Suchergebnisse für "villa wien und umgebung zu kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Paradiesisch grün" und "wunderbar ruhig"– diese Ausdrücke beschreiben treffend die Umgebung dieser bezaubernden Immobilie, die sich unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten, der Hermesvilla und dem Hörndlwald befindet. In dieser privilegierten Lage offenbart sich eine wahre Rarität. Der großzügige Garten der Villa erstreckt sich über 774 m² und beherbergt ein prachtvolles Biotop sowie zwei Terrassen. Eine Grill- und Feuerstelle mit angrenzendem Gartenhaus lädt zu geselligen Stunden ein, während ein eigener Zugang in den Hörndlwald den Rückzug in die Natur ermöglicht. Im Erdgeschoss der Villa erstreckt sich auf 110 m² ein Wohn- und Essbereich, der mit Marmor verkleidet ist und eine eigene Fensterfront zur Terrasse bietet, die sich vollständig öffnen lässt – für ein perfektes Indoor-/Outdoor-Erlebnis. Eine hochwertige Miele Küche sowie eine Garderobe und eine Gästetoilette vervollständigen das Angebot. Angrenzend befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die bei Bedarf in ein zusätzliches Apartment umgewandelt werden könnte. Im Obergeschoss erstreckt sich auf 114 m² das Master-Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie einem Doppelbadezimmer mit großer Badewanne und Toilette. Vom Schlafzimmer aus führt ein direkter Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über das gesamte Anwesen ermöglicht. Des Weiteren bietet dieses Stockwerk ein zusätzliches geräumiges Zimmer, das bei Bedarf in zwei Kinderzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Büro mit Abstellraum und ein zweites Bad. Im Kellergeschoss steht auf 82 m² Raum für die Umsetzung individueller Vorstellungen zur Verfügung. Neben einem Saunabereich mit Dusche gibt es auch ein Fitnessstudio. Dazu gibt es zwei große Räume, die in ein großes Spielzimmer sowie einen Gesellschaftsraum oder ein Heimkino verwandelt werden könnten. Die im Jahre 1992 erbaute Villa wurde 2008 generalsaniert. Sie verfügt über ein hochwertiges Alarmsystem, das mit mehreren Kameras sowie Bewegungsmelder mit dem Polizei Notruf verbunden ist. Es gibt im ganzen Haus elektrische Außenrollläden und eine Fußbodenheizung. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie 56B sind beide in Gehdistanz zu erreichen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Schmid unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

"Wohnen in exklusiver Umgebung!" Das vornehme Wohngebiet Hietzing verdankt seinen guten Ruf dem Schloss Schönbrunn. Die Sommerresidenz der Habsburger führte zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter. Viele schöne Gebäude aus dieser Zeit unterstreichen die Exklusivität dieses Grätzls. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes. In dieser lebenswerten Umgebung dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung anbieten. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über Vorraum, zwei WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Balkone, einer ist südlich ausgerichtet, der zweite Richtung Norden in den grünen Innenhof. Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und weist daher sehr gute Wärmewerte auf. Die Wohnung wurde bisher als private Arztpraxis betrieben. Infrastruktur: Haltestelle Straßenbahnlinie 60 Stadlergasse 200 Meter, Kindergarten 600 m, Volksschule 1,3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 400 m, Supermarkt 1,2 km, Hietzinger Bad 2,4 km Preis: ? 645.000,-, Betriebskosten: ? 295,- Rückzahlung Sanierungsdarlehen.? 191,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

PRIVAT GESUCHT KEIN MAKLER BITTE, HAUS, GRUNDSTÜCKE, BAUERNHAUS, ZUSTAND EGAL EGAL Renovierungsbedürftiges Haus mit Innenhof und/oder kleinem Garten. ALLES ANBIETEN

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

In Wiens Bestlage erwartet Sie diese einzigartige Familienvilla. Die Villa überzeugt mit Privatsphäre, Weitläufigkeit und exzellentem Geschmack. Neben einem einladenden Entrée umfassen die Repräsentationsräume einen großzügigen Salon, ein separates Esszimmer und eine Bibliothek. Die Privaträume bieten Platz für 5 Schlafzimmer mit Garderoben und Bädern en suite. Die Ausstattung wurde von einer internationalen Designer durchgeführt und lässt keine Wünsche offen. Die Materialien sind durchgehend state-of-the-art und auch die in der Villa zu findende Kunst ist von erlesener Qualität. AUSSTATTUNG • schöne Holzböden • tolle Bäder • privater Garten • diverse Garagen- und Abstellplätze Mietpreis vesteht sich inkl. USt und BK. LAGE Gelegen im exklusiven 19. Bezirk, bietet diese Villa eine sehr gute Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt Wiens ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

Dieses charmante Wohnjuwel im 3. Liftstock Das Wohnzimmer ist mit Spotlights ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und das Licht perfekt in Szene setzen. Die vollausgestattete Einbauküche garantiert kulinarische Erlebnisse! Der Parkettboden verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Das Badezimmer und die Küche sind mit verfliest. Elektrische Rollos an allen Fenstern bieten perfekten Sonnenschutz und Privatsphäre. Abgerundet wir dieses Schmuckstück mit einer Waschküche und einem Fahrradabstellraum. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) Küche +) Wohnzimmer +) Schlafzimmer +) Bad mit Wanne und Toilette Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Es befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Volkshochschule, Bundesgymnasium als auch ein Städtischer Kindergarten und Hort. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, darunter große Supermarktketten wie Billa, Spar, Hofer und Lidl. Auch auf den Märkten in Favoriten können Sie frische Lebensmittel, Gewürze und andere Spezialitäten kaufen. Ein weiteres großes Einkaufszentrum im Bezirk ist das "Multiplex Gasometer City", wo Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants finden. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Linien U1 und U6 verlaufen durch den Bezirk und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Wien sowie in andere Bezirke. Auch Buslinien wie die 7A, 14A, 65A und 66A sowie Straßenbahnlinien wie die 6 und 67 fahren durch den Bezirk und bieten zusätzliche Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt. Für den Flughafen Wien-Schwechat gibt es eine direkte S-Bahn-Verbindung vom Bahnhof Wien-Mitte, der mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten erreicht werden kann.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Villa mit Gartenidylle im Herzen des Gersthofer Cottage Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Villa aus dem Jahr um 1910 +/-, die im Jahr 2012 von der Eigentümerin mit Hingabe und Liebe zum Detail generalrenoviert wurde. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer Ruhelage im begehrten Gersthofer Cottage in 1180 Wien. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 349,89m² (ohne Keller). Weiters verfügt diese Villa über einen Personenlift. Die durchdachte Aufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 57,69m² Raumhöhe ca. 3,05m Garage ca. 20,41m² 1. Stock: Wohnfläche ca. 104,28m² Raumhöhe ca. 3,10m 2. Stock: Wohnfläche ca. 101,25m² Raumhöhe: ca. 3,00m Kleine Terrasse für erholsame Stunden Dachgeschoß: Wohnfläche ca. 86,67m² Raumhöhe: ca. +/- 2,50m / Dachschräge Dachterrasse ca. 15m² Genießen Sie den Ausblick über die Dächer Wiens mit Kahlenbergblick Die Villa wird durch einen hauseigenen Lift ergänzt und ist teilweise unterkellert, um Ihnen zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße inkl. Gebäude: 271m² Verbaute Fläche vom Wohnhaus: 128m² Wohnnutzfläche ca. 385m² (mit Keller) Gartenfläche : ca. 143m² 7 bis 8 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: um 1910 +/- Generalsanierung bzw. ? renovierung: 2012 Die grüne Oase mit einem Garten von ca. 143m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Dachterrasse einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung bietet. Diese einzigartige Immobilie vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Komfort. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa, welche zum Verkauf steht, wird Sie mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage begeistern. Mit einem Kaufpreis von 4.000.000,00 € und einer Fläche von 601m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen bieten, die viel Raum für ihre Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erbaut. Hier wurde wirklich an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu bieten. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die atemberaubende Terrasse zu betrachten. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen oder mit Freunden und Familie unter freiem Himmel speisen. Das Haus bietet außerdem Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, so dass Sie sich nie um Parkmöglichkeiten sorgen müssen. Die 4 Badezimmer sind alle modern und elegant gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Sie bieten Ihnen den Komfort, den Sie benötigen, um sich wie im Spa zu fühlen. Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich mit einem wunderschönen Steinboden empfangen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit allen Geräten, die Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Familie und Freunde beeindrucken. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, eine Alarmanlage und Sicherheitskameras, um Ihnen ein Gefühl der Sicherheit und des Schutzes zu geben. Darüber hinaus gibt es einen wunderschönen Swimmingpool, in dem Sie an heißen Sommertagen sowie im Winter ( Indoor Swimming Pool ) Abkühlung finden können. Für diejenigen, die gerne ihre Kleidung selbst waschen, gibt es einen praktischen Wasch- / Trockenraum im Haus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Sie haben somit alles in Ihrer Nähe, um ein bequemes und stressfreies Leben zu führen. Diese Immobilie ist wirklich ein Juwel inmitten der malerischen Landschaft von Hinterbrühl. Mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage ist sie das ideale Zuhause für diejenigen, die ein luxuriöses und komfortables Leben suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Haus selbst zu erleben und sich in seinen Charme zu verlieben. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Villa in Bestlage Verkauf eines historischen Gebäudes mit einem vom Architekten Esch angelegten sogenannten Hausgarten! Besonders erwähnen möchte ich, daß sich das Haus wesentlich im Urzustand befindet d.h. wunderschöne alte Elemente wie Türen, Holzvertäfelungen, Böden vorhanden sind. Es könnte das Objekt auch einfach zweigeteilt werden - oder auch für Arbeit und Wohnen Verwendung finden. Die verbaute Fläche hat derzeit ca 250m2 und ist teilweise im Stock ( 50m2) darüber auch ausgebaut und könnte auch noch erweitert werden. Adaptierungen, den heutigen Bedürfnissen entsprechend sind vorzunehmen. Es handelt sich um eine biedermeierliche Dreiflügel-Anlage mit der Fassade aus 1860. Im Garten befindet sich ein Pavillon(Teehaus) von der Wiener Holzkonstruktionswerkstätte Friedrich Deiml. Zusätzlich könnte auch eine Doppelgarage erworben werden. Das Objekt befindet sich in Gehnähe zur Döblinger Hauptstraße - bietet sicherlich auch Platz für eine größere Familie und hat viel Charme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Ein Wohnhaus der Superlative, samt einem zweiten, externen Gebäude und Weinkeller warten auf einen neuen Besitzer, der dies zu schätzen weiß. Naturnahe Materialien, viel Holz, Licht und eine wohlige Atmosphäre bietet diese hübsche Liegenschaft im Weinort Herrnbaumgarten. Entdecken Sie die Möglichkeit, bewusst in und mit der Natur zu leben und genießen Sie den Naturgarten in vollen Zügen. Features: handgefertigte Kastenfenster Holztramdecke Biberschwanz-Tondach Vollholztüren und Vollholz-Eingangstor Böden: Vollholz (Lärche und Fichte), Parkett (Birke), Terracotta, Ziegel Garten mit Kopfsteinpflaster umgeben von einem Holzlattenzaun Ein Nebengebäude, das behutsam saniert wurde, steht als Loft - Ferienwohnung - Atelier -Ordination etc. zur Verfügung! Auf 3 Ebenen, allesamt mit Holzböden ausgestattet, kann dieses Schmuckstück genutzt werden. Auch ein Weinkeller unter dem Haus steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt zentral über Öl und Holz, und ist getrennt oder kombiniert einsetzbar. In der Küche und Esszimmer kann mittels Holzofen zusätzliche Behaglichkeit aufkommen. Herrnbaumgarten liegt sehr idyllisch im Weinviertel und bietet auch für Pendler den Vorteil des A5-Autobahnanschlusses. Unweit von Herrnbaumgarten liegt Falkenstein und die Weinstadt Poysdorf mit den berühmten Kellergassen, den schönen Rad- und Wanderwegen und dem Vino Versum. Auch ein Golfplatz befindet sich in Poysdorf und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem j... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa mit großflächigem Garten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1987 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 559 m² erstreckt sich über drei Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind. Insgesamt bietet das Haus eine unglaubliche Nutzfläche von ca. 757 m², welche sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss aufteilt. Im über 2.000 m² großen Garten befinden sich zudem eine Gartenlaube mit Grill und ein großzügiger Poolbereich mit beheizbarem Pool. Für Abkühlung im Innenraum sorgt eine Klima- und Lüftungsanlage. Über eine Alarmanlage sowie eine großzügige Garage verfügt die Immobilie ebenfalls. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.768 m². Beheizt wird die Villa mittels Gas. Sie betreten diese atemberaubende Villa in eine einladende Eingangshalle mit Galerie. Der offene Bereich mit prachtvollem Treppenaufgang zur zweiten Etage führt Sie direkt in den großen Wohnbereich. Mit wunderschönem Landhausdielenboden, einem Kamin mit aufwendiger Holzverkleidung, Luster und Stuck an der Decke strahlt dieser Raum auf einer großzügigen Fläche von ca. 90 m² Wärme und Luxus aus. Dank großer Fensterfronten mit Blick und Zugang in den Garten ist dieser Raum besonders hell und bietet aufgrund der Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnraum gelangen Sie in die ca. 38 m² große Küche, welche ebenfalls ausreichend Platz für einen großen Essbereich bietet. Zudem wurde hier eine Auslucht zu einer gemütlichen, beheizten Bank umfunktioniert und lädt in dem mit eigenem Kamin beheizten Raum zum Verweilen ein. Die mit wunderschönen Holzornamenten verzierte Küche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch praktisch. Sie verfügt über viel Stauraum in Schränken und Vitrinen, ist mit hochwertigen Geräten und einer Steinplatte ausgestattet und verfügt dank eines großen Fensters und vielen Deckenleuchten über ausreichend Licht zu jeder Tageszeit. Zurück zur Eingangshalle sind hier auf beiden Seiten weitere Räumlichkeiten gelegen. Neben einer räumlich getrennten Garderobe, einem ca. 20 m² großen Zimmer und einem Wirtschaftsraum befindet sich hier eine vollständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer und ein Bad. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Über die edle Holztreppe mit aufwendig und elegant geschnitzter Balustrade erreichen Sie das Obergeschoss. Der hochwertige Holzboden erstreckt sich über die gesamte Etage. Eine Lichtkuppel füllt die Galerie mit viel natürlichem Tageslicht. Linkerhand erreichen Sie ein ca. 23 m² großes oder ein ca. 29 m² Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Das kleinere Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Schrankraum. Beide Bäder sind mit einer eleganten Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Nun gehen Sie zurück zur Galerie, wo Sie das wunderschöne Holzgeländer zum Aufzug und zu einer Flügeltüre führt. Hinter dieser befindet sich ein charmanter Flur, welcher Sie linkerhand in ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer leitet. Hier können Sie die frische Luft auf Ihrem ca. 3 m² großen Balkon genießen. Über den Flur erreichen Sie eines der Highlights des Hauses, das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 31 m². Eine Fensterfront mit zusätzlichen Deckenfenstern setzt die Badewanne perfekt in Szene und schafft so eine Wohlfühlatmosphäre und ein Spa-Feeling. Hier können Sie bei einem entspannenden Bad die Sterne und den Nachthimmel bestaunen. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einer großen Dusche, mehreren Waschtischen, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Außerdem erreichen Sie über den Flur ein ca. 29 m² großes Zimmer und ein ca. 25 m² Zimmer, von welchem Sie die ca. 25 m² große Terrasse erreichen. Von der Terrasse aus können Sie Ihr Grundstück bestaunen und überblicken. Das Kellergeschoss erreichen Sie über den Aufzug, die Treppe im Innenraum, die Garageneinfahrt oder über eine Außentreppe. Im Keller sind wahre Schätze versteckt. Hier treffen Sie auf einen stilvoll gemauerten Weinkeller, der Ihre Weinsammlung perfekt in Szene setzt. Außerdem befindet sich im Keller eine kleine Wellnessoase mit Sauna und einer traumhaften Regendusche. Ein Fitnessraum mit einer Fläche von ca. 27 m² und ein ca. 40 m² großer Hobbyraum sind weitere Highlights des Kellergeschosses. Des Weiteren bietet der Keller zwei Lagerräume, ein WC, einen Heizraum, einen Serverraum und einen Maschinenraum. Eine ca. 84 m² große Garage, welche über Platz für drei PKWs verfügt, ist ebenfalls vorhanden. Die Lage der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie sind umgeben von Weinstöcken und Spazierwegen und genießen trotzdem eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal über die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A gegeben. Sie erreichen von Ihrer Haustüre aus in nur ca. 30 Minuten die Innere Stadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Sanierung der Außenfassade sowie der Metallteile und der Innenwände wurde im Juni 2023 abgeschlossen. Das Dachgeschoß würde Platz für ein geräumiges Schlafzimmer bieten. Eine Küche ist nicht vorhanden. Der Garten wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben Gemäß der vorliegenden Studie vom November 2022 kann das bestehende Einfamilienhaus um rd. 60 m² erweitert werden, sodass eine Wohnnutzfläche von insgesamt 243 m² erzielbar ist. Der Einbau von einem Pool ist möglich. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Straßenbahnlinie 60 mit direkter Verbindung nach Hietzing. Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten (erreichbar mit der Buslinien 56 A & 56 B) ist die Liegenschaft besonders für Familien sehr attraktiv.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne Neubau-Villa in exklusiver Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick in 1140 Wien. Die Liegenschaft umfasst das 2023 fertiggestellte und voll unterkellerte Wohnhaus, den südseitig liegenden Garten mit einladender Terrasse sowie eine großzügige Garage. Das Haus ist durchgehend mit hochwertigen Materialen konzipiert und lässt hinsichtlich Grundriss und Raumplanung keinerlei Wünsche offen. Die Architektur ist modern und geschmackvoll. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft bietet die Dachterrasse mit fantastischer Rundumsicht. Wenige Schritte liegen zwischen Gartentor und Eingang des Hauses, das man selbstverständlich auch mittels direktem Zugang aus der Garage kommend, betreten kann. Der einladende Eingangsbereich führt vorbei an Gästezimmer und Badezimmer in den großzügigen Wohn- Essbereich - dieser ca. 53 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse und dem Garten bietet eine optimale Wohnatmosphäre in diesem exklusiven Wohnhaus. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in das erste Obergeschosses. Dieses beinhaltet drei zentral begehbare Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum versehen, ein gleich nebenan liegendes, großes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem ca. 22 m² großen und klimatisierten Wohnbereich eine ca. 21 m² große Dachterrasse, die einen fantastischen Rundblick zulässt und ein perfekter Platz für entspannte Stunden sein könnte. Im großzügigen Untergeschoss des Hauses ist neben dem Technikraum und einer Waschküche noch ein ca. 52 m² großer Bereich für Fitness und Sport untergebracht. Ein weiteres Badezimmer mit Toilette ist auf dieser Ebene ebenso vorhanden.. Der südseitig ausgerichtete Garten rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Fakten & Datenexklusive Grünruhelage mit Fernblick460 m² Grundstücksflächeca. 327 m² südseitiger Gartenca. 281 m² Gesamtfläche ca. 195 m² Wohnnutzflächeca. 33,45 m² Terrassenflächenca. 21 m² große Dachterrasse mit Rundumsichtca. 86 m² Kellerfläche mit Badezimmer und Waschküche ca. 53 m² großer Wohn- Essbereichvier Schlafzimmerca. 6 m² große(r) Garderobe / Schrankraum ein großzügiges Badezimmer im OGzwei weitere Badezimmer drei Toiletten Abstellraum Lagerraum Waschküche Technikraum Garage Ausstattung DANA Kontext Zargen mit wandbündiger Montage Lichtkonzept für Innen- und Außenbeleuchtungautomatische, Sonnenstand geführte und windabhängige Raffstores Isolierverglasung Fußbodenheizung Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe, Einzelraumregelung Photovoltaik-Anlage mit Hybridwechselrichter, KNX-Elektroinstallation für Steuerung über Smartphone Klimaanlage im Dachgeschoss Wäscheabwurfschacht vom OG zur Waschküche Möglichkeit eines Kaminanschlusses im EGEinbruchmeldeanlage verkabelt - Möglichkeit zur GSM-/Internet-Anbindungelektrische Türöffner im EG und UGumfangreiche Netzwerkverkabelung inklusive 19" Netzwerkschrank SAT-Anlage mit zentralem Switch im Technikraum Vorbereitung für Sauna / Infrarotkabine im UGVorbereitung Pool / Pooltechnikraum Zugang im UG und EG Rollstuhl- und Behindertengerecht E-Ladestation Lage und Infrastruktur Die großzügige Neubauvilla befindet sich in traumhafter und exklusiver Grünruhelage in 1140 Wien. Die etablierte Wohngegend besticht durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und der damit verbundenen angenehmen Wohnatmosphäre. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie Schulen, Apotheken und ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr Anbindung an die A1-Westautobahn in ca. 6 km Entfernung oder umgerechnet 10 Fahrminuten. Haltestelle der Bus-Linie 49B in ca 125 m Entfernung. Sonstiges Das Verkaufsobjekt kommt im derzeit belagsfertigen Zustand zum Verkauf. Adaptionen bzw. die Abgabe im schlüsselfertigen Zustand sind in Abstimmung mit dem Verkäufer möglich! Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]