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OKGewerbeobjekt mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 130m² / 4 Zimmer
€ 13,27 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
In Hall in Tirol gelangt unweit des Bahnhofs und direkt an der Bundesstraße B 171 gelegen eine barrierefrei erreichbare Bürofläche mit ca. 130m² (zzgl. Terrasse) zur Vermietung. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 130m² / 4 Zimmer
€ 14,27 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
In Hall in Tirol gelangt unweit des Bahnhofs und direkt an der Bundesstraße B 171 gelegen eine barrierefrei erreichbare Bürofläche mit ca. 130m² (zzgl. Terrasse) zur Vermietung. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 271m² / 9 Zimmer
€ 3.616,24 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Mitten in der historischen Altstadt von Hall in Tirol erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur Wohnraum bietet. Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erzählt Geschichten aus mehreren Jahrhunderten und vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude erhalten und gepflegt, wobei die letzte größere bauliche Veränderung im Jahr 1984 erfolgte. Heute präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit Charakter und Seele handelt. Im EG befindet sich straßenseitig ein etablierter und gut vermieteter Herrenfriseursalon, während im 1. OG im hinteren Bereich eine weitere Einheit untergebracht ist, die sich ideal als Büro, Atelier oder Praxis nutzen lässt. Die oberen Etagen eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und bieten großzügige Räumlichkeiten, die sowohl als Wohnraum als auch für alternative Nutzungskonzepte geeignet sind. Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Bereich, der bisher als Garçonnière genutzt wurde und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das darüberliegende Geschoss beherbergt Wohnräume mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich sowie weiteren Nebenräumen und vermittelt bereits das Gefühl eines gemütlichen Zuhauses. Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangt man in die nächste Ebene, wo sich weitere Wohn- und Schlafräume befinden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Bad, Dusche und einer verglasten Loggia, die in den 1990er Jahren geschaffen wurde und einen angenehmen Rückzugsort mit besonderem Ambiente bietet. Im DG befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Atelier, Schlafzimmer und Küche. Von hier aus gelangt man auf die westseitig ausgerichtete Terrasse, die einen wunderbaren Platz bietet, um die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Dächer der historischen Altstadt schweifen zu lassen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Pelletofens in Kombination mit elektrischen Heizpaneelen. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Für zukünftige Eigentümer eröffnen sich darüber hinaus Möglichkeiten zur energetischen Modernisierung im Einklang mit den Vorgaben der zuständigen Behörden und des Denkmalschutzes. Die Immobilie wird derzeit als Gesamthaus genutzt und ist noch nicht parifiziert. Gerade darin liegt jedoch ein enormes Potenzial. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus für mehrere Familienmitglieder unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders faszinierend ist die Geschichte des Hauses. Im Zuge früherer Arbeiten wurden historische Gegenstände in den Mauern entdeckt, welche aufgrund ihrer Bedeutung einem Museum übergeben wurden. Diese Besonderheit unterstreicht eindrucksvoll die historische Relevanz der Liegenschaft und macht sie zu einem echten Zeitzeugen der Haller Stadtgeschichte. Der bestehende Denkmalschutz bewahrt diesen einzigartigen Charakter und sorgt dafür, dass die historische Substanz auch für kommende Generationen erhalten bleibt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den ideellen Wert historischer Gebäude zu schätzen wissen. Wer bereit ist, die Geschichte dieses Hauses weiterzuführen und seine Zukunft mitzugestalten, erhält hier die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück Hall in Tirol zu erwerben. Der Energieausweis vom 10.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 149 kWh/m²a, fGEE 2,04. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Dieses Haus befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Hall in Tirol ? einer der charmantesten und lebendigsten Städte des Inntals. Hier trifft mittelalterliches Flair auf modernes Leben: Verwinkelte Gassen, malerische Plätze und ein reiches Kulturangebot verleihen der Umgebung eine ganz besondere Atmosphäre. Dank der zentralen Lage liegen Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte praktisch vor der Haustüre. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn Richtung Innsbruck ist ausgezeichnet. Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Berufspendler. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: Spazierwege entlang des Inns, Ausflüge in die umliegende Natur und die Tiroler Bergwelt bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung an. Hier verbindet sich die Lebendigkeit der Altstadt mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur ? ein Wohnstandort mit außergewöhnlichem Charme und Zukunftspotenzial. Provision: 34500.00... [Mehr]
Haus kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 141,13m² / 5 Zimmer
€ 8.431,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hall in Tirol überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage nahe Innsbruck. Das im Jahr 2000 errichtete Haus steht auf einem rund 263 m² großen Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Parifizierung in drei eigenständige Wohneinheiten (Top 1, Top 2 und Top 3) – ein großer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Essküche, ein Zimmer sowie Bad und Vorraum. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumstruktur mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet und Zugang zu einer großen Dachterrasse bietet. Ergänzt wird das Haus durch einen praktischen Kellerbereich mit zusätzlichen Lagerräumen. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze direkt bei der Immobilie zur Verfügung. Durch die klare rechtliche Trennung der Einheiten eignet sich die Immobilie ideal als: **Mehrgenerationenhaus** **Kapitalanlage mit drei vermietbaren Wohnungen** **Kombination aus Eigennutzung und Vermietung** Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 165m² / 4 Zimmer
#Büro #Altbau
Große Zimmer, Platz für eigene Ideen und die Haller Altstadt vor der Haustür: Diese großzügige Wohnung in der Schmiedtorgasse bietet auf ca. 165 m² drei separat begehbare Wohnräume, eine eigene Küche und umfangreiche Nebenflächen. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 40 m² große Wohnraum. Hier finden eine großzügige Sofalandschaft und ein gemeinsamer Essbereich Platz – zum Entspannen, Zusammensitzen und Gästeempfangen. Zwei weitere Zimmer mit rund 25 m² und 13 m² lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Alle drei Zimmer verfügen über Fenster und sind unabhängig voneinander zugänglich. Auch außerhalb der Wohnräume bietet die Wohnung viel Platz: Der rund 22 m² große Vorraum lässt sich beispielsweise mit einer Garderobe, Bücherregalen oder einem zusätzlichen Sitzbereich gestalten. Zwei separate Abstellräume schaffen Stauraum für Dinge, die nicht im Wohnbereich stehen sollen. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzen das Raumangebot. Die Gesamtfläche umfasst neben den drei Wohnräumen auch die großzügigen Vorraum-, Gang- und Abstellflächen. Ein Zuhause für alle, die das Wohnen mitten in der Altstadt mit großen Zimmern und zusätzlichem Platz verbinden möchten. Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen stammen aus der bisherigen Nutzung als Büro und zeigen noch die entsprechende Einrichtung. Die Wohnung wird zur Wohnvermietung angeboten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 115m² / 2 Zimmer
€ 15,65 / m²
#Handel #Ordination
Wunderschönes, lichtdurchflutetes Geschäftslokal mitten in der schönen Haller Altstadt zu vermieten. Bisher war das bekannte und erfolgreiche Modegeschäft AMINA hier eingemietet, dessen Besitzerin jedoch nun in Pension gegangen ist. Das Lokal befindet sich in einem mit viel Liebe renovierten Haller Stadthaus in der Schlossergasse, zeichnet sich viel Laufpublikum aus und glänzt durch sein elegantes Ambiente. Ideal für eine Arztpraxis, ein Physiotherapie- oder anderes Geschäftslokal. Die hochwertige Inneneinrichtung (vornehmlich Regale) können mitgemietet werden wenn gewünscht. Ein 95 m2 großer Verkaufsraum zzgl. 20 m2 sauberer Lagerraum sind inkl. sehr hochwertiger Geschäftsausstattung ab sofort verfügbar. Nur wenige Geschäftslokale in Hall bieten einen derart schönen Verkaufsraum. Das Lokal ist in bestem, sauberen Zustand und theoretisch ohne Adaption beziehbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 167m² / 6 Zimmer
#Büro #Altbau
Zur Vermietung steht ein stilvolles Büro im 1. Stock eines zentral gelegenen Altstadtgebäudes in Hall in Tirol. Die großzügige Fläche von ca. 167 m² verteilt sich auf 6 Räume und überzeugt durch hohe Decken, die ein besonders offenes und angenehmes Arbeitsgefühl schaffen. Durch die Süd-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine warme, einladende Atmosphäre.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 52,9m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELEWer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol – einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille – und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz – damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols – und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer – bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl – dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde – damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen – wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde – erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben – macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz – behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme – von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen – wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation – verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 11Die 2-Zimmer-Wohnung Top 11 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 52,9 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer – ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit ca. 28 m² und einer Küche mit Essbereich mit ca. 19 m² – ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Die umliegenden Tiroler Berge schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu – ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 71,05m² / 2 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELEWer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol – einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille – und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz – damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols – und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer – bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl – dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde – damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen – wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde – erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben – macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz – behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme – von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen – wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation – verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 14Die 2-Zimmer-Wohnung Top 14 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 71 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer – ein geräumiges Wohnzimmer von 22,5 m² und ein Schlafzimmer von 17,5 m² – ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Berg- und Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu – ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 103,05m² / 2,5 Zimmer
€ 4.500,- / m²
ANLEGER-WOHNUNGSPAKET 4 Hall in Tirol · Untere Lend 17 · Top 1, Top 4 Investieren in Substanz, Standort und Entwicklungsspielraum. Das angebotene Wohnungseigentumspaket 1 umfasst zwei Wohneinheiten in einem der historisch bedeutendsten Gebäude von Hall in Tirol dem ehemaligen Salzstadel an der Unteren Lend. Insgesamt stehen rund 103 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 1-Zimmer-Wohnungen Das Paket richtet sich gezielt an Anleger und Investoren, die Wert auf stabile Erträge, nachvollziehbare Bewirtschaftung und langfristige Wertentwicklung legen ohne aggressive Annahmen, aber mit realistischem Potenzial nach oben. Um sich einen Eindruck zu verschaffen haben wir einen 360º Virtuellen Rundgang der Top 17B eingefügt. ANLAGESTRATEGIE · STABILITÄT HEUTE, POTENZIAL MORGEN Die Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren bewusst konservativ bewirtschaftet. Mietanpassungen erfolgten zurückhaltend, um langfristige Mietverhältnisse, geringe Fluktuation und planbare Einnahmen sicherzustellen. Diese Vorgehensweise entspricht einerrisikoarmen, substanzerhaltenden Eigentümerstrategie. Gleichzeitig ergibt sich daraus ein attraktives Upside-Potenzial: Im Zuge zukünftiger Neuvermietungen oder strategischer Anpassungen besteht Spielraum für eine behutsame Annäherung an marktübliche Mietniveaus. WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN Gesamtnutzfläche: ca. 103 m² Jahresnettomietzins: ca. € 11.635, Kaufpreis gesamt: € 463.725, zusätzlich 20 % USt - Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Rendite: ca. 2,5 % p. a. GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. ARCHITEKTUR & GESCHICHTE · SUBSTANZ MIT SELTENHEITSWERT Was heute hochwertigen Wohnraum in zentraler Lage von Hall in Tirol bietet, war ursprünglich ein bedeutendes Wirtschaftsgebäude der Salzstadt der Salzstadel an der Unteren Lend. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude wurde im 16. Jahrhundert im Zuge der florierenden Salzwirtschaft errichtet und diente als Lagerhaus für Salz und Erze. Die massiven Mauern und die klare Baukörperstruktur prägen bis heute den besonderen Charakter der Liegenschaft. Der Dachstuhl wissenschaftlich belegt Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck datiert die verbauten Hölzer des Dachstuhls auf kurz nach 1728. Damit ist die Bausubstanz nicht nur original erhalten, sondern auch wissenschaftlich dokumentiert. Sanierung & Denkmalschutz Seit 1982 steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Sämtliche Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen erfolgten behördlich genehmigt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Die heutige Wohnnutzung ist rechtlich etabliert und abgeschlossen. DIE WOHNEINHEITEN Top 1 1-Zimmer-Wohnung Ca. 49,70 m² Nutzfläche, funktionaler Grundriss, gut vermietbar für Singles oder Paare. Top 4 2-Zimmer-Wohnung Ca. 53,30 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar, auch für temporäre Wohnformen oder Personalwohnungen. FLEXIBILITÄT DER PAKETSTRUKTUR Der Umfang der Liegenschaft kann je nach Bedarf angepasst werden. Eine Reduktion oder Erweiterung des Pakets sowie eine individuell abgestimmte Zusammenstellung einzelner Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen schönen Wohnungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall
Sichern Sie sich Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz in 4540 Bad Hall, Oberösterreich - eine seltene Gelegenheit, die Komfort und Sicherheit in einem modernen Umfeld verbindet. Dieser neuwertige Stellplatz befindet sich in einer massiv gebauten Tiefgarage aus Stahlbeton und bietet Ihnen den idealen Schutz für Ihr Fahrzeug. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr, kein Sorgen um Witterungseinflüsse oder Beschädigungen durch fremde Fahrzeuge. Ihr Auto steht hier sicher und geschützt - genau dort, wo Sie es brauchen. Die Lage in Bad Hall ist besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und alle, die Wert auf eine stressfreie Parkplatzsituation legen. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Für nur 108,00 € monatlich mieten Sie diesen hochwertigen Stellplatz - eine Investition, die sich durch Zeitersparnis, Sicherheit und Komfort für Sie auszahlt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Tiefgaragen der Region. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleichtern Sie Ihren Alltag mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz in Bad Hall! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 10m²
€ 57,90 / m²
#Büro
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