ideal für Familien und Ruhesuchende mit Platzbedarf. Das Haus wurde umfassend modernisiert: neue Innentüren, Dachfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, neue Kellerfenster, ein elektrisches Garagentor sowie neue Gasheizung und Radiatoren. Das Badezimmer wurde neu verfliest, das Erdgeschoss mit frisch geschliffenem Parkett, das Obergeschoss mit neuem Laminat ausgestattet. Alle Räume sind neu ausgemalt. Außenrollos und ein sanierter Rauchfang mit Ofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt: Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz), Supermarkt, Stadtzentrum und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine seltene Gelegenheit in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage! Highlights der Ausstattung und Sanierung: Neue Innentüren in modernem Design Neue Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Neue Kellerfenster Elektrisches Garagentor – komfortabel und sicher Neue Gasheizung mit Radiatoren Badezimmer komplett mit neuen Fliesen ausgestattet Neuer Laminatboden im Obergeschoss Parkettboden im Erdgeschoss frisch geschliffen und versiegelt Komplett neu ausgemalt Außenrollos für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Sanierter Rauchfang – Möglichkeit für einen Ofen im Wohnzimmer Raumaufteilung und Extras: 4 Zimmer Große Küche mit viel Platz für Familie und Gäste Großer Keller – ideal für Stauraum, Hobby oder Fitnessbereich Große Garage direkt im Haus Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Haus – perfekt für Besucher Lage – ruhig & zentral zugleich: Ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft Freizeitzentrum Stockerau (Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz) fußläufig erreichbar Supermarkt, Stadtzentrum und Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhofsnähe – ideal für Pendler nach Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage in Stockerau wartet dieses hochwertig sanierte Haus mit Garten und direkter Garagenzufahrt auf neue Eigentümer. Die Immobilie bietet vier Zimmer, eine großzügige Küche, einen großen Keller, eine geräumige Garage sowie einen gepflegten Gartenbereich mit privatem Zufahrtsweg auf dem Grundstück – ideal für Familien und Ruhesuchende mit Platzbedarf. Das Haus wurde umfassend modernisiert: neue Innentüren, Dachfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, neue Kellerfenster, ein elektrisches Garagentor sowie neue Gasheizung und Radiatoren. Das Badezimmer wurde neu verfliest, das Erdgeschoss mit frisch geschliffenem Parkett, das Obergeschoss mit neuem Laminat ausgestattet. Alle Räume sind neu ausgemalt. Außenrollos und ein sanierter Rauchfang mit Ofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt: Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz), Supermarkt, Stadtzentrum und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine seltene Gelegenheit in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage! Highlights der Ausstattung und Sanierung: Neue Innentüren in modernem Design Neue Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Neue Kellerfenster Elektrisches Garagentor – komfortabel und sicher Neue Gasheizung mit Radiatoren Badezimmer komplett mit neuen Fliesen ausgestattet Neuer Laminatboden im Obergeschoss Parkettboden im Erdgeschoss frisch geschliffen und versiegelt Komplett neu ausgemalt Außenrollos für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Sanierter Rauchfang – Möglichkeit für einen Ofen im Wohnzimmer Raumaufteilung und Extras: 4 Zimmer Große Küche mit viel Platz für Familie und Gäste Großer Keller – ideal für Stauraum, Hobby oder Fitnessbereich Große Garage direkt im Haus Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Haus – perfekt für Besucher Lage – ruhig & zentral zugleich: Ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft Freizeitzentrum Stockerau (Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz) fußläufig erreichbar Supermarkt, Stadtzentrum und Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhofsnähe – ideal für Pendler nach Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen, grünen Sackgasse wird soeben dieses Doppelhaus fertiggestellt. Hierbei wird der Altbestand erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung vollenden das attraktive Angebot. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Highlights: SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE GROß ER KELLER MIT WASCHKÜCHE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR EIGENGARTEN MIT TERRASSE LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUß BODENHEIZUNG KLIMA- & PV-VORBEREITUNG INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 114,69 m² KELLER: ca. 48,06 m² GARTEN: ca. 65 m² EG-TERRASSE: ca. 14 m² OG-BALKON: ca. 8,58 m² DG-TERRASSE: ca. 12,73 m² ZIMMER: 4 WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Keller HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KLIMA: Vorbereitung im Dachgeschoss KÜCHE: Anschlüsse vorhanden AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen (75x150 cm) in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenverschattung (Raffstores & Außenrolläden) VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn 60 & 62 HWB: 40,7 kWh/m²a; fGEE 0,62 DG: HWB: 53,8 kWh/m²a; fGEE 0,65 KLASSE: B/A+ DG: C/A+ KOSTEN: KAUFPREIS: € 1.230.000, NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: € 44.280, inkl. 20% USt KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: Mag. Markus Michtner - 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Besonderheiten:+ Familienfreundliche Umgebung + Toplage+ 3 Gehminuten zum Wiener Neustädter Kanal+ Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen + 4 Zimmer+ 2 WCs+ Bad mit Dusche+ Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten + Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Garten mit Terrasse südöstlich ausgerichtet+ Kfz-Stellplatz+ Gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Das Reihenhaus bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ausgezeichnet für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 150,4 m², die Wohnfläche ca. 105,6 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss (ca. 56,8 m²) befinden sich ein Eingangsbereich mit Abstellraum welcher über einen Wasseranschluss verfügt, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat angeordnet. Das Obergeschoss (ca. 48,8 m²) umfasst drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und separates WC. Der Keller mit zwei Räumen (ca. 44,8 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum und als Staufläche. Der südöstlich ausgerichtete Garten inklusive Terrasse hat eine Fläche von ca. 106,7 m². Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 188 m². Flächen- und Raumaufteilung:- Wohnnutzfläche: ca. 150,4 m²- Wohnfläche: ca. 105,6 m²- Grundstück: ca. 188 m²+ Erdgeschoss-Wohnnutzfläche: ca. 56,8 m²+ Obergeschoss-Wohnnutzfläche: ca. 48,8 m²+ Keller: ca. 44,8 m²+ Garten inklusive Terrasse: ca. 106,7 m²Erdgeschoss: 1 Diele: ca. 13,2 m² - Fliesen1 Abstellraum: ca. 4,5 m² - Fliesen1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse: ca. 28,3 m² - Parkett1 Küche: ca. 9,1 m² - Fliesen1 WC mit Handwaschbecken: ca. 1,7 m² - Fliesen Obergeschoss: 1 Diele: ca. 5,7 m² - Parkett1 Zimmer: ca. 12,3 m² - Parkett1 Bad mit Dusche: ca. 4,3 m² - Fliesen1 Zimmer: ca. 12,3 m² - Parkett1 Zimmer: ca. 12,4 m² - Parkett1 WC: ca. 1,8 m² - Fliesen Keller: 1 Vorraum: ca. 9,2 m² - Fliesen1 Keller 1: ca. 24,2 m² - Fliesen1 Keller 2: ca. 11,4 m² - Fliesen Ausstattung: Die Reihenhausanlage wurde in den Jahren 1996 - 1999 in Massivbauweise (Ziegel-Hohlblock) errichtet. Das Reihenhaus verfügt über drei Geschosse (EG, OG und Keller) und einen Garten mit einer verfliesten Terrasse. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr und die Terrasse wird mit der elektrischen Markise (Baujahr 2015) beschattet. Die Fenster und Terrassentüre sind in zweifach verglaster Holzkonstruktion ausgeführt. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die im WC (OG) installierte Gas-Brennwerttherme (01/2019), die Heizungsübertragung erfolgt über Radiatoren. Das Reihenhaus verfügt über einen Kabelanschluss (Kabsi wurde abgemeldet) und eine Alarmanlage. Die detaillierte Baubeschreibung zur Grundausstattung der Reihenhausanlage ist in den beiliegenden Unterlagen ersichtlich. Im Eingangsportalbereich sind Feuchtigkeitsstellen erkennbar. Kaufkonditionen: Verfügbar: sofort Monatliche Betriebskosten:• Betriebskosten: 171,90 € netto• Wasserkosten: 25,07 € netto• EDV-Gebühr: 1,00 €Summe monatliche Kosten: 217,67 € brutto Reparaturrücklage (WEG - gesamt per 31.10.2025): 5.727,97 €Laut Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag vom 08.02.2001 (Punkt X), obliegt die Instandhaltung des jeweiligen Reihenhauses dem Eigentümer. Kaufpreis: 476.000,0 €Vertragserrichter: Notar Mag. Reinhard Wittmann1140 Wien, Hütteldorfer Straße 112 / Stiege 6 im Hof1,1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. und Barauslagen. Nicht enthalten sind die im Zusammenhang mit einer Finanzierung entstehenden Kosten (insbesondere jene für die Eintragung eines Pfandrechts) sowie sämtliche Kosten und Gebühren, die im Falle einer grundverkehrsbehördlichen Abwicklung anfallen. Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 89 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,59 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 15.03.2036 gültig. Infrastruktur: Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ärztliche Versorgung: ca. 7 Gehminuten Supermärkte: ca. 7 Gehminuten Restaurants & Gastronomie: ca. 3-10 Gehminuten Kindergärten: ca. 3-5 Gehminuten Volksschule: ca. 3-5 Gehminuten Gymnasien: ca. 5-20 Gehminuten Verkehrsanbindung: Badner Bahn: ca. 7 Gehminuten Div. Buslinien: ca. 10-15 Gehminuten Autobahnanschluss: In wenigen Fahrminuten erreichbar befindet sich die A2 Südautobahn, mit direkter Verbindung nach Wien und in Richtung Süden. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10267 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weiter Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]